HCL 654/2023 Arad adoptată

| STAC N_S bulevardul Decebal nr. 6 - Arad CP 310133 proiectare & consulianta rs,eton: 0731 836 131 P U / SI RLU AFERENT- "CONSTRUIRE CLADIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINTE" Denumire lucrare INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT PENTRU "CONSTRUIRE CLADIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINTE” Amplasament jud. ARAD, mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, C.F. nr. 354129 Arad Beneficiari SEBASTIAN LIVIU-DAN, RADU ANGELA - EVRICA Proiectant general SC STACONS SRL Proiectant de specialitate arh. Dorin CRAINIC Numar proiect 32 /2020 2022 (3 d, | stacons aradyahoo.com = www.stacons.ro J02/144/1997 CUI: RO 9330282 pagina: î CI | bulevardul Decebal nr. 6 SA CONS Arad CP 310133 a m telefon: 0731 836 131 FIŞĂ DE RESPONSABILITĂȚI ÎNSUŞIREA DOCUMENTAȚIEI - — DE ua “pe E aaa) director: dipl. ing. STANCA Dorin 3 Di A Șamil] șef proiect: arh. CRAINIC Dorin Paul PO) / ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI arhitectură: arh. CRAINIC Dorin Paul _ arh. stag. GOLBAN Nicoleta — instalatii sanitare exterioare : Ing. Nicoras lonut Întocmit, arh. stag.GOLBAN Nicoleta . - a TE e, | stacons aradyahoocom BAA www .Stacons.ro pagina : 2 J02/144/1997 CUL: RO 9330282 zi STACONS bulevardul Decebal nr.6 tara R Panaitanța Arad CP 310133 proiectare & consultanta soon: 0731 836 131 BORDEROU DE VOLUME I.PARTE SCRISĂ 01. MEMORIU DE PREZENTARE 02. REGULAMENT DE URBANISM 03. PLAN DE ACTIUNE O II.PARTE DESENATĂ 01. INCADRAREA IN ZONA 02. SITUATIA EXISTENTA 03. REGLEMENTARI URBANISTICE 04. REGLEMENTARI EDILITARE 05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR 06. MOBILARE URBANA 07. PROFIL STRADAL SI VOLUMETRIE PROPUSA 08. ILUSTRARE URBANISTICA SI INSERTIE VOLUMETRICA Întocmit, stiau :5I29) GOLBAN Nicoleta Chu e 3 STACONE SRL () sto = RO L/ ISO (3 ov: | Stăcons arad(ayahoo.com AA www.stacons.ro pagina : 3 J02/144/1997 CUI: RO 9330282 4 MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad - România - Bd. Revoluţiei, nr. 75 4 Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 3 www. primariaarad.ro pma(âprimariaarad.ro (Une. certificat UIG-1014-EH1-1038_) Arhitect Şef Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Direcţia Construcţii și Dezvoltare Urbană Nr. ad. 15362 / A5 / 23.03.2023 Spre ştiinţă S.C. STACONS S.R.L. Bulevardul Decebal, nr. 6, Municipiul Arad, jud. Arad stacons_arad(3yahoo.com Către, SEBASTIAN LIVIU DAN şi RADU ANGELA-EVRICA Str. Clujului, nr. 197, Mun. Arad, jud. Arad Referitor la documentaţia Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent - „Construire clădire: spaţii comerciale, birouri şi locuinţe” pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 354129 — Arad, amplasament intravilanul Municipiului Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, jud. Arad, aflată în etapa de obţinere a avizului tehnic Arhitect-Șef, în vederea promovării spre aprobare a documentaţiei de urbanism în Consiliul Local al Muncipiului Arad. Documentaţia va fi completată/revizuită cu: - Prezentarea dovezii unui drept real în favoarea solicitanţilor documentației de urbanism (pentru cota 380/486). Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate — în format doc, pdf, şi în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul naţional Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1). din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidenţă de cadastru și publicitate imobiliară — și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf. Arhitect Șef arh. Emilian - Sorin Ciurariu Semnat digital de catre Emilian Sorin Ciurariu Data: 28.03.2023 15 30:58 Șef serviciu, Consilier, arh. Sandra Dinulescu arh. loana Bărbătei Semnat digital de catre Sandra Dinulescu Semnat digital de catre Data: 24.03.2023 17:14:18 Ioana Barbatei Data: 23.03.2023 12:36:42 p | ÎNSA here | Li di [aleea] ÎL CĂ SIE e (0) 120% Cz/ra Puimwârro PMunre. Aro | Directia Copsirea tir si Veavo/fo a Urbana Servitru/ Deavo/are wrtană pZ Protejarea Wonumonta Svbrennah/ Se | DI dasfap Livia Dap şi soda Poe Appel €j Pa La L) Conple/ări Focumenfafa 2 DE CAT cp dou,j si /oecer d _o _ H e/adri ; A s Conform cernfelo, vs a 9 Pr. Si?53/A 5/23. 12 zoea.. | Anplotar a n1ol ocara t/, E! Ele C-rea Vrodesre; n 2/8 rar CI ar 335423 — 717 53/ 2022 SeSar4a n. Zrvre dop 0 As ANA PREDAT [- Către, Pi 2304 nana PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD 28 0). au DIRECŢIA ARHITECT ŞEF ze Ne SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUM E Na rr CERERE 3 - P pentruemitere 97 os 3 E aviztehnicArhitect — Şefşipromovarespreaprobaredocumenta ede țizațe urbanism ee Caru 18,/2.900q. Subsemnatul SEBASTIAN LIVIU DAN Si RADU ANGELA EVRICA în calitate de/reprezentant al Cul cusediul — /domiciliu în judeţul ARAD municipiul/oraşul/comuna ARAD _ satul codpoştai str.Clujului __nr.197, bl. sc, el. ap. telefon/fax 0731836131 email stacons_aradQyahoo.com (Proiectant) O Solicit: analizarea documentaţiei în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului Emitere aviz tehnic Arhitect-Şei promovare în vederea emiterii H.C.L.M. Arad pentru documentatia de urbanism INTOCMIRE P.U.z. SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE CLADIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINTE pentru imobilul/teren situat în judeţul ARAD municipiul/oraş/comuna ARAD satul, sectorul cod poştal str.CaleaVictoriei nr.2Bbl.___sc.__ et. ap. sau identificat prin C.F. NR.354129 Arad. Anexez: - documentaţia de urbanism întocmită în conformitate cu conţinutul cadru aprobat, semnată şi cu ştampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii )pe suport de hârtie şi 1 exemplar în format electronic pes uport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -in format doc, pdf, dwg, şi CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -În format pdi.) - dovada achitării taxei RUR PMA - A5 - 09 A Data_9%0, || .2024_ Semnătura C Li Tia LS. za ) NOTĂ DE INFORMARE Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, în mod voluntar, pentru prelucrarea dalelor cur caracter personal, fumizale pe această cale, în vederea soluționării cererii depuse, Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu Caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, în scopul îndeplinirii atribuțiilo riegale ale administraţiei publice locale, Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unul temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condițiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr.679/2016 printr-o cerere scrisă, semnată și dalală, depusă !a sediul instituției. (Urrre Dare Coear prr 4522/2020 BD JH , Către COMISIA LOCALĂ ARAD PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ AȘHPRD TERENURILOR. Domnule Președinte, | ui7Pă99,5 ii i DEC 2000 | Subsemnata (-ub), subsemnaţii (în “Gazul c&pr&prietarilor), S EAST Liu Sp, „Cu, domiciliul în localitatea ___z na 2 judetul p = „Str. se iii = „nr.4; blocul , sc. „ ap.____, identificat cu CI/BI seria 4. DT „ emis de Ile data dei TI voi Pomorie (al doilea coproprietar), e) domiciliul în localitatea (47 „judetul Ar , str.__ - „Nr. _2*, blocul „Sc. „ap. „ identificat cu CI/B! seria 1 , i ă a _____, emis de >. -. o „la data de 5 vu_/isi (al treilea coproprietar), cu domiciliul în localitatea „judetul , str. nr. „blocul „sc „ap „ identificat cu CI/Bl seria nr. „emis de „la data de „ în calitate de proprietar (i) al(ai) casei de locuit/apartamentului situat în Municipiul Arad, sir. ÎI - La Chen Torei, n. 4/8. ap._— __, prin prezenta vă rugăm să luaţi act de calitatea mea (noastră) de proprietar (i) al țai) construcţiilor cu destinaţie casă de locuit şi anexe gospodăreşti și să îndepliniţi procedurile legale în vederea trecerii în proprietatea mea (a noastră) a terenului aferent casei de locuit/apartamentului cu destinaţie de locuinţă şi anexelor gospodărești, pe care îl (le) deţinem în proprietate, precum și a curții şi grădinii din jurul acestora. în temeiul Legii nr 18/1991. legea fondului funciar, republicată. cu modificările şi completările ulterioare. Anexăm în susţinerea cererii noastre următoarele documente: act de identitate valabil pentru fiecare proprietar/certificat de naştere pentru proprietarul minor, în copie; coală de carte funciară in extenso actualizată pentru teren si construcţie; 3. extras de carte funciară nu mai vechi de 30 de zile, care să facă dovada înscrierii imobilului teren și construcţie în sistemul integrat de cadastru și carte funciară: documentaţie cadastrală conform Legii nr. 7/1996, pentru toate apartamentele şi terenul (în cazul condominiilor); extras din planul cadastral emis de O C.P.|. Arad, conform Legii nr. 7/1996, legea cadastrului si a publicității imobiliare. republicată, cu modificările și completările ulterioare; contract de vânzare-cumpărare sau. după caz certificat de moştenitor hotărâre judecătorească orice aci care face ocvada modulu eual de dobândire a dreșiulu, de propre!z'e asupra COPSt rea 7 8. 10. 11 12. 13. 14. contractul de închiriere a terenului în copie sau alt contract încheiat pentru utilizarea legală a terenului. în copie dovada că figurăm în evidențele fiscale şi am achitat la zi obligațiile bugetare privind construcția si terenul, lucrare de apartamentare/subapartamentare, după caz, documentaţie de lotizare/ieşire din indiviziune, după caz, , adeverinţă din care să rezulte că apartamentul/casa de locuit şi terenul aferent nu fac obiectul cererilor de reconstituire/constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane * adeverinţă din care să rezulte că terenul nu a fost cooperativizat * documentul emis de structura Arhitectului-Șef privind încadrarea urbanistică a casei de locuit * Dispoziţia Primarului pentru încuviințarea cererii minorului proprietar şi pentru numirea curatorului care va asista/reprezenta minorul la depunerea cererii completarea documentaţiei, asumarea declarațiilor, corespondența şi demersurile necesare pentru soluţionarea acesteia, ridicarea titlului de proprietate și întabularea dreptului de proprietate. De asemenea, declar (declarăm) sub propria răspundere, sub sancţiunea legii penale, aplicabile celor care fac declaraţii neadevărate, că terenul pentru care solicităm împroprietărirea este aierent unei construcții/apartament cu destinaţie rezidenţială (casă de locuit), după cum urmează: pa! este în exclusivitate cu destinaţie locativă (_] este parțiai cu destinaţie locativă şi parțial nerezidenţială, conform schiţei anexate și documentelor doveditoare, Mai deciar (declarăm) pe proprie răspundere că iau (luăm) la cunoştinţă despre faptul că, pentru rețelele de utilități/infrastructuri edilitare existente. aferente terenului pentru care se solicită împroprietărirea, dreptul de uz. servitute și superficie în favoarea proprietarilor/administratorilor acestora ne sunt opozabile chiar şi fără înscriere în cartea funciară şi în mod gratuit, fără nicio pretenţie viitoare Dăm aceeași declaraţie cu privire la servituțile reale care grevează în prezent imobilul teren, angajându-ne să respectăm exercitarea dreptului titularilor acestora, cu titlu gratuit și fără a-i stânjeni. Prin depunerea și semnarea acestei cereri declar (declarăm) că am luat la cunoștință despre asigurarea dată cu privire la respectarea legislației privind datele cu caracter personal și îmi exprim (ne exprimăm) consimțământul pentru colectarea. utilizarea, transferul şi stocarea datelor noastre cu caracter personal în exclusivitate pentru scopul în care au fost furnizate. în vederea emiterii titlului de proprietate pentru teren. Nume, prenume proprietar Semnătura proprietarului casei de locuit și anexelor gospodăreşti (sau a coproprietarilor, după caz) | Aaaa i Pi Pa Y 7) / = (EoeRE CĂTPE Po MAR A Pra => 2 DON fă iod 1 - Sudsemraf. jenpozinn, dirie dase e Arad se î ord Pia Gu Cr Pr mo | „77 BP fer _ vu 3 2» E 7 _ Fuel fbesi & Z af ?n Ano a Do Mr 2/7 fade Ca Cr po Iu op CA PIE e? sola dorm Co fn dag ainu mood, fe (ea: Pi din 25.06: 2020 Vaii a? PI fumeiet AP, 7777 Qausă Ale polari tuf Damme 3 p Blade În Mini ase: 2020 pauze ne ab 4" IS Ă 7 fi poa (e PA î DÎ.0e- Bi grota E onora cehi că, (red preprea Fm Cc _ Z, , Syro bre P/ 280 YP rohf 9 C7uTutar [El aipiel PA, S7r OmPK/ ;duat în ă 2/4 leat feo Pa CF apten eroeiei MW si PA pn onf rm Ca P 129 Arad a 35409 Pf pe cupele d foc Hr Ste ue propri ete _ 26 7 Paren ap ConSTku C7u A, oxisTEnTe (casa 3/ AC ( P/I, PU mm Baeb Gere, Q- Ceme prutia Hraod 1 = Brmass CF 019, 7 — copie pa duel nrene Pere 47 Ar fe Peart A 7! p- Copii C7 Nr tele ron 0745995485 Az: 06 0 2909 Sad chan / (a (ap îi Pole f pal Enica Li me ta 3 tan 6. PRI ĂRIA HIUNICIPIULUI ARAD Către _ | 0 S.1X | n SP 1 sn 202 COMISIA LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR ARAD Domnule Preşedinte, PR Subsemnata (-ul). subsemnaţii (în cazul coproprietarilor). zi SeB4S71su _ Ciu Aur Şu domiciliul în localitatea 472477 iu dr Str, ID | - DS CO ma Î- ineul_____.. Se. _____. identificat cu CI/BI seria „_ = ___. emis dea _ __. . la data de 23 03. 20 si Pav Angel > Foaa _(al doilea coproprietar). cu domiciliul în localitatea 20. județul 2 120. . str. Cocea mo _. n. /97 blocul „Sc. „ap. identificat cu CI/Bl seria __ emis de O . la data de// 4 “| 2. 2Osi (al treilea coproprietar). cu domiciliul în localitatea „judeţul str. „nr, . blocul „sc, „ap. . identificat cu CI/BI seria „nr. „emis de „ladatade ___________. în calitate de proprietar (i) al(ai) casei de locuit/apartamentului situat în Municipiul Arad. str. CZCEA vreȚonu€;. ar ” A = ap.____ + prin prezenta vă rugăm să luaţi act de calitatea mea (noastră) de proprietar (-i) al (ai) construcțiilor cu destinaţie casă de locuit și anexe gospodăresti și să îndepliniţi procedurile legale în vederea trecerii în proprietatea mea (a noastră) a terenului aferent casei de locuiVapartamentului cu destinaţie de locuinţă şi anexelor gospodăreşti. pe care îl (le) deţinem în proprietate. precum și a curţii şi grădinii din jurul acestora. în conformitate cu prevederile Legii nr. 263/2022 pentru modificarea Legii nr. 18/1991. legea fondului funciar. republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexăm în susținerea cererii noastre următoarele documente: act de identitate valabil pentru fiecare proprietar/certificat de naștere pentru proprietarul minor. în copie certificată de parte pentru conformitate cu originalul: coală de carte funciară in extenso pentru teren si construcție; extras de carte funciară nu mai vechi de 30 de zile, care să facă dovada înscrierii imobilului teren şi construcţie în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară; documentaţie cadastrală conform Legii nr. 7/1996. pentru toate apartamentele şi terenul (în cazul condominiilor): extras din lui cadastral emis de O.C.P.I. Arad. conform au nr. 771996. legea cadastrului si a contract de vânzare-cumpărare sau. SP caz, certificat de moștenitor. hotărâre judecătorească. orice act care face dovada modului legal de dobândire a dreptului de proprietate asupra construcţiei: contractul de închiriere a terenului. în copie sau alt contract încheiat pentru utilizarea legală a terenului. în copie: 13. dovada că figurăm în evidenţele fiscale dovada datei edificării construcţiei construcțiilor al căror teren aferent este solicitat din care să rezulte că este/ sunt edificat (-e) anterior datei de | ianuarie 1990 „ lucrare de apartamentare / subapartamentare. după caz: . documentaţie de lotizare/ieşire din indiviziune. după caz: . adeverinţă din care să rezulte că apartamentul/casa de locuit şi terenul aferent nu fac obiectul cererilor de reconstituire/constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane Dispoziţia Primarului pentru încuviințarea cererii minorului proprietar și pentru numirea curatorului care va asista / reprezenta minorul la depunerea cererii. completarea documentaţiei. asumarea declaraţiilor. corespondenţa şi demersurile necesare pentru soluţionarea acesteia. ridicarea titlului de proprietate și intabularea dreptului de proprietate. De asemenea. declar (declarăm) pe propria Făspundere. sub sancţiunea legii penale. aplicabile celor care fac declaraţii neadevărate. că terenul pentru care solicităm împroprietărirea este aferent unei construcții/apartament cu destinaţie rezidenţială (casă de locuit). după cum urmează: DI este în exclusivitate cu destinaţie locativă L] este parțial cu destinaţie locativă şi parţial nerezidenţială. conform schiţei anexate şi documentelor doveditoare: Mai declar (declarăm) pe proprie răspundere că iau (luăm) la cunoștință despre faptul că. pentru rețelele de utilităţi/ infrastructuri edilitare existente, aferente terenului pentru care se solicită împroprietărirea. dreptul de uz, servitute şi superficie în favoarea proprietarilor/administratorilor acestora ne sunt opozabile chiar şi fără înscriere în cartea funciară şi în mod gratuit. fără nicio pretenţie viitoare. Dăm aceeaşi declaraţie cu privire la servituţile reale care grevează în prezent imobilul teren. angajându-ne să respectăm exercitarea dreptului titularilor acestora. cu titlu gratuit şi fără a-i stânjeni. Prin depunerea şi semnarea acestei cereri declar (declarăm) că am luat la cunoștință despre asigurarea dată cu privire la respectarea legislaţiei priv ind datele cu caracter personal și îmi exprim (ne exprimăm) consimțământul pentru colectarea, utilizarea. transferul şi stocarea datelor noastre cu caracter personal în exclusivitate pentru scopul în care au fost furnizate. în vederea emiterii titlului de proprietate pentru teren. e e - — | Nume. prenume proprietar | Semnătura proprietarului casei de locuit şi anexelor | _Bospodăreşti (sau a gopropristariiBE- Cupă caz) SEPINI N iu Au | iai | ț = SA | Pad, 4 7jete. Ea o | | | PR ——— — - — — S|LALUNS Luitzvaiuui teueai (n. u | proleciare Aconsulanta ee Cita INTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE | CLADIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINTE PUZ proiect nr. :32/202C LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBTINUTE conform certificat de urbanism nr.1996/14.12.2020 emis de Primaria Municipiului Arad Denumire lucrare INTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE CLADIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINTE Amplasament jud. ARAD, mun. ARAD, Calea Victoriei, nr.2B, CF NR.354129 Arad Beneficiari SEBASTIAN LIVIU DAN SI RADU ANGELA EVRICA Proiectant general SC STACONS SRL Proiectanti de specialitate arh. Crainic Dorin Numar proiect 32/2020 Data elaborarii decembrie 2020 Lista avizelor obtinute conform certificat de urbanism nr.1996/14,12.2020 este urmatoarea : DOVADA RUR. PROCES VERBAL DE RECEPTIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1918/ 2020. PLAN DE SITUATIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 98685/29.09.2020. AVIZ DE OPORTUNITATE NR.13/07.06.2021. RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI ETAPA | - 28326/A5/19.05.2021. RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI ETAPA !I - 59762/A5/17.11.2021. ANUNURI PRESA. DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE AGENTIA DE PROTECTIE A MEDIULUI NR.7534/16.05.2022. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZATIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.3769/21/04.02.2022. . AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.1953/133/24.02.2022. . AVIZ POLITIA RUTIERA NR.139040/07.02.2022. „ NOTIFICARE DIRECTIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.17/09.02.2022. „ AVIZ STS NR.13303/15.02.2022. „ AVIZ MAI 567.998/23.02.2022, . AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09422517/31.01.2022. „ AVIZ DELGAZ GRID SA 213512587/21.01.2022. „ AVIZ COMPANIA DE APA NR.1122/17.03.2022. „ AVIZ CET NR.1019/14.03.2022. . AVIZ TELEKOM NR.28/15.02.2022. . AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUATII DE URGENTA ARAD NR.4.720.259 /01.02.2022. . AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUATII DE URGENTA ARAD NR.4.720.258/01.02.2022, . REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.23626/26.04.202244::2'- „ STUDIU GEOTEHNIC NR.173/2022. iaz PE DIS ELOR DIN SI (3) LI Pete sef'de proiect, = CEON MLBLU„vN-—= puri bea [...]