HCL 518/2017 Arad adoptată

JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 518 din 21 decembrie 2017 cu privire la aprobarea raportului de evaluare a unor bunuri imobile aparţinând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 79919/29.1 1.2017, Ținând cont de raportul nr. 79920/29.1 1.2017 al Direcţiei Patrimoniu, Luând în considerare Ordonanţa Guvernului nr. 81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, aprobată prin Legea nr. 493/2003, cu modificările şi completările ulterioare, Analizând prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, Studiind Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere raportul elaborat de AC TINA CONSULTING SRL în calitate de evaluator privind evaluarea bunurilor imobile aparţinând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad, Ținând cont de Contractul de servicii nr. 43303/29.06.2017 încheiat cu AC TINA CONSULTING SRL în calitate de evaluator pentru evaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad, Văzând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. e), art. 45 alin. (3) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART. 1: Se aprobă Raportul de evaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad, conform anexelor 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2: Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML./SML Verif. CM 1 ex. Direcţia Patrimoniu 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 21.12.2017 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD PROIECT e AR MUNICIPIUL ARAD Nr. 488/19.12.2017 Lilioara St CONSILIUL LOCAL | I9ara repaneseu HOTĂRÂREA mw. din 2017 cu privire la aprobarea raportului de evaluare a unor bunuri imobile aparţinând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 79919/29.1 1.2017, Ținând cont de raportul nr. 79920/29.1 1.2017 al Direcţiei Patrimoniu, Luând în considerare Ordonanţa Guvernului nr. 81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, aprobată prin Legea nr. 493/2003, cu modificările şi completările ulterioare, Analizând prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, Studiind Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere raportul elaborat de AC TINA CONSULTING SRL în calitate de evaluator privind evaluarea bunurilor imobile aparţinând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad, Ținând cont de Contractul de servicii nr. 43303/29.06.2017 încheiat cu AC TINA CONSULTING SRL în calitate de evaluator pentru evaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad, Văzând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 45 alin. (3) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART.1: Se aprobă Raportul de evaluare a bunurilor imobile aparţinând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad, conform Anexelor 1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2: Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR COD PMA S$401 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 79919/29.11.2017 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 45, alin. (6), din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „aprobarea raportului de evaluare a unor bunuri imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român/ Municipiului Arad”, proiect în susținerea căruia formulez următoarea EXPUNERE DE MOTIVE Având în vedere faptul că, prin inventarierea realizată în cursul anului financiar 2016, potrivit legislației în domeniu, au fost identificate bunuri imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român / Municipiului Arad care nu au fost supuse evaluării, pentru acestea fiind necesar contractarea de servicii de evaluare în vederea stabilirii valorii juste, consider oportun aprobarea Raportului de evaluare a bunurilor pentru înregistrarea lor în evidenţele Primăriei Municipiului Arad. PRIMAR Gheorghe FALCĂ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU Nr. 79920/29.11.2017 RAPORT Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 79919/29.11.2017 a domnului Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad; Obiect: „aprobarea raportului de evaluare a unor bunuri imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român/ Municipiului Arad” Consideraţii generale Având în vedere faptul că, prin inventarierea realizată în cursul anului financiar 2016, au fost identificate bunuri imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad care nu au fost supuse evaluării, pentru acestea fiind necesar contractarea de servicii de evaluare în vederea stabilirii valorii juste; Ţinând cont de Contractul de servicii nr. 43303/29.06.2017 încheiat cu AC TINA CONSULTING SRL în calitate de evaluator pentru evaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român / Municipiului Arad; Consideraţii juridice: Analizând prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare art. 36, alin. (2), lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile O.G. nr. 81/2003 - privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice; Faţă de cele prezentate mai sus propunem adoptarea unei hotărâri în acest sens. DIRECTOR EXECUTIV Ioan Ignat ŞEF SERVICIU ŞEF SERVICIU ŞEF SERVICIU Linda Ocenic C.J. Raluca Staniş Mihaela Balaş ANEXA 1 Datele, informaţiile și conținutul prezentului raport nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate și nu vor fi transmise unei terțe părţi fără acordul scris şi prealabil al evaluatorului. Dreptul de autor asupra raportului este recunoscut și garantat în condiţiile legii 8/1996 Nr. inregistrare: 3/03.11.2017 „RAPORT DE EVALUARE CONSTRUCŢII + TERENURI DIN PATRIMONIUL STATULUI ROMÂN - PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Dreptul de proprietate: Statul român prin Primăria Municipiului Arad Solicitant evaluare: Primăria municipiului Arad Baza de evaluare: valoarea justă Data: 03.11.2017 Evaluator, membru titular ANEVAR, specializarea EPI: CUPRINS 1. Termenii de referință ai evaluării 1.1. 1.2. 1.3. 1,4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. 1.10. LI. 1.12, 1.13. Identificarea tipului de evaluare și a tipului de raport Identificarea clientului şi a oricăror alți utilizatori desemnați (în afară de client) Scopul evaluării Precizarea utilizării desemnate (restricţii de utilizare, distribuire sau publicare) Identificarea activului de evaluat Identificarea drepturilor asupra proprietăţii imobiliare de evaluat Tipul de valoare şi definiția acesteia Data efectivă a opiniei asupra valorii Inspecţia proprietății Data raportului Natura și sursa informaţiilor utilizate Ipoteze Ipoteze speciale 2.Prezentarea datelor 2.1. Descrierea situaţiei juridice 2.2. Prezentarea proprietăţii imobiliare de evaluat 2.3. Identificarea oricăror bunuri mobile sau a altor elemente care nu sunt proprietăți imobiliare 2.4. Date despre aria de piaţă, oraş, vecinatăți şi localizare 2.5. Analiza de piață - Studii de vandabilitate 3. Analiza datelor şi concluzia asupra valorii 3.1. Cea mai buna utilizare a proprietăţii 3.2. Abordarea prin piață 3.3 Abordarea prin cost 3,3. Abordarea prin venit 3.4. Reconcilierea si opinia finala asupr 4. Anexe Certificarea e prin prezenta, în limita informaţiilor disponibile și a cunoştinţelor deţinute, evaluatorul declară că afirmaţiile prezentate în acest raport sunt adevărate şi corecte; e analizele, opiniile şi concluziile evaluatorului sunt personale, imparţiale şi nepărtinitoare, fiind condiționate doar de ipotezele si ipotezele speciale prezentate în raport; e prezentul raport de evaluare a fost elaborat în conformitate cu standardele de evaluare ANEVAR 2017; e onorariul stabilit pentru elaborarea acestui raport de evaluare nu este condiționat sau influențat de exprimarea unei anumitei opinii asupra valorii sau favorizarea clientului sau oricăror utilizatori ai raportului; e evaluatorul deţine certificările necesare pentru efectuarea evaluarii și are îndeplinite la zi toate obligaţiile legale, profesioanle și de pregătire profesională continuă; e La data elaborării raportului, evaluatorul care semnează mai jos este membru titular ANEVAR, specializarea “EPP”, nr.lepitimaţie 18223; e evaluatorula respectat codul deontologic al ANEVAR Data Dr. ec. Tanasă Florentin-Emil 03.11.2017 Evaluator autorizat, specializarea Evaluarea Proprietăţilor Imobiliare (EPI), memb: Peclaliareas E ANEVAR XE a , d Rezumatul concluziilor importante Câtre, Primăria Municipiului Arad, Adresa postala: Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, jud. Arad Stimate client, Prezentul raport de evaluare a fost întocmit de dr. ec. Tanasă Florentin-Emil, evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, specializarea EPI (evaluarea proprietăților imobiliare) nr. legitimație 18223. DATA DE REFERINȚĂ A EVALUĂRII: 03.11.2017 DATA RAPORTULUI DE EVALUARE: 03.11.2017 Dreptul de proprietate: Statul român prin Consiliul local al Municipiului Arad Solicitant evaluare: Primăria municipiului Arad Baza de evaluare: valoarea justă Conform Standardelor de Evaluare a Bunurilor 2017, ANEVAR, Valoarea justă reprezintă prețul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii între părți identificate, aflate în cunoștință de cauză și hotărâte, care reflectă interesele acelor părți. Raportul are ca obiectiv estimarea valorii juste a terenurilor și construcţiilor aflate în proprietatea statului român prin Primăria Municipiului Arad în vederea înregistrării valorilor în situaţiile financiare având în vedere că aceste bunuri imobile au intrat în patrimoniul Primăriei Municipiului Arad fără precizarea unei valori. Localizare: intravilan și extravilan municipiul Arad Etape parcurse: - primirea solicitării de evaluarea a mijloacelor fixe; - inspectarea proprietăţii pentru obținerea informaţiilor necesare evaluării; - investigarea pieţei imobiliare; - Realizarea raportului pe baza standardelor de evaluare a bunurilor în vigoare; Utilizatori desemnaţi ai raportului de evaluare: Primăria municipiului Arad Perioada inspecției mijloacelor fixe: : - Inspecţia a fost efectuată de către evaluator, - Inspecţia s-a realizat în prezenţa unui reprezentant al beneficiarului. - Inspecţia mijloacelor fixe s-a realizat în dată de 12.09.2017 CURS DE SCHIMB BNR LA DATA DE REFE RO = 4,5942 LEI EVALUATO, „Evaluator, atOR AS Pia > 7 FORME E E; &, Lesitimatia N. + 18223 Valabil 2047 VALOAREA ESTIMATĂ JUSTĂ A ÎNTREGULUI PATRIMONIU EVALUAT ESTE PREZENTATĂ ÎN CONTINUARE: Nr. crt. | Denumire activ Adresa Valoare justă estimată pentru înregistrarea în situaţiile financiare (lei) 1 Canal - extravilan Canal Muresel, C.F. 333527 492.900 2 Cimitir Cimitir Bujac, C.F. 347307 1.852.500 3 Teren Str, Cetăţii FN, C.F. 302257 21.174.200 4 Teren Str. Cetăţii FN, C.F. 302258 3.862.800 5 Teren Str. Cetăţii FN, C.F. 302259 5.226.400 6 Teren Str. Cetăţii FN, C.F. 302260 1.423.000 7 Drum — DN 7E Calea Radnei ( km 0-+000 —2-+500) 13.550.000 83 Drum - DN 7E Calea Iuliu Maniu ( km 2+500 — 3+600) 5.960.000 9 Drum - DN 7E Calea Aurel Vlaicu ( km 3-+600 — 7+100) 18.965.000 10 Drum — DN 79 Strada Petru Rares (km 2+550 — 4+150) 8.670.000 1 Teren Str. Gheorghe Ciuhandru, CF. 311850 757.600 (8) 12 Teren Str. Gheorghe Ciuhandru, CF. 311851 477.200 13 Teren CF. 340681, Aradul nou — in față la | 44.400 Constituţiei 132 14 Teren - extravilan Zona Sannicolaul Mic — CF 331372 782 15 Teren - extravilan Zona Sannicolaul Mic — CF 331351 960 16 Teren Sens giratoriu in intersecția str. Campul | 1800 Liniştii cu str. Ovidiu, CF. 344510 17 Drum -DJ 682 (terem) Arad — Zadareni, CF. 342778 1.785.800 18 Teren CF. 311954, top:6817/a/1/1/23/33 58.300 19 Teren Str. Mucius Scaevola, CF. 343383 404.400 20 Teren B-dul Revoluţiei, nr.45, Top: 232/8-11/1-111/2 | 23.500 21 Teren Micalaca, CF. 646 185.600 22 Teren Micalaca, CF. 646 1.242.700 23 Teren Str. Faurilor, nr. 94-96, CF. 328219 551.400 24 Teren B-dul Revoluiei, nr.45, aferent corp B, sediu | 156.700 CAS 25 Teren - extravilan Canal Mureşelul Mort, CF. 347276 307.100 U 26 Teren Str. Dorului, aferent punct termic 85.000 27 Construcţie — punct termic | B-dul Revoluţiei, nr. 45, ap.2, corp A, CF. | 136.000 302024-c1-u29 28 Construcţie — Corp B -— | B-dul Revoluţiei, nr. 45 3.335.000 sediu CAS, CF 302024-c1- u4 29 Electropompă Wilo Staţie | Compania de apă Arad 1.000 pompare SP1 localizată la Magazia stației de pompare ape uzate nr. 7, malul Mureşelului 30 Teren Str. Ulmului, nr.24/A, CF. 315845 53.300 31 Teren Str. Berzei, nr. 15, CF. 346353 23.900 32 Teren Str. Ghioceilor, nr.43, CF. 331864 86.900 33 Teren Str. Ogorului, nr.44/a, CF. 346446 19.500 34 Teren Str. Ogorului, nr. 44/a, CF. 346447 19.100 Pr 35 Teren Str. Crizantemelor, CF. 346535 53.500 CAS fldale 36 Teren Str. Calea Timişorii, nr. 54, CF. 300300 213.100 f/$ FNTALE atla Nr. alarea: 8 37 Teren Str. Calea Timişorii, nr. 54, CF. 345759 141.200 38 Teren Str. Ogorului, nr.44/a, CF. 318745 38.600 39 Teren Str. Oituz, nr. 196, CF. 347394 55.100 40 Teren Str. Mușcatei, CF. 331391 182.500 4l Teren Str. Zorilor, CF. 309797 9.112.100 42 Teren Str. Calea Aurel Vlaicu, CF. 301821 793.000 43 Teren Str. Stefan Luchian, FN, CF. 311363 '79.200 44 Teren Str. Ogorului, nr. 29, CF. 312760 60.800 45 Teren Str. Sportului, CF. 326901 101.400 46 Teren Ludovic Szantay, nr. 12, CF. 303049 32.600 46 Cconstrucție Ludovic Szantay, nr. 12, CF. 303049 133.200 47 Teren Str. Mircea Stănescu, nr. 1-3, ap.20, CF. | 8.300 300079 48 Construcţie Str. Mircea Stănescu, nr. 1-3, ap. 20, CF. | 101.300 300079 49 Teren Str. Mircea Stănescu, nr. 1-3, ap.19, CF. | 7.800 300079 50 Construcţie Str, Mircea Stănescu, nr. 1-3, ap.19, CF. | 95.700 300079 51 Teren Str. Mihai Eminescu, nr.2, CF 301107 69600 52 Construcţie Str. Mihai Eminescu, nr.2, CF 301107 885.000 53 Teren B-dul Revoluţiei, nr.90, CF. 300757 104.400 54 Construcţie B-dul Revoluţiei, nr.90, CF. 300757 563.000 55 Teren B-dul Revoluţiei, nr.95, CF. 301947 157.000 56 Construcţie B-dul Revoluţiei, nr.95, CF. 301947 1.062.000 57 Teren Str. Războieni, nr.LA, CF. 306660 32.000 58 Construcţie Str. Războieni, nr.LA, CF. 306660 77.000 TOTAL PATRIMONIU EVALUAT 105.094.142 Data: 03.11.2017 SDecltzareas EP AS ANZVAR CAPITOLUL 1 Termenii de referinţă ai evaluării Identificarea problemei de evaluat şi a sferei misiunii de evaluare 1.1 Identificarea tipului de evaluare şi a tipului de raport Raport de evaluare pentru înregistrarea rezultatelor evaluării în situaţiile financiare. (raportare financiară). Raportul este realizat in conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor din România 2017 şi OMEP 3471/2008 — Norme privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale din patrimoniul instituţiilor publice — actualizat 2015. Rezultatul evaluării va fi comunicat clientului în scris, pe suport hârtie, respectiv un raport explicativ elaborat în vederea estimării valorii juste a mijloacelor fixe. 1.2 Identificarea clientului şi a oricăror altor utilizatori desemnați (în afară de client) Client/beneficiar: Primăria municipiului Arad Utilizatori desemnaţi ai raportului de evaluare: Primăria municipiului Arad 1.3 Scopul evaluării Raportul are ca obiectiv estimarea valorii juste a terenurilor și construcţiilor aflate în proprietatea statului român prin Primăria Municipiului Arad în vederea înregistrării valorilor în situaţiile financiare având în vedere că aceste bunuri imobile au intrat în patrimoniul Primăriei Municipiului Arad fără precizarea unei valori. 1.4 Precizarea utilizării desemnate (restricţii de utilizare, distribuire sau publicare) Pentru identificarea proprietății am folosit informaţiile furnizate de client (extrase de carte funciară). Inspecţia proprietăţii s-a realizat în prezența unui reprezentant al beneficiarului. Identificarea proprietăţilor s-a efectuat pe baza informaţiilor furnizate de către client. Responsabilitatea asupra informațiilor în baza cărora s-a efectuat identificarea proprietăţilor revenind clientului. Corectitudinea. și precizia datelor furnizate de client sunt responsabilitatea, acestuia. În conformitate cu uzanțele din România valorile estimate de către evaluator sunt valabile la data prezentată în raport. Opinia evaluatorului trebuie analizată in contextul economic general când are loc operaţiuni de evaluare, stadiul de dezvoltare al pieţei imobiliare specifice şi scopul prezentului raport, 10 i i z Legitimaţăa Nr. 18223 Ne Vajbbil 2017 (s) Se sa isizarea EX > Că acestea se modifică semnificativ in viitor evaluatorul nu este responsabil decât în limita informaţiilor valabile şi cunoscute de acesta la data evaluării. Acest raport de evaluare este confidenţial, destinat numai scopului precizat si numai pentru uzul clientului şi a utilizatorilor desemnaţi. Nu acceptăm nici o responsabilitate daca este transmis pentru alt scop, decât cel declarat. Intrarea in posesia unei copii a acestui raport nu implica dreptul de publicare al acestuia. Nici prezentul raport, nici părţi ale sale nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului. 1.5 Identificarea activelor de evaluat Activele de evaluat sunt reprezentate terenuri intravilane și extravilane dar şi construcţii din municipiul Arad. Localizarea terenurilor şi construcţiilor de evaluat este prezentată în continuare: Nr. crt. | Denumire activ Adresa Suprafaţa 1 Canal - extravilan Canal Muresel, C.F. 333527 153075 mp 2 Cimitir Cimitir Bujac, C.F. 347307 17265 mp 3 Teren Str. Cetăţii FN, C.F. 302257 197383 mp 4 Teren Str. Cetăţii FN, C.F. 302258 36000 mp 5 Teren Str. Cetăţii FN, C.F. 302259 48708 mp 6 Teren Str. Cetăţii FN, C.F. 302260 13262 mp 7 Drum - DN 7E Calea Radnei ( km 0-+000 — 2+500) 2,5 km 8 Drum - DN 7E Calea luliu Maniu ( km 2-+500 — 3+600) | 1,1 km 9 Drum — DN 7E Calea Aurel Vlaicu ( km 3-+600 — 7+100) | 3,5 km 10 Drum — DN 79 Strada Petru Rares (km 2+550 —-4+15 [...]