HCL 36/2025 Arad adoptată

U.N AS | CASA JUDEȚEANĂ DE PENSII co rea ARAD 24) KIMARIA MUNIGIPIU.u , ÎN ARAD i 5/00 za? ma O an o SL easier A | Ne Po LE ANI 1 Anexa nr.1 la HCLMĂ pr RI 5.09.2004 GONTRACT DE CONCESIUNE (a Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Încheiat astăzi, 190 9.205 la sediul Primăriei Municig iului rad. cin d2-04.4025| ANR amara PY aa. 1. Părţile contractante 1.1. Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr.75, reprezentat prin domnul Gheorghe Falcă, având funcţia de primar, în calitate de concedent, şi 3 1.2. Casa Judeţeană de Pensii Arad”, cu sediul în Arad, str.Gheorghe Lazăr nr.20, cod fiscal nr.13583968, cont IBAN nr.RO18302125730420 deschis la Trezoreria municipiului Arad, reprezentată prin ing.Marius Monţia — director executiv şi ec.Camelia Precup — director executiv adjunct, în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. „. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie concesionarea spaţiului în care funcţionează „cabinet de expertiza muncii”, situat în Arad, B-dul Revoluţiei nr.45, ap.17 înscris în CF nr.68261 Arad nr. top 232/8-11/1-111/17, format din : etaj II — 1 cabinet expertiza muncii în suprafață de 40/5474 mp, anexa nr.1 la contractul de concesiune — schiţă de unificare, subapartamentare şi rectificare componență CF. 2.2. Predarea — primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces — verbal care constituie anexa nr.2 la contractul de concesiune. 2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet medical (care îl folosesc _- în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea timpului de folosință a spaţiului. 2.4. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terțe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune 3. Termenul | _ 3.1. Durata concesiunii este de 25 ani, începând de la data de 19. 03.005 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani, 3.3. În cazul concesionarului care îndeplineşte condiţiile de pensionare pentru limită de vârstă la un termen care se înscrie în cadrul duratei de concesiune, contractul de concesiune se va încheia pe o perioadă care să nu depăşească data limită de pensionare. 4, Redevenţa 4.1. Redevenţa este de 1 euro/mp/an în primii 5 ani, adică 40 Euro/an. 4.2. După primii 5 ani nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. După negociere cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părți contractante. 4.3. Plata redevenţei se face prin conturile: pri - contul concedentului nr.RO17TREZ0215004XXX010287, deschis Municipiului Arad / - contul concesionarului nr.RO18302125730420 deschis la Trezo Arad. 6. Obligaţiile părţilor 4.4. Pentru primii $ ani, începând din anul 2005, plata redevenţei se va face în primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plată a redevenţei se va stabili prin act adiţional. 4.5. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct.4.4. şi 4.5. dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.6. Neplata redevenței pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. 5. Drepturile părților 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 7 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi se va realiza astfel încât să nu fie afectată activitatea medicală. 6:1. Obligaţiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanență a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul e investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuiă mai Ard oncenai cu acordul concedentului. 6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţiei, contravaloarea în lei a 50 euro, reprezentând o cotă - parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevență pentru primul an de activitate. 6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța maăjoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existența sau posibilitatea existenței unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar ( efectuare de gărzi, acordare de asistență medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi, etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătății. 6.2. Obligaţiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. bulă 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 8. Încetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: 2) la expirarea duratei stabilite în prezentul Contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către 9. Răspunderea contractuală părțile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de 9.1. Nerespectarea de către concesiune atrage răspunder 10. Forţa majoră ea contractuală a părţii în culpă. 10.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de 10.3. Dacă în termen de 3 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 11. Notificări 11.1. În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune. 11.2. în cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. d 11.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare. 12. Litigii Ă 12.1. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi - supuse spre soluţionare instanței competente. . 13. Clauze finale 13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adițional semnat de ambele părți contractante. i 13.2. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele (schița spaţiului, proces verbal de predare — preluare, acordul de voinţă privind împărțirea timpului de folosinţă a spaţiului ). care fac parie integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. - Ă 13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2 exemplare, din care câte unul pentru fiecare parte, astăzi _ 7 +0%.4005 - , data semnării lui. CONCEDENT CONCESIONAR PRIMAR CTOR EXECUT Ghegrghe Faică g.Marius Monţia [) , N “ 7 ARHITECT ȘEF Ti EXECUTIV ADJ. ec.Can 4 Precup 7 DIRECTOR ECONOMIC Municiplulul Ara ec. Petru Tamas = “ Vizat pt. cent. finai:c proventiv propri Ni 1 JURIST Alma 05 jr. Cospfila Dragu of | CASA JUDEȚEANĂ DE peNsul| i m04/ mad ct 2-8/8 CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ nr4056U/___ 49.0) 2018 I.PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Arad, cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, reprezentat prin primar, Gheorghe Falcă, în aplicarea Hotărârii nr. 106 din 05.03.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad, administrator al imobilului proprietate a Municipiului Arad, transmite în folosință gratuită şi este numit în continuare Municipiul Arad - şi Casa Judeţeană de Pensii Arad, cu sediul in municipiul Arad, str. Voluntarilor, nr. 2A, jud. Arad, CUI 13583968, nr, tel: 0257/281345, fax: 0257/214061, reprezentata de ing. Mihaela Vasil in calitate de Director Executiv, primeşte în folosință gratuită şi este numit în continuare Titularul dreptului de folosință gratuită. Părţile au convenit la încheierea prezentului contract, cu respectarea prevederilor art. 2146-2157 Cod Civil, a Hotărârii nr. 106 din 05.03.2018 a Consiliului Local! al Municipiului Arad şi a următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 Obiectul contractului îl constituie transmiterea, respectiv primirea în folosință gratuită a spațiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuință, situate în municipiul Arad, Bd.Revoluţiei nr.45, corp A, ap. 5, descrise şi identificate conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezentul contract. 2. 2. Imobilul care face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau urmărit, nu face obiectul vreunui litigiu şi este în proprietati administrarea Municipiului Arad. 4 III. MODALITATE, TERMEN, SCOP Pa 3.:1. Imobilul situat în municipiul Arad, Bd. Revoluţiei nr. 45, corp ASap destinaţia de cabinet de expertiză medicală a capacității de muncă, se trad folosință gratuită pentru o perioadă de 10 ani, începând cu data încheierii contractului, fără posibilitatea de a fi închiriat, cesionat, utilizat în orice fel de alte activități, decât cele prevăzute în prezentul contract şi nici în asocieri cu alte persoane fizice sau juridice. 3. 2. Se interzice schimbarea destinaţiei spaţiului, orice modificare ducând de drept la rezilierea prezentului contract. 3.3. Prelungirea duratei prezentului contract se poate aproba în aceleași condiţii, cu încheierea unui act adiţional, prin acordul părţilor. IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE MUNICIPIULUI ARAD 4.1. Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului (spaţiilor) prevăzut la anexa 1. 4.2. Să inspecteze imobilul, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. 4.3. Să verifice, în perioada derulării contractului de folosință gratuită, modul în care primitorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. 4.4. Să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de folosință gratuită, din motive excepționale legate de interesul național sau local. 4.5. Să predea, pe baza unui proces-verbal, imobilul în care îşi va desfăşura activitatea titularul dreptului de folosinţă gratuită. Procesul-verbal va evidenția starea spațiilor predate şi va face parte integrantă din prezentul contract. 4.6. În derularea contractului, prin acțiunile întreprinse, să nu stânjenească activitatea specifică a titularul dreptului de folosință gratuită 4.7. Să finanțeze lucrările de consolidări, reparații capitale, precum şi orice alte lucrări de actâstă natură necesâre imobilelor. V. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE TITULARULUI DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ 5.1. Să folosească bunul netulburat, potrivit destinaţiei date prin prezentul contract. 5.2. Să preia de la Municipiul Arad, pe baza unui proces-verbal, imobilul, să conserve şi să exploateze imobilul aflat în folosința lui ca un bun proprietar, evitând degradarea sau distrugerea lui. 5.3. Să permită accesul reprezentanţilor Municipiului Arad în spaţiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredințate şi starea acestora. 5.4, Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care titularul dreptului de folosinţă gratuită îl va cauza acestora îi revine în exclusivitate. 5.5. Să suporte toate cheltuielile de folosință ale imobilului, cheltuieli de întreţineri, energie electrică şi termică, apă, canal, orice alte utilități şi orice alte cReităleli rezultate din utilizarea imobilului. 5.6. Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranței de exploatare. 5.7. Să obțină acordul proprietarului pentru lucrările de reparaţii curente, întreținere, reamenajare - lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie şi cu obținerea tuturor autorizaţiilor, avizelor şi acordurilor prevăzute de lege. 5.8. Să respecte reglementările tehnice şi dispozițiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască prin deciziile şi faptele sale viața, bunurile şi mediul, respectând prevederile Legii privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările ulterioare. 5.9. Să mențină destinaţia spaţiului pe întreaga durată de folosință a acestuia, fiind interzisă închirierea, cesionarea, utilizarea în orice fel de alte activități, decât cele prevăzute în prezentul contract sau în asocieri cu alte persoane fizice sau juridice. 5.10. La expirarea contractului, să predea spaţiul în starea normală de exploatare. Eventualele lucrări executate, în condiţiile legii, vor fi transmise fără plată proprietarului. NI VI. CAZUL FORTUIT ŞI FORȚA MAJORĂ 6.1. Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau /şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial — a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră sau cazul fortuit, așa cum sunt definite de lege. 6.2. Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit este obligată să notifice celeilalte părți, în termen de 3 zile de la producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI 7.1. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 7.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (AR) şi se consideră primită de destinatar la data mentionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 7.3. Dacă notificarea se trimite prin fax/poştă electronică, ea se consideră primită in prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 7.4. Notificările verbale nu se iau in considerare de niciuna dintre părti dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. VIII. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 83.1. Părţile au convenit ca toate neiîntelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea si încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 8.2. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părtile se vor adresa instantelor judecătoreşti. , IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 9.1. Prezentul contract încetează: a) la împlinirea termenului; = b) acordul de voință al părţilor contractante, exprimat în scris; Sa re c) în cazul denunțării unilaterale de către titularul dreptului de folosință grai va notifica intenția sa cu 30 de zile înaintea eliberării spațiului; d) desființarea cabinetului de expertiză medicală; e) desființarea titlului Municipiului Arad, care nu este răspunzător de schimbarea la proprietar; Î) când interesele municipiului Arad o impun; 8) alte cauze prevăzute de lege şi de prezentul contract. 9.2. Dreptul de folosință încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenția instanțelor judecătoreşti şi fără nici o notificare prealabilă, în caz de rieexecutare culpabilă a uneia dintre obligațiile enumerate în prezentul contract, la cap. V. 4 9.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea niciun efect asupra obligaţiilor deja scadente între părți. 9.4. La încetarea prezentului contract, imobilul va fi predat/preluat de către titularul dreptului de folosinţă gratuită pe baza unui proces-verbal de predare-primire. X. CLAUZE FINALE 10.1. Prezentul contract se întregeşte cu prevederile legislaţiei în vigoare în general, ale Codului Civil, şi legislaţiei care reglementează activitatea administrației publice, 10.2. Clauzele prezentului contract se pot modifica numai prin acordul părţilor, prin act adiţional. 10.3. În cazul în care modificarea legislaţiei în perioada valabilității contractului presupune modificarea clauzelor, părțile contractante sunt obligate să stabilească de îndată, de comun acord, clauzele contractuale conforme cu legea, prin act adițional. 10.4. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părtilor şi înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.5. Constituie anexe la prezentul contract: 1. Hotărârea nr. 106 din 05.03.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad; 2. Anexa nr.1 - Datele de identificare pentru imobilul situat în Bd.Revoluţiei nr. 45; 3. Procesul-verbal de predare -primire a imobilului, 10. 6. Prezentul contract s-a încheiat 3 (trei) exemplare originale. MUNICIPIUL ARAD TITULARUL DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ PRIMAR DIRECTOR Ș- Gheorghe FALCĂ + NA — * GASA N (9 JUDEȚEANĂ şi $ DE PENSII &) ++„Directur Executiv, Z si ini s/ : An a 2 Ss i. Ioan IGN a le e = CONTAFIL ŞEF 1 Con ârăiriăieD IA “n Mihai Su ii A Di ÎNTOCMIT Consilier, ! Alina Bociort Ya. CER