HCL 424/2023 adoptată

 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 175 / 2023 Întocmit astăzi, 25/01/2023, privind cererea 4946 din 17/01/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din ......... 1. Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD 2. Executant: Zagorszki Tiberiu-Iosif 3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC 4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor: Număr act Data act Tip act Emitent PLAN 17.01.2023 inscris sub semnatura privata SC DATCAD 96189 16.12.2022 act administrativ MUNICIPIUL ARAD 643 17.01.2023 inscris sub semnatura privata SC DATCAD 1448 18.08.2022 act administrativ PRIMARIA MUNICIPIULUI Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 175 au fost recepționate 1 propuneri: * PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI D.A.L.I - „ -EXECUTIE LUCRARI SI ORGANIZARE DE SANTIER PENTRU REAMENAJARE ZONA POLIVALENTA , JUD. ARAD” Amplasamentul este situat în intravilanul municipiul Arad-Piata Sporturilor, Jud. Arad, masuratorile topografice necesare pentru realizarea investitiei fiind realizate pe suprafata de 8388 mp identificata partial cu imobilul inscris in cartea funciara nr. 315632Arad si 362314 Arad. Masuratorile la teren respecta normele tehnice impuse lucrarilor de specialitate privind calitatea şi corectitudinea operaţiunilor, a măsurătorilor şi a calculelor, corespondenţa conţinutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor şi a documentelor finale, din punct de vedere al conţinutului, al formei de prezentare şi al gradului de precizie. Planul topografic respecta proiecţia cartografică şi sistemul naţional de referinţă. Beneficiarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care Ie deține cu privire la imobil. Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute masurătorile la teren. 6. Erori topologice față de alte entități spațiale: Identificator Tip eroare Mesaj suprapunere 362314 Avertizare Receptia 1911622: Imobilul TR-125-1 se suprapune cu terenul 362314 din stratul permanent! 315632 Avertizare Receptia 1911622: Imobilul TR-125-1 se suprapune cu terenul 315632 din stratul permanent! - Avertizare Receptia 1911622: Imobilul TR-125-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! - Avertizare Receptia 1911622: Imobilul TR-125-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! Lucrarea este declarată Admisă Inspector MARTA COSTAN Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1  4946/17.01.2023 175 25.01.2023  4946/17.01.2023 175 25.01.2023  MEMORIU TEHNIC PEISAGER Proiectul s-a întocmit pe baza temei elaborate de beneficiar, a datelor tehnice de specialitate ale proiectanților de arhitectură, rezistenta, instalatii electrice, instalatii sanitare, retele de medie si joasa tensiune, a datelor furnizorilor de echipamente (kit) pentru fantanile arteziene, a furnizorilor de stalpi de iluminat, corpuri de iluminat, fibra optica, si a cerintelor pentru Cabul TV. Proiectul vizeaza in principal urmatoarele obiective: integrarea în contextul arhitectural si spatial- functional, obtinerea unui spatiu de calitate din punct de vedere compozitional-estetic, beneficii de natura socio-economica, caracter incluziv, accesibilitate a spatiului public, implicarea mai multor actori urbani si cooperare–participare intre acestia. La final, interventiile propuse vor determina: - crearea unui nou aspect al zonei pietonale, modern , conform cerintelor actuale - modernizarea unor zone noi, semipietonale, cu diferente de nivel intre spatiul dedicat pietonilor, - amanajarea de zone de relaxare in relatie cu pietonalul, prevazute cu mobilier urban, intr-un stil modern care se va integra in conceptul propus, atingand beneficii din punct de vedere compozitional- estetic - conceptul peisagistic-urban propus va permite o mai buna accesibilitate in spatiul urban creat, si urmareste plantarea de arbori si arbusti, care sa contribuie la cresterea valorii estetice si functionale a scuarului - predefinirea unor zone destinate relaxarii, cu spatii pentru sezlonguri, respectiv mese pentru sah, intr-un stil modern oferind o sursa de noi beneficii sociale intregii zone studiate - predefinirea unei zone pentru desfasurarea unor activitati culturale si care sa permita organizarea acestora in aer liber Rezultatul realizarii investitiei publice va fi o amenajare d ur ab il a s i corespunzătoare amplasamentului studiat. Aceast obiectiv, prin modernizarea propusa, va conduce la sporirea mobilitătii s i la facilitarea accesului tuturor persoanelor la amenajările care se vor realiza în zona studiata in care sunt implicati mai multi actori urbani. Astfel, dupa finalizarea lucrarilor propuse, aceasta zona urbana propusa spre regenerare va deveni un loc de petrecere a timpului liber intr-un mediu placut, curat, reconfortant si atractiv care va realiza: - cresterea nivelului socio-cultural al zonei, stimulând atragerea popula t iei si turistilor - imbunatatirea conditiilor de confort urban - dotarea corespunzatoare a spatiilor publice - adaptarea spatiului la cerintele persoanelor cu dizabilitati locomotorii - respectarea nevoilor functionale si a conditiilor impuse de legislatia in vigoare - punerea în valoare a peisajului cultural reabilitat, deschiderea de noi oportunităţi şi valorificarea patrimoniului.  Obiectivele majore care se vor atinge dupa implementarea investiei sunt: 1. dezvoltarea oraşului în direcţia serviciilor şi turismului prin folosirea moştenirilor culturale, patrimoniul fiind un veritabil instrument de dezvoltare locală si 2. accentuarea identităţii zonei, bazată pe: a) îmbunătăţirea mobilităţii populaţiei b) îmbunătăţirea calităţii vieţii cetăţenilor şi creşterea gradului de confort urban c) valorificarea patrimoniului arhitectural. I. DESCRIERE FUNCTIONALA - ASPECTUL PEISAGER Inainte de a amenaja spatial verde aferent sitului studiat, se va avea in vedere caracterul zonei, clima si vanturile dominante. Se va tine seama de principiile proiectarii peisagistice pentru ca toate elementele sa fie in echilibru, armonie, unitate. Amenajarea zonelor verzi constă în îmbunătăţirea calităţii spaţiului verde prin atribuirea de noi elemente de vegetaţie, refacerea aleilor pietonale şi înlocuirea obiectelor de mobilier cu unele moderne. Unul dintre principiile de baza este unitatea compozitionala – crearea unui ansamblu unitar bine exprimat, organizat intr-un echilibru armonios in care unele elemente sunt subordonate altora intr-o inlantuire logica. Din punct de vedere functional, se propune utilizarea unor materiale rezistente pentru realizarea mobilierului si asigurarea unei oferte diversificate prin propunerea modelelor in design-ul adoptat. Pentru realizarea si imbunatatirea aspectului peisager, plantele au fost alese şi amplasate pe plan în grupuri creand zone „tampon”, realizand totodata un decor plăcut si valoros prin culoare si varietate. Seriozitatea pentru care s-a optat in alegerea acestei solutii se recunoaşte in design-ul oferit pentru fiecare colt al acestui sit care a fost mult pus în valoare prin conceptul modernist aplicat, dar şi de arbuştii şi arborii decorativi atât prin forma coroanei, cât şi prin coloritul frunzelor şi florilor alese în decorarea spatilor de interes din parc. Efectul estetic oferit de plante şi arbuşti este asigurat pe tot sezonul vegetativ, atât ziua cât şi noaptea,prin corpurile de iluminat amplasate pe teren. II. PLANTARE ARBORI ŞI ARBUŞTI. ÎNTREŢINEREA ACESTORA Plantarea arborilor şi arbuştilor se va face înainte de semănat gazonul sau montat rulourile de gazon. Arborii şi arbuştii se vor cumpăra la balot sau în recipiente de plastic, în nici un caz cu rădăcinile nude.  La plantare în cazul arborilor şi arbuştilor cu recipiente de plastic, aceştia se scot din recipiente înainte de plantare. Groapa în care se vor planta să fie cu 10 – 15 cm mai mare în diametru decât recipientele. În cazul arborilor şi arbuştilor cu balot, gropile se execută în acelaşi mod, dar nu se va desface balotul pentru a evita ruperea rădăcinilor sau distrugerea acestuia. După plantat arborii şi arbuştii se udă bine şi se fixează la nevoie cu tutori. Urmatoarea actiune este fixarea in pamant a tutorilor (bete ajutatoare de care se leaga tulpina pomului). Inainte de aceasta, este indicata cufundarea varfurilor tutorilor in gudron, smoala topita sau arderea superficiala a acestora. Este recomandabil ca tutorii sa se amplaseze in partea de nord a pomilor lasand un spatiu de doua degete intre tutore si pom. Legarea puietilor de tutore se poate face cu sfoara, rafie, benzi de plastic, nuiele de rachita, etc. Se va asigura cel putin o zona de tampon formata din paie, iarba uscata, foi, etc. Aceasta trebuie sa impiedice ranirea scoartei prin contact cu tutorele in timpul vanturilor puternice. Se vor achiziţiona arbori cu înălţimea cuprinsă între 1,5 – 3.5 m, cu tulpina dreaptă, nedeteriorată, cu sistemul radicular bine dezvoltat şi balotul de pământ întreg, compact, învelit în pânză de sac sau în container de plastic. Arbuştii achiziţionaţi sunt menţionaţi în lista de plante, având aspectul şi starea de sănătate corespunzătoare, precum şi dimensiunile indicate în proiect. Executarea lucrărilor de plantare este următoarea: - pichetarea locurilor de plantare,  - verificarea conformităţii cu planul de plantare, transportul arborilor cu balot de pământ, - execuţia gropilor de plantare, - se va executa la baza arborelui, farfuria de udat, pentru menţinerea apei provenită din irigaţie, - fixarea arborilor şi - evacuarea pământului rezultat în urma plantărilor. Întreţinere arbori, arbusti, garduri vii si grupuri de plante - Udare si fertilizare periodica, - Taieri specifice pentru: arbori, arbusti, garduri vii plante agatatoare, trandafiri, pomi fructiferi, - Tratamente de prevenire si combatere a bolilor si daunatorilor, - Saparea plantelor si grupurilor de plante, - Dirijarea si stimularea cresterii la plante agatatoare , - Reglarea inaltimii gardurilor vii si indesirea lor, - Extragerea uscaturi, - Plantari flori perene, anuale si de sezon, - Modelare arbori si arbusti. III. AMENAJAREA CU SCOARŢĂ, PIETRIŞ ŞI MARMURĂ DECORATIVĂ ÎN JURUL ARBORILOR ŞI ARBUŞTILOR După amplasarea obiectelor de joacă a sistemului de irigat şi de iluminat, precum şi alte construcţii, se va pune un strat de scoarţă sau pietriş (conform proiectului). Stratul de scoarţă şi pietriş va avea o grosime de aproximativ 5-7 cm, cu rolul de a păstra o mai buna umiditate la nivelul solului, asigurând totodată şi un aspect decorativ, dar si o protecţie mai buna iarna împotriva îngheţurilor. Această etapă a amenajării de estetică se vor realiza spre sfârşitul lucrării pentru a nu se interveni cu alte lucrări şi a distruge aranjamentele.  IV. REVIZUIREA GARDULUI VIU/PERIMETRAL Ce este gardul viu? Gardul viu reprezinta o imprejmuire realizata din arbusti ornamentali de diferite dimensiuni. In general, cele mai populare modele implica folosirea unor plante de inaltime medie, dar poti opta fie pentru specii care cresc mai mult sau pentru crearea unei bariere vegetale de mica inaltime. Gardul viu vesnic verde este, probabil, cea mai populara si cea mai des intalnita varianta, dar mai exista si alte metode de amenajare. Poti opta pentru un gard cu frunze cazatoare, unul din flori sau unul din arbusti fructiferi. Plantarea gardului viu pentru refacerea si completarea partilor lipsa Cel mai usor de plantat sunt gardurile vii care au fost crescute in containere. Acestea pot fi plantate aproape oricand, exceptie facand sezonul rece, cand se apropie inghetul. De asemenea, acestea se pot prinde usor si, in general, nu pun probleme majore. In schimb, daca se opteaza pentru utilizarea de arbusti ornamentali cu radacinile libere, exista riscul ca acestia sa nu se prinda. Perioada ideala de plantare este fie primavara timpurie, fie toamna tarzie, pentru a evita temperaturile prea ridicate sau prea scazute. Radacinile vor trebui verificate cu atentie inainte de a fi plantate, pentru a observa daca au fost sau nu deteriorate in timpul depozitarii sau transportului. Pentru a incepe plantarea propriu-zisa: • Se sapa un sant de-a lungul zonei in care vrei sa fie situat gardul, cu o adancime de doua ori mai mare decat radacina. • Se umple santul cu apa. • Se amesteca pamantul care va fi asezat deasupra cu ingrasamant si nisip. • Alternativ, se sapa santuri sau gropi individuale in care sa pozitionezi plantele la o distanta de 30-50 de centimetri una de cealalta. Aceasta metoda va permite formarea unui perete uniform al gardului, dar acestea au suficient spatiu sa creasca.  Tunderea gardului viu Aceasta activitate trebuie inceputa inca de cand gardul este in formare, pentru a-i da acestuia forma dorita si a-i ghida cresterea. Totusi, exista numeroase specii de plante care vor trebui tunse regulat, pentru a le mentine acestora forma si a evita cresterea excesiva. Iata pasii esentiali: • Urmareste stadiul de crestere si zonele in care se afla mugurii. • Incepe taietura dreapta la aproximativ 0,5-0,6 centimetri deasupra acestora. • Cea mai buna perioada pentru taiere este cea de primavara, inainte de infrunzire. • Prima taiere se efectueaza dupa plantare, iar a doua in urmatorul an. • Odata cu al doilea an se pot face 2-3 taieri anuale, in functie de nevoile arbustilor. Tunderea ar trebui sa aiba loc primavara sau toamna. Se va evita sezonul foarte rece, cand se apropie inghetul, deoarece ramurile proaspat taiate au nevoie de timp sa se acomodeze si pot degera daca sunt toaletate prea tarziu. Specialistii care se vor ocupa de lucrarile de taiere a gardurilor vii se vor informa despre nevoile speciilor care intra in componenta acestuia. Anumite specii nu au nevoie deloc de taiere, altele necesita o taiere pe an, in timp ce anumite specii au nevoie de interventii multiple intr-un singur an in scopul de a realiza o coroana cat mai deasa. Intretinerea gardului viu - Lucrarile de intretinere constau in operatii tehnice de taiere ocazionala (in cazul in care apar ramuri moarte sau infectate de paraziti), udarea gardului, tratamentele pentru daunatori si pregatirea pentru sezonul rece. - La fel ca in cazul operatiilor de taiere si dirijare a formelor de gard viu, intretinerea gardului viu trebuie realizata in functie de nevoile fiecarie specii in parte. - In general, gardul viu trebuie udat din abundenta in perioada sezonului cald. Pentru a-i prelungi viata, va trebui sa apelezi la diferite tratamente pentru paraziti si sa aplici ocazional ingrasamant, precum si rumegus sau pietris la nivelul radacinilor, pentru a preveni raspandirea daunatorilor. V. MONTAREA GAZONULUI DE TIP RULOU SPECIFICAȚII TEHNICE PRIVIND ROLELE DE GAZON • Un rulou de gazon are dimensiunile de 0.4 m - 0.45 m lățime și 1.20 m -1.25 m lungime, în funcție de utilajul cu care se face decopertarea și ferma de unde se decopertează gazonul; • Greutatea unei role este de la 10-15 kg și se poate manipula de o singură persoană; • Un palet are 40 mp și cântărește între 800-1200 kg, în funcție de umiditatea din sol, din ziua recoltării; • Grosimea substratului rolei de gazon este 1.5-2 cm; • Gazonul este tuns la o înălțime între 2.5-3.5 cm, în funcție de tipul de gazon ales, climă și perioada de decopertare; PAȘI DE MONTARE A GAZONULUI RULOU PASUL 1 –ALEGEREA GAZONULUI RULOU POTRIVIT  Alegerea gazonului se face în funcție de condițiile climatice și factori care pot influența direct sănătatea gazonului – temperaturi ridicate, umiditate, umbră etc., În funcție de activitățile care vor fi desfășurate pe suprafața gazonului activități sportive, trafic intens, zona de relaxare sau fără trafic, dar și în funcție de dorințele legate de aspect se va opta pentru gazon cu foliaj subțire și fin sau cu foliaj mai robust. PASUL 2 - PREGĂTIREA TERENULUI Înainte de a monta gazonul rulou este necesar ca terenul să fie pregătit prin eliminarea resturilor vegetale sau ale altor resturi și erbicidarea suprafeței cu 7 zile înainte de instalare. Apoi, trebuie să te asiguri că pământul nu este nici umed, dar nici uscat. În cazul solurilor argiloase se recomandă afânarea cu nisip, prin împrăștierea pe toată suprafața terenului. La final se mărunțește și se nivelează terenul pentru plantare. PASUL 3 - MONTAREA RULOURILOR DE GAZON Rulourile de gazon se vor monta prin îmbinarea fiecărei role cu cea care urmează după ea, până la terminarea suprafeței. Îmbinarea rulourilor se realizează prin apropierea acestora una față de cealaltă, fără a le suprapune sau fără a lăsa loc liber între ele. După ce rolele au fost corect îmbinate, se trece cu un tăvălug peste ele sau se bătătorescu cu mâinile pentru a ajuta rădăcinile gazonului să se prindă mai ușor de sol. Dacă acest procedeu este omis, pot apărea pete uscate pe suprafața gazonului. PASUL 4 - IRIGAREA RULOURILOR DE GAZON Gazonul montat se va uda timp de o săptămână, în fiecare zi, cu o atenție deosebită în primele două zile. Apoi irigarea se va realiza periodic, în funcție de condițiile pedoclimatice. Este foarte important ca până în momentul în care rulourile de gazon se prind bine în sol, irigarea să se facă corespunzător, deoarece este esențială p [...]