HCL 411/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 411 din 31 august 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): “ZONĂ REZIDENȚIALĂ P+1+Er/M”, mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 20, conform extras C.F. nr. 339806 – Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 54816 din 13.07.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 52703/A5/13.07.2021 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 54815/A5 din 13.07.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 11 din 13.07.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ZONĂ REZIDENȚIALĂ P+1+Er/M”, mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 20, conform extras C.F. nr. 339806 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: Manoilă Gheorghe și Manoilă Simona; 2.Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 118/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.546 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 339806 – Arad, proprietari Manoilă Gheorghe și Manoilă Simona; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiuni permise: - funcțiune dominantă: locuire individuală în regim izolat sau cuplat (cca 3 locuințe); - funcțiuni admise/ funcțiuni complementare: alei carosabile, pietonale, platforme parcaje, amenajări tehnico-edilitare, anexe ale locuințelor, pergole, piscine, etc., zone verzi, birouri profesii liberale, mic comerț sau servicii asociate locuirii; - funcțiuni permise cu condiții: schimbare de destinație. Funcțiuni interzise: - construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă; - comerț, alimentație publică; - spălătorii auto. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,05 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1+Er/M, cu sau fără subsol/ demisol, împrejmuiri, anexe parter, Hmax = 12,00 m la coamă, respectiv Hmax = 8,00 m la cornişă, conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 30% din totalul incintei reglementate (27,37% după scăderea suprafeței de 137 mp rezervată pentru lărgire prospect stradal str. Privighetoarei); 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Se va asigura accesul autospecialelor de intervenții pentru stingerea incendiilor de minim 3,5 m lățime. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, numai după ce se realizează parcelarea, inclusiv pentru suprafața rezervată lărgirii străzii Privighetoarei – 137,00 mp, conform planșei de Reglementări Urbanistice anexată. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Manoilă Gheorghe și Manoilă Simona și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.08.2021 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. Jr. LILIOARA STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 347/14.07.2021 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): “ZONĂ REZIDENȚIALĂ P+1+Er/M”, mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 20, conform extras C.F. nr. 339806 – Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 54816 din 13.07.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 52703/A5/13.07.2021 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 54815/A5 din 13.07.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 11 din 13.07.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ZONĂ REZIDENȚIALĂ P+1+Er/M”, mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 20, conform extras C.F. nr. 339806 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: Manoilă Gheorghe și Manoilă Simona; 2.Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 118/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.546 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 339806 – Arad, proprietari Manoilă Gheorghe și Manoilă Simona; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiuni permise: - funcțiune dominantă: locuire individuală în regim izolat sau cuplat (cca 3 locuințe); - funcțiuni admise/ funcțiuni complementare: alei carosabile, pietonale, platforme parcaje, amenajări tehnico-edilitare, anexe ale locuințelor, pergole, piscine, etc., zone verzi, birouri profesii liberale, mic comerț sau servicii asociate locuirii; - funcțiuni permise cu condiții: schimbare de destinație. Funcțiuni interzise: - construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă; - comerț, alimentație publică; - spălătorii auto. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,05 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1+Er/M, cu sau fără subsol/ demisol, împrejmuiri, anexe parter, Hmax = 12,00 m la coamă, respectiv Hmax = 8,00 m la cornişă, conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 30% din totalul incintei reglementate (27,37% după scăderea suprafeței de 137 mp rezervată pentru lărgire prospect stradal str. Privighetoarei); 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, numai după ce se realizează parcelarea, inclusiv pentru suprafața rezervată lărgirii străzii Privighetoarei – 137,00 mp, conform planșei de Reglementări Urbanistice anexată. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Manoilă Gheorghe și Manoilă Simona și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.................../.............................. REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): “ZONĂ REZIDENȚIALĂ P+1+Er/M”, mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 20, conform extras C.F. nr. 339806 – Arad 1. Beneficiari: MANOILĂ GHEORGHE și MANOILĂ SIMONA; 2. Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. DORIANA BALOGH, proiect 118/2020; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.546 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 339806 – Arad, proprietari MANOILĂ GHEORGHE și MANOILĂ SIMONA; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 29048/09.04.2021, de către beneficiarii menționați mai sus, cât și a completărilor solicitate depuse cu nr. 43168/31.05.2021; - raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr................../.........................., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.............../.......................... al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1095 din 29 iulie 2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiuni permise: - funcțiune dominantă: locuire individuală în regim izolat sau cuplat (cca 3 locuințe); - funcțiuni admise/ funcțiuni complementare: alei carosabile, pietonale, platforme parcaje, amenajări tehnico-edilitare, anexe ale locuințelor, pergole, piscine, etc., zone verzi, birouri profesii liberale, mic comerț sau servicii asociate locuirii; - funcțiuni permise cu condiții: schimbare de destinație. Funcțiuni interzise: - construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă; - comerț, alimentație publică; - spălătorii auto. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,05 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1+Er/M, cu sau fără subsol/ demisol, împrejmuiri, anexe parter, Hmax = 12,00 m la coamă, respectiv Hmax = 8,00 m la cornişă, conform aviz A.A.C.R.; 5. Zone verzi: min 30% din totalul incintei reglementate (27,37% după scăderea suprafeței de 137 mp rezervată pentru lărgire prospect stradal str. Privighetoarei); 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, numai după ce se realizează parcelarea, inclusiv pentru suprafața rezervată lărgirii străzii Privighetoarei – 137,00 mp, conform planșei de Reglementări Urbanistice anexată. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.......................din.................................. RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): “ZONĂ REZIDENȚIALĂ P+1+Er/M”, mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 20, conform extras C.F. nr. 339806 – Arad 1. Beneficiari: MANOILĂ GHEORGHE și MANOILĂ SIMONA; 2. Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. DORIANA BALOGH, proiect 118/2020; Încadrarea în localitate Incinta reglementată este situată în teritoriul administrativ al mun. Arad, în cartierul Grădiște, zona Sanevit, pe str. Privighetoarei, nr. 20. Zona este accesibilă din strada Privighetoarei – drum asfaltat. Situația juridică a terenului Suprafața aferentă l [...]