HCL 362/2014 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 362 din 29 decembrie 2014 privind prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 75.000/26.11.2014 -raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei municipiului Arad, înregistrat cu nr. ad. 75.000/M3/26.11.2014; -solicitările chiriaşilor înregistrate la Primăria Municipiului Arad; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -art. 1777 şi urm. din Legea 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind Codul Civil; -adoptarea hotărârii cu unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 23). În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (9) şi art. 45 alin. (3) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art. 1 – Se aprobă prelungirea contractelor de închiriere ajunse la termen, cu o perioadă de 1 an, pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, acelor chiriaşi care au solicitat, care utilizează efectiv spaţiile, au achitat chiria la zi şi şi-au îndeplinit toate celelalte obligaţii contractuale şi legale privind spaţiul închiriat. Art. 2 – În actul adiţional se va înscrie clauza: “Contractele de închiriere prelungite încetează înaintea împlinirii termenului de 1 an, în cazul restituirii imobilului în baza Legii nr. 10/2001 sau a vânzării în condiţiile legii”. Art. 3 - Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Administrare Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin GALIŞ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact C.M./C.M. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Administrare Patrimoniu 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 29.12.2014 Cod PMA -S1-02 ROMANIA PROIECT Avizat: JUDETUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.344 din 3.12.2014 H O T Ă R Â R E A nr.___ Din ___.___________.2014 privind prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 75.000/26.11.2014 - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei municipiului Arad, înregistrat cu nr. ad. 75.000/M3/26.11.2014; - solicitările chiriaşilor înregistrate la Primăria Municipiului Arad; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - art. 1777 şi urm. din Legea 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (9), art. 45 alin.(3) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art. 1 – Se aprobă prelungirea contractelor de închiriere ajunse la termen, cu o perioadă de 1 an, pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, acelor chiriaşi care au solicitat, care utilizează efectiv spaţiile, au achitat chiria la zi şi şi-au îndeplinit toate celelalte obligaţii contractuale şi legale privind spaţiul închiriat. Art. 2 – În actul adiţional se va înscrie clauza: “contractele de închiriere prelungite, încetează inaintea împlinirii termenului de 1 an, în cazul restituirii imobilului în baza Legii nr. 10/2001 sau a vânzării în condiţiile legii”. Art. 3 - Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Administrare Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Admnistraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD NR. 75.000/26.11.2014 EXPUNERE DE MOTIVE Având în vedere solicitările chiriaşilor cu privire la prelungirea termenului de închiriere pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, consider oportun adoptarea unei hotărâri prin care să se prelungească contractele de închiriere cu 1 an, în condiţiile în care în actul adiţional se va specifica faptul că aceste contracte pot înceta şi înainte de termen, prin restituire către foştii proprietari, sau prin aplicarea prevederilor Legii nr. 550/2002. PRIMAR, Ing. Gheoghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU NR. ad. 75.000/M3/26.11.2014 RAPORT Privind prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Având în vedere că majoritatea contractelor de închiriere pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, expiră la 31.12.2014, spaţii deţinute de către - asociaţii, fundaţii, O.N.G. – uri, instituţii publice, societăţi comerciale, societăţi pe acţiuni, şi faptul că titularii acestora au solicitat prelungirea termenului de închiriere, este necesară adiţionarea contractelor de închiriere. Până la un alt mod de gestionare al acestor spaţii, respectiv, restituirea către proprietar a celor notificate în baza Legii nr. 10/2001, fie vânzarea acestora conform prevederilor Legii nr. 550/2002, este necesară gestionarea acestora şi încasarea chiriei şi impozitelor aferente. Toate contractele şi actele adiţionale încheiate în ultimii 8 ani au prevăzută clauza de eliberare a spaţiului, la data predării către proprietar a spaţiilor, clauză însuşită şi acceptată de către toţi chiriaşii. Întrucât şi în anii 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 - s-au predat spaţii comerciale închiriate, foştilor proprietari, fără a exista nici o problemă de eliberare, deoarece în actul adiţional fusese înscrisă clauza antemenţionată, propunem continuarea acestui mod de gestionare, care şi din punct de vedere tehnic şi al pazei, este benefic, întrucât spaţiile neînchiriate în general se degradează şi se devalizează. În anii anii precizaţi anterior, prelungirea contractelor de închiriere s-a făcut în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 16/12.02.2007, H.C.L.M.A. nr. 374/20.12.2007, H.C.L.M.A. nr. 356/22.12.2008, H.C.L.M.A. nr. 3/21.01.2010, H.C.L.M.A. nr. 329/10.12.2010, H.C.L.M.A. nr. 34/06.02.2012, H.C.L.M.A nr. 282/20.12.2012 şi H.C.L.M.A. nr. 299/23.12.2013. Faţă de cele de mai sus propunem aprobarea adiţionării contractelor de închiriere expirate, prin prelungirea termenului cu 1 an, respectiv pentru anul 2015, a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, acelor chiriaşi care au solicitat, care folosesc efectiv spaţiile şi care sunt cu chiria achitată la zi. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, Ing. Ioan Ignat Ing. Florica Popa  Contracte de închiriere expirate Nr. ADRESA Supraf Chiria Crt IMOBILULUI BENEFICIAR mp 1. A. Vlaicu, bl. Z17 Biblioteca Judeţeană Arad 63.75 51,22 € 2 A. Şaguna nr. 97 Bogdan Corin D 11.90 10$ 3. Cicio Pop 17 P.A.E.M. 41,48 22,5 € 4. Constituţiei 1B Ardelean Corneliu 11,11 9,81 € 5. Dunării nr. 17 Parohia Romano Catolică 131.45 66,78 € 6. Episcopiei nr. 32, ap.5 Fundaţia Româno Germană 115.77 94,14 € 7. Episcopiei nr. 32 As. Protecţia Consumatorilor 59.25 36,75 € 8. Episcopiei nr. 32 I. T. M. 53.35 33 € 9. Episcopiei nr. 34 I. T. M. 15.72 10 € 10. L. Blaga nr. 8 Uniunea Artiştilor Plastici 105.00 92,76 € 11. L. Blaga nr. 13 Amicii Regelui Mihai 22.99 22,48 € 12. L. Blaga nr. 13 As. pt. ajutorarea şi protejarea 31,11 25,85 € handicapaţilor cardiaci operaţi din RO 13. L. Blaga 21, ap. 1 As. Profesională a 37.03 31,02 € Administratorilor 14. Micalaca Bl. 108/B, ap. As. Micalaca 37,03 23,21 € 30 15. Micalaca bl. 246, ap.18 Biblioteca Judeţeană Arad 60.00 36,40 € 16. Micalaca bl.329/B, Dir. Gen. Fin. Publ. 84.59 43,35 € ap.35 17. P-ţa. Plevnei nr. 2, ap. As. Surzilor 71.85 45,19 € 12 18. P-ţa. Veche nr. 7 Club Box Arad 144.44 30,56 € 19. Acad. Teologică nr. 3 Direcţia de Sănătate Publică 627.34 330,46 € 20. Revoluţiei nr. 50, et. I Protecţia Consumat. 173.60 139 € 21. Revoluţiei nr. 50, et. I Fundaţia I. Slavici 64.61 8€ 22 Revoluţiei nr. 73 TVR 42 25,60 € 23. Dr. I. Georgescu nr. 6 Aeromodel Club 63.70 39,87 € 24. Tr. Dobra nr. 2 Casa Jud. Pensii 54.81 33,38 € 25. Unirii nr. 10 Dir. Săn. Publ. 162.19 154,84 € 26. Vf. Cu Dor nr. 15 As. Chinologică 110,25 69,55€ 27 Vf. Cu Dor nr. 15 As. Apostolică Efes 32,38 20,46 € 28. V. Goldiş nr. 6 Univ. V.”V.Goldiş” 197.36 150,77 € 29. V. Goldiş nr. 6 D.G.F.P. 134.10 97,76 € 30. Dornei nr. 19 Dr Jurculeţ Irina 59,83 4,97 $ 31. Dornei nr. 19 Dr. Lupuţi Florina 118,77 9,85 $ 32. Dornei nr. 19 Prompt Medica S.R.L. 64,60 5,36 $ 33. A. Mureşanu nr. 11 „Electra” S.R.L. 40.70 47,6 € 34. Cicio Pop nr. 15 „Pro Color” S.R.L. 25.92 82,02 € 35.. Eminescu nr. 38, ap. 8 P.F. „Cristian Junior” 35.50 23,1 € 36. Petru Rareş bl. R3 Poşta Română 83.91 264,9 € 37. Poetului nr. 1 A.F. „Pietrar” 24.00 138,3 €