HCL 585/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 585 din 29 octombrie 2025 privind acordul de vecinătate pentru Gabor Ștefan în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Desființare locuință (C1) în regim de înălțime parter și construire locuință în regim de înălțime parter.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 94836/21.10.2025, Analizând raportul nr. 94837/21.10.2025 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Văzând adresa domnului Gabor Ștefan înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91204/09.10.2025, Având în vedere Certificatul de urbanism nr. 91/23.01.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, Văzând cărțile funciare nr. 343076 Arad și nr. 365800 Arad, Potrivit art. 603 și art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Conform prevederilor art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în C.F. nr. 365800 Arad – teren, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către Gabor Ștefan în vederea obținerii de către aceasta a autorizației de construire pentru: ,,Desființare locuință (C1) în regim de înălțime parter și construire locuință în regim de înălțime parter.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad. (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 91/23.01.2025 și în conformitate cu prevederile legale, cu D.T.A.C. și cu avizele/acordurile emise. (3) Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora, în prealabil, de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art. 2 Lucrările se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea legislației în domeniu. Art. 3 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Flavius DUMITRAȘ Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 29.10.2025 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA Avizat JUDEȚUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 586/22.10.2025 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. _______ din ____ ____.2025 privind acordul de vecinătate pentru Gabor Ștefan în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Desființare locuință (C1) în regim de înălțime parter și construire locuință în regim de înălțime PARTER.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 94836/21.10.2025, Analizând raportul nr. 94837/21.10.2025 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Văzând Adresa dlui. Gabor Ștefan înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91204/09.10.2025, Având în vedere Certificatul de urbanism nr. 91/23.01.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, Văzând cărțile funciare nr. 343076 Arad și nr. 365800 Arad, Potrivit art. 603 și art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Conform prevederilor art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în CF nr. 365800 Arad – teren, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către GABOR ȘTEFAN în vederea obținerii de către aceasta a autorizației de construire pentru: ”Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER și construire locuință în regim de înălțime PARTER.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad. (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 91/23.01.2025 și în conformitate cu prevederile legale, cu D.T.A.C. și cu avizele/acordurile emise. (3) Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora, în prealabil, de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art. 2 Lucrările se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea legislației în domeniu.  Art. 3. Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Ver. MM/BM Cod: PMA -S4-02 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. _______ /___.10.2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de Organizare si Funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “acordul de vecinătate pentru Gabor Ștefan în vederea obținerii autorizației de construire pentru:”1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER. 2.Construire locuință în regim de înălțime PARTER.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad” proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Ca urmare a cererii adresate de dl GABOR ȘTEFAN, Municipiul Arad eliberează Certificatul de urbanism nr. 91/23.01.2025. Prin Adresa dlui. GABOR ȘTEFAN înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91204/09.10.2025, se solicită acordul de vecinătate al Municipiului Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în CF nr. 365800 Arad – teren, în vederea obținerii autorizației de construire pentru: ”1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER. 2.Construire locuință în regim de înălțime PARTER.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad. Văzând cele de mai sus P R O P U N: Adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad privind acordul de vecinătate pentru GABOR ȘTEFAN, în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER. 2.Construire locuință în regim de înălțime PARTER.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad. p. P R I M A R, Călin BIBARȚ VICEPRIMAR, Lazăr FAUR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. ________/___.10.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la: acordul de vecinătate pentru Gabor Ștefan în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER. 2.Construire locuință în regim de înălțime PARTER.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad; Ca urmare a cererii adresate de GABOR Ștefan, Primăria Municipiului Arad eliberează Certificatul de urbanism nr. 91/23.01.2025. Prin Adresa dlui. GABOR Ștefan înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91204/09.10.2025, se solicită acordul de vecinătate al Municipiului Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în CF nr. 365800 Arad – teren, în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER. 2.Construire locuință în regim de înălțime PARTER.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad. Prevederile art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, stipulează cazurile în care este necesar a se obține acordul vecinilor: ”ART. 27 Acordul vecinilor (1) Acordul vecinilor, prevăzut la pct. 2.5.6. al secţiunii I "Piese scrise" a cap. A. "Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - D.T.A.C.", prevăzut în anexa nr. 1 la Lege, este necesar în următoarele situaţii: a) pentru construcţiile noi, amplasate adiacent construcţiilor existente sau în imediata lor vecinătate - şi numai dacă sunt necesare măsuri de intervenţie pentru protejarea acestora; b) pentru lucrări de construcţii necesare în vederea schimbării destinaţiei în clădiri existente; c) în cazul amplasării de construcţii cu altă destinaţie decât cea a clădirilor învecinate.” Potrivit art. 603 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ”ART. 603 Regulile privind protecţia mediului şi buna vecinătate Dreptul de proprietate obligă la respectarea sarcinilor privind protecţia mediului şi asigurarea bunei vecinătăţi, precum şi la respectarea celorlalte sarcini care, potrivit legii sau obiceiului, revin proprietarului.” Ținând seama de prevederile art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prin certificatul de urbanism se impune obținerea ”acordului în formă autentică al tuturor proprietarilor învecinați în cazul construirii la distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate sau în cazul afectării acestora”: ”ART. 612*) Distanţa minimă în construcţii Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic.” Conform art.129 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: ”ART. 129 Atribuţiile consiliului local: (1) Consiliul local are iniţiativă şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepţia celor care sunt date prin lege în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale. (14) Consiliul local îndeplineşte orice alte atribuţii, în toate domeniile de interes local, cu excepţia celor date în mod expres în competenţa altor autorităţi publice, precum şi orice alte atribuţii stabilite prin lege.” P R O P U N E M: Adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad privind acordul de vecinătate pentru GABOR ȘTEFAN, în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER. 2.Construire locuință în regim de înălțime PARTER.”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad. Nume și prenume Funcția Semnătura Data Ștefan SZUCHANSZKI Director Executiv Mihaela BALAȘ Șef serviciu Maria MICEA Consilier Vizat juridic _________________________