HCL 715/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 715 din 3 decembrie 2024 privind darea în administrare către Direcția de Asistență Socială Arad a unui imobil cu destinația de Centru Multifuncțional pentru persoane din Zone Urbane Marginalizate Zona Șezătorii - Prof. Dr. Aurel Ardelean (Pădurii) - situat pe Str. Ioan Flueraș nr. 28, proprietate publică a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 100175/29.11.2024, Analizând raportul nr. 100177/29.11.2024 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Conform art. 866 - 868 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare Hotărârea nr. 714/2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind declararea unor bunuri de interes public local și trecerea unor bunuri din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Arad în vederea scoaterii din funcțiune, casării și valorificării, Adresa nr. 99822/29.11.2024 a Unității de Implementare a Proiectului: Centru Multifuncțional pentru persoane din Zone Urbane Marginalizate Zona Șezătorii - Prof. Dr. Aurel Ardelean (Pădurii), cod SMIS 128371 privind atribuirea în administrarea Direcției de Asistență Socială Arad a imobilului cu destinația de Centru Multifuncțional pentru persoane din zone urbane marginalizate, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 18 voturi pentru, 4 abțineri (22 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul art. 108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. b), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298 - 301 și Anexa 4 pct. (5) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE ART. 1. Se aprobă darea în administrare către Direcția de Asistență Socială Arad, cu sediul în Arad, Calea Radnei nr. 250, a unui imobil cu destinația de Centru Multifuncțional pentru persoane din Zone Urbane Marginalizate Zona Șezătorii - Prof. Dr. Aurel Ardelean (Pădurii) - situat pe Str. Ioan Flueraș nr. 28, compus din teren și construcție, înscris în C.F. nr. 351279 Arad, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se împuternicește domnul Călin BIBARȚ, Primarul Municipiului Arad, să semneze Contractul de administrare prevăzut la art. 1. (2) În absența Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul la care se face referire la art. 1. ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcția Patrimoniu prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public și se comunică, celor interesați, prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lazăr FAUR Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã extraordinară CLMA 3.12.2024 Cod PMA-S4-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 715/03.12.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN ____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin BIBARŢ, în calitate de PROPRIETAR şi 2. DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ARAD, cu sediul în Arad, Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr. 13934937, cont nr. ____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentată prin director general Oana PÂRVULESCU, identificată prin C.I. seria ____, nr. __________, emisă de ________________, la data de ___.___.______, în calitate de ADMINISTRATOR În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 715/2024 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 1 Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. Ioan Flueraș nr. 28, înscris în CF nr. 351279 Arad, nr. cad./top. 351279, compus din teren în suprafaţă de 1.217 mp și construcție P+1E, cu destinația de Centru Multifuncțional pentru persoane din Zone Urbane Marginalizate Zona Șezătorii - Prof. Dr. Aurel Ardelean (Pădurii) - situat pe Str. Ioan Flueraș nr. 28, pentru sprijinirea persoanelor fără posibilități materiale, lipsite de suport social, în vederea prevenirii instituționalizării și marginalizării sociale, respectiv dezvoltarea abilităților operaționale ale persoanelor cu dizabilități și a persoanelor defavorizate social, astfel: Clădire Adresa Nr. clădiri/destinaţia Valoare de inventar (lei) Str. Ioan Flueraș nr. 28 Clădire P+1E, Sc= 485,66 mp, Sd=852,97 7.824.140,49 mp Retele de alimentare cu apă, canalizare menajeră, canalizare pluvială, rețea gaz, instalații electrice. Loc de joacă, parcare, dotări și echipamente. Teren Adresa Valoare de inventar (lei) Str. Ioan Flueraș nr. 28 300.283 III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2 Prezentul contract se încheie pe durata funcționării Centrului și a Direcției de Asistență Socială, dacă legea nu prevede altfel, în condițiile păstrării destinației sociale. IV. DREPTURILE PĂRŢILOR Art. 3 Proprietarul are dreptul: (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului (teren şi construcţie) prevăzut la art. 1, (2) Să inspecteze bunul administrat şi modul în care este satisfăcut interesul public, (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia, (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilului, (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobilului dat spre administrare. Art. 4 Administratorul are dreptul: (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia, (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 5 Obligațiile proprietarului: (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces - verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal, imobilul (teren şi construcţie) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia starea bunului predat şi va face parte integrantă din prezentul contract, (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului, (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi alte lucrãri de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform DALI/SF cu respectarea legislației achizițiilor publice, (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. Art. 6 Obligaţiile administratorului: (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilul (teren şi construcţie) în care îşi desfăşoară activitatea, (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenul şi construcţia, (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei de exploatare, (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze,  (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia, (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestuia revine în exclusivitate administratorului, (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă a imobilului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii, (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire, (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii, (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare, (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii, (12) Să nu schimbe destinaţia imobilului, (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, precum şi alte lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare conform D.A.L.I./studii de fezabiltiate, cu respectarea legislaţiei achiziţiilor publice, până în luna noiembrie a fiecărui an, (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad, (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului, şi stadiul realizării investiţiilor, (16) Să efectueze formalităţile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile, (17) În situaţia închirierii unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia declarării acestor contracte la sediul proprietarului în termen de 15 zile lucrătoare de la data încheierii acestora şi să vireze la bugetul local sumele încasate, (18) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. (19) Să efectueze demersuri în vederea înscrierii în cartea funciară a dreptului de administrare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7 Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba se vor plăti în completare daune - interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8 Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII. LITIGII Art. 9 (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10 Contractul încetează prin: a) desfiinţarea Direcției de Asistență Socială; b) desființarea centrului multifuncțional; c) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; d) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă niciun fel de despăgubiri de la proprietar; e) prin rezoluţiune, numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; f) când interesele municipiului Arad o impun. X. DISPOZIŢII FINALE Art. 11 Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art. 12 Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art. 13 În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art. 14 În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art. 15 Prezentul contract de administrare şi procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte.  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 715/03.12.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES -VERBAL de predare – primire nr. __________ Încheiat azi_______________________ 1. Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN ____________________________, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin BIBARŢ, în calitate de predător, pe de o parte și 2. Direcţia de Asistenţă Socială Arad, cu sediul in Arad, str. Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr. 13934937, cont nr. ____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director general Oana PÂRVULESCU, identificat prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, în calitate de primitor, pe de altă parte, am procedat la predarea – primirea imobilului (teren şi construcţie) situat în municipiul Arad, str. Ioan Flueraș, nr. 28, înscris în CF nr. 351279 Arad, astfel: o Teren în suprafață de 1.217 mp, cu o valoare de inventar de 300.283 lei, o Construcție cu regim de înălțime P+1E, având Sc= 485,66 mp, Sd=852,97 mp, cu retele de alimentare cu apă, canalizare menajeră, canalizare pluvială, rețea gaz, instalații electrice și amenajări exterioare: loc de joacă, parcare, dotări și echipamente, cu o valoare de inventar de 7.824.140,49 lei, Starea imobilului: clădire recepționată în anul 2024 conform procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 55711/2024. Prezentul proces – verbal s-a întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte.  ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 701 din 29.11.2024 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2024 privind darea în administrare către Direcția de Asistență Socială Arad a unui imobil cu destinația de Centru Multifuncțional pentru persoane din Zone Urbane Marginalizate Zona Șezătorii - Prof. Dr. Aurel Ardelean (Pădurii) - situat pe Str. Ioan Flueraș nr. 28, proprietate publică a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 100175/29.11.2024; Analizând raportul nr. 100177/29.11.2024 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public; Conform art. 866 - 868 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare Hotărârea nr. _____/29.11.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind declararea unor bunuri de interes public local și trecerea unor bunuri din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Arad în vederea scoaterii din funcțiune, casării și valorificării, Adresa nr. 99822/29.11.2024 a Unității de Implementare a Proiectului: Centru Multifuncțional pentru persoane din Zone Urbane Marginalizate Zona Șezătorii - Prof. Dr. Aurel Ardelean (Pădurii), cod SMIS 128371 privind atribuirea în administrarea Direcției de Asistență Socială Arad a imobilului cu destinația de Centru Multifuncțional pentru persoane din zone urbane marginalizate, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Arad, În temeiul art. 108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. b), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298 - 301 şi Anexa 4 pct. (5) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE ART. 1. Se aprobă darea în administrare către Direcția de Asistență Socială Arad, cu sediul în Arad, Calea Radnei nr. 250, a unui imobil cu destinația de Centru Multifuncțional pentru persoane din Zone Urbane Marginalizate Zona Șezătorii - Prof. Dr. Aurel Ardelean (Pădurii) - situat pe Str. Ioan Flueraș nr. 28, compus din teren şi construcţie, înscris în C.F. nr. 351279 Arad, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se împuternicește domnul Călin BIBARȚ, Primarul Municipiului Arad, să semneze Contractul de administrare prevăzut la art. 1. (2) În absența Primarului Municipiului Arad, s [...]