HCL 635/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 635 din 17 decembrie 2021 privind transmiterea în folosință gratuită către Biserica Creștină Baptistă Maghiară nr. 2 Arad a unui imobil teren situat în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3, în cota de 821/3363 mp Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 75326/23.11.2021, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 89499/M1/23.11.2021, Ținând seama de solicitarea Bisericii Creștine Baptiste Maghiare nr. 2 Arad, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 75326/30.09.2021, Autorizația nr. 2083 din 11.02.2010 de funcționare a Bisericii Creștine Baptiste Maghiare nr. 2 Arad, emisă de Cultul Creștin Baptist – Uniunea Bisericilor Creștine Baptiste din România, Codul unic de înregistrare fiscală 8273740, al Bisericii Creștine Baptiste Maghiare nr. 2 Arad, Extrasul de carte funciară nr. 358301 Arad, nr. cadastral 358301, Certificat de urbanism nr. 908 din 17.05.2021, Certificat de urbanism nr. 1894 din 25.11.2020, Ținând cont de Hotărârea nr. 289/2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind alipirea unor imobile situate în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3, înscrise în CF nr. 327988 Arad, CF 356553 Arad, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În conformitate cu art. 632, art. 634 alin. (1) și art. 2146 - 2157 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a), alin. (8) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) si art.355 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă transmiterea în folosință gratuită către Biserica Creștină Baptistă Maghiară nr. 2 Arad, C.I.F. 8273740, a unui imobil teren situat în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3, în cota de 821/3363 mp, înscris în C.F. nr. 358301 Arad, nr. cadastral 358301, proprietate privată a Municipiului Arad, în vederea edificării unor clădiri cu destinație administrativă educațională de asistență socială și anexele acestora (amenajare locuri de parcare, spațiu de recreere și teren de sport, reabilitare împrejmuire), pe o perioadă de 10 ani. Durata poate fi prelungită prin acordul părților, prin solicitare scrisă cu cel puțin 30 zile înainte de expirarea termenului, conform contractului de transmitere în folosință gratuită – anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se interzice schimbarea destinației aferente unităților de cult, orice modificare ducând de drept la revocarea prezentei hotărâri.  Art. 3. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de transmitere în folosință gratuită aprobat conform prezentei hotărâri. Art. 4. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 114/2012. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cristian Aurel GALEA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 17.12.2021 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 635/17.12.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Nr._________ din_______________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, Bibarț Călin, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei, nr.75, în calitate comodant, şi 1.2. Biserica Creștină Baptistă Maghiară nr. 2 Arad, cu sediul în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3, C.I.F. 8273740, reprezentată legal prin pastor Sallai Jakab, în calitate de comodatar, au convenit să încheie prezentul contract de comodat/folosință gratuită, cu respectarea prevederilor art. 2146 – 2157 Cod Civil, a Hotărârii nr.________din _________a Consiliului Local al Municipiului Arad şi a următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea în folosinţă gratuită a imobilului (teren/construcţie/spatiu cu altă destinaţie) situat în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3 înscris în C.F. nr. 358301 Arad, nr.cadastral 358301, cotă parte teren în suprafață de 821/3363 mp în vederea edificării unor clădiri cu destinație administrativă educațională de asistență socială și anexele acestora (amenajare locuri de parcare, spațiu de recreere și teren de sport, reabilitare împrejmuire). 2.2. Se interzice schimbarea destinaţiei spaţiului, orice modificare ducând de drept la rezilierea prezentului contract. 2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau urmărit, nu face obiectul vreunui litigiu şi este în proprietatea privată a Statului Român/Municipiului Arad şi în administrarea comondantului. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioada de 10 (zece) ani cu începere de la data de ____________şi până la data de ______________. 3.2. Contractul de comodat se poate prelungi, la expirarea termenului, numai cu acordul părţilor, prin act adiţional, încheiat înainte cu 30 zile de expirarea termenului prevăzut în contract, în condițiile în care obligațiile contractuale au fost respectate de părți. IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE COMODATARULUI 4.1. Să folosească bunul netulburat; 4.2. Să preia, să conserve şi să exploateze imobilul aflat în folosinţa lui ca un bun proprietar, evitând degradarea sau distrugerea lui; 4.3. Să suporte toate cheltuielile de folosinţă ale imobilului, cheltuieli de întreţinere, energie electrică şi termică, apă, canal, orice alte utilităţi şi orice alte cheltuieli rezultate din utilizarea imobilului; 4.4. Să obţină acordul proprietarului pentru lucrările de reparaţii curente, întreţinere, reamenajare - lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie şi cu obţinerea tuturor autorizaţiilor, avizelor şi acordurilor prevăzute de lege; 4.5. Să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască prin deciziile şi faptele lor viaţa, bunurile şi mediul, respectând prevederile Legii nr. 307/2006, privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările în vigoare; 4.6. Să menţină destinaţia spaţiului pe întreaga durată de folosinţă a acestuia, fiind interzisă utilizarea în activităţi aducătoare de profit, închirierea, cesiunea şi asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, sub sancţiunea rezilierii contractului; 4.7. Să comunice comodantului orice încercare de uzurpare din partea unui terț, daca are cunoștință despre aceasta; 4.8. Să permită accesul comodantului în spaţiul transmis, ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla imobilul dat în folosinţă; 4.9. La expirarea contractului, să predea spaţiul în starea în care a fost primit. Eventualele lucrări executate cu autorizare, în condiţiile legii, vor fi transmise fără plată proprietarului; 4.10. În situația denunţării unilaterale, să notifice comodantul cu cel puțin 30 de zile înainte de eliberarea imobilului și să îl predea în stare de funcționare, pe baza de proces-verbal. Chetuielile şi procedurile privind debranşarea de la reţelele de utilităţi cad în sarcina comodatarului. V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE COMODANTULUI 5.1. Să predea spaţiul liber de sarcini şi să garanteze pe comodatar de tulburările provenite din propria sa faptă; 5.2. Să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata prezentului contract; 5.3. Să controleze periodic modul cum este folosit (potrivit destinației) și întreținut imobilul de către comodatar, putând rezilia unilateral contractul, în condițiile în care comodatarul nu îl utilizează și nu îl întreține corespunzător. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 6.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de comodat atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ 7.1. Forță majoră, comunicată şi dovedită conform legii, exonerează părțile de răspundere pentru neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, conform prevederilor din contract. 7.2. Prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voință parților, imprevizibil și inevitabil, apărut după intrarea în vigoare a contractului și care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile contractului. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 8.1. Prezentul contract încetează: a) la împlinirea termenului b) în cazul denunţării unilaterale de către beneficiar, care va notifica intenţia sa cu 30 de zile înaintea eliberării spaţiului; c) prin acordul de voinţă al părţilor; d) alte cauze prevăzute de lege şi de prezentul contract. 8.2. Dreptul de folosinţă gratuită încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti şi fără nici o notificare prealabilă, în caz de neexecutare culpabilă a uneia dintre obligaţiile enumerate în prezentul contract, la cap. IV. IX. LITIGII 9.1. Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. 9.2. Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. X. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 10.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 10.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 10.3. Dacă notificarea se trimite de pe fax, ea se consideră primită in prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 10.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi, dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. XI. CLAUZE FINALE 11.1. Prezentul contract se întregeşte cu prevederile legislaţiei în vigoare în general, ale Codului Civil, şi legislaţiei care reglementează activitatea administraţiei publice. 11.2. Clauzele prezentului contract se pot modifica şi completa, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. 11.3. În cazul în care modificarea legislaţiei în perioada valabilităţii contractului presupune modificarea clauzelor, părţile contractante sunt obligate să stabilească de îndată, de comun acord, clauzele contractuale conforme cu legea, prin act adiţional. 11.4. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părtilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. a) Hotărârea nr. ________din ________a Consiliului Local al Municipiului Arad; b) Procesul-verbal de predare –primire a imobilului. 11. 5. Prezentul contract s-a incheiat 3 (trei) exemplare originale. COMODANT COMODATAR PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF BIROU, ÎNTOCMIT Vizat CFP Vizat Juridic PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cristian Aurel GALEA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 570/25.11.2021 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2021 privind transmiterea în folosință gratuită către Biserica Creștină Baptistă Maghiară nr. 2 Arad a unui imobil teren situat în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3, în cota de 821/3363 mp Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 75326/23.11.2021, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 89499/M1/23.11.2021, Ținând seama de solicitarea Bisericii Creștine Baptiste Maghiare nr. 2 Arad, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 75326/30.09.2021,Autorizația nr. 2083 din 11.02.2010 de funcționare a Bisericii Creștine Baptiste Maghiare nr. 2 Arad, emisă de Cultul Creștin Baptist – Uniunea Bisericilor Creștine Baptiste din România, Codul unic de înregistrare fiscală 8273740, al Bisericii Creștine Baptiste Maghiare nr. 2 Arad, Extrasul de carte funciară nr. 358301 Arad, nr. cadastral 358301, Certificat de urbanism nr. 908 din 17.05.2021, Certificat de urbanism nr. 1894 din 25.11.2020, Ținând cont de Hotărârea nr. 289 din 18.06.2021 privind alipirea unor imobile situate în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3, înscrise în CF nr. 327988 Arad, CF 356553 Arad, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În conformitate cu art. 632, art. 634 alin. (1) și art. 2146 - 2157 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a), alin. (8) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) si art.355 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă transmiterea în folosință gratuită către Biserica Creștină Baptistă Maghiară nr. 2 Arad, C.I.F. 8273740, a unui imobil teren situat în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3, în cota de 821/3363 mp, înscris în C.F. nr. 358301 Arad, nr. cadastral 358301, proprietate privată a Municipiului Arad, în vederea edificării unor clădiri cu destinație administrativă educațională de asistență socială și anexele acestora (amenajare locuri de parcare, spațiu de recreere și teren de sport, reabilitare împrejmuire), pe o perioadă de 10 ani. Durata poate fi prelungită prin acordul părților, prin solicitare scrisă cu cel puțin 30 zile înainte de expirarea termenului, conform contractului de transmitere în folosință gratuită – anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Se interzice schimbarea destinației aferente unităților de cult, orice modificare ducând de drept la revocarea prezentei hotărâri. Art.3. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de transmitere în folosință gratuită aprobat conform prezentei hotărâri. Art. 4. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 114/2012. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Red./Dact.TE/Verificat/OL Cod: PMA-S4-01  Anexa la Hotărârea nr. __/__.__.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Nr._________ din_______________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1.Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, Bibarț Călin, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei, nr.75, în calitate comodant, şi 1.2. Biserica Creștină Baptistă Maghiară nr. 2 Arad, cu sediul în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3, C.I.F. 8273740, reprezentată legal prin pastor Sallai Jakab, în calitate de comodatar, au convenit să încheie prezentul contract de comodat/folosință gratuită, cu respectarea prevederilor art. 2146 – 2157 Cod Civil, a Hotărârii nr.________din _________a Consiliului Local al Municipiului Arad şi a următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea în folosinţă gratuită a imobilului (teren/construcţie/spatiu cu altă destinaţie) situat în municipiul Arad, strada Steagului, nr. 3 înscris în C.F. nr. 358301 Arad, nr.cadastral 358301, cotă parte teren în suprafață de 821/3363 mp în vederea edificării unor clădiri cu destinație administrativă educațională de asistență socială și anexele acestora (amenajare locuri de parcare, spațiu de recreere și teren de sport, reabilitare împrejmuire). 2.2. Se interzice schimbarea destinaţiei spaţiului, orice modificare ducând de drept la rezilierea prezentului contract. 2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau urmărit, nu face obiectul vreunui litigiu şi este în proprietatea privată a Statului Român/Municipiului Arad şi în administrarea comondantului. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioada de 10 (zece) ani cu începere de la data de ____________şi până la data de ______________. 3.2. Contractul de comodat se poate prelungi, la expirarea termenului, numai cu acordul părţilor, prin act adiţional, încheiat înainte cu 30 zile de expirarea termenului prevăzut în contract, în condițiile în care obligațiile contractuale au fost respectate de părți. IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE COMODATARULUI 4.1. Să folosească bunul netulburat; 4.2. Să preia, să conserve şi să exploateze imobilul aflat în folosinţa lui ca un bun proprietar, evitând degradarea sau distrugerea lui; 4.3. Să suporte [...]