HCL 507/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 507 din 1 noiembrie 2021 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 20 de ani a unei părți din imobilul aferent unei unități de învățământ preuniversitar de stat din Arad, situat pe str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25 și atribuirea acestuia în folosință gratuită către Societatea Națională de Cruce Roșie Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 78783/12.10.2021, Analizând raportul nr. 78784/12.10.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Ținând cont de Avizul Conform al ministrului educației nr. 14506/17.09.2021 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 20 de ani, a imobilului înscris în cartea funciară nr. 356689 Arad, situat în Municipiul Arad, în care și-a desfășurat activitatea Școala Gimnazială nr. 10 „Frații Neuman”, situat în Municipiul Arad, str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr.75420/2021, Luând în considerare art. 112 alin. (6) din Legea educației naționale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare, Conform art. 4 lit. b) din Ordinul (MENCS) nr. 5819/2016 privind aprobarea procedurii de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinației bazei materiale a instituțiilor şi unităților de învățământ preuniversitar de stat, precum şi condițiile necesare acordării acestuia, În conformitate cu prevederile art. 1 din Legea Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România Nr. 139/1995, cu modificările și completările ulterioare, În baza pozițiilor 309 din anexa 2 la Hotărârea Guvernului nr. 976/2002 privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) lit. d), alin. (7) lit. c), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă schimbarea destinației, pe o perioadă de 20 ani, a imobilului alcătuit din clădiri și teren, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 356689 Arad, nr. cad. 356689, situat pe str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25, în suprafață de 5859 mp, unde a funcționat Școala Gimnazială nr. 10 ”Frații Neuman” Arad, din spațiu de învățământ, în spațiu necesar înființării unui centru regional pentru Societatea Națională de Cruce Roșie – Filiala Arad. Art. 2. Se aprobă atribuirea în folosință gratuită către Societatea Națională de Cruce Roșie – Filiala Arad, cu sediul în Arad, str. Ceahlău nr. 22, a imobilului, proprietate publică a municipiului Arad, menționat la art. 1, pe o perioadă de 20 ani. Art. 3. Se aprobă Contractul de atribuire în folosință gratuită a imobilului ce face obiectul prezentei hotărâri, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. (1) Se împuternicește Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț, să semneze contractul prevăzut la art. 3. (2) În absența domnului Bibarț Călin, Primarul Municipiului Arad, se împuterniceşte să semneze, viceprimarul Municipiului Arad, domnul Faur Lazăr. Art. 5. Predarea imobilului care face obiectul prezentei hotărâri, va fi consemnată într-un proces verbal de predare – primire, semnat de reprezentanți ai părților, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică, celor interesați, de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 1.11.2021 Cod PMA -S4-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 507/1.11.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Nr.__________ din__________2021 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, domnul Laurențiu Călin BIBARȚ, în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. ______ din _________, transmite în folosință gratuită și este numit în continuare Municipiul Arad, pe de o parte şi - Societatea de Cruce Roșie Română – Filiala Arad, cu sediul în Arad, strada Ceahlău nr. 22, având cont ______________________________________, deschis la ________________________, reprezentat prin director, ________________________, primește în folosință gratuită și este numit în continuare Titularul dreptului de folosință gratuită. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Art. 1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea, respectiv primirea în folosinţă gratuită, a clădirilor și a terenului în care a funcționat Școala Gimnazială ”Frații Neuman”, în vederea înființării unui centru regional pentru Societatea Națională de Cruce Roșie – Filiala Arad, astfel: - imobil constând în teren cu o suprafață de 5859 mp, respectiv corpurile de clădire C1- în suprafață de 818 mp, C2 - în suprafață de 354 mp, situat în municipiul Arad, str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25, identificat în cartea funciară nr. 356689 Arad. Construcții Adresa Nr. construcții/destinaţia Valoare de inventar -lei- str. Grădinarilor C1 – Școală 813.970,45 nr. 7/9, 15, 25 C2 – Școală 3.571.441,86 Teren Adresa Valoare de inventar -lei- str. Grădinarilor 1.388.705,61 nr. 7/9, 15, 25 III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 20 (douăzeci ani), producând efecte de la data semnării acestuia, cu posibilitate de prelungire în condițiile legii. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Drepturile Municipiului Arad Art. 3. Să verifice periodic dacă Titularul dreptului de folosință gratuită folosește bunul conform destinației stabilite prin prezentul contract, fără a-l deteriora. Obligațiile Municipiului Arad Art. 4. Să predea către Titularul dreptului de folosință gratuită bunul menționat la cap. II, art. 1, prin proces – verbal de predare – primire; Drepturile Titularului dreptului de folosință gratuită Art. 5. a) Să realizeze lucrări de investiții, reabilitare, modernizare, precum și alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepție, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad; b) De a primi în folosință gratuită bunul menționat la cap. II, art. 1 prin proces – verbal de predare – primire. Obligațiile Titularului dreptului de folosință gratuită Art. 6. a) Să mențină în siguranță imobilul și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranței de exploatare; b) Să conserve și să utilizeze bunul primit în folosință gratuită asemeni unui bun proprietar, conform destinației stabilite prin prezentul contract; c) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligațiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care titularul dreptului de folosință îl va cauza acestora, revine în exclusivitate administratorului; d) Să suporte din bugetul propriu cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat în folosință gratuită (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.), în condițiile legii; e) Să asigure cheltuielile necesare și să organizeze servicii privind paza, PSI, salubritate, deszăpezire; f) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de folosință gratuită; g) Să arate în fața instanței titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații; h) Cheltuielile generate de îmbunătățirile aduse imobilului vor fi suportate de titularul dreptului de folosință gratuită, fără a solicita contravaloarea acestora de la comodant la încetarea contractului; i) Să permită Municipiului Arad verificarea periodică a bunului primit în folosință gratuită; j) Să nu schimbe destinația bunului primit în folosință gratuită; k) Să nu constituie garanții reale asupra bunului primit în folosință gratuită; l) De a anunța Municipiul Arad despre orice împrejurare care conduce la încetarea contractului; m) Folosința dobândită cu titlu gratuit asupra bunului în cauză nu poate fi transmisă nici cu titlu oneros, nici cu titlu gratuit altei persoane; n) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. o) Să urmărească, să intervină și să finanțeze lucrările pentru păstrarea în bune condiții a elementelor structurii de rezistență a clădirii. V. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7. Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de folosință gratuită atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Dacă penalitățile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VI. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forța majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VII. LITIGII Art. 9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluționate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluționare instanței judecătorești competente. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10. Contractul încetează prin: a) desființarea Societății de Cruce Roșie Română – Filiala Arad; b) pierderea calităţii de organizaţie de utilitate publică a titularului dreptului de folosință gratuită; c) acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris; d) prin revocare de către proprietar a dreptului de folosință gratuită numai dacă beneficiarul nu își exercită drepturile și obligațiile ce derivă din prezentul contract; e) desființarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosință gratuită nefiind în drept să pretindă niciun fel de despăgubiri de la proprietar; f) schimbarea destinației bunului – imobil atribuit în folosință gratuită; g) abuz de folosință; h) la împlinirea termenului; i) alte cauze prevăzute de lege. IX. DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Pe toată durata folosinței gratuite cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România. Art. 12. Modificarea și completarea contractului de folosința gratuită poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional. Art. 13. În litigiile privitoare la dreptul de folosință gratuită, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art. 14. În litigiile cu terții referitoare la dreptul de proprietate, titularul dreptului de folosință gratuită are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de folosință gratuită răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului de folosință gratuită. Art. 15. Contractul de folosință gratuită și procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, TITULARUL DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ,  MUNICIPIUL ARAD SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE CRUCE ROȘIE PRIMAR, DIN ROMÂNIA – FILIALA ARAD Laurențiu Călin BIBARȚ DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR, DIRECTOR EXECUTIV, Claudia GROZAVU CONTABIL ȘEF VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan SZUCHANSZKI ŞEF SERVICIU Mihaela BALAȘ Consilier Alina BOCIORT PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 507/1.11.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad Proces – Verbal de predare – primire nr. __________/____________2021 - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, având codul fiscal 3519925, reprezentat prin Primar, domnul Călin BIBARȚ, în calitate de predător și - SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE CRUCE ROȘIE – FILIALA ARAD, cu sediul în municipiul Arad, str. Ceahlău nr. 22, județul Arad, având cod fiscal ____________, cont IBAN_________________________________________, reprezentată prin domnul/a ________________________________________, în calitate de ______________________, în calitate de primitor, Având în vedere: Hotărârea nr. 507/2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 20 de ani a unei părți din imobilul aferent unei unități de învățământ preuniversitar de stat din Arad, situat pe str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25 și atribuirea acestuia în folosință gratuită către Societatea Națională de Cruce Roșie; Contractul de atribuire în folosință gratuită nr. ____________/__________2021 a imobilului Am procedat la predarea – primirea imobilului înscris în cartea funciară nr. 356689 Arad, situat în Municipiul Arad, în care și-a desfășurat activitatea Școala Gimnazială nr. 10 „Frații Neuman”, situat în Municipiul Arad, str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25, Județul Arad, respectiv corpurile de clădire C1, în suprafață de 818 mp, C2, în suprafață de 354 mp și teren aferent în suprafață de 5859 mp. Prezentul proces verbal este întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. Predător, Primitor, DIRECȚIA PATRIMONIU SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE CRUCE DIRECTOR EXECUTIV ROȘIE DIN ROMÂNIA – FILIALA ARAD Ștefan SZUCHANSZKI ȘEF SERVICIU CONTABIL ŞEF, Mihaela BALAȘ CONSILIER Alina Bociort PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 498/19.10.2021 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.______ din __________________2021 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 20 de ani a unei părți din imobilul aferent unei unități de învățământ preuniversitar de stat din Arad, situat pe str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25 și atribuirea acestuia în folosință gratuită către Societatea Națională de Cruce Roșie Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 78783/12.10.2021, Analizând raportul nr. 78784/12.10.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Ținând cont de Avizul Conform al ministrului educației nr. 14506/17.09.2021 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 20 de ani, a imobilului înscris în cartea funciară nr. 356689 Arad, situat în Municipiul Arad, în care și-a desfășurat activitatea Școala Gimnazială nr. 10 „Frații Neuman”, situat în Municipiul Arad, str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr.75420/2021, Luând în considerare art. 112 alin. (6) din Legea educației naționale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare, Conform art. 4 lit. b) din Ordinul (MENCS) nr. 5819/2016 privind aprobarea procedurii de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinației bazei materiale a instituțiilor şi unităților de învățământ preuniversitar de stat, precum şi condițiile necesare acordării acestuia, În conformitate cu prevederile art. 1 din Legea Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România Nr. 139/1995, cu modificările și completările ulterioare, În baza pozițiilor 309 din anexa 2 la Hotărârea Guvernului nr. 976/2002 privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) lit. d), alin. (7) lit. c), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă schimbarea destinației, pe o perioadă de 20 ani, a imobilului alcătuit din clădiri și teren, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 356689 Arad, nr. cad. 356689, situat pe str. Grădinarilor nr. 7/9, 15, 25, în suprafață de 5859 mp, unde a funcționat Școala Gimnazială nr. 10 ”Frații Neuman” Arad, di [...]