HCL 441/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 441 din 27 septembrie 2021 privind vânzarea unui teren situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 181, înscris în CF nr. 304043 Arad către S.C. Farmacia Ivona S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 47054/20.04.2021, Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 72637/20.09.2021, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitarea S.C. Farmacia Ivona S.R.L. înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 47057 /14.06.2021, adresa Direcţiei Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. 71175/21.09.2021 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, Având în vedere, contractul de concesionare nr. 10/11.03.1997 şi Actul Adiţional nr. 1/27.09.2004, extrasul de carte funciară nr. 304043 Arad, nr. cad. 304043, privind terenul în suprafață de 190 mp, proprietatea privată a municipiului Arad, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 141/2021 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Serviciului Evidență şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2020, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 21 de voturi pentru și 1 consilier nu a participat la vot (22 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 108 lit. e) , art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă vânzarea terenului situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 181, jud. Arad, înscris în C.F. nr. 304043 Arad, nr. cad. 304043, în suprafață de 190 mp, teren proprietate privată a Municipiului Arad. Art. 2. Se ia act de raportul de evaluare nr. 22/22.04.2020 întocmit de S.C. Neil Analitic S.R.L. prin evaluator autorizat Micălăcian Bogdan, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 88.921 lei echivalent 18.411 euro, – ”pentru imobilul teren intravilan concesionat situat în Municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181, jud. Arad, înscris în C.F. nr. 304043 Arad”, teren cuprins în lista L1 din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Arad, cu nr. inventar 3600158 anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se însușește raportul de verificare nr. 6/10.09.2021 - cu obiectiv extins - Verificare raport de evaluare 22/22.04.2020 teren intravilan concesionat, în CF 304043 din 10.09.2021 întocmit la data de 10.09.2021, de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., raport de verificare cu obiectiv extins ce determină o valoare de piață de 99.059 lei echivalent 20.039 euro, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă prețul de 20.039 euro, la care se adaugă TVA, preț care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Naţională a României, din data facturării. Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice şi a publicităţii imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului. Art. 5. Se reziliază contractul de concesiune nr. 10/11.03.1997modificat și completat prin actele adiționale, fără restituirea redevenței achitate până la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare, care face obiectul prezentei hotărâri. Art. 6. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu reprezentantul legal al S.C. Farmacia Ivona S.R.L. Art. 7. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 27.09.2021 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 449/21.09.2021 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2021 privind vânzarea unui teren situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 181, înscris în CF nr. 304043 Arad către S.C. Farmacia Ivona S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 47054/20.04.2021, Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 72637/20.09.2021, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitarea S.C. Farmacia Ivona S.R.L. înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 47057 /14.06.2021, adresa Direcţiei Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. 71175/21.09.2021 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, Având în vedere, contractul de concesionare nr. 10/11.03.1997 şi Actul Adiţional nr. 1/27.09.2004, extrasul de carte funciară nr. 304043 Arad, nr. cad. 304043, privind terenul în suprafață de 190 mp, proprietatea privată a municipiului Arad, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 141/2021 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Serviciului Evidență şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2020, În temeiul prevederilor art. 108 lit. e) , art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă vânzarea terenului situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 181, jud. Arad, înscris în C.F. nr. 304043 Arad, nr. cad. 304043, în suprafață de 190 mp, teren proprietate privată a Municipiului Arad. Art. 2. Se ia act de raportul de evaluare nr. 22/22.04.2020 întocmit de S.C. Neil Analitic S.R.L. prin evaluator autorizat Micălăcian Bogdan, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 88.921 lei echivalent 18.411 euro, – ”pentru imobilul teren intravilan concesionat situat în Municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181, jud. Arad, înscris în C.F. nr. 304043 Arad”, teren cuprins în lista L1 din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Arad, cu nr. inventar 3600158 anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se însușește raportul de verificare nr. 6/10.09.2021 - cu obiectiv extins - Verificare raport de evaluare 22/22.04.2020 teren intravilan concesionat, în CF 304043 din 10.09.2021 întocmit la data de 10.09.2021, de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., raport de verificare cu obiectiv extins ce determină o valoare de piață de 99.059 lei echivalent 20.039 euro, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă prețul de 20.039 euro, la care se adaugă TVA, preț care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Naţională a României, din data facturării. Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice şi a publicităţii imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului. Art. 5. Se reziliază contractul de concesiune nr. 10/11.03.1997modificat și completat prin actele adiționale, fără restituirea redevenței achitate până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care face obiectul prezentei hotărâri. Art. 6. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu reprezentantul legal al S.C. Farmacia Ivona S.R.L. Art. 7. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat Red./Dact OL/MF. Cod: PMA-S4-01  PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.47054/20.09.2021 În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind vânzarea unui teren situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 181 către S.C. Farmacia Ivona S.R.L., în susținerea căruia formulez următorul: REFERAT DE APROBARE Având în vedere solicitarea S.C. Farmacia Ivona S.R.L nr. 47057/14.06.2021 privind cumpărarea terenului aflat în proprietatea privată a Municipiului Arad, în suprafață de 190 mp, înscris în C.F. nr. 304043 Arad, nr. cad. 304043, teren proprietatea privată a Municipiului Arad dar și faptul că S.C. Farmacia Ivona S.R.L deține în proprietate construcția edificată pe acest teren; Consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre în sensul vânzării terenului aflat în proprietatea privată a Municipiului Arad. P R I M A R, Călin Bibarţ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat Nr. 72637/M1/20.09.2021 RAPORT DE SPECIALITATE privind vânzarea unui teren situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 181 înscris în CF nr. 304043 Arad către S.C. Farmacia Ivona S.R.L. Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr.47054/20.09.2021, a domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad, prin care se propune vânzarea unui teren situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr181, către S.C. Farmacia Ivona S.R.L..; Considerente generale: • adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 47057/14.06.2021, prin care S.C. Farmacia Ivona S.R.L a solicitat cumpărarea terenului în suprafață de 190 mp, teren aflat în proprietatea privată a Municipiului Arad, înscris în C.F. nr. 304043 Arad cu nr. cad. 304043; teren pe care S.C. Farmacia Ivona S.R.L deține în proprietate o construcţie edificată din anul 2019 în suprafață construită la sol de 149 mp; • precizăm faptul că terenul care face obiectul contractului de vânzare – cumpărare este proprietatea privată a Municipiului Arad; • raportul de evaluare pentru imobilul teren intravilan situat în Municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181, jud.Arad, înscris în CF 304043 Arad nr. 22/22.04.2021 întocmit de S.C. Neil Analitic S.R.L. prin evaluator autorizat Micălăcian Bogdan, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 88.920 lei echivalent 18.411 euro, conform cursului valutar de la data evaluării; • Acordul Cadru nr. 87.940/2019 referitor la verificarea raportului de evaluare încheiat cu S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R., a fost întocmit raportul de verificare nr. 6/10.09.2021 cu – obiectiv extins - ”Verificare raport de evaluare 22/22.04.2020 Teren intravilan concesionat, în CF 304043 Arad din 10.09.2021 – pentru imobilul teren intravilan 190 mp construit şi concesionat proprietarului clădirii situat în Municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181, jud. Arad, înscris în C.F. 304043 Arad”, întocmit la data de 10.09.2021, raport de verificare cu obiectiv extins ce determină o valoare de 99.059 lei echivalent 20.039 euro; • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 141/31.03.2021; Facem precizarea că acest teren nu face obiectul legilor proprietăţii și este cuprins în lista L1 din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600158, cu o valoare de 366,84 lei/mp. Redevența datorată pentru concesiune a fost integral achitată. În cazul vânzării terenului se reziliază contractul de concesiune cu actele adiționale ulterioare fără restituirea redevenței achitate și datorate.  Considerente juridice: • prevederile art. 108, art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6), lit. b), art. 136, art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare • prevederile art. 901 din Legea 287/2009, republicată privind Codul Civil; PROPUNEM: Vânzarea suprafeţei de teren de 190 mp înscris în C.F. nr. 304043 Arad nr. cad. 304043, proprietatea privată a Municipiului Arad, către S.C. Farmacia Ivona S.R.L la preţul de 20.039 euro + TVA, la cursul comunicat de Banca Naţională a României, din data facturării. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, Cj. Ştefan Szuchanszki Ec. Linda Ocenic Avizat Cj. Florin Miheț