HCL 725/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 725 din 22 decembrie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale", Municipiul Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 77172/ A5 /05.10.2022, Luând în considerare procesul-verbal privind dezbaterile Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, patrimoniu, juridic nr. ad. 64484 din 24.08.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 58435/A5/04.08.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 77169/A5/05.10.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 36/05.10.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale”, Municipiul Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiar: Asociaţia Rubio – Pro Copilărie, Pro Viaţă, 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Tara Plan S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe Seculici, pr.nr. 228/2021 1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad şi constituie proprietatea privată a Asociaţiei Rubio – Pro Copilărie, Pro Viaţă, măsoară o suprafață totală de 3.450,00 mp. Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Asociaţiei Rubio – Pro Copilărie, Pro Viaţă şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan GAMAN Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 22.12.2022 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT, JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 430/05.10.2022 ed. 1 rev. 1 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale", Municipiul Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 77172/ A5 /05.10.2022, Luând în considerare procesul-verbal privind dezbaterile Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, patrimoniu, juridic nr. ad. 64484 din 24.08.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 58435/A5/04.08.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 77169/A5/05.10.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 36/05.10.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale”, Municipiul Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiar: ASOCIAȚIA RUBIO – PRO COPILĂRIE, PRO VIAȚĂ 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr.nr. 228/2021 1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad şi constituie proprietatea privată a ASOCIAȚIEI RUBIO – PRO COPILĂRIE, PRO VIAȚĂ, măsoară o suprafață totală de 3.450,00 mp. Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul ASOCIAȚIA RUBIO – PRO COPILĂRIE, PRO VIAȚĂ şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 77172 /A5/05.10.2022 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale", Mun. Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad Beneficiar: ASOCIAȚIA RUBIO – PRO COPILĂRIE, PRO VIAȚĂ; Elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr.nr. 228/2021 Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 51115 din 28.06.2022 de către ASOCIAȚIA RUBIO – PRO COPILĂRIE, PRO VIAȚĂ, respectiv completările înregistrate cu nr. 74116 din 26.09.2022; - raportul de specialitate nr. ................... / A5 / ............................ întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Generale Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 58435/A5/04.08.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. .......... din ............. al Arhitectului-Șef; - procesul-verbal privind dezbaterile Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, patrimoniu, juridic nr. ad. 64484 din 24.08.2022; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1808/08.09.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Situația existentă: Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad şi constituie proprietatea privată a ASOCIAȚIEI RUBIO – PRO COPILĂRIE, PRO VIAȚĂ, măsoară o suprafață totală de 3.450,00 mp. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale", pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad. Schimbări preconizate și rezultate așteptate Prin Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale", Mun. Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4, identificat prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 – Arad, se propune construirea unei zone cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale și măsoară o suprafață totală de 3.450,00 mp. Principalii indicatori urbanistici sunt: P.O.T.: 40,00%  C.U.T.: 1,20 Regimul de înălțime maxim propus este S/D+P+2E, cu înălțimea maximă de 12,00 m (118,88 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 3136/224/16.03.2022. Se va asigura necesarul de zonă verde amenajată pentru funcțiunea propusă pe amplasament. Pentru zona de instituții și servicii/activități socio-culturale, zona verde amenajată va fi de minim 10,00% din suprafața terenului reglementat (pentru fiecare lot în parte): - pentru lot 1: minim 190,00 mp – zonă verde amenajată; - pentru lot 2: minim 155,00 mp – zonă verde amenajată; - total zonă verde amenajată pe întreaga incintă va fi de minim 345,00 mp. Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio- culturale", intravilan Mun. Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4, identificat prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. p. PRIMAR Călin Bibarț VICEPRIMAR Lazar Faur Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 77169/A5/05.10.2022 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Dezvoltare zonă cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale", Mun. Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad - beneficiar: ASOCIAȚIA RUBIO – PRO COPILĂRIE, PRO VIAȚĂ; - elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr.nr. 228/2021; Încadrarea în localitate Imobilele - terenurile sunt situate în intravilanul Municipiului Arad, Calea Bodrogului, nr. 22/F/4. Situația juridică a terenului Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad şi constituie proprietatea privată a ASOCIAȚIEI RUBIO – PRO COPILĂRIE, PRO VIAȚĂ, măsoară o suprafață totală de 3.450,00 mp. Situația existentă Prin documentaţia P.U.Z. şi R.L.U. se vor reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 358410 – Arad, respectiv C.F. nr. 358411 - Arad, în vederea dezvoltării unei zone cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale. Accesul pe amplasamentul reglementat se va realiza printr-un racord carosabil și pietonal la Calea Bodrogului, pe latura sudică a amplasamentului, cu lățime de minim 6,00 m, cu 2 sensuri de circulație. Accesul carosabil la Lot 1 se va realiza din terenul aferent Lotului 2, fiind notat dreptul de servitute, de trecere continuu, perpetuu, aparent, neîntrerupt și permanent cu piciorul și cu autovehiculele asupra imobilului înscris în cartea funciară nr. 358411 Arad. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare: - la nord: teren arabil – proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 358013 Arad; - la vest: teren arabil – proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 334217 Arad; - la est: teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 334223 Arad, Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aprobat prin HCLM Arad nr. 84/2019 - ,,Construire complex de agrement, prestări servicii și funcțiuni complementare”; - la sud: teren domeniu public, identificat prin C.F. nr. 334264 Arad și Calea Bodrogului – C.F. nr. 351378 Arad.  Funcţiuni propuse prin P.U.Z.: Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea instituții/servicii pentru activități socio-culturale, cu acces din Calea Bodrogului, de pe latura sudică a amplasamentului studiat. • Funcțiunea dominantă: - instituții/servicii activități socio-culturale; • Funcțiuni complementare admise ale zonei: - funcțiuni compatibile cu zona de instituții/servicii activități socio-culturale; - împrejmuiri perimetrale; - spații verzi; - accese; - platforme carosabile și pietonale; - parcaje; - instalații tehnico-edilitare. • Utilizări permise cu condiții: - construcții pentru echiparea edilitară se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului populației, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea mediului înconjurător; - construcții și amenajări care îndeplinesc condițiile de realizare și funcționare conform cerințelor acordului de mediu și sunt compatibile cu funcțiunea propusă prin P.U.Z. • Utilizări interzise: - activități industriale și de depozitare de orice fel, funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice; - activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare; - activități care nu se înscriu în profilul zonei sau care pot incomoda funcționarea acestora. • Interdicții temporare de construire: - nu este cazul. Zonificare funcțională: IS - instituții/servicii activități socio-culturale – funcțiune unitară și de sine - stătătoare, ce cuprinde subunități funcționale necesare din punct de vedere urbanistic activității desfășurate și a protecției mediului; IS1 - instituții și servicii - construcție cu destinația de birouri, sedii de culte, fundații, organizații nonguvernamentale (Parcela 1); IS2 - instituții și servicii - construcție cu destinație socio-culturală – centru multifuncțional destinat copiilor (Parcela 2); Cc1 - căi de comunicație rutieră – acces carosabil și pietonal din Calea Bodrogului; Cp1 - căi de comunicație rutieră – platforme carosabile și pietonale în incintă, parcaje (Parcela 1); Cp2 - căi de comunicație rutieră – platforme carosabile și pietonale în incintă, parcaje (Parcela 2); SP1 - spații verzi amenajate (Parcela 1); SP2 - spații verzi amenajate (Parcela 2). Indicatori urbanistici maximi propuşi: • P.O.T. maxim admis: 40,00%; • C.U.T. maxim admis: 1,20.  Regimul de înalţime maxim propus: Regimul de înălțime maxim propus este S/D+P+2E, cu înălțimea maximă de 12,00 m (118,88 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizu [...]