HCL 722/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 62fe4143d3635c912faf33cf74bb0413cd4ae1d9837614b6e827fe88ff3e4f23 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 722 din 23 decembrie 2019 privind aprobarea documentației de urbanism a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): „Zona locuinţă colectivă cu parter comercial şi locuinţe individuale”, strada Diogene, municipiul Arad, pe parcela identificată prin CF nr. 347480 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 63564/A5/14.08.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 62577/A5/13.08.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62467/A5/12.08.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 15/17.05.2019, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 14 voturi pentru și o abținere (15 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Zona locuinţă colectivă cu parter comercial şi locuinţe individuale, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Văcariu Ionel şi Parasca Maria Daniela; 2. Elaborator: SC Prodecor Company SRL Arad, BIA arh. Monica M. Cuznețov, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica Cuznețov, proiect nr. 554/2017; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z., este identificată prin CF nr. 347480– Arad, categoria de folosință curţi construcţii în intravilan, în suprafață de 3268mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 347480 - Arad în zonă de locuinţă colectivă cu parter comercial şi locuinţe individuale; 2.2. stabilirea în cadrul incintei a următoarelor unităţi şi subzone funcţionale: 2.3 Unitatea funcţională L - Locuinţe şi funcţiuni complementare în suprafaţă de 3268mp, cu Scmax=633mp, Sdesf.max=2273mp şi Subzonele funcționale: 2.4. L1 - subunitate funcțională – imobile locuire colectivă cu funcţiuni complementare comerţ - cuprinde parcela1 în suprafaţă de 932mp, cu următoarele reglementări: - zona de implantare contrucţii - 631,60mp - POT max=40%, CUT max=1,6 - regim maxim de înălţime P+3E Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - la est 1,5m - la vest 2,8m - la sud 6m - la nord 2,8m Regimul de aliniere al construcţiei faţă de domeniul public: 1,50m, 2,80m, respectiv 6m Se vor amenaja 1 loc de parcare la fiecare apartament adică 14 locuri. Pentru spaţiile comerciale se vor amenaja separat un număr de 6 locuri de parcare, 2 pentru clienţi şi 4 pentru personalul angajat, conform Regulamentului general de urbanism care prevede un loc de parcare la 200mp suprafaţă desfăşurată de spaţii comerciale/prestări servicii până în 400mp. Spaţiul verde amenajat va fi de 2mp/locuitor la care se va adăuga un minim de 2% din suprafaţa parcelei pentru spaţiile comerciale. 2.5. L.2 - L.3 - subunităţi funcționale – locuinţe unifamiliale izolate/cuplate - cuprinde parcelele 2,3 în suprafaţă de 214,5mp cu următoarele reglementări Parcela 2 - zona de implantare construcţii - 170,5mp - POTmax=40%, CUTmax=1,2 - regim de înălţime maxim de P+1E+M Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - la vest 2m - la nord 1m - la sud şi est 0m Regimul de aliniere al construcţiei faţă de domeniul public:0m Se va amenaja 1 loc de parcare în incintă. Spaţiul verde amenajat va fi de 2mp/locuitor. Parcela 3 are suprafaţa 214,5mp şi are următoarele reglementări: - zona de implantare construcţii -170,5 mp, - POTmax=40%, CUTmax=1,2, - regim de înălţime maxim de P+1E+M, Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - la vest 2m - la sud 1m - la nord şi est 0m Regimul de aliniere al construcţiei faţă de domeniul public:0m Se va amenaja 1 loc de parcare în incintă. Spaţiul verde amenajat va fi de 2mp/locuitor. 2.6. L. 4 - subunitate funcțională - locuinţă unifamilială izolată - cuprinde parcela 4 în suprafaţă de 222,50 mp, cu următoarle reglementări: - zonă de implantare construcţii - 156,90mp - POTmax=40%, CUTmax=1,2 - regim de înălţime maxim de P+1E+M, Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - la vest şi sud 2m - la nord 1m - la est 0m Regimul de aliniere al construcţiei faţă de domeniul public:1m Se va amenaja 1 loc de parcare în incintă. Spaţiul verde amenajat va fi de 2mp/locuitor. Regimul maxim de înălțime admis nu va depăși 18m conform avizului AACR. Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse față de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori. 2.7. C1 subunitate funcțională destinată amenajării căilor de comunicaţie, acces rutier şi pietonal este destinată amenajării bretelei carosabile de acces şi legătură dinspre str. Diogene spre partea de sud a zonei pentru deservirea construcţiilor propuse şi a celor existente la sud de incintă, pentru care s-a întabulat drept de servitute (CF nr.73196 Arad, nr.cad.10040 şi CF nr 73195, nr.cad.10039) şi drept de trecere (CF nr. 73196 - nedefinitivă Arad, nr. topo 219/1/1/1;219/2-219/6;219/7/1;219/7/3- 6-2-219/7/1;219/7/3-6/5;219/8-219/63/3/35, nr. cad. 10040 şi CF nr. 73195 nedefinitivă Arad, nr. topo. 219/1/1/1;219/2-219/6;219/7/1;219/7/3-6/2-219/7/1;219/7/3-6/5;219/8-219/63/3/34, nr. cad. 10039) 2.8. C2 subunitatea funcțională destinată amenajării căilor de comunicaţie, carosabil, trotuare este destinată amenajării legăturii carosabile şi pietonale spre zona de sud a terenului pentru accesul la parcelele 2,3 şi 4 şi care fac legătura cu breteaua din subzona C1 - la nivelul subunităţii C2 s-a instituit o zonă de interdicţie de construire temporară destinată dezvoltării ulterioare a carosabilului prin realizarea unei a doua benzi de circulaţie în zona respectivă. 2.9. C3 subunitate funcțională - destinată amenajării căilor de comunicaţie, carosabil este destinată amenajării legăturii carosabile pe partea de nord vest a terenului, pentru accesul la parcela 1 şi la zona de parcare amenajată pe parcela 1. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Amenajarea drumurilor se va face pe cheltuiala investitorilor. 2.10. C4-C5 subunităţi funcţionale sunt destinate amenajării parcărilor 2.11. SP1-SP2 subunităţile funcţionale sunt destinate amenajării spaţiilor verzi, în afara parcelelor cu funcţia de locuire constituite, care se referă la spaţiile verzi cu rol estetic şi de protecţie - cu arbori înalţi, medii şi gazon - se va aloca o suprafaţă pentru zone verzi de 138mp. 2. 12. TE1 subunitatea funcţională - destinată echipării tehnico-edilitare este destinată amplasării echipării edilitare din incintă. În incintă există un post trafo în anvelopă de beton şi ocupă 10mp. Pe lângă acestă construcţie este alocată o suprafaţă suplimentară pentru amplasarea unor construcţii edilitare subterane necesare funcţionării reţelelor edilitare şi alimentării cu utilităţi a imobilelor propuse. Art. 3. Autorizația de construire se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarului a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Văcariu Ionel şi Parasca Maria Daniela și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 23.12.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 280/14.08.2019 ed. 1 rev. 1 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): „Zona locuinţă colectivă cu parter comercial şi locuinţe individuale”, strada Diogene, municipiul Arad, pe parcela identificată prin CF nr. 347480 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 63564/A5/14.08.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 62577/A5/13.08.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62467/A5/12.08.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 15/17.05.2019, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Zona locuinţă colectivă cu parter comercial şi locuinţe individuale, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Văcariu Ionel şi Parasca Maria Daniela; 2. Elaborator: SC Prodecor Company SRL Arad, BIA arh. Monica M. Cuznețov, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica Cuznețov, proiect nr. 554/2017; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z., este identificată prin CF nr. 347480– Arad, categoria de folosință curţi construcţii în intravilan, în suprafață de 3268mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 347480 - Arad în zonă de locuinţă colectivă cu parter comercial şi locuinţe individuale; 2.2.stabilirea în cadrul incintei a următoarelor unităţi şi subzone funcţionale: 2.3 Unitatea funcţională L - Locuinţe şi funcţiuni complementare în suprafaţă de 3268mp, cu Scmax=633mp, Sdesf.max=2273mp şi Subzonele funcționale: 2.4. L1 - subunitate funcțională – imobile locuire colectivă cu funcţiuni complementare comerţ - cuprinde parcela1 în suprafaţă de 932mp, cu următoarele reglementări: - zona de implantare contrucţii - 631,60mp - POT max=40%, CUT max=1,6 - regim maxim de înălţime P+3E Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - la est 1,5m - la vest 2,8m - la sud 6m - la nord 2,8m Regimul de aliniere al construcţiei faţă de domeniul public: 1,50m, 2,80m, respectiv 6m Se vor amenaja 1 loc de parcare la fiecare apartament adică 14 locuri. Pentru spaţiile comerciale se vor amenaja separat un număr de 6 locuri de parcare, 2 pentru clienţi şi 4 pentru personalul angajat, conform Regulamentului general de urbanism care prevede un loc de parcare la 200mp suprafaţă desfăşurată de spaţii comerciale/prestări servicii până în 400mp. Spaţiul verde amenajat va fi de 2mp/locuitor la care se va adăuga un minim de 2% din suprafaţa parcelei pentru spaţiile comerciale. 2.5. L.2 - L.3 - subunităţi funcționale – locuinţe unifamiliale izolate/cuplate - cuprinde parcelele 2,3 în suprafaţă de 214,5mp cu următoarele reglementări Parcela 2 - zona de implantare construcţii - 170,5mp - POTmax=40%, CUTmax=1,2 - regim de înălţime maxim de P+1E+M Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - la vest 2m - la nord 1m - la sud şi est 0m Regimul de aliniere al construcţiei faţă de domeniul public:0m Se va amenaja 1 loc de parcare în incintă. Spaţiul verde amenajat va fi de 2mp/locuitor. Parcela 3 are suprafaţa 214,5mp şi are următoarele reglementări: - zona de implantare construcţii -170,5 mp, - POTmax=40%, CUTmax=1,2, - regim de înălţime maxim de P+1E+M, Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - la vest 2m - la sud 1m - la nord şi est 0m Regimul de aliniere al construcţiei faţă de domeniul public:0m Se va amenaja 1 loc de parcare în incintă. Spaţiul verde amenajat va fi de 2mp/locuitor. 2.6. L. 4 - subunitate funcțională - locuinţă unifamilială izolată - cuprinde parcela 4 în suprafaţă de 222,50 mp, cu următoarle reglementări: - zonă de implantare construcţii - 156,90mp - POTmax=40%, CUTmax=1,2 - regim de înălţime maxim de P+1E+M, Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - la vest şi sud 2m - la nord 1m - la est 0m Regimul de aliniere al construcţiei faţă de domeniul public:1m Se va amenaja 1 loc de parcare în incintă. Spaţiul verde amenajat va fi de 2mp/locuitor. Regimul maxim de înălțime admis nu va depăși 18m conform avizului AACR. Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse față de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori. 2.7. C1subunitate funcțională destinată amenajării căilor de comunicaţie, acces rutier şi pietonal este destinată amenajării bretelei carosabile de acces şi legătură dinspre str. Diogene spre partea de sud a zonei pentru deservirea construcţiilor propuse şi a celor existente la sud de incintă, pentru care s-a întabulat drept de servitute (CF nr.73196 Arad, nr.cad.10040 şi CF nr 73195, nr.cad.10039) şi drept de trecere (CF nr. 73196 - nedefinitivă Arad, nr. topo 219/1/1/1;219/2-219/6;219/7/1;219/7/3- 6-2-219/7/1;219/7/3-6/5;219/8-219/63/3/35, nr. cad. 10040 şi CF nr. 73195 nedefinitivă Arad, nr. topo. 219/1/1/1;219/2-219/6;219/7/1;219/7/3-6/2-219/7/1;219/7/3-6/5;219/8-219/63/3/34, nr. cad. 10039) 2.8. C2 subunitatea funcțională destinată amenajării căilor de comunicaţie, carosabil, trotuare este destinată amenajării legăturii carosabile şi pietonale spre zona de sud a terenului pentru accesul la parcelele 2,3 şi 4 şi care fac legătura cu breteaua din subzona C1 - la nivelul subunităţii C2 s-a instituit o zonă de interdicţie de construire temporară destinată dezvoltării ulterioare a carosabilului prin realizarea unei a doua benzi de circulaţie în zona respectivă. 2.9. C3 subunitate funcțională - destinată amenajării căilor de comunicaţie, carosabil este destinată amenajării legăturii carosabile pe partea de nord vest a terenului, pentru accesul la parcela 1 şi la zona de parcare amenajată pe parcela 1. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Amenajarea drumurilor se va face pe cheltuiala investitorilor. 2.10. C4-C5 subunităţi funcţionale sunt destinate amenajării parcărilor 2.11. SP1-SP2 subunităţile funcţionale sunt destinate amenajării spaţiilor verzi, în afara parcelelor cu funcţia de locuire constituite, care se referă la spaţiile verzi cu rol estetic şi de protecţie - cu arbori înalţi, medii şi gazon - se va aloca o suprafaţă pentru zone verzi de 138mp. 2.12. TE1 subunitatea funcţională - destinată echipării tehnico-edilitare este destinată amplasării echipării edilitare din incintă. În incintă există un post trafo în anvelopă de beton şi ocupă 10mp. Pe lângă acestă construcţie este alocată o suprafaţă suplimentară pentru amplasarea unor construcţii [...]