HCL 289/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 289 din 17 august 2017 privind schimbul a două terenuri în vederea executării lucrărilor de investiții conform Hotărârii nr. 266/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 49.159/03.08.2017, Analizând raportul Serviciului Evidență și Administrare Domeniu Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. ad. 49.159/M2/03.08.2017, Ținând seama de solicitarea nr. 49.159/25.07.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, Analizând rapoartele comisiilor Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de Certificatul de Urbanism nr. 1143/2017 și Certificatul de Urbanism nr. 1144/2017, Sentința Civilă nr. 304/18.06.2009, pronunțată în Dosar nr. 2839/108/2007, de Tribunalul Arad, rămasă definitivă și irevocabilă prin Decizia nr. 710/2014, pronunțată în Dosar 363/59/2011*, de Înalta Curte de Casație și Justiție, Hotărârea nr. 266/2015 a Consiliului Local Municipal Arad, Hotărârea nr. 59/2017 a Consiliului Local Municipal Arad și Declarație în formă autentică nr. 1672/2016, Având în vedere prevederile art. 617, art. 756, art. 1763 din Legea nr. 287/2009 privind Cod Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenți din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aprobă însușirea Rapoartelor de evaluare privind terenurile înscrise în C.F. nr. 332138 Arad – proprietatea lui Julean Dan Ioan și Julean Andreea – cota de 1/2 și Popa Adriana Olimpia – cota ½ și C.F. nr. 347768 Arad, proprietatea Municipiului Arad, întocmite de Suciu Consulting I.I., evaluator ANEVAR – Suciu Paula Flavia, conform anexei nr. 1 și anexei nr. 2, la prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă valoarea de piață a terenului înscris în C.F. nr. 332138 Arad – proprietatea domnului Julean Dan Ioan, a dnei Julean Andreea – cota de 1/2 și a dnei Popa Adriana Olimpia – cota ½, la valoarea de 36.500 euro, rezultând o valoare de 15, 48 euro/mp Art. 3. Se aprobă valoarea de piață a terenului înscris în C.F. nr. 347768 Arad, proprietatea Municipiului Arad, respectiv valoarea de 37.700 euro, rezultând o valoare de 15,99 euro/mp.  Art. 4. Se abrobă efectuarea schimbului de terenuri între Municipiul Arad și Julean Dan Ioan, Julean Andreea și Popa Adriana Olimpia, după cum urmează: 1. Se trece în proprietatea privată a Municipiului Arad, din proprietatea privată a d-lui Julean Dan Ioan, a d-nei Julean Andreea și a d-nei Popa Adriana Olimpia, terenul în suprafață de 2750 mp, conform C.F. nr. 332138 Arad, cu nr. cad. 332138 – teren intravilan, suprafață rectificată la 2357 mp, conform măsurători, în baza Sentinței Civile nr. 304/18.06.2009, pronunțată în Dosarul nr. 2839/108/2007, de Tribunalul Arad, rămasă definitivă și irevocabilă prin Decizia nr. 710/2014, pronuțată în Dosar 363/59/2011*, de Înalta Curte de Casație și Justiție. 2. Se trece în proprietatea privată a d-lui Julean Dan Ioan, a d-nei Julean Andreea – cota de 1/2 și a d-nei Popa Adriana Olimpia – cota ½, terenul în suprafață de 2357 mp, înscris în C.F. nr. 347768 Arad, nr. cad. 347768 – teren intravilan, din proprietatea privată a Municipiului Arad. 3. Semnarea actului autentic notarial de schimb este condițonată de plata sultei în valoare de 1200 €, care se va achita în lei la cursul comunicat de BNR din data plății, de către Julean Dan Ioan și/sau Julean Andreea și/sau Popa Adriana Olimpia în favoarea Municipiului Arad, constând în diferența de valoare dintre cele două imobile care se schimbă. 4. Se aprobă notarea servituții cu titlu gratuit asupra fondului aservit – lotul nr. 3, în suprafață de 343 mp, înscris în C.F. nr. 347767 Arad, nr. cad. 347767, proprietatea Municipiului Arad, în favoarea fondului dominant, înscris în C.F. nr. 347768 Arad, nr. cad. 347768. Art. 5. Costurile privind actul autentic și de publicitate imobiliară vor fi suportate în mod egal de către părți. Art. 6. Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării actelor autentice de schimb. Art. 7. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Muncipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Gheorghe SĂPLĂCAN Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 17.08.2017 Cod PMA -S1-02  ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD SECRETAR CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu Nr.273/10.08.2017 HOTĂRÂREA nr._________ Din _________________2017 Privind schimbul a două terenuri în vederea executării lucrărilor de investiții conform Hotărârii nr. 266/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 49.159/03.08.2017, Analizând raportul Serviciului Evidență și Administrare Domeniu Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. ad. 49.159/M2/03.08.2017, Ținând seama de solicitarea nr. 49.159/25.07.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, Analizând rapoartele comisiilor Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de Certificatul de Urbanism nr. 1143/2017 și Certificatul de Urbanism nr. 1144/2017, Sentința Civilă nr. 304/18.06.2009, pronunțată în Dosar nr. 2839/108/2007, de Tribunalul Arad, rămasă definitivă și irevocabilă prin Decizia nr. 710/2014, pronunțată în Dosar 363/59/2011*, de Înalta Curte de Casație și Justiție, Hotărârea nr. 266/2015 a Consiliului Local Municipal Arad, Hotărârea nr. 59/2017 a Consiliului Local Municipal Arad și Declarație în formă autentică nr. 1672/2016, Având în vedere prevederile art. 617, art. 756, art. 1763 din Legea nr. 287/2009 privind Cod Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă însușirea Rapoartelor de evaluare privind terenurile înscrise în C.F. nr. 332138 Arad – proprietatea lui Julean Dan Ioan și Julean Andreea – cota de 1/2 și Popa Adriana Olimpia – cota ½ și C.F. nr. 347768 Arad, proprietatea Municipiului Arad, întocmite de Suciu Consulting I.I., evaluator ANEVAR – Suciu Paula Flavia, anexa nr. 1 și anexa nr. 2, la prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă valoarea de piață a terenului înscris în C.F. nr. 332138 Arad – proprietatea domnului Julean Dan Ioan, a dnei Julean Andreea – cota de 1/2 și a dnei Popa Adriana Olimpia – cota ½, la valoarea de 36.500 euro, rezultând o valoare de 15, 48 euro/mp Art.3. Se aprobă valoarea de piață a terenului înscris în C.F. nr. 347768 Arad, proprietatea Municipiului Arad, respectiv valoarea de 37.700 euro, rezultând o valoare de 15,99 euro/mp. Art. 3. Se abrobă efectuarea schimbului de terenuri între Municipiul Arad și Julean Dan Ioan, Julean Andreea și Popa Adriana Olimpia, după cum urmează: 5. Se trece în proprietatea privată a Municipiului Arad, din proprietatea privată a d-lui Julean Dan Ioan, a d-nei Julean Andreea și a d-nei Popa Adriana Olimpia, terenul în suprafață de 2750 mp, conform C.F. nr. 332138 Arad, cu nr. cad. 332138 – teren intravilan, suprafață rectificată la 2357 mp, conform măsurători, în baza Sentinței Civile nr. 304/18.06.2009, pronunțată în Dosarul nr. 2839/108/2007, de Tribunalul  Arad, rămasă definitivă și irevocabilă prin Decizia nr. 710/2014, pronuțată în Dosar 363/59/2011*, de Înalta Curte de Casație și Justiție. 6. Se trece în proprietatea privată a d-lui Julean Dan Ioan, a d-nei Julean Andreea – cota de 1/2 și a d-nei Popa Adriana Olimpia – cota ½, terenul în suprafață de 2357 mp, înscris în C.F. nr. 347768 Arad, nr. cad. 347768 – teren intravilan, din proprietatea privată a Municipiului Arad. 7. Semnarea actului autentic notarial de schimb este condițonată de plata sultei în valoare de 1200 €, care se va achita în lei la cursul comunicat de BNR din data plății, de către Julean Dan Ioan și/sau Julean Andreea și/sau Popa Adriana Olimpia în favoarea Municipiului Arad, constând în diferența de valoare dintre cele două imobile care se schimbă. 8. Se aprobă notarea servituții cu titlu gratuit asupra fondului aservit – lotul nr. 3, în suprafață de 343 mp, înscris în C.F. nr. 347767 Arad, nr. cad. 347767, proprietatea Municipiului Arad, în favoarea fondului dominant, înscris în C.F. nr. 347768 Arad, nr. cad. 347768. Art. 5. Costurile privind actul autentic și de publicitate imobiliară vor fi suportate în mod egal de către părți. Art. 6. Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării actelor autentice de schimb. Art. 7. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Muncipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIU PRIVAT PMA – S1 - 01 EX. – 1 O.L./ O.L. Primăria Municipiului Arad Nr. 49.159/03.08.2017 EXPUNERE DE MOTIVE . Având în vedere H.C.L.M. nr. 266/2015 privind Studiul de fezabilitate "Complex sportiv zona Câmpul Liniștii", care prevede realizarea a șase terenuri de sport cu toate utilitățile necesare în vederea facilitării practicării sportului de către cetățenii orașului și Dispoziția Primarului nr. 9310/2007, privind restituirea în natură a unui teren, din care rezultă necesitatea efectuării unui schimb de terenuri, cu beneficiarul dispoziției antemenționate, consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea schimbului unui schimb de terenuri, astfel încât investiția să poată fi realizată. PRIMAR Gheorghe Falcă Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat Nr.ad. 49.159/M2/03.08.2017 RAPORT Privind schimbul a două terenuri în vederea executării lucrărilor de investiţii conform H.C.L.M. nr. 266/31.08.2015 La data de 31.08.2015 a fost aprobat prin HCLM nr. 266 Studiu de fezabilitate "Complex sportiv zona Câmpul Liniştii", care prevede realizarea a 6 terenuri de sport cu toate utilităţile necesare în vederea facilitării practicării sportului de către cetăţenii oraşului. La momentul a adoptării hotărârii antemenţionate era emisă Dispoziţia nr. 9310/23.05.2007 a Primarului Municipiului Arad, privind restituirea în natură a suprafeţei de 2.750 mp, înscris în C.F. nedefinitiv nr. 73120, cu nr. top. 161.1569/3/4/2, în favoarea fostului proprietar al respectivului teren. Beneficiarul dispoziţiei nemulţumit de conţinutul acesteia, a atacat în termenul legal documentul fără a-şi nota dreptul de proprietate în cartea funciară. Acesta fiind motivul pentru care la data iniţierii procedurilor privind realizarea investiţiei "Complex sportiv zona Câmpul Liniştii", în cărţile funciare afectate proiectului singurul proprietar tabular era Municipiul Arad. Ulterior după finalizarea litigiului, din Dosarul nr. 2839/108/2007, (Dosar nr. 363/59/2011), la data de 28.09.2016, prin încheierea O.C.P.I. nr. 90227, Dispoziţie nr. 9310/2007 a fost înscrisă în cartea funciară, terenul astfel restituit situându-se în limitele suprafeţei destinate realizării investiţiei. În vederea realizării investiţiei aprobată prin H.C.L.M. nr. 266/2015, este necesară realizarea schimbului de terenuri între proprietarii Julean Dan loan şi Julean Andreea - cota de 1/2 şi Popa Adriana Olimpia - cota 1/2, respectiv Municipiul Arad, orice investiţie publică fiind posibilă doar pe proprietatea publică sau privată a Municipiului Arad. Proprietarii si-au manifestat disponibilitatea pentru realizarea schimbului aşa cum rezultă din Declaraţia autentificată sub nr. 1672/05.09.2016 la BNP Savin Năstase. Raportat la suprafaţa de teren proprietatea persoanelor private Julean Dan loan şi Julean Andreea - cota de 1/2 şi Popa Adriana Olimpia - cota 1/2, deşi conform Dispoziţiei de restituire în natură pe vechiul amplasament nr. 9310/2007 şi conform C.F. nr. 332138 - Arad, nr. cadastral 332138, aceasta este de 2750 mp, în realitate ca urmare a pronunţării Sentinţei Civile nr. 304/18.06.2009 în Dosar nr. 2839/108/2007, de Tribunalul Arad, suprafaţa care trebuia restituită este de 2357 mp, în loc de 2750 mp. Urmare acestei situaţii a fost adoptată H.C.L.M. nr. 59/28.02.2017, cu privire la dezlipirea lot nr. 2 - în suprafaţă de 2357 mp, care face obiectul schimbului şi lot nr. 3 - în suprafaţă de 343 mp, care va face obiectul unui drept de servitute de trecere cu titlu gratuit în favoarea aceloraşi persoane private, întrucât lotul nr. 2 nu are acces la drumul public. Cele două terenuri cu suprafeţe egale au făcut obiectul a două rapoarte de evaluare întocmite de Suciu Consulting I.I., evaluator ANEVAR - Suciu Paula Flavia, din care rezultă: I. Terenul înscris în CF nr. 347768 Arad, cu număr cadastral 347768, în suprafață de 2357 mp proprietatea privată a Municipiului Arad, are o valoare totală de 37.700 euro, respectiv 15,99 euro/mp; II. Terenul înscris în C.F. nr. 332138 - Arad, cu număr cadastral 332138, în suprafață predată de 2357 mp proprietatea persoanelor private Julean Dan loan şi Julean Andreea - cota de 1/2 şi Popa Adriana Olimpia - cota 1/2 , are o valoare totală de 36.500 euro, respectiv 15,48 euro/mp; Faţă de cele de mai sus propunem aprobarea schimbului de terenuri, înscrise în C.F. nr. 332138 Arad - proprietatea persoanelor private şi C.F. nr. 347768 Arad, proprietatea Municipiului Arad, notarea servitutii cu titlu gratuit în favoarea C.F. nr. 332138 Arad şi însuşirea celor două rapoarte de evaluare, întocmite de Suciu Consulting I.I., evaluator ANEVAR - Suciu Paula Flavia. Persoanele private coschimbașe se vor obliga să achite diferența de valoare în cuantum de 1200 euro reprezentând plusul de valoare dobândit în urma schimbului de terenuri, la cursul comunicat de BNR din data plății. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, Ioan Ignat Linda Ocenic