HCL 378/2014 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 378 din 29 decembrie 2014 cu privire la aprobarea studiului de fezabilitate a obiectivului de investiţie „Regenerare urbană a spaţiilor dintre blocuri din cartierele Alfa, Faleza Mureş, Confecţii, Micalaca, Vlaicu şi centru, inclusiv zona protejată din municipiul Arad” Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 80.386 din 19.12.2014; -raportul Serviciului Întreţinere şi Reparaţii, Căi de Comunicaţii Terestre înregistrat cu nr. 80.387 din19.12.2014; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -art. 44, alin. (1) din Legea 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; -avizul Consiliului Tehnico - Economic nr. 77065/05.12.2014; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 23). În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2), lit.”b”, alin. (4) lit.„d” , alin. (6) lit. „a”, pct. 11, alin. (9) şi ale art. 45, alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aprobă Studiul de Fezabilitate - „Regenerare urbană a spaţiilor dintre blocuri din cartierele Alfa, Faleza Mureş, Confecţii, Micalaca, Vlaicu şi centru, inclusiv zona protejată din municipiul Arad”şi indicatorii tehnico-economici, conform Anexelor 1 si 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad, precum şi din alte surse atrase în condiţiile legii . Art. 3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Arad şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin GALIŞ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.L./G.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Întreţinere şi Reparaţii Căi de Comunicaţii Terestre Cod PMA -S1-02 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 29.12. 2014  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro FAZA PROIECTARE: S.F. « REGENERARE URBANA A SPATIILOR DIN ZONA BLOCURILOR DIN CARTIERELE ALFA, FALEZA MURES, CONFECTII, MICALACA, VLAICU SI CENTRU, INCLUSIV ZONA PROTEJATA DIN MUNICIPIUL ARAD »  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro FOAIE DE SEMNATURI DENUMIRE LUCRARE « REGENERARE URBANA A SPATIILOR DIN ZONA BLOCURILOR DIN CARTIERELE ALFA, FALEZA MURES, CONFECTII, MICALACA, VLAICU SI CENTRU, INCLUSIV ZONA PROTEJATA DIN MUNICIPIUL ARAD » Beneficiar : Municipiul ARAD Faza de proiectare : SF Sef Proiect : ARH. RALUCA ANGHELINA Responsabili proiect : Nume Prenume Poziţia propusă SEMNATURA ANGHELINA RALUCA Arhitect cu drept de semnatura DIANA PASSINO PAOLO Inginer proiectant Cai Ferate, Drumuri si Poduri NICOLINI DOMENICO Inginer proiectant Constructii Civile, Industriale si Agricole DURAU IANCU Inginer proiectant rezistenta TRADORI RICCARDO Inginer proiectant instalatii electrice Inginer specialist in proiectarea Sistemelor si TRAVERSO CARLO instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor PETRUSO ANDREA Inginer proiectant constructii hidrotehnice MELIS PAOLO Inginer proiectant constructii  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro CUPRINS PĂRŢI SCRISE 1. DATE GENERALE ...........................................................................................................................................5 1.1.1 DENUMIREA LUCRARII:............................................................................................................. 5 1.1.2 AMPLASAMENTUL INVESTITIEI : .............................................................................................. 5 1.1.3 TITULARUL INVESTITIEI :.......................................................................................................... 5 1.1.4 BENEFICIARUL INVESTITIEI : ................................................................................................... 5 1.1.5 ELABORATORUL PROIECTULUI : ............................................................................................. 5 2. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL ................................................................................6 2.1.1 SITUATIA ACTUALĂ SI INFORMATII DESPRE ENTITATEA RESPONSABILĂ CU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI;............................................................................................................. 6 2.1.2 DESCRIEREA INVESTITIEI: ........................................................................................................ 6 2.1.3 DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI.............................................................................................. 8 3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI: ....................................................................................................23  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro PĂRŢI DESENATE Nr. DENUMIRE Scara Plansa SF1-1 PLAN INCADRARE IN TERITORIU 10,000 SF2-1 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - VLAICU STANGA 2,000 SF2-2 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - VLAICU DREAPTA 2,000 SF2-3 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - CONFECTII 2,000 SF2-4 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - ALFA 2,000 SF2-5 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - MICALACA 500-700 2,000 SF2-6 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - MICALACA 300 2,000 SF2-7 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - MICALACA 100-200 2,000 SF2-8 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - ZONA PROTEJATA 5,000 SF3-1 PLAN DE SITUATIE PROPUS - VLAICU STANGA 2,000 SF3-2 PLAN DE SITUATIE PROPUS - VLAICU DREAPTA 2,000 SF3-3 PLAN DE SITUATIE PROPUS - CONFECTII 2,000 SF3-4 PLAN DE SITUATIE PROPUS - ALFA 2,000 SF3-5 PLAN DE SITUATIE PROPUS - MICALACA 500-700 2,000 SF3-6 PLAN DE SITUATIE PROPUS - MICALACA 300 2,000 SF3-7 PLAN DE SITUATIE PROPUS - MICALACA 100-200 2,000 SF3-8 PLAN DE SITUATIE PROPUS - ZONA PROTEJATA 5,000 SF4.1 PARCAJ SUPRAETAJAT TIP FAST PARK 100 SF4.2 LOC DE JOACA TIP 100 SF4.3 PARCAJ EXTERIOR TIP 100 SF5 PROFILURI STRAZI TIP 100 Intocmit, Arh. RALUCA ANGHELINA  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro FAZA PROIECTARE: S.F. REGENERARE URBANA A SPATIILOR DIN ZONA BLOCURILOR DIN CARTIERELE ALFA, FALEZA MURES, CONFECTII, MICALACA, VLAICU SI CENTRU, INCLUSIV ZONA PROTEJATA DIN MUNICIPIUL ARAD" 1. DATE GENERALE 1.1.1 DENUMIREA LUCRARII: REGENERARE URBANA A SPATIILOR DIN ZONA BLOCURILOR DIN CARTIERELE ALFA, FALEZA MURES, CONFECTII, MICALACA, VLAICU SI CENTRU, INCLUSIV ZONA PROTEJATA DIN MUNICIPIUL ARAD 1.1.2 AMPLASAMENTUL INVESTITIEI : CARTIERELE ALFA, FALEZA MURES, CONFECTII, MICALACA, VLAICU SI CENTRU 1.1.3 TITULARUL INVESTITIEI : Municipiul ARAD 1.1.4 BENEFICIARUL INVESTITIEI : Municipiul ARAD 1.1.5 ELABORATORUL PROIECTULUI : S.C. EXE Company.ro S.R.L. – BUCURESTI B-dul Decebal Nr.14 Bl S6, Sc2, Et.6 , Ap.41, Sector 3 TEL / FAX 21.32.22.321, C.U.I. Ro 21954692  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro 2. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL 2.1.1 SITUATIA ACTUALĂ SI INFORMATII DESPRE ENTITATEA RESPONSABILĂ CU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI; Municipiul Arad este resedinta si cel mai mare oras al judetului Arad, situat pe cursul inferior al râului Mures, vestul României. Municipiul se află la limita regiunilor istorice Crisana si Banat. La recensământul din anul 2011 Aradul avea o populatie de 159.074 locuitori, fiind al doisprezecelea cel mai mare centru urban al Romaniei din punct de vedere demografic. Municipiul Arad constituie pentru vestul României un punct important în ceea ce priveste industria, si este de asemenea un nod important în transporturile feroviare, rutiere, având si aeroport. Obiectivul principal al prezentului studiului de fezabilitate este regenerarea cartierelor periferice si a celor din zona centrală a Municipiului Arad, prin redefinirea si modernizarea lucrărilor de urbanizare primara si secundara. Cartierele care vor reprezenta obiectul interventiilor, desi similare din punct de vedere al tipologiei prevalente de constructie, se diferentiaza in functie de omogenitatea structurii de constructie; in unele cazuri acestea presupun interventii unitare, iar in altele prezinta un caracter de reinnoire fata de tipologia „extensiva” a blocurilor izolate, cu apartamente pentru o singura familie. Din prima categorie fac parte cartierele Micalaca, Confectii si Faleza Mures, în timp ce din cea de -a doua, cartierele Vlaicu Stanga si Dreapta. 2.1.2 DESCRIEREA INVESTITIEI: 2.1.2.1Necesitatea si oportunitatea promovarii investitiei Necesitatea investitiei deriva din importanta realizarii peisajului complet de punere in valoare prin eliminarea disfunctionalitatilor existente in zona blocurilor  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro din municipiul Arad cu privire la circulatia pietonala, circulatia auto, asigurarea locurilor de parcare, zonele verzi, asigurarea spatiilor de recreere/joaca pentru copiii din aceste zone. 2.1.2.2 Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi atinse: Obiectivul principal al prezentului studiului de fezabilitate este regenerarea cartierelor periferice si a celor din zona centrală a Municipiului Arad, prin redefinirea si modernizarea lucrărilor de urbanizare primara si secundara. Aceste lucrari se vor axa pe folosirea spatiilor existente, cum ar fi spatiile verzi si locurile de joacă pentru copii, spatiile necesare pentru oprirea si parcarea autovehiculelor, precum si întretinerea drumurilor existente. În această primă fază, accentul a fost pus în principal pe cartierele cu blocuri de locuinte realizate pe baza tehnologiilor de constructie industrializate. Pe langa uzura fizică a clădirilor din cartierele respective, se remarca o degradare a spatiilor exterioare datorata in principal infrastructurii precare si insusirii dezordonate a acestora de catre locuitori (un exemplu sunt garajele din metal din curtile interioare ale blocurilor). SCENARII PROPUSE Scenariul 1 Se propune varinta de interventie minimala in care se vor realiza doar interventii de reabilitare a carosabilului si amenajarea de parcari la sol in special in curtile dintre blocuri prin eliminarea garajelor existente. Scenariul 2 În cazul scenariului 2 a fost prevăzută, de asemenea, demolarea tuturor garajelor exterioare existente pe spatial public si realizarea de parcări exterioare si organizate. Acolo unde spatiile disponibile presupun interventii de dimensiuni semnificative, a fost prevazuta realizarea de locuri de parcare pe trei niveluri, avand structura metalica, de tip FastPark. Acestea presupun un impact limitat asupra constructiilor care sunt deja destul de dense, sunt usor de costruit, iar  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro costurile de executie si de administrare sunt mai scazute in comparatie cu alte tipologii de parcari. Scenariul include, de asemenea, si crearea de zone verzi, punctuale sau liniare si locuri de joaca, pentru a crea un aspect omogen la nivelul fiecarui cartier. SCENARIUL RECOMANDAT Recomandam scenariul numarul 2 datorita capacitatii sale de a atinge obiectivele strategice in legatura cu dezvoltarea urbana si amenajarea cartierelor de blocuri stipulate in Strategia de dezvoltare a municipiului ARAD 2013 -2020. In acest fel, se va elimina parcarea de tip haotic peste spatiile verzi si va asigura un numar de locuri de parcare apropiat de cel necesar populatiei acestei zone. 2.1.2.3 Descrierea constructivă, functională si tehnologică; Prezenta lucrare urmareste respectarea urmatoarelor conditii: - Dotarea fiecarui cartier cu un numar semnificativ de locuiri de parcare - Realizarea de spatii de loasir exterioare prin amenajarea unor spatii verzi cu dimensiuni considerabile; - Dotarea cu noi locuri de joaca pentru copii; - aducerea sistemului rutier la parametrii tehnici corespunzatori, asigurandu-se astfel conditii bune de siguranta si confort in circulatia auto; -realizarea unui profil transversal cu elemente geometrice care sa se incadreze in prevederile legale; 2.1.3 DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI 2.1.3.1Zona si amplasamentul Amplasamentele vizate de prezentul studiu de fezabilitate sunt reprezentate de o serie de cartiere periferice (Micalaca 100-200, Micalaca 300, Micalaca 500-  Str. Decebal, nr 14, blS, sc2, ap41 Arhitectură Sector 3, Bucureşti, Romania, 30213 Inginerie Tel./Fax: +4 021 322 23 21 Construcţii Mobil: +4 0726 234 735 Energie & Mediu [email protected] www.exeromania.ro 700, Confectii, Faleza Mures, Vlaicu Stanga si Dreapta) si a zonei protejate din centrul Municipiului Arad. 2.1.3.2Situaţia juridică privind proprietatea terenului Amplasamentele analizate, care fac obiectul prezentului studiu fac parte din domeniul public al Municipiului Arad. 2.1.3.3 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament Structura geologica superficială este specifică Câmpiei de Vest, in care form [...]