HCL 60/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 60 din 26 februarie 2025 pentru modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 235/10.07.2017 cu privire la aprobarea Regulamentului privind stabilirea condițiilor de majorare a impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite și terenurile agricole nelucrate timp de 2 ani consecutiv de pe raza municipiului Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 106056/19.12.2024 și referatul de aprobare nr. 8490/03.02.2025, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 8556/03.02.2025 al Direcției Venituri- Serviciul Juridic, Contestații, Analizând raportul Direcției Generale Poliția Locală – Serviciul Disciplina în Construcții și Afișaj Stradal nr. 99815/29.11.2024, Ținând seama de referatul nr. 6557/29.01.2025 al Direcției Venituri - Serviciul Juridic, Contestații, Văzând Dispoziția Primarului Municipiului Arad nr. 4277/2024 privind constituirea Comisiei pentru identificarea, evaluarea și stabilirea stării tehnice și de fapt a clădirilor și terenurilor neîngrijite din imobilele situate în intravilanul și extravilanul Municipiului Arad, cu modificările și completările ulterioare, Ținând cont de prevederile art. 489 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 27 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare și ale pct. 167-168, Titlul IX, pct. 167-168 din Anexa la Hotărârea Guvernului României nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, Potrivit Hotărârârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 235/2017 cu privire la aprobarea Regulamentului privind stabilirea condițiilor de majorare a impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite și terenurile agricole nelucrate timp de 2 ani consecutiv de pe raza municipiului Arad, În îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 19 de voturi pentru și 4 abțineri (23 consilieri prezenți din totalul de 23),  În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), d), alin. (7) lit. i), j), k), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. I Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 235/10.07.2017 cu privire la aprobarea Regulamentului privind stabilirea condițiilor de majorare a impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite și terenurile agricole nelucrate timp de 2 ani consecutiv de pe raza municipiului Arad se modifică și se completează după cum urmează: 1. La art. 5, în definiția ,,Nota de constatare” se elimină sintagma ,,sau nu mai face”, 2. La art. 11 alin. (2) se modifică și va avea următorul cuprins: ,,(2) Fişa de evaluare va fi însoţită în mod obligatoriu de imagini foto care să ateste starea de fapt a clădirii/terenului la data verificării, fără a fi necesară comunicarea imaginilor foto proprietarilor clădirilor/terenurilor.”, 3. Art. 12 se modifică și va avea următorul cuprins: ,,Pentru identificarea proprietarului/proprietarilor imobilului, se va solicita sprijinul Direcţiei Venituri.”, 4. Art. 13 se modifică și va avea următorul cuprins: ,,După identificarea proprietarului clădirii/terenului neîngrijit, prin grija Comisiei, până la data de 15 mai a anului curent, se va transmite acestuia o somaţie ca în termen de 6 luni pentru clădiri şi 30 de zile pentru terenuri, după caz, să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare şi să menţină în continuare clădirea/terenul în stare de întreţinere/îngrijire corespunzătoare.”, 5. Art. 15 alin. (2 ) se abrogă, 6. Art. 16 se abrogă, 7. Art. 17 se modifică și va avea următorul cuprins: ,,Până cel târziu la data de 10 decembrie a anului în curs, comisia va comunica Direcției Venituri situația clădirilor/terenurilor neîngrijite, cu propunerea de promovare a proiectului de hotărâre a consiliului local de majorare a impozitului pentru imobilele respective.”, 8. După art. 18 se introduc trei noi articole, art. 18^1, 18^2 și 18^3, cu următorul cuprins: ,,Art. 18^1 Dacă între data adoptării hotărârii consiliului local prevăzute la art. 18 și data de 31 decembrie a anului în curs, proprietarul/proprietarii clădirilor/terenurilor neîngrijite realizează lucrările de întreținere necesare, comisia va comunica Direcției Venituri o situație a acestor imobile, prin adresă, în vederea eliminării imobilelor de la majorarea impozitului. Art. 18^2 Nu sunt considerate finalizate lucrările de reparații/întreținere pentru clădirile situate în zona protejată a municipiului Arad în cazul în care pe fațadele acestora se vor menține amplasate aparate de climatizare și/sau nu au fost renovate și calcanele clădirilor. Art. 18^3 Imobilelor aflate în programe de reabilitare nu li se vor aplica condițiile de majorare a impozitelor pentru clădirile neîngrijite. ” 9. La art. 26, după alin. (4) se introduce un nou alineat, alin. (5), cu următorul cuprins:  ,,(5) Fac excepție de la majorarea impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite proprietarii care dețin autorizație de construire/desființare valabilă, în vederea construirii/renovării/ demolării/amenajării terenului și au anunțat la Inspectoratul de Stat în Construcții și la autoritatea publică locală începerea lucrărilor până cel târziu la data de 31 decembrie a anului în curs.”. 10. Cap. VII- REVIZUIREA IMPOZITULUI MAJORAT va avea următorul cuprins: ,,Art. 28 (1) Proprietarii clădirilor/terenurilor neîngrijite sau a terenurilor agricole nelucrate, au obligația anunțării Primăriei Municipiului Arad a realizării lucrărilor de întreținere/îngrijire necesare până cel târziu la data de 31 decembrie, în caz contrar impozitul majorat se aplică automat și în anii fiscali următori la nivelul cotei de majorare stabilită de Consiliul Local al Municipiului Arad. (2) Până la data de 15 ianuarie a anului următor, comisia va verifica realizarea lucrărilor de întreținere/îngrijire, iar dacă este cazul va notifica organul fiscal local cu privire la ridicarea majorării impozitului pe clădiri/teren începând cu data de 1 ianuarie a anului în curs. Art. 29 (1) În cazul în care la data de 31 decembrie proprietarii clădirilor neîngrijite pentru care impozitul pe clădiri/teren este majorat dețin autorizație de construire/desființare valabilă, în vederea construirii/renovării/demolării/amenajării terenului și au anunțat la Inspectoratul de Stat în Construcții și la autoritatea publică locală începerea lucrărilor până la data de 31 decembrie, majorarea impozitului pe clădiri/teren va fi ridicată începând cu data de 1 ianuarie a anului următor. (2) Proprietarii clădirilor neîngrijite care dețin autorizație de construire/desființare valabilă și au anunțat la începerea lucrărilor au obligația de a notifica comisia cu privire la obținerea autorizației de construire și faptul că au anunțat începerea lucrărilor până cel târziu la data de 31 decembrie a anului în curs. (3) În vederea recalculării impozitului pe clădiri/teren în condițiile alin.(1), comisia va notifica, până la data de 15 ianuarie, organul fiscal local cu privire la ridicarea majorării impozitului pe clădiri/teren începând cu data de 1 ianuarie a anului în curs. (4) Comisia va verifica dacă lucrările de întreținere/îngrijire necesare au fost începute în perioada de valabilitate a autorizației de construire, în caz contrar va notifica organul fiscal local în vederea revenirii la impozitul pe clădiri/teren majorat conform hotărârii consiliului local cu caracter individual prin care s-a aprobat majorarea impozitului.” 11. Art. 30 și art. 31 se abrogă. 12. Anexa 2 se modifică și va avea următorul cuprins: ,,CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR DIN MUNICIPIUL ARAD ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE ŞI STABILIRE A STĂRII TEHNICE A CLĂDIRII DIN IMOBILUL SITUAT ÎN MUNICIPIUL ARAD Adresă:___________________________________________________ Data:____________________ Proprietar _________________________________________________ 1. ACOPERIŞ Învelitoare Punctaj □ nu există (nu este cazul) □ fără degradări 0  □ degradări minore Învelitoarea lipsește și/sau este degradată parțial 3 (maxim 10% din suprafața totală). Suficientă reașezarea materialului învelitorii și remedieri locale. □ degradări medii Învelitoarea lipsește și/sau este degradată în 9 proporție mare (10-30% din suprafața totală), coamele sunt neetanșe, necesită înlocuire și fixare. □ degradări majore Învelitoarea lipsește și/sau este degradată peste 20 30% din suprafața totală, coamele sunt neetanșe, curburi, rupturi majore. Necesită înlocuirea totală. *Indiferent de materialul din care este alcătuită țiglă, tablă, șindrilă etc. Cornișă - Streașină - Atic Punctaj □ fără degradări 0 □ degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse și 1 degradate punctual. Nu sunt urme de umiditate. Suficientă reparația punctuală. □ degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse și 3 degradate parțial (10-30% din lungime). Umiditate vizibilă pe alocuri. Necesită înlocuire și refacere parțială. □ degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse și 5 degradate peste 30% din lungime. Umiditate vizibilă, Necesită înlocuirea totală, Risc pentru trecători. * Indiferent dacă este streașină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane și elemente de tinichigerie Punctaj □ nu există (nu este cazul) □ fără degradări 0 □ degradări minore Sunt necesare reparații punctuale și/sau curățirea 1 jgheaburilor. □ degradări medii Jgheaburi și burlane deteriorate parțial (neetanșe și 3 deformate) și/sau înfundate (de exemplu, cu elemente vegetale). Necesită înlocuirea parțială. □ degradări majore Jgheaburi și burlane deteriorate în totalitate sau 5 lipsă (chiar și parțial). Lipsa tubului de racord la rețeaua de canalizare. Necesită înlocuirea totală. *Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. FAŢADE și CALCANE Tencuială Punctaj  □ fără degradări 0 □ degradări minore Degradări punctuale ale tencuielii. Fără igrasie. 4 Posibilă remedierea punctuală. □ degradări medii Degradări locale ale tencuielii (10-30% din 12 suprafața fațadelor). Igrasie ușoară. Suprafețele se retencuiesc şi rezugrăvesc. □ degradări majore Porțiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt 20 puternic umede, tencuială degradată peste 30% din suprafață sau au cel puțin un calcan degradat. Suprafețele se refac total. *Se vor lua în considerare balcoanele, soclul și alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj □ fără degradări 0 □ degradări minore Zugrăveală exfoliată. Posibilă remedierea 2 punctuală. □ degradări medii Zugrăveală exfoliată parțial (10-30% din suprafața 6 fațadelor) sau având un aspect murdar, prăfuit. Suprafețele se rezugrăvesc. □ degradări majore Zugrăveală exfoliată și/sau decolorată peste 30% 10 din suprafață sau au cel puțin un calcan degradat. Zugrăveala în cromatica neadecvată, neconformă cu paletarul stabilit în studiul de fațade din Centrul Istoric elaborat de PMO. Suprafețele se refac și se rezugrăvesc în totalitate. * Se vor lua în considerare și ornamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj □ fără degradări 0 □ degradări minore Vopsire defectuoasă (scorojită), ușoară uzură a 1 materialului. Nu lipsesc elemente de tâmplărie. Tâmplăria se revopsește și se remediază punctual. □ degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, 3 nefolosibile și/sau defecte (cel puțin un element). Nu lipsesc elemente. Reparații și înlocuire. □ degradări majore Materiale componente puternic deteriorate și 5 deformate. Elemente de tâmplărie lipsă (cel puțin un element). Materiale componente necorespunzătoare, înlocuite abuziv și care nu  respecta reglementările PUG avizat ( de ex. PVC in loc de lemn) sau cu nerespectarea designului original . Necesită înlocuire completă. * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane și jaluzele, dacă este cazul), uși (împreună cu vitrine), porți de acces. Elemente decorative ale faţadei Punctaj □ nu există (nu este cazul) □ fără degradări 0 □ degradări minore Elemente decorative incomplete şi/sau afectate în 2 timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei. □ degradări medii Elemente decorative care lipsesc de pe faţade, 6 inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv. □ degradări majore Elemente decorative desprinse, care prezintă risc 10 de cădere. Elemente de tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. 3. DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR Şarpantă Punctaj □ nu există (nu este cazul) □ fără degradări 0 □ degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă 3 risc de cădere. Coşuri de fum care prezintă elemente de decoraţie lipsă. Deformări sau rupturi punctuale ale coamelor, cosoroabelor sau căpriorilor. □ degradări majore Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări 5 majore ale structurii şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parţial sau total. *Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei. Pereţi Punctaj □ fără degradări 0 □ degradări medii Elemente lipsă pe suprafeţe mai mari (colţuri de 5 clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. □ degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită 15 şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. 4. ÎMPREJMUIRE □ nu există (nu este cazul) □ fără degradări 0 □ degradări minore Zugrăveală şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt 1 exfoliate. Posibilă remedierea punctuală. □ degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar 3 zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt [...]