HCL 665/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 665 din 28 noiembrie 2022 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, situat în Arad, str. Fraţii Neumann, nr. 2 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90.731 din 22.11.2022, În considerarea raportului de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Public, înregistrat cu nr. 90.732 din 22.11.2022, Ținând cont de plângerea prealabilă formulată de către grupul consilierilor locali ai partidului Uniunea Salvați România (USR) din Consiliul Local al municipiului Arad, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 85668/04.11.2022, prin care solicită revocarea Hotărârii nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, situat în Arad, str. Fraţii Neumann, nr. 2; Luând în considerare adresa SC RECONS SA nr. 6735/17.11.2022 înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 89645/18.11.2022, Raportat la Hotărârea nr. 171 din 16 aprilie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad referitor la aprobarea documentaţiei de atribuire, prin concesiune, a serviciului de administrare, întreţinere şi exploatare a Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman către SC RECONS SA Arad; Hotărârea nr. 441 din 31 august 2022 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la aprobarea Raportului de reevaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad; Având în vedere Cap. V, pct. 5.2. lit. o) din Anexa nr. 1 la Contractul de concesiune a serviciului de administrare, întreţinere şi exploatare a Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 171 din 16 aprilie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, În conformitate cu prevederile art. 1.777 – 1.823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 332 – 348 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. I. Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, situat în Arad, str. Fraţii Neumann, nr. 2, Anexa 2, se modifică şi se completează după cum urmează: Cap. I. DOMENIUL DE APLICARE ȘI ELEMENTE DE PREŢ 1. Subpct. 1. 3. se modifică și va avea următorul continut: Închirierea se realizează în temeiul unui contract de închiriere de către titularul dreptului de administrare, după caz, cu orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, pentru activităţi economice – alimentație publică, vânzări suveniruri, servicii. 2. Se introduce Subpct. 1. 4. și va avea următorul continut: 1. 4. 1. Preţul minim (chiria minimă) de pornire la licitaţie pentru închirierea spațiilor prevăzute în tabelul de la pct. 2.1.1. se stabileste prin întocmirea unui studiu de oportunitate care are la bază un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR. 1. 4. 2. Încheierea contractului de prestări servicii prevăzut la pct. 1. 4. 1. cade în sarcina operatorului. 1. 4. 3. Operatorul are obligatia de a înainta Studiul de oportunitate cuprinzând raportul de evaluare pentru stabilirea prețului de pornire la licitație, Consiliului Local al Municipiului Arad în vederea aprobării. 2.1. Cap. II. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII DESCRIEREA ŞI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE ÎNCHIRIAT 1. Subpct. 2. 1. 1. se modifică și va avea următorul cuprins: Obiectul închirierii îl constituie spaţiile pentru activităţi economice – alimentatie publică, vânzări suveniruri, servicii situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, str. Fraţii Neumann, nr. 2, administrate de către S.C. RECONS S.A. Arad în temeiul Hotărârii nr. 171 din 16 aprilie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad referitor la aprobarea documentaţiei de atribuire, prin concesiune, a serviciului de administrare, întreţinere şi exploatare a Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman către S.C. RECONS S.A. Arad, enumerate în următorul tabel: Amplasament spațiu Nr. Suprafață spațiu crt. Stadionul Municipal – Arena Memoriu arhitectură (mp) Francisc Neuman TR 1 – Sector B: Spațiu serviciu Tribuna 1 – Parter: 1. 14,70 nr.16 P16 Spațiu servicii TR 1 – Sector C: Spațiu serviciu Tribuna 1 – Parter: 2. 32,38 nr.11 P11 Servicii 2 TR 1 – Sector D: Spațiu serviciu Tribuna 1 – Parter: 3. 25,38 nr.10 P10 Servicii 1 TR 2 – Sector L: Spațiu serviciu Tribuna 2 – Parter: T2 4. 31,75 nr. 06 06 Servicii TR 2 – Sector N: Spațiu serviciu Tribuna 2 – Parter: T2 5. 28,33 nr.14 14 Servicii TR 2 – Sector P: Spațiu serviciu Tribuna 2 – Parter: T2 6. 31,70 nr.23 23 Servicii Peluza NORD – Sector J Peluza Nord – Parter: 7. (Galeria gazde): Spațiu serviciu 27,66 PN 17 Servicii nr.17 Peluza NORD - Sector H Peluza Nord – Parter: 8. (Galeria gazde): Spațiu serviciu 23,90 PN 10 Servicii nr.10  Peluza SUD - Sector T (Galerie Peluza Sud – Parter: 9. 27,66 oaspeți): Spațiu serviciu nr.3 PS 03 Servicii Tabel - valoarea de inventar a bunurilor proprietate publică a Municipiului Arad aferente Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman din care fac parte spațiile menționate mai sus: Nr Denumire bunuri Nr. inventar Valoare - lei crt. 1 Tribuna 1 3313 28.216.096,53 2 Tribuna 2 3314 9.771.578,19 3 Peluză Nord 3315 7.004.098,35 4 Peluză Sud 3316 6.948.541,30 Art. II. Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, situat în Arad, str. Fraţii Neumann, nr. 2, Anexa 3, se modifică şi se completează după cum urmează: III. CONTRACTUL CADRU CONȚINÂND CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII - CONTRACT DE ÎNCHIRIERE 1. Cap. XI. Prevederile referitoare la subînchirierea drepturilor de închiriere se abrogă. 2. Capitolele din Contractul cadru conținând clauze contractuale obligatorii - Contract de închiriere se renumerotează. Art. III. Sintagma „spaţiu cu altă destinaţie” se înlocuiește cu sintagma ,,spaţii pentru activităţi economice – alimentatie publică, vânzări suveniruri, servicii ” în tot cuprinsul anexelor și al actului administrativ. Art. IV. Celelalte prevederi rămân nemodificate. Art. V. Se respinge cererea înregistrată cu nr. 85.668/04.11.2022 a consilierilor locali ai partidului Uniunea Salvați România (USR) din Consiliul Local al Municipiului Arad, de revocare a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, situat în Arad, str. Fraţii Neumann, nr. 2, ca fiind rămasă fără obiect. Art. VI. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate, prin concesionarul serviciului public delegat - SC Recons SA și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cosmin BURUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. CM/CM Verif.S.F. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.11.2022 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR GENERAL Nr. 638/22.11.2022 CONSILIUL LOCAL Lilioara STEPANESCU H O T Ă R Â R E A nr._______ din ____________________2022 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, situat în Arad, str. Fraţii Neumann, nr. 2 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90.731 din 22.11.2022, În considerarea raportului de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Public, înregistrat cu nr. 90.732 din 22.11.2022, Ținând cont de plângerea prealabilă formulată de către grupul consilierilor locali ai partidului Uniunea Salvați România (USR) din Consiliul Local al municipiului Arad, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 85668/04.11.2022, prin care solicită revocarea Hotărârii nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, situat în Arad, str. Fraţii Neumann, nr. 2; Luând în considerare adresa SC RECONS SA nr. 6735/17.11.2022 înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 89645/18.11.2022, Raportat la Hotărârea nr. 171 din 16 aprilie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad referitor la aprobarea documentaţiei de atribuire, prin concesiune, a serviciului de administrare, întreţinere şi exploatare a Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman către SC RECONS SA Arad; Hotărârea nr. 441 din 31 august 2022 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la aprobarea Raportului de reevaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad; Având în vedere Cap. V, pct. 5.2. lit. o) din Anexa nr. 1 la Contractul de concesiune a serviciului de administrare, întreţinere şi exploatare a Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 171 din 16 aprilie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, În conformitate cu prevederile art. 1.777 – 1.823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 332 – 348 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. I. Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 506/2022 privind aprobarea procedurii de închiriere, prin licitaţie publică, a spaţiilor cu altă destinaţie aflate în administrarea SC RECONS SA, situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, situat în Arad, str. Fraţii Neumann, nr. 2, Anexa 2, se modifică şi se completează după cum urmează: Cap. I. DOMENIUL DE APLICARE ȘI ELEMENTE DE PREŢ  3. Subpct. 1. 3. se modifică și va avea următorul continut: Închirierea se realizează în temeiul unui contract de închiriere de către titularul dreptului de administrare, după caz, cu orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, pentru activităţi economice – alimentație publică, vânzări suveniruri, servicii. 4. Se introduce Subpct. 1. 4. și va avea următorul continut: 1. 4. 1. Preţul minim (chiria minimă) de pornire la licitaţie pentru închirierea spațiilor prevăzute în tabelul de la pct. 2.1.1. se stabileste prin întocmirea unui studiu de oportunitate care are la bază un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR. 1. 4. 2. Încheierea contractului de prestări servicii prevăzut la pct. 1. 4. 1. cade în sarcina operatorului. 1. 4. 3. Operatorul are obligatia de a înainta Studiul de oportunitate cuprinzând raportul de evaluare pentru stabilirea prețului de pornire la licitație, Consiliului Local al Municipiului Arad în vederea aprobării. 2.1. Cap. II. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII DESCRIEREA ŞI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE ÎNCHIRIAT 2. Subpct. 2. 1. 1. se modifică și va avea următorul cuprins: Obiectul închirierii îl constituie spaţiile pentru activităţi economice – alimentatie publică, vânzări suveniruri, servicii situate în incinta Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman, str. Fraţii Neumann, nr. 2, administrate de către S.C. RECONS S.A. Arad în temeiul Hotărârii nr. 171 din 16 aprilie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad referitor la aprobarea documentaţiei de atribuire, prin concesiune, a serviciului de administrare, întreţinere şi exploatare a Stadionului Municipal – Arena Francisc Neuman către S.C. RECONS S.A. Arad, enumerate în următorul tabel: Amplasament spațiu Nr. Suprafață spațiu crt. Stadionul Municipal – Arena Memoriu arhitectură (mp) Francisc Neuman TR 1 – Sector B: Spațiu serviciu Tribuna 1 – Parter: 10. 14,70 nr.16 P16 Spațiu servicii TR 1 – Sector C: Spațiu serviciu Tribuna 1 – Parter: 11. 32,38 nr.11 P11 Servicii 2 TR 1 – Sector D: Spațiu serviciu Tribuna 1 – Parter: 12. 25,38 nr.10 P10 Servicii 1 TR 2 – Sector L: Spațiu serviciu Tribuna 2 – Parter: T2 13. 31,75 nr. 06 06 Servicii TR 2 – Sector N: Spațiu serviciu Tribuna 2 – Parter: T2 14. 28,33 nr.14 14 Servicii TR 2 – Sector P: Spațiu serviciu Tribuna 2 – Parter: T2 15. 31,70 nr.23 23 Servicii Peluza NORD – Sector J Peluza Nord – Parter: 16. (Galeria gazde): Spațiu serviciu 27,66 PN 17 Servicii nr.17 Peluza NORD - Sector H [...]