HCL 385/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 385 din 24 octombrie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr. 26, beneficiari: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 60366 din 13.09.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 59153 din 07.09.2017 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60201 din 12.09.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 20 din 08.09.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În aplicarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul- cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru și 1 consilier nu a participat la vot (17 prezenți din totalul de 21), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr. 26, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica; 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 23/2017; 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 1.500 mp, identificat prin CF nr 339882-Arad. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- zonă pentru construcție locuință familială; 2. POT max/lot: - 40%; 3. CUT max/lot: - 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m; 5. Zonă verde - minim 30% din suprafața parcelei. Art. 3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Ciupe Ionel și Ciupe Viorica şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red./Dact. SML./SML Verif. SF 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 24.10.2017 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 339/14.09.2017 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr 26, beneficiari: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 60366 din 13.09.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 59153 din 07.09.2017 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60201 din 12.09.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.20 din 08.09.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În aplicarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul- cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr 26, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica; 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 23/2017; 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 1.500 mp, identificat prin CF nr 339882-Arad. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- zonă pentru construcție locuință familială; 2. POT max/lot: - 40%; 3. CUT max/lot: - 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m; 5. Zonă verde - minim 30% din suprafața parcelei. Art.3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Ciupe Ionel și Ciupe Viorica şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.HS./HS Cod:PMA-A6 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.58069/14.09.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: Construire locuință familială , strada Privighetoarei , nr 26 1. Beneficiar: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr. 23/2017; 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D. este de 1500mp, identificat prin CF nr. 339882-Arad Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.58069 de către Ciupe Ionel și Ciupe Viorica - raportul de specialitate nr.60201 din 12.09.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - raportul informării şi consultării publicului nr..59153/.07.09.2017.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.20 /08.09.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 881 din 08 .05.2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu , cu următoarele reglementări urbanistice 1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- zonă pentru construcție locuință familială 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m 5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.60201 din 12.09.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D Construire locuință familială , strada Privighetoarei , nr 26 - beneficiar: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica - elaborator: S.C.STUDIO M S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr.23/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad , la capătul nordic al cartierului rezidențial Grădiște Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 1500 mp, și este identificată prin CF nr. 339882 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Ciupe Ionel și Ciupe Viorica ; Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad zona reglementată este în UTR nr. 5, subzonă predominant rezidențială.. Parcela care se va reglementa are următoarele vecinătăți : -la nord: teren proprietate privată, needificat, CF nr 339898 Arad -la sud: teren proprietate privată , needificat , CF nr 339850 Arad teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad-strada Privighetoarei nr 24 -la est: terenuri proprietate privata needificate -CF nr 339863Arad, CF nr 339843 Arad , CF nr 339821 Arad -la vest : strada Privighetoarei teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad- strada Privighetoarei nr 24 Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUD -lui constă în schimbarea categoriei de folosință a parcelei din extrasul CF menționat mai sus, din teren arabil în parcelă pentru construire de locuință familială Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- parcelă pentru construcție locuință familială 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m 5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: Se vor respecta retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale. Față de frontul stradal se va respecta o retragere minimă de 1,60m corespunzătoare terenului cedat domeniului public .Amplasarea construcțiilor pe parcelă va permite asigurarea gradului de însorire minim admis Circulaţia: Acceseul auto și pietonal la parcelă se va realiza din strada Privighetorii Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente pe strada Privighetoarei Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 881 din 08.05.2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de etaliu , indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 191271625/09.08.2017 08.05.2019 2 Compania de Apă Arad SA 14713/01.08.2017 3 Delgaz Grid SA 547/03.08.2017 03.08.2017 4 SC Centrală Electrică și Termoficare 2864/25.07.2017 Hidrocarburi SA 5 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 12001/09.08.2017 6 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 770/07.08.2017 7 Direcția Tehnică-Serviciul Întreținere și 49364/T4/25.08.2017 - Reparații Căi de Comunicații Terestre 8 Transelectrica SA 8796/10.08.2017 9 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1316/2017 - 10 SC Telekom Romania Communications SA 325/31.07.2017 31.07.2018 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 07.09.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.20/08.09.2017 Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D-lui. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Hoblea Simona Vizat PMA-A6 Consilier juridic  ROMÂNIA Judeţul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-şef Ca urmare a cererii adresate de Ciupe Ionel și Ciupe Viorica , cu domiciliul în judeţul Arad, municipiul Arad, strada Vezuviu , nr 64-68 înregistrată la nr. 58069 din 04.09..2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.20 din 08.09.2017 pentru Planul urbanistic de detaliu Construire locuință familială, strada Privighetoarei, nr 26 generat de imobilul identificat prin CF nr 339882-Arad Iniţiator: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica Proiectant: S.C.STUDIO M S.R.L Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. : arh. Mircea T. Șoima specialist cu drept de semnătură RUR,, proiect nr. 23/2017; Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: Incinta care se va reglementa se învecinează: -la nord: teren proprietate privată, needificat, CF nr 339898 Arad -la sud: teren proprietate privată , needificat , CF nr 339850 Arad teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad-strada Privighetorii nr 24 -la est: terenuri proprietate privata needificate -CF nr 339863Arad, CF nr 339843 Arad , CF nr 339821 Arad -la vest : strada Privighetorii teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad- strada Privighetorii nr 24 Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: Conform PUG al municipiului Arad zona reglementată este în UTR nr. 5, subzonă predominant rezidențială.. Prevederi P.U.D. propuse:Obiectul PUD -lui constă în realizarea unei locuințe familiale Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- zonă pentru construcție locuință familială 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m 5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: Se vor respecta retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale. Față de frontul stradal se va respecta o retragere minimă de 1,60m corespunzătoare terenului cedat domeniului public .Amplasarea construcțiilor pe parcelă va permite asigurarea gradului de însorire minim admis Circulaţia: Acceseul auto și pietonal la parcelă se va realiza din strada Privighetorii  Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente pe strada Privighetoarei Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 07.09.2017 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.881 din 08.05.2017, emis de Primarul municipiului Arad . Arhitect-şef arh. Radu Drăgan [...]