HCL 431/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 431 din 9 august 2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire corp nou clinică și pasarelă de legătură cu corp existent", Municipiul Arad, str. Dr. Cornel Radu, nr. 3, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 301842 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 29.658/ A5/11.04.2022 Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 29.511 /A5/11.04.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. .29.657 /A5/11.04.2022, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 13 /11.04.2022 Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 14 voturi pentru, 5 abţineri şi 2 consilieri nu au participat la vot (21 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), lit. d), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire corp nou clinică și pasarelă de legătură cu corp existent", Muicipiul Arad, str. Dr. Cornel Radu, nr. 3, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 301842 - Arad conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiari: DACIAN HENȚIU reprezentant SC ACCIPIENS SA 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana BALOGH, pr.nr. 110/2019 1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 301842 - Arad şi constituie proprietatea privată a SC ACCIPIENS SA, măsoară o suprafață totală de 2778 mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ : 2.1.1. Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de extindere a zonei de unități de sănătate/servicii medicale și funcțiuni complementare, cu acces din str. Dr. Conel Radu, de pe latura nord-vestică a amplasamentului studiat. 2.1.2. Funcțiunea dominantă: - funcţiunea dominantă: unități sănătate/ servicii medicale; 2.1.3. Utilizări complementare, funcțiuni complementare zonei: - birouri administrative; - servicii (farmacii, cabinete stomatologice/veterinare, spații comerciale etc.); - acces stradal, modernizare drumuri existente, parcaje, platforme betonate, alei pietonale; - spații plantate; - echipare edilitară. 2.1.4. Utilizări interzise: - dotări industriale; - unități de producție industrială; - unități de depozitare industrială; - alte funcțiuni, decât cele propuse prin R.L.U. 2.1.5. Interdicții temporare: - nu este cazul. 2.1.6. Zonificare funcțională: Unitatea principală au destinaţia unități sănătate/servicii sănătate, cu regim de înălțime maxim pentru construcții existente D+P+6E/D+P+3E+3Er, respectiv S+P+3E+Er pentru construcții propuse – "ISs 30". ISs 30a – unități sănătate existente D+P+6E/D+P+3E+3Er, reglementate anterior ISs 30b – unități sănătate S+P+3E+Er propuse Isc 30 – construcții comerț, servicii Parter P 30 – platformă carosabilă, parcaje Pp 30 - zonă alei pietonale SP 30 – zone verzi amenajate TE 30 – zonă tehnico-edilitară G 30 – platformă gospodărească 2.2. Indicatori urbanistici maximi propuşi: • P.O.T. maxim admis: 60,00%; • C.U.T. maxim admis: 2,75. 2.3. Regimul de înalţime maxim propus: Corpul nou clinică: S+P+3E+Er și pasarela de legătură vor avea max. 18,00 m la coamă față de CTS (109,55 NMN + 18 m = 127,55 NMN) pentru aticul etajului 3, respectiv max. 22,00 m față de CTS (109,55 NMN + 22 m = 131,55 NMN) pentru etajul retras, iar corpul principal existent, conform PUD aprobat prin HCLM nr. 228/2005: D+P+6E/ D+P+3E+3Er, respectiv max. 28,00 m la coamă față de CTS (109,55 NMN + 28 m = 137,55 NMN) Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 17989/1442 din 02.11.2021. 2.4. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: 2.4.1.Aliniamentul clădirilor la frontul stradal dinspre Str. Cornel Radu la min. 4,00 m față de limita de proprietate; 2.4.2.Aliniamentul clădirilor la frontul stradal dinspre Str. Nicolae Titulescu, la 0,00 m ÷ 3,00m faţă de limita de proprietate; subsolul clădirii propuse poate fi amplasat pe limita de proprietate nord-vest (aliniament stradal); 2.4.3. Amplasare față de limitele laterale: - la minim 4,00 m pe limita de proprietate sud-vestică, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare care pot fi amplasate până pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat; subsolul clădirii noi edificate poate fi amplasat pe limita de proprietate sud-vest; 2.4.4. Amplasare față de limita posterioară: - la minim 8,00 m, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare, care pot fi amplasate până pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat; subsolul clădirii noi edificate poate fi amplasat parțial pe limita de proprietate sud-est; 2.5. Spaţii verzi: Se amenajează spații verzi înierbate sau cu plantații de arbori de talie mică/medie pentru umbrire, într-un procent de minim 16,00% (453 mp) pentru funcțiuni de unități de sănătate/servicii medicale. Se prevede un spațiu verde compact la sol, respectiv cca. 10 mp/pat bolnav/zi de spitalizare(1). Pentru asigurarea necesarului suprafeței de zone verzi, vor fi luate în clacul și terasele înierbate cu amenajări de plante ornamentale la nivelurile pasarelei, etajul al treilea(3E) al clădirii existente și la nivelul etajului retras al corpului nou propus. Spațiile verzi amenajate vor fi ușor accesibile pacienților și personalului clinicii, în suprafață de cca. 400 mp (cca. 14,40 %). 2.6. Parcări : 2.6.1. În incintă se va asigura un număr de minim 17 locuri de parcare, astfel: a) 10 locuri de parcare la sol, b) 7 locuri de parcare suplimentate prin sistem mecanic parklift; 2.6.2. Se va asigura suplimentarea locurilor de parcare prevăzute la punctul 2.6.1., după cum urmează: închirierea a cel puţin 30 locuri de parcare din parcările publice din zona limitrofă, sens în care se vor încheia contracte de închiriere cu S.C. RECONS S.A. sau, după caz, cu continuatorul său juridic, pe toată durata existenţei construcţiei, cu respectarea tarifelor stabilite pentru fiecare an, în condiţiile legii. Obligaţia incumbă atât beneficiarului PUZ-ului, cât şi oricărui succesor de drept. 2.6.3. Unitatea va beneficia de cel puţin patruzeci şi şapte (47) locuri de parcare. 2.7. Circulații și accese : 2.7.1.Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. 2.7.2.Lucrările rutiere de amenajare a accesului constau în amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de acces în incintă la marginea părții carosabile a Str. Cornel Radu cu raze de racordare de 6,00 m, cu lățimea de 4,50 m ÷ 7,00 m, care să asigure accesul autovehiculelor de salvare la rampa existentă; amplasarea exactă a accesului carosabil propus la incintă se va stabili la faza DTAC, dinspre Str. Cornel Radu; 2.7.3.Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în Ordonanța Guvernului României nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată. 2.7.4.Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc. 2.8. Utilități: 2.8.1. Se vor realiza branşamente la reţelele edilitare existente în zonă. 2.8.2. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. 2.8.3. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă rezidențială, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC ACCIPIENS SA şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA09.08.2022 Cod PMA -S4-02  AVIZAT, JUDEŢUL ARAD Proiect SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 226/11.04.2022 . Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire corp nou clinică și pasarelă de legătură cu corp existent", Municipiul Arad, str. Dr. Cornel Radu, nr. 3, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 301842 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 29.658/ A5/11.04.2022 Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 29.511 /A5/11.04.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. .29.657 /A5/11.04.2022, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 13 /11.04.2022 Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), lit. d), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire corp nou clinică și pasarelă de legătură cu corp existent", Muicipiul Arad, str. Dr. Cornel Radu, nr. 3, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 301842 - Arad conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiari: DACIAN HENȚIU reprezentant SC ACCIPIENS SA 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana BALOGH, pr.nr. 110/2019 1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 301842 - Arad şi constituie proprietatea privată a SC ACCIPIENS SA, măsoară o suprafață totală de 2778 mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ : 2.1.1. Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de extindere a zonei de unități de sănătate/servicii medicale și funcțiuni complementare, cu acces din str. Dr. Conel Radu, de pe latura nord-vestică a amplasamentului studiat. 2.1.2. Funcțiunea dominantă: - funcţiunea dominantă: unități sănătate/ servicii medicale; 2.1.3. Utilizări complementare, funcțiuni complementare zonei: - birouri administrative; - servicii (farmacii, cabinete stomatologice/veterinare, spații comerciale etc.); - acces stradal, modernizare drumuri existente, parcaje, platforme betonate, alei pietonale; - spații plantate; - echipare edilitară. 2.1.4. Utilizări interzise: - dotări industriale; - unități de producție industrială; - unități de depozitare industrială; - alte funcțiuni, decât cele propuse prin R.L.U. 2.1.5. Interdicții temporare: - nu este cazul. 2.1.6. Zonificare funcțională: Unitatea principală au destinaţia unități sănătate/servicii sănătate, cu regim de înălțime maxim pentru construcții existente D+P+6E/D+P+3E+3Er, respectiv S+P+3E+Er pentru construcții propuse – "ISs 30". ISs 30a – unități sănătate existente D+P+6E/D+P+3E+3Er, reglementate anterior ISs 30b – unități sănătate S+P+3E+Er propuse Isc 30 – construcții comerț, servicii Parter P 30 – platformă carosabilă, parcaje Pp 30 - zonă alei pietonale SP 30 – zone verzi amenajate TE 30 – zonă tehnico-edilitară G 30 – platformă gospodărească 2.2. Indicatori urbanistici maximi propuşi: • P.O.T. maxim admis: 60,00%; • C.U.T. maxim admis: 2,75. 2.3. Regimul de înalţime maxim propus: Corpul nou clinică: S+P+3E+Er și pasarela de legătură vor avea max. 18,00 m la coamă față de CTS (109,55 NMN + 18 m = 127,55 NMN) pentru aticul etajului 3, respectiv max. 22,00 m față de CTS (109,55 NMN + 22 m = 131,55 NMN) pentru etajul retras, iar corpul principal existent, conform PUD aprobat prin HCLM nr. 228/2005: D+P+6E/ D+P+3E+3Er, respectiv max. 28,00 m la coamă față de CTS (109,55 NMN + 28 m = 137,55 NMN) Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 17989/1442 din 02.11.2021. 2.4. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: 2.4.1.Aliniamentul clădirilor la frontul stradal dinspre Str. Cornel Radu la min. 4,00 m față de limita de proprietate; 2.4.2.Aliniamentul clădirilor la frontul stradal dinspre Str. Nicolae Titulescu, la 0,00 m ÷ 3,00m faţă de limita de proprietate; subsolul clădirii propuse poate fi amplasat pe limita de proprietate nord-vest (aliniament stradal); 2.4.3. Amplasare față de limitele laterale: - la minim 4,00 m pe limita de proprietate sud-vestică, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare care pot fi amplasate până pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat; subsolul clădirii noi edificate poate fi amplasat pe limita de proprietate sud-vest; 2.4.4. Amplasare față de limita posterioară: - la minim 8,00 m, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare, care pot fi amplasate până pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat; subsolul clădirii noi edificate poate fi amplasat parțial pe limita de proprietate sud-est; 2.5. Spaţii verzi: Se amenajează spații verzi înierbate sau cu plantații de arbori de talie mică/medie pentru umbrire, într-un procent de minim 16,00% (453 mp) pentru funcțiuni de unități de sănătate/servicii medicale. Se prevede un spațiu verde compact la sol, respectiv cca. 10 mp/pat bolnav/zi de spitalizare(1). Pentru asigurarea necesarului suprafeței de zone verzi, vor fi luate în clacul și terasele înierbate cu amenajări de plante ornamentale la nivelurile pasarelei, etajul al treilea(3E) al clădirii existente și la nivelul etajului retras al corpului nou propus. Spațiile verzi amenajate vor fi ușor accesibile pacienților și personalului clinicii, în suprafață de cca. 400 mp (cca. 14,40 %). 2.6. Parcări: 2.6.1.În zona destinată funcțiunii unități de sănătate/servicii medicale, se prevede câte un loc parcare la 4 angajați, cu un spor de 10 % rezultând un număr de zece (10) locuri de parcare în cadrul incintei. 2.6.2. Prin [...]