HCL 344/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. b15d244b7ac1d6932f82c7e25337c6b4b8a96119d6c1b8af9cf995aa72d50b58 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 344 din 3 septembrie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Amenajare depozit deșeuri inerte – Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 – Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad, beneficiar: Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63185 din 30.08.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 44613 din 14.06.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 46063 din 20.06.2018 și nr. 59290 din 09.08.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului-Şef nr. 8 din 08.08.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 13 voturi pentru și 8 împotrivă (21 prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ”Amenajare depozit deșeuri inerte – Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 – Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad”, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Municipiul Arad; 2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 82/2015-2017; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 65.200 mp, arabil în extravilan, este înscris în CF nr. 312851 – Arad, proprietar Municipiul Arad. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 – Arad; 2. POT max pentru construcții 2,62%; 3. POT max pentru construcții și platforme 9,59%; 4. CUT max 0,12; 5. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+E, cu H max streașină (atic) = 10,00 m, H max cornișă = 15,00 m; 6. Zonă verde: min 20,75%; 7. Dimensiunile drumurilor de incintă, de deservire a incintei, cât și ale accesului din DJ 682 Arad – Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 8. Este interzisă depozitarea materialelor toxice în rampa de deșeuri. Rampa de deșeuri va fi în exclusivitate dedicată deșeurilor inerte astfel cum sunt definite în Hotărârea Guvernului nr. 349/2005 privind depozitarea deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare, adică deșeuri inerte care nu suferă nici o transformare semnificativă fizică, chimică sau biologică, nu se dizolvă, nu ard, nu reacționează în nici un fel fizic sau chimic, nu sunt biodegradabile și nu afectează materialele cu care vin în contact într-un mod care să poată duce la poluarea mediului ori să dăuneze sănătății omului. Art. 3. Toate obiectivele propuse prin documentația de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarului, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Municipiul Arad şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 3.09.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 256/30.08.2018 Ed. 1 rev.1 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Amenajare depozit deșeuri inerte – Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 – Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad, beneficiar: Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63185 din 30.08.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 44613 din 14.06.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 46063 din 20.06.2018 și nr. 59290 din 09.08.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului-Şef nr. 8 din 08.08.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Amenajare depozit deșeuri inerte – Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 – Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Municipiul Arad; 2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 82/2015-2017; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 65.200 mp, arabil în extravilan, este înscris în CF nr. 312851 – Arad, proprietar Municipiul Arad. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 – Arad; 2. POT max pentru construcții 2,62%; 3. POT max pentru construcții și platforme 9,59%; 4. CUT max 0,12; 5. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+E, cu H max streașină (atic) = 10,00 m, H max cornișă = 15,00 m; 6. Zonă verde: min 20,75%; 7. Dimensiunile drumurilor de incintă, de deservire a incintei, cât și ale accesului din DJ 682 Arad – Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art.3. Toate obiectivele propuse prin documentația de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarului, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale. Art.4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Municipiul Arad şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 63185/A6 din 30.08.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Amenajare depozit deșeuri inerte – Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 – Arad, extravilan municipiul Arad, județul Arad 1. Beneficiar: Municipiul Arad; 2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 82/2015-2017; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 65.200 mp, arabil în extravilan înscris în CF nr. 312851 – Arad; Având în vedere: - solicitarea înregistrată cu nr. 44317/13.06.2018 a Direcției Tehnice - Serviciul Investiții; - completările solicitate depuse prin adresa nr.ad.46069 din 07 și 08.08.2018; - raportul de specialitate nr. 59290/A6/09.08.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 44163/A6/14.06.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.8/08.08.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1673 din 07 septembrie 2015, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 – Arad. 2. POT max pentru construcții 2,62%; POT max pentru construcții și platforme 9,59%; 3. CUT max 0,12; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+E, cu H max cornișă = 10,00 m, H max coamă = 15,00 m; 5. Zonă verde: min 20,75%; 6. Dimensiunile drumurilor de incintă și a accesului din DJ 682 Arad – Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. PRIMAR ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Verif. L.F./S.D. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 59290/A6 din 09.08.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Amenajare depozit deșeuri inerte – Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 – Arad, extravilan municipiul Arad, județul Arad - beneficiar: Municipiul Arad; - elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy- Vizitiu, proiect nr. 82/2015-2017. Încadrarea în localitate: Zona luată în studiu este situată în partea sud-est a municipiului Arad, la limita administrativă cu comuna Fântânele. Situaţia juridică a terenului: Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUZ este identificată prin: -Extras C.F. nr. 312851-Arad, în suprafață de 65.200 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar Municipiul Arad. Situația existentă: Zona reglementată este situată extravilanul municipiului Arad, nereglementată din punct de vedere urbanistic. Pentru prezenta investiție a fost întocmit un S.F. – Amenajare depozit pentru deșeuri inerte, aprobat prun H.C.L.M. Arad nr.377/2014. Incinta identificată prin extras C.F. nr. 312851 – Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: parcela teren arabil extravilan, extras C.F. nr. 312844 – Arad, proprietar Mun. Arad; - Sud: drum de exploatare nr. cad. 312860 și parcela teren arabil în extravilan, în proprietatea Mun. Arad cu extras C.F. nr. 312859-Arad; - Vest: parcelă teren arabil în extravilan, proprietate privată, extras C.F. nr. 312850 - Arad; - Est: drum exploatare De 1150 și limita UAT între Municipiul Arad și comuna Fântânele. Descrierea soluţiei propuse: Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 312851 – Arad, din teren arabil în extravilan în zonă depozitare deșeuri inerte. Zone propuse a se realiza: -zonă administrativă – suprafața cca 3105 mp; -zonă cântărire/descărcare/sortare – suprafață cca 2200 mp; -zonă tratare/prelucrare – suprafață cca 3750 mp; -zonă valorificare – suprafața cca 1625 mp; -zonă depozitare – suprafață cca 35255,50 mp (taluz+celula de depozitare). Caracteristici constructive Capacități Suprafața totală a amplasamentului 65200 mp (6,52 ha) Capacitate totală proiectată 282.800 mc Înălțime maximă de depozitare propusă 10 m Rata de generare a deșeurilor de construcții și demolări 350 kg/loc/an Cantități de deșeuri depozitate anual 10.000 mc/an  Capacitatea maximă de exploatare 27,5 ani Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 – Arad. 2. POT max pentru construcții 2,62%; POT max pentru construcții și platforme 9,59%; 3. CUT max 0,12; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+E, cu H max cornișă = 10,00 m, H max coamă = 15,00 m; 5. Zonă verde: min 20,75%; 6. Dimensiunile drumurilor de incintă și a accesului din DJ 682 Arad – Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -Distanța minimă de la construcție până la limitele laterale va fi egală cu jumătate din înălțimea construcției adiacentă limitei, dar nu mai mică de 4,00 m, pentru a asigura accesul pentru intervenții. Circulaţia: Accesul auto și pietonal se va realiza din DJ 682 Arad – Fântânele, prin drumul de exploatare De 1150, care va fi modernizat. Parcările vor fi în amplasate obligatoriu în interiorul incintei. Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse și parcărilor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUZ. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi se va face la cele existente în zona limitrofă DJ 682 Arad-Fântânele (energie electrică, apă-canal, gaz). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare, cât și condițiilor cuprinse în avizele deținătorilor de utilități. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1673 din 07 septembrie 2015, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000, și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz/ crt. adresă 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A. 154069720/27.01.2016 2 Delgaz Grid S.A. 176/15.03.2017 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 3/15.05.2018 4 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 64/08.04.2016 5 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 2113/11.02.2016 6 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1539/2015 7 TRANSELECTRICA S.A. 81/30.07.2014-S.F.-nu sunt rețele 8 TRANSGAZ ETA/3377/31.01.2018 9 ANIF 30/12.03.2018 10 TELEKOM ROMANIA COMUNNICATIONS S.A. [...]