HCL 61/2015 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. afc6a825701565a271bd54c5e63e61b372b91a46f4c21a51696197f48672b297 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 61 din 6 martie 2015 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Construire locuinţă unifamilială” Str. Castor f.n., mun. Arad Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. ad.78157 din 14.01.2015; - raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 78157/A2 din 22.12.2014, în conformitate cu prevederile Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad. 78157 din 12.01.2015 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.17 din 12.01.2015; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii cu unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23). În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. „c” şi art. 45 alin. (2) lit. „e” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent: „Construire locuinţă unifamilială” Str. Castor f.n., municipiul Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize. (2) Caracteristicile documentaţiei de urbanism aprobate:  1. beneficiari: Lungu Alexandru-Constantin şi Lungu Bianca Georgiana; 2. elaborator: Ciprian - Marian Popescu - Birou individual de arhitectură, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cornelia Silvia-Tudor, proiect nr. 032-2013; 3. suprafaţa aferentă lotului reglementat: 1 500 mp, înscrisă în CF nr. 339777 Arad. 4. Condiţii de construire aprobate: a) funcţiunea principală - locuinţe individuale; b) indicatori urbanistici: POT max. 40%; CUT max 0,95, regim maxim de înălţime: P+2E; c) profil transversal de 13,40 m pentru străzi; d) parcaj obligatoriu pe lot. Art. 2. Autorizaţiile de construire pentru locuinţe se emit numai după autorizarea lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitare şi a căilor de circulaţie, care se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 3. Terenul afectat de lărgirea prospectului străzii Castor se poate dona Municipiului Arad numai după amenajarea prospectului de drum şi a extinderii reţelelor edilitare pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în condiţiile legii. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Lungu Alexandru-Constantin şi Lungu Bianca Georgiana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu Sergiu BÎLCEA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 06.03.2015 Cod PMA -S1-02 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA ARHITECT-ŞEF Nr. ad. 78157/A2/12.01.2015 AVIZ TEHNIC Nr. 17/12.01.2015 Având în vedere: -solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 78157/11.12.2014 şi completările depuse urmare a celor solicitate prin adresa P.M.A. nr. 78157/09.01.2014 de către Lungu Alexandru Constantin şi Lungu Bianca Georgiana în vederea emiterii avizului tehnic pentru documentaţia de urbanism PUZ– Construire locuinţă unifamilială, municipiul Arad str.Castor FN -analizarea documentaţiei în şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism întrunită la data de 17.12.2014; -prevederile Legii nr. 350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, SE AVIZEAZĂ Documentaţia de urbanism cu următoarele date generale: denumire documentaţie: PUZ – Construire locuinţă unifamilială - beneficiari: Lungu Alexandru Constantin şi Lungu Bianca Georgiana - amplasament: municipiul Arad str.Castor FN, identificat prin CF 339777 Arad - suprafaţă zonă reglementată: 1.500 mp - proiect nr.032-2013, elaborator: BIA Ciprian Marian Popescu, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cornelia Silvia Tudor. ARHITECT SEF Arh.Radu Drăgan Red.AG/2 ex PMA –A2 – 10 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. ad. 78157/A2/22.12.2014 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –Construire locuinţă unifamilială, municipiul Arad, str. Castor FN Iniţiatorul documentaţiei– Lungu Alexandru Constantin şi Lungu Bianca Giorgiana Proiectant – BIA Ciprian Marian Popescu, arh. RUR Cornelia Silvia Tudor, Proiect nr.032/2013 Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul 1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului: La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z - prin adresa nr.57950/2013, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Lungu Alexandru Constantin şi Lungu Bianca Giorgiana solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z. - întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 19.09.2013. - anunţul de intenţie a fost afişat în data de 19.09.2013 pe panou amplasat pe parcela studiată. Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 30.09.2013 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z. La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent - prin adresa nr.48406 din 28.07.2014, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Lungu Alexandru Constantin şi Lungu Bianca Giorgiana solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U. - întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 31.07.2014 - anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 31.07.2014 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 14.08.2014 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. 2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale  -Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism. - În data de 30.07.2014 au fost trimis un număr de 3 scrisori de notificare către vecinii direct afectaţi. 3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise Au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor invecinate, dl.Rotărescu Lucian, d-na Nagy Gyuris Maria şi d-na Balint Floina, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan, până la data de 14.08.2014. . 4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente a fost consultată de dl.Rotărescu Lucian în data de 12.08.2014. Nu au fost obiecţii. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare : Nu au fost înregistrate sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011. Arhitect Şef, arh. Radu Drăgan Şef Serviciu, Întocmit, ing. Melania Cojocăreanu Angelica Giura  Birou individual de arhitectura CIPRIAN MARIAN POPESCU Calea Circumvalatiunii, nr.34, ap.9 TIMISOARA 300682 C.I.F.23913745 Tel. 0728045894, Fax 0356 81464 Beneficiar: LUNGU ALEXANDRU CONSTANTIN ŞI LUNGU BIANCA GEORGIANA FOAIE DE CAPĂT Proiect nr.: 032-2013 Faza: P.U.Z. Denumire proiect: „CONSTRUIRE LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ” Conţinut volum: MEMORIU GENERAL REGULAMENT DE URBANISM PIESE DESENATE AVIZE SI ACORDURI PLAN URBANISTIC ZONAL © Ciprian-Marian POPESCU Birou Individual De Arhitectura 2014  2 Birou individual de arhitectura Faza : PUZ CIPRIAN MARIAN POPESCU Beneficiar: Lungu Alexandru și Lungu Bianca Calea Circumvalatiunii, nr.34, ap.9 TIMISOARA 300682 Denumire proiect: PUZ- CONSTRUIRE LOCUINŢĂ C.I.F.23913745 UNIFAMILIALĂ Tel. 0728045894, Fax 0356 81464 FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI 1. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAŢIEI: Şef proiect: arh.urb. cu drept de semnatura CORNELIA SILVIA TUDOR 2. COLECTIV DE ELABORARE: Coordonare urbanism: arh. urb. CORNELIA SILVIA TUDOR Urbanism: arh. CIPRIAN-MARIAN POPESCU Alimentarea cu apă şi canalizare: ing. GYORGY FORGACS Alimentarea cu energie electrică: ing. FLORIN ŞANDRU Alimentare gaze naturale: ing. FRANCISC BEGOV Studiu geo: SC GEOPROIECT SRL Întocmit: arh. CIPRIAN POPESCU PLAN URBANISTIC ZONAL © Ciprian-Marian POPESCU Birou Individual De Arhitectura 2014  3 Birou individual de arhitectura Faza : PUZ CIPRIAN MARIAN POPESCU Beneficiar: Lungu Alexandru și Lungu Bianca Calea Circumvalatiunii, nr.34, ap.9 TIMISOARA 300682 Denumire proiect: PUZ- CONSTRUIRE LOCUINŢĂ C.I.F.23913745 UNIFAMILIALĂ Tel. 0728045894, Fax 0356 81464 BORDEROUL VOLUMULUI A. PIESE SCRISE: FOAIE DE CAPĂT........................................................................................................................................... 1 FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI ....................................................................................................................... 2 BORDEROUL VOLUMULUI............................................................................................................................ 3 MEMORIU GENERAL ..................................................................................................................................... 5 1. INTRODUCERE ...................................................................................................................................... 5 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI ........................................................................ 5 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII .................................................................................................................... 5 1.3. SURSE DOCUMENTARE............................................................................................................... 6 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII................................................................................................... 6 2.1. EVOLUŢIA ZONEI .......................................................................................................................... 6 2.2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE ..................................................................................................... 7 2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL ........................................................................................ 7 2.4. CIRCULAŢIA .................................................................................................................................. 8 2.5. OCUPAREA TERENURILOR ......................................................................................................... 8 2.6. ECHIPARE EDILITARĂ ................................................................................................................ 10 2.7. PROBLEME DE MEDIU................................................................................................................ 10 2.8. NECESITĂŢI ŞI OPŢIUNI ALE POPULAŢIEI..................................................................................... 12 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ ................................................................................ 12 3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE................................................................... 12 3.2. PREVEDERI ALE P.U.G............................................................................................................... 13 3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL .................................................................................... 13 3.4. ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ- REGLEMENTĂRI, BILANŢ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI, MODERNIZAREA CIRCULAŢIEI.............................................................. 14 3.5. REGLEMENTĂRI EDILITARE ...................................................................................................... 16 3.6. PROTECŢIA MEDIULUI ............................................................................................................... 19 3.7. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ .......................................................................................... 20 4. CONCLUZII- MĂSURI ÎN CONTINUARE ............................................................................................. 21 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM ...................................................................................................... 22 1. CAPITOLUL I. GENERALITĂŢI ........................................................................................................... 22 1.1. CADRUL LEGAL DE ELABORARE A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM PENTRU ZONA DE STUDIU ............................................................................................................ 22 1.2. ÎNTOCMIREA ŞI STRUCTURA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM............................. 23 1.3. APROBAREA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM........................................................ 23 1.4. DOMENIUL DE APLICARE AL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM PENTRU ZONA DE STUDIU ........................................................................................................... 24 2. CAPITOLUL II. PRECIZĂRI, DETALIERI PRIVIND UTILIZAREA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII CONSTRUCŢIILOR ÎN ZONA DE STUDIU.............. 25 2.1. DISPOZIŢII GENERALE............................................................................................................... 25 2.2. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR...................................... 28 2.3. CONDIŢII DE AMPLASARE ŞI CONFORMARE A CONSTRUCŢIILOR ....................................... 34 2.4. DISPOZIŢII FINALE............................................................. [...]