HCL 500/2024 Arad adoptată

E CUBOPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII REABILITARE PARC "ZSOLT TOROK" Amplasament: Jud. Arad, Mun. Arad, C.F. Nr. 354428 Beneficiar investitie: MUNICIPIUL ARAD CUROPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE Denumirea proiectului REABILITARE PARC "ZSOLT TOROK" Documentatie aviz Cultura faza Documentatia de avizare a lucrarilor de Faza de proiectare interventii (DALI) Beneficiar / Proprietar obiectiv MUNICIPIUL ARAD S.C. EUROPROIECT S.R.L. Elaborator (proiectant), Calea Ialomitei nr. 3B, Targoviste, Dambovita date proiectant Mobil: 0722.229.461 CUI 15979323, J1571005709.12-2003 Numarul proiectului / A i Proiect 1 ct servicii nr. 57936/25.07.2022 contractului de servicii Data elaborarii proiectului | Dec./2022- Wa - i f 74 PE aj Proiectant general sc EUBOPROIECT SRL - Reprezentant legal Nedelschi Andrei-Virgil = foi Pad iz : Mă N 0 Coohdânator proiect: Arh. Doina Petrescu i NA me ue LR == TA Fa zePrreeBiameari=te i ar” asi]. DICULESCU [ | COLECTIV DE ELABORARE - | EETErIzI | LISTA DE SEMNATURI Ing. Nedelschi Virgil Andrei - Responsabil Instalatii i Arhitect Nacea Radu Tehnician Bucura Claudia - Instalatii sanitare Ing. Alexandru Teasca - Instalatii electrice CUNOPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE Cuprins PIESE SCRISE... neeneeeee nenea nenea ae aaa aaa 1 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţ 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii............muee nana 1.2. Ordonator principal de credite/investitor...............mauneeaceee 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei: MUNICIPIUL ARAD... eee cannot cana 1 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție ................mmneeceeeeeeotcnaneeaaee 1 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenții..................mccaennareeeeneeaeezae 1 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare................ „1 2.2. Analiza situației existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor. .2 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice .... .3 3. Descrierea construcţiei existente „5 3.1. Particularităţi ale amplasamentului ............. nunc aaa aaa ata 5 3.2. Regimul juridic:.........mae eee eeeeneeneneneneanaan enescu 15 3.4. Analiza stării construcției 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile,potrivit legii..................... 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz - nu este cazul............. 4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare....... 5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) şi analiza detaliată a acestora... annneeeneeeneeneaeenaena cana cen aan ananas aaa ea cane aaa 24 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional- arhitectural şi economic ....... manea nana eee eat ana 26 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor inițiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare..................umooacaevenaaanaae eee 64 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale .............umauee ceeace eat 64 5.4. Costurile estimative ale investiției...............mmmnuuenneeeeeoeeeneeenaeeea cana atena tatea 66 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei ...............mmaneneneneraneerenaee aa ceace aaa 68 3.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție ................... 70 CUROPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE 6,2. Selectarea și justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e)... 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei .. 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice................muc ceeace ecveneeareaaaae 88 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite... ennereeeeeonernee nenea aaa 90 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire ..................u.-. 90 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară .....................91 7.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege............ 91 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente................. 91 7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului, măsuri de .......... 91 diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică ..............cnnaeanaee 7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluţiile tehnice... PIESE DESENATE... eee eee tunete aaa ana tata ca 92 E SUBOPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE PROIECTANT, S.C. EUROPROIECT S.R.L. Calea Ialomitei nr. 3B, Targoviste, Dambovita Mobil: 0722.229.461 CUI 15979323, J15/1005/09.12.2003 SECTIUNEA A PIESE SCRISE 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiții REABILITARE PARC "ZSOLT TOROK" 1.2. Ordonator principal de credite /investitor MUNICIPIUL ARAD 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) MUNICIPIUL. ARAD ZE NBIN SS 1.4. Beneficiarul investiţiei: MUNICIPIUL ARAD SABINA LANSA Ș, & 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie /-7 /2 oa AR S.C. EUROPROIECT S.R.L. <a | (2 (na 10409 | 4] NA SS 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii | Be _ SS Li, 4 & 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevanta; instituționale şi financiare - In contextul dezvoltarii si imbunatatirii infrastructurii/zonelor verzi de la nivelul Municipiului Arad se inscrie si prezenta investitie de reabilitare a parcului ZSOLT TOROK. In Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană a municipiului Arad 2021-2027 şi post 2027 a fost inclus ca şi obiectiv strategic 05. Arad -oraș verde și rezilient, cu emisii scăzute de CO2, 05.2. Infrastructură de mediu modernă, D5.3.1. Valorificarea şi extinderea rețelei albastre-verzi, punctul 36- Extindere și reamenajare_parcuri_în Municipiul Arad. Acest obiectiv poate fi atins și prin modernizarea parcului Zsolt Torok. E SUROPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE Prin Planul de Acțiune privind Energia Durabilă și Clima al Municipiului Arad se definesc modalitățile de desfășurare a tranziţiei de la un oraș industrial la un oraș verde. Urmărind viziunea locală enunțată la nivelul Strategiei privind transformarea în oraș verde a Municipiului Arad, actualul PAEDC propune acţiuni pentru definirea Municipiului Arad ca oraș verde ecoactiv, caracterizat prin „regenerare și revitalizare urbană verde prin crearea unei infrastructuri de adaptare la efectele schimbărilor climatice, un oraș cu o mobilitate urbană sustenabilă, siguranţă energetică locală și clădiri eficiente energetic, pentru o mai bună calitate a vieţii arădenilor”. Sub sloganul „tranziția de la un oraș industrial la un oraș verde”, viziunea pe termen lung a Municipiului Arad este de a deveni un oraș sustenabil, rezilient la schimbările climatice, cu emisii reduse de CO2, care se sprijină pe măsuri și acțiuni în domeniile energiei, mobilității, resurselor și mediului înconjurător. Până în 2050, Municipiul Arad își propune să devină un oraș neutru din punct de vedere climatic, iar energia să fie sigură, durabilă și la preţuri accesibile. Aceasta necesită acțiuni de adaptare și atenuare puternice, dar și conlucrarea tuturor părților interesate Asadar, proiectul de modernizare a parcului ZSOLT TOROK se inscrie in tot acest contex definit prin Planul de Acţiune privind Energia Durabilă şi Clima al Municipiului Arad, Strategia privind transformarea în oraș verde a Municipiului Arad, Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană a municipiului Arad 2021-2027 și post 2027, prin care se doreste transformarea orasului intr-unul verde. Structura administrativa care va gestiona aceasta investitie, acest parc, este administratia locala a Municipiului Arad, care va aloca fonduri atat pentru investitia vizata de proiect, sau va atrage fonduri nerambursabile sau rambursabile pentru derularea investitiei, iar apoi, va aloca fonduri pentru exploatarea si intretinerea parcului. 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităților și a deficienţelor Bazele amplasamentului au fost puse încă din anii 1900 de către pomologul Kover Gabor. De-a lungul anilor, amplasamentui și amenajările iniţiale au suferit diferite modificări, astfel că în prezent, conform extrasului de carte funciară, zona amenajată are o suprafață de 18.588 mp. Până în 2019 acest parc era cunoscut ca și Parcul Copiilor, urmând ca în 2019 să fie denumit Parcul "Zsolt Torok” în memoria celebrului alpinist, ambasador al Aradului şi al României în lume, un exponat al generaţiei sale și un mode! pentru generaţiile viitoare. Parcul Zsolt Torok este inclus in ansamblul urban al municipiului Arad conform anexei la Ordinul nr 2314/2004 modificata prin Ordinul nr 2182/2005 al Ministrului Culturii si Cultelor privind aprobarea listei monumentelor istorice. CUROPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE Ca și amenajare, în prezent, parcul este traversat de alei de-a lungul cărora este amplasat mobilier urban, sunt amenajate jocuri pentru copii, inclusiv rampe de skateboard. În anul 2019, ca omagiu adus marelui alpinist arădean, ghid montan, orator motivaţional, sportiv extrem de performanţă român, căţărător și alpinist himalayan de altitudine Zsolt Torok, Parcul Copiilor "Țara Piticilor” îşi schimbă denumirea în Parcul "Zsolt Torok”. Prin realizarea acestui obiectiv de investiţii se dorește abordarea unei tematici în sensul menținerii vie a memoriei lui Zsolt Torok, respectiv transformarea parcului existent într- un loc de agrement și petrecerea timpului liber pentru tineret, cu posibilitatea de a Asadar este necesar ca parcul sa fie transformat într-un loc unde sa se desfasoare activitati fizice/sportive, in concordanta cu tematica si denumirea acestuia, contrbuind in acest fel la imbunatatirea calitatii vietii locuitorilor municipiului Arad prin cresterea gradului de efectuare a activitatilor sportive/fizice/recreative, facand cinste alpinistului Zsolt Torok, un ambasador al Aradului si al României în lume şi un exponent al generaţiei sale, un model de urmat pentru generaţiile viitoare. Este necesar ca infrastructura parcului sa fie reabiltata, modernizata, dotata corespunzator cu functiunile dorite, intrucat acesta este deficitara si relativ invechita. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Prin acest proiect se doreste reabilitarea si dotarea parcului Parcul Zsolt Torok din Arad, astfel incat acesta sa poata fi utilizat ca un loc de agrement și petrecerea timpului liber pentru tineret, cu posibilitatea de a efectua activități fizice / sportive. Realizarea acestei investitii urmareste abordarea unei tematici în sensul menţinerii vie a memoriei marelui alpinist, prin transformarea parcului existent într-un loc de agrement și de petrecere a timpului liber pentru tineri, cu posibilitatea de a efectua activități sportive. Obiectivele preconizate a fi realizate in nivelul investitiei publice sunt: - amenajarea parcului cu tematica montana si activitati în aer liber in memoria alpinistului Zsolt Totok; - la reabilitarea locatiei se are in vedere ca principalii utilizatori vor fi adolescentii si tinerii pentru care trebuie amenajate o serie de spatii destinate atat practicarii sportului în aer liber, cat si zone pentru recreere, lectura, socializare; E SUROPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE - prin amenajare se doreste ca pentru copii mici sa se delimiteze o zona care sa fie protejata si mai ferita de restul parcului ; se va analiza fiecare amplasament actual amenajat ca spatiu de joaca pentru copii si se va propune solutie de pastrare a unui singur spatiu cu destinatie pentru copii , iar restul se va transforma în spatii pentru tineret; -intrarea principala in parc sa fie cea dinspre Colegiul Elena Ghiba Birta si se doreste ca aceasta intrare sa fie marcata eventual printr-un „portic „utilizand materiale prietenoase cu mediul, inscriptionat cu denumirea parcului „Parc Zsolt Torok”; - amplasarea unei placi comemorative în memoria marelui alpinist si prevederea de spatii/dotari în spiritul temei „alpinism /miscare in aer liber” ; -reabilitarea /reconfigurarea aleilor si punerea acestora in valoare ; -refacerea scarilor si a rampelor de acces in parc , inclusiv a aceselor pentru persoane cu dizabilitati; -reabilitarea si finisarea decorativa a parapetului existent spre B-dul Dragalina; -amplasarea unui teren de baschet, a unei piste pentru alergare de 80-120 cm latime (cu suprafata sintetica), prevederea de zone de activitati sportive (panouri de escalada/perete Catarari, aparate de fitness in aer liber, platforme de skateboard/role/bike de gabarit mai mare); zone pentru recreere (dotate cu hinte/leagane , hamace , zone de lectura prevazute cu acoperisuri /pergole, etc.) ; -realizarea unui sistem de irigat, asigurarea iluminatului ornamental/arhitectural si a celui public cu corpuri de tip LED ; realizarea unui sistem wi-fi (inclusiv de incarcare acumulatoare telefoane) ; asigurarea sigurantei prin dotarea cu un sistem de supraveghere video a obiectivului ; inlocuirea cismelelor si cresterea numarului acestora; etc.; -reabilitarea peisagera a parcului prin toaletarea vegetatiei existente si plantarea de material dendrologic ; pastrarea speciilor valoroase de arbori si propuneri de conservare a acestora ( s-a solicitat inventarierea fiecarui copac si stabilirea valorii lui peisagistice si tipul de interventie pentru fiecare); mascarea cu vegetatie a transformatorului si a statiei de gaz ; amenajarea suprafetelro plane sau a ataluzurilor cu gazon (insamantare sau rulorui de gazon pentru umbra/semiumbra, reinierbarea suprafetelor gazonate) ; plantare de arbori, arbusti, plante perene, gard viu, posibil a unor zone cu flori ; -inlocuirea mobilierului urban si prevederea de panouri de informare; ilocuirea cosurilor de gunoi cu cosuri tip ECO (cu compartiment epentru selectare ecologica ); amplasarea unei toalete automate si mascarea ei; -intreaga amenajare a parcului ( accese, dotari, utilitati, etc.) va tine cont de asigurarea accesibilitatii persoanelor cu dizabilitati ; CUROPRNOIECT CONSULTANTA & PROIECTARE - se solicita amenajarea unei zone pentru photoshooting sau alte activitati de acest gen in zona Cazinoului Arad eventual alee de promenada prevazuta cu pergole, vegetatie si mobilier). In concluzie, prin amenajarea parcului se doreste realizarea unui spatiu care sa atraga tinerii si adolescentii si sa le ofere cat mai multe variante de activitati ce pot fi desfasurate în aer liber. 3. Descrierea construcţiei existente 3.1. Particularităţi ale amplasamentului a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Regim juridic: Teren intravilan, proprietatea Municipiului Arad- domeniu public. Imobil inclus în ansamblul urban al municipiului Arad conf. anexei la Ordinul nr 2314/2004 modificata prin Ordinul nr 2182/2005 al Ministrului Culturii si Cultelor privind aprobarea listei monumentelor istorice. Regim economic: Destinatie actuala conf. PUZ-MONUMENTE PROTEJATE : subzona constructii administrative. Folosinta actuala : teren neimprejmuit, domeniul public, categoria de folosinta curti- constructii. Regim tehnic: Se propune amenajarea parcului conform reglementarilor în vigoare. Pentru mobilierul urban ( banci „cosuri de gunoi) si locurile de joaca se vor utiliza materiale traditionale sauagrementate tehnic in conformitate cu normele ectuale in ceea ce priveste sanatatea si suguranta in exploatare . Se vor reabilita aleile, iluminatul arhitectural, sistem de supraveghere video, etc. Se vor amenaja spatii verzi, sistem de irigare, etc. S teren = 18.588 mp S constructii = aprox. 37.68 S locuri joaca/relaxare/activitati = 1172.90 mp $ accese/rampe/ platforme = 135.33 mp S spatii verzi = 12393.46 mp S alei si suprafete pavate = 4848.63 POT existent = 0.20 CUT existent = 0.002 E SUBOPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; vecinatatile amplasamentului: In momentul de fata suprafata parcului este de 18.588 mp, iar acesta este marginit astfel: - La Nord - de Palatul Cultural; - La Sud - de Cazinoul din Arad; - La Est - de Faleza Muresului ; - La Vest - de B-dul G-ral Dragalina. Pana in 2019 parcul era cunoscut ca si Parcul Copiilor, iar din 2019 a fost denumit Parcul "Zsolt Torok” in memoria celebrului alpinist, ambasador al Aradului si al României în lume, un exponat al generatiei sale si un model pentru generatiile viitoare. Conform anexei la Ordinul nr 2314/2004 modificata prin Ordinul nr 2182/2005 al Ministrului Culturii si Cultelor privind aprobarea listei monumentelor istorice Parcul Zsolt Torok este inclus în ansamblul urban al municipiului Arad. In Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană a municipiului Arad 2021-2027 şi post 2027 a fost inclus ca şi obiectiv strategic 05. Arad -oraș verde și rezilieni, cu emisii scăzute de CO2, 035.2. Infrastructură de mediu modernă, D5.3.1. Valorificarea şi extinderea rețelei albastre-verzi, punctul 36 - Extindere și reamenajare_parcuri_în Municipiul Arad. Acest obiectiv poate fi atins și prin modernizarea parcului Zsolt Torok. Parcul este amplasat in zona centrala a Aradului, o zona frecventata în special de tineri, datorita faptului că in aproiere se afla mai multe clădiri care deservesc activități de învățâmânt - Liceul Pedagogic Dimitrie Țichindeal, Moise Nicoară, Elena Ghiba Birta, Liceul Economic, cu potenţial în specificul reamenajării dorite . Parcul este usor accesibil publicului , prezentand 4 accese din B-dul G-ral Drasalina si 5 de pe Faleza Muresului . Amplasamentul se încadrează în Câmpia de Vest, pe terasa superioară a râului Mureș. Terenul este în general plan și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea. Zona de intervenție dispune de utilităţi precum apă si energie electrică, insa nu dispune de retea de canalizare ( aceasta se afla la aprox. 120 cm -150 cm sub nivelul strazii). Din analiza amplasamentului au fost identificate mai multe zone amenajate cu ansambluri de joaca pentru copii, in timp ce zona din vecinatatea falezei Muresului prezenta amenajari si spatii destinate mai mult tinerilor si adolescentilor (spatii amenajate cu hinte/leagane, trasee pentru skateboard). Atat Spatiul amenajat din vecintatea falezei (pietonalul existent, zonele amenajate pentru recreere, etc), cat si spatiile verzi din zona respectiva sunt folosite de tineri atat pentru recreere, cat si pentru practicarea de activitati sportive. Aleile pietonale existente asigura legatura dintre Str. G-ral Dragalina si Faleza Muresului ( pe directie transversala), dar si intre Cazinou si Palatul Cultural (pe directie 6 E SUROPROIECT CONSULTANTA & PROIECTARE longitudinala), insa la nivelul intregului parc se simte nevoia unei ierarhizari a circulatiilor si realizarea unor trasee care nu doar sa asigure legatura înt [...]