HCL 423/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 423 din 12 august 2024 privind atribuirea în folosință gratuită a unui teren către Biserica Creștină Baptistă Pregătirea Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 66697/01.08.2024, Analizând raportul nr. 66698/01.08.2024 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Ţinând cont de art. 8 alin. (1), art. 9 alin. (3), art. 12 și art. 27 alin. (1) din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor, cu modificările şi completările ulterioare coroborat cu art. 46 din Hotărârea Guvernului nr. 58/2008 privind recunoaşterea Statutului de organizare şi funcţionare a Cultului Creştin Baptist - Uniunea Bisericilor Creştine Baptiste din România, cu modificările şi completările ulterioare, La solicitarea formulată de către Biserica Creștină Baptistă Pregătirea Arad, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 36579/2024, respectiv nr. 47428/2024, În baza art. 136 alin. (4) din Constituția României, cu modificările şi completările ulterioare, Conform art. 551 pct. 9, art. 861 alin. (3), art. 874 alin. (1), art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), alin. (8) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 297 alin. (1) lit. d), art. 349, art. 350, art. 351 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1 Se aprobă atribuirea în folosință gratuită Bisericii Creștine Baptiste Pregătirea Arad, situată pe str. Ioan Flueraș nr. FN, a unui imobil – teren, în suprafață măsurată de 683 mp, identificat prin CF nr. 365848 Arad, proprietatea publică a Municipiului Arad, cu destinația de amenajare a unei parcări și pentru desfășurarea de activități cultice în spațiu deschis (în aer liber). Art. 2 (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț, pentru a semna contractul de folosință cu titlu gratuit aprobat conform prezentei hotărâri.  (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul de folosință gratuită. Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Liliana - Viorica WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã extraordinară CLMA 12.08.2024 Cod PMA-S4-02  Anexă la Hotărârea nr. 423/12.08.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE FOLOSINŢĂ CU TITLU GRATUIT Nr._________/___________ 2024 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, reprezentat prin Primar, ing. Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar, şi 2. BISERICA CREȘTINĂ BAPTISTĂ PREGĂTIREA ARAD, cu sediul în judeţul Arad, municipiul Arad, str. Ioan Flueraș nr. FN, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, cod fiscal 26803860/21.04.2010, cont bancar ____________________, deschis la ___________________, reprezentată prin Petruș COVACIU, în calitate de beneficiar, În temeiul art 551 pct.9, art. 861 alin. (3), art. 874 alin. (1) și art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, părţile au convenit încheierea prezentului contract de folosință cu titlu gratuit în următoarele condiții: II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART. 1. Obiectul contractului îl reprezintă atribuirea de către Proprietar, în favoarea Beneficiarului, a terenului în suprafaţă măsurată de 683 mp, înscris în Cartea Funciară nr. 365848 Arad, nr. cad. 365848, situat în municipiul Arad, în scopul amenajării și exploatării imobilului cu destinația de parcare pentru a fi utilizată de credincioșii care frecventează lăcașul de închinăciune și pentru desfășurarea de activități cultice în spațiu deschis (în aer liber). III. DURATA CONTRACTULUI ART. 2. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de folosință gratuită pe perioada funcționării Bisericii Creștine Baptiste Pregătirea Arad în imobilul situat în Arad, str. Ioan Flueraș nr. FN, în condițiile legii. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR ART. 3. (1) Drepturile și obligaţiile beneficiarului sunt următoarele: a) să se îngrijească de conservarea şi folosirea imobilului ca un bun proprietar, potrivit destinației sale menționată la art.1, în limitele impuse de exploatarea construcţiilor şi cu respectarea legislaţiei în vigoare și să nu îi schimbe această destinație; b) să exploateze în mod direct terenul ce face obiectul prezentului contract; c) să nu permită unei terțe persoane edificarea de construcții indiferent de caracterul acestora pe terenul ce face obiectul contractului. În cazul realizării lucrărilor menționate mai sus, prin simpla notificare din partea proprietarului terenului, superficiarul are obligația să readucă terenul la situația inițială, pe cheltuiala sa; d) să suporte, de la data preluării imobilului, cheltuielile necesare folosinței acestuia; e) să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate; f) să-l anunţe pe proprietar despre acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia terenului ce face obiectul prezentului contract; g) să permită inspecţiile reprezentanţilor proprietarului pentru verificarea imobilului atribuit, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord; h) să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa. (2) Drepturile și obligaţiile proprietarului sunt următoarele: a) să predea beneficiarului spre folosinţă gratuită imobilul - teren; b) să nu-l împiedice pe beneficar să folosească imobilul; c) să controleze modul în care este folosit şi întreţinut imobilul de către beneficiar; d) garantează folosinţa liniştită a terenului. V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI ART. 4. Prezentul contract încetează prin: a) retragerea autorizației de funcționare a bisericii locale eliberată de către Uniunea Bisericilor Creştine Baptiste din România; b) desfiinţarea bisericii; c) desfiinţarea comunităţii bisericilor creştine baptiste; d) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; e) prin revocare de către proprietar a dreptului de folosinţă gratuită numai dacă beneficiarul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; f) schimbarea destinației bunului – imobil atribuit în folosință; g) abuz de folosință; h) alte cauze prevăzute de lege. VI. REZILIEREA CONTRACTULUI ART. 5. Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezilierea de drept a contractului fără punere în întârziere şi fără altă formalitate, precum şi aplicarea de sancţiuni pentru cei care se fac vinovaţi de nerespectarea regimului juridic. VII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORŢĂ MAJORĂ ART. 6. (1) Forța majoră și cazul fortuit exonerează de răspundere Părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, în conformitate cu prevederile art. 1.351 din Codul civil. (2) Forța majoră și cazul fortuit trebuie dovedite. (3) Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit are obligația să o aducă la cunoștință celeilalte părți, în scris, de îndată ce s-a produs evenimentul. (4) Partea care a invocat forța majoră sau cazul fortuit are obligația să aducă la cunoștința celeilalte părți încetarea cauzei acesteia de îndată ce evenimentul a luat sfârșit. (5) Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. (6) Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 15 zile, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părți să poată pretinde celeilalte daune-interese. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI ART. 7. (1) În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită, dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. (2) În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. (3) Dacă notificarea se trimite prin fax sau email, ea se consideră primită în acea zi în care a fost trimisă, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. (4) Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute de alineatele precedente. IX. LITIGII ART. 8. (1) Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. (2) În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. DISPOZIŢII FINALE ART. 9. (1) Pe toată durata contractului cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România. (2) Modificarea și completarea contractului de folosință cu titlu gratuit poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional. (3) În litigiile privitoare la dreptul de folosință cu titlu gratuit, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. (4) În litigiile cu terții referitoare la dreptul de proprietate, beneficiarul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de folosință cu titlu gratuit răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului de folosință. Tehnoredactat la ____________________, în _____________ exemplare originale, din care un exemplar original pentru arhiva Consiliului Local al Municipiului Arad, un exemplar original pentru Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad, un exemplar original la Direcția Patrimoniu şi un exemplar Bisericii Creștine Baptiste Pregătirea Arad. PROPRIETAR BENEFICIAR MUNICIPIUL ARAD prin PRIMAR Prin PASTOR Călin BIBARȚ Petruș COVACIU Vizat juridic DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV Ștefan SZUCHANSZKI ȘEF SERVICIU Mihaela BALAȘ  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR GENERAL Nr. 430/02.08.2024 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2024 privind atribuirea în folosință gratuită a unui teren către Biserica Creștină Baptistă Pregătirea Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 66697/01.08.2024, Analizând raportul nr. 66698/01.08.2024 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Ţinând cont de art. 8 alin. (1), art. 9 alin. (3), art. 12 și art. 27 alin. (1) din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor, cu modificările şi completările ulterioare coroborat cu art. 46 din Hotărârea Guvernului nr. 58/2008 privind recunoaşterea Statutului de organizare şi funcţionare a Cultului Creştin Baptist - Uniunea Bisericilor Creştine Baptiste din România, cu modificările şi completările ulterioare, La solicitarea formulată de către Biserica Creștină Baptistă Pregătirea Arad, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 36579/2024, respectiv nr. 47428/2024, În baza art. 136 alin. (4) din Constituția României, cu modificările şi completările ulterioare, Conform art. 551 pct. 9, art. 861 alin. (3), art. 874 alin. (1), art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), alin. (8) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 297 alin. (1) lit. d), art. 349, art. 350, art. 351 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă atribuirea în folosință gratuită Bisericii Creștine Baptiste Pregătirea Arad, situată pe str. Ioan Flueraș nr. FN, a unui imobil – teren, în suprafață măsurată de 683 mp, identificat prin CF nr. 365848 Arad, proprietatea publică a Municipiului Arad, cu destinația de amenajare a unei parcări și pentru desfășurarea de activități cultice în spațiu deschis (în aer liber). Art. 2. (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț, pentru a semna contractul de folosință cu titlu gratuit aprobat conform prezentei hotărâri. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul de folosință gratuită. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. MM/MM Verif. 1 ex. Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA Cod PMA -S4-01  ANEXA la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE FOLOSINŢĂ CU TITLU GRATUIT Nr._________/___________ 2024 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, reprezentat prin Primar, ing. Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar, şi 2. BISERICA CREȘTINĂ BAPTISTĂ PREGĂTIREA ARAD, cu sediul în judeţul Arad, municipiul Arad, str. Ioan Flueraș nr. FN, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, cod fiscal 26803860/21.04.2010, cont bancar ____________________, deschis la ___________________, reprezentată prin Petruș COVACIU, în calitate de beneficiar, În temeiul art 551 pct.9, art. 861 alin. (3), art. 874 alin. (1) și art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, părţile au convenit încheierea prezentului contract de folosință cu titlu gratuit în următoarele condiții: II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART. 1. Obiectul contractului îl reprezintă atribuirea de către Proprietar, în favoarea Beneficiarului, a terenului în suprafaţă măsurată de 683 mp, înscris în Cartea Funciară nr. 365848 Arad, nr. cad. 365848, situat în municipiul Arad, în scopul amenajării și exploatării imobilului cu destinația de parcare pentru a fi utilizată de credincioșii care frecventează lăcașul de închinăciune și pentru desfășurarea de activități cultice în spațiu deschis (în aer liber). III. DURATA CONTRACTULUI ART. 2. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de folosință gratuită pe perioada funcționării Bisericii Creștine Baptiste Pregătirea Arad în imobilul situat în Arad, str. Ioan Flueraș nr. FN, în condițiile legii. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR ART. 3. (1) Drepturile și obligaţiile beneficiarului sunt următoarele: a) să se îngrijească de conservarea şi folosirea imobilului ca un bun proprietar, potrivit destinației sale menționată la art.1, în limitele impuse de exploatarea construcţiilor şi cu respectarea legislaţiei în vigoare și să nu îi schimbe această destinație; b) să exploateze în mod direct terenul ce face obiectul prezentului contract; c) să nu permită unei terțe persoane edificarea de construcții indiferent de caracterul acestora pe terenul ce face obiectul contractului. În cazul realizării lucrărilor menționate mai sus, prin simpla notificare din partea proprietarului terenului, superficiarul are obligația să readucă terenul la situația inițială, pe cheltuiala sa; d) să suporte, de la data preluării imobilului, cheltuielile necesare folosinței acestuia; e) să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate; f) să-l anunţe pe proprietar despre acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia terenului ce face obiectul prezentului contract; g) să permită inspecţiile reprezentanţilor proprietarului pentru verificarea imobilului atribuit, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord; h) să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa. [...]