HCL 516/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 18f832beb65c6bf13fb35ea6686b04a078c354b62d84264d4dbd858e660f5665 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 516 din 16 octombrie 2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ZONĂ REZIDENȚIALĂ – LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE SAU CUPLATE, Municipiul Arad, zona Gai, Str. Fagului nr. 41-43 și nr. 45, C.F. nr. 319434 Arad și C.F. nr. 328109 Arad, beneficiari: Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta, Sârb Mihai și Ardelean Lia Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr.64715 din 22.08.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 58135 din 25.07.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 61097 din 06.08.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 17 din 06.08.2019, Ținând seama avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferente obiectivului de investiție ”Zonă rezidențială – locuințe individuale izolate sau cuplate, Municipiul Arad, zona Gai, Str. Fagului nr. 41-43 și nr. 45, C.F. nr. 319434 Arad și C.F. nr. 328109 Arad,” conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta, Sârb Mihai și Ardelean Lia; 2. Elaborator: S.C. NERIA ARCHITECTURE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 22/2018; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.456 mp, identificată prin: -C.F. nr. 319434 – Arad, în suprafață de 7.038 mp. având categoria de folosință curți construcții în intravilan, proprietari Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta; -C.F. nr. 328109 – Arad, în suprafață de 3.418 mp, având categoria de folosință curți construcții în intravilan, proprietari Sârb Mihai și Ardelean Cornelia; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe individuale izolate sau cuplate, pentru parcelele identificate prin C.F. nr. 319434 – Arad și C.F. nr. 328109 – Arad. Vor fi amenajate 19 parcele pentru locuințe cuplate sau individuale (suprafața unei parcele: min. 150 mp la clădirile înșiruite și min. 200 mp la clădirile amplasate izolat sau cuplate), astfel: -11 parcele cu frontul stradal cuprins între 16,00 m și 20,00 m, dispuse perpendicular pe drumul de incintă propus, la sud de acesta; -6 parcele cu frontul stradal cuprins între 13,50 m și 15,00 m, dispuse de-a lungul drumului de incintă, accesibile din drumuri de tip fundătură dispuse perpendicular pe drumul de incintă propus, la nord de acesta; -2 parcele cu frontul stradal spre str. Fagului cu acces direct dinspre aceasta; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime S+P, S+P+M, S+P+1E, Hmax cornișă = 6,50 m, Hmax coamă = 9,00 m; 5. Zone verzi: min 30% pe parcelă, iar pe aliniament min 2,96%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 319434 – Arad și C.F. nr. 328109 – Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, conform clauzelor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea principală zonă locuințe individuale izolate sau cuplate, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta, Sârb Mihai și Ardelean Lia şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Antoanela-Luciana NAAJI Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.10.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Avizat: JUDEŢUL ARAD Proiect SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 418/23.08.2019 Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ZONĂ REZIDENȚIALĂ – LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE SAU CUPLATE, Municipiul Arad, zona Gai, Str. Fagului nr. 41-43 și nr. 45, C.F. nr. 319434 Arad și C.F. nr. 328109 Arad, beneficiari: Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta, Sârb Mihai și Ardelean Lia Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr.64715 din 22.08.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 58135 din 25.07.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 61097 din 06.08.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 17 din 06.08.2019, Ținând seama avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferente obiectivului de investiție Zonă rezidențială – locuințe individuale izolate sau cuplate, Municipiul Arad, zona Gai, Str. Fagului nr. 41-43 și nr. 45, C.F. nr. 319434 Arad și C.F. nr. 328109 Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta, Sârb Mihai și Ardelean Lia; 2. Elaborator: S.C. NERIA ARCHITECTURE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 22/2018; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.456 mp, identificată prin: -C.F. nr. 319434 – Arad, în suprafață de 7.038 mp. având categoria de folosință curți construcții în intravilan, proprietari Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta; -C.F. nr. 328109 – Arad, în suprafață de 3.418 mp, având categoria de folosință curți construcții în intravilan, proprietari Sârb Mihai și Ardelean Cornelia; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe individuale izolate sau cuplate, pentru parcelele identificate prin C.F. nr. 319434 – Arad și C.F. nr. 328109 – Arad. Vor fi amenajate 19 parcele pentru locuințe cuplate sau individuale (suprafața unei parcele: min. 150 mp la clădirile înșiruite și min. 200 mp la clădirile amplasate izolat sau cuplate), astfel: -11 parcele cu frontul stradal cuprins între 16,00 m și 20,00 m, dispuse perpendicular pe drumul de incintă propus, la sud de acesta; -6 parcele cu frontul stradal cuprins între 13,50 m și 15,00 m, dispuse de-a lungul drumului de incintă, accesibile din drumuri de tip fundătură dispuse perpendicular pe drumul de incintă propus, la nord de acesta; -2 parcele cu frontul stradal spre str. Fagului cu acces direct dinspre aceasta; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime S+P, S+P+M, S+P+1E, Hmax cornișă = 6,50 m, Hmax coamă = 9,00 m; 5. Zone verzi: min 30% pe parcelă, iar pe aliniament min 2,96%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 319434 – Arad și C.F. nr. 328109 – Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, conform clauzelor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea principală zonă locuințe individuale izolate sau cuplate, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta, Sârb Mihai și Ardelean Lia şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 64715/22.08.2019 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): ZONĂ REZIDENȚIALĂ – LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE SAU CUPLATE, Municipiul Arad, zona Gai, Str. Fagului nr. 41-43 și nr. 45, C.F. nr. 319434 Arad și C.F. nr. 328109 Arad 1. Beneficiari: Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta, Sârb Mihai și Ardelean Lia; 2. Elaborator: S.C. NERIA ARCHITECTURE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 22/2018; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.456 mp, identificată prin: -C.F. nr. 319434 – Arad, în suprafață de 7.038 mp. având categoria de folosință curți construcții în intravilan, proprietari Selegean Radu-Daniel, Selegean Monica-Georgeta; -C.F. nr. 328109 – Arad, în suprafață de 3.418 mp, având categoria de folosință curți construcții în intravilan, proprietari Sârb Mihai și Ardelean Cornelia; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 55226/15.07.2019, de către Selegean Radu-Daniel, cât și completările depuse prin adresa nr. 60566/02.08.2019; - raportul de specialitate nr. 61097/06.08.2019, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 58135/25.07.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 17/06.08.2019 al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1647 din 23 iulie 2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe individuale izolate sau cuplate, pentru parcelele identificate prin C.F. nr. 319434 – Arad și C.F. nr. 328109 – Arad. Vor fi amenajate 19 parcele pentru locuințe cuplate sau individuale (suprafața unei parcele: min. 150 mp la clădirile înșiruite și min. 200 mp la clădirile amplasate izolat sau cuplate), astfel: -11 parcele cu frontul stradal cuprins între 16,00 m și 20,00 m, dispuse perpendicular pe drumul de incintă propus, la sud de acesta; -6 parcele cu frontul stradal cuprins între 13,50 m și 15,00 m, dispuse de-a lungul drumului de incintă, accesibile din drumuri de tip fundătură dispuse perpendicular pe drumul de incintă propus, la nord de acesta; -2 parcele cu frontul stradal spre str. Fagului cu acces direct dinspre aceasta; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime S+P, S+P+M, S+P+1E, Hmax cornișă = 6,50 m, Hmax coamă = 9,00 m; 5. Zone verzi: min 30% pe parcelă, iar pe aliniament min 2,96%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 319434 – Arad și C.F. nr. 328109 – Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigu [...]