HCL 278/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 278 din 20 decembrie 2012 privind aprobarea documentaţiei de urbanism a Planului Urbanistic Zonal ”Ansamblu Rezidenţial Orizont 2” Arad, str. Orizont, FN Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.66779/19.11.2012; -raportul informării şi consultării publicului nr. 61474 din 09.10.2012 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; -raportul de specialitate nr. 66.779 din 19.11.2012 al Arhitectului–Şef - Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; -avizul tehnic al Arhitectului-Şef nr.10 din 08.10 2012; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin.(1) şi alin..(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.c) şi art.45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent „Ansamblu Rezidenţial Orizont 2”, beneficiari: Bădău loan şi Bădău Maria, proiect nr.33/2011, elaborator: S.C. Geometrica S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nicoleta Laura Dinulescu Ioana, amplasament: municipiul Arad, str. Orizont FN, suprafaţa terenului reglementată prin PUZ: 17504 mp, identificat conform extraselor de carte funciară: CF nr.322741; CF nr.322742; CF nr.322743; CF nr.322744; CF nr.322745; CF nr.322746; CF nr.322747; CF nr.322748; CF nr.322749; CF nr.322750; CF nr.322751; CF nr.322752; CF nr.322753; CF nr.322754; CF nr.322755; CF nr.322756; CF nr.322757; CF nr.322758; CF nr.322759; CF nr.322760; CF nr.322761; CF nr.322762; CF nr.322763; CF nr.322764; CF nr.322765; CF nr.322766; CF nr.322767; CF nr.322768; CF nr.322769; CF nr.322770; CF nr.322771; CF nr.322772; CF nr.322773; CF nr.322774; CF nr.322775; CF nr.322776; CF nr.322777, condiţii de construire aprobate: funcţiunea principală: locuinţe individuale, indicatori urbanistici: regim maxim de înălţime D+ P+ 1E+ M, H max la coamă: 13m, POT maxim 50%, CUT maxim 1,25, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Autorizaţiile de construire pentru locuinţe se vor emite numai după realizarea lucrărilor de infrastructură tehnico - edilitare şi a căilor de circulaţie, prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate, avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent sunt valabile 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, Bădău loan şi Bădău Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CZISZTER Kalman Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană, Protejare Monumente 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 20.12.2012 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Nr.265/22.11.2012 Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism a Planului Urbanistic Zonal ”Ansamblu Rezidenţial Orizont 2” Arad, str. Orizont, FN Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.66779din19.11.2012; -raportul informării şi consultării publicului nr. 61474 din 09.10.2012 în conformitate cu prevederile Ordinului.Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; -raportul de specialitate nr. 66779 din19.11.2012 al Arhitectului–Şef - Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; -avizul tehnic al Arhitectului-Şef nr.10 din 08.10 2012; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.c) şi art.45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Planului Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent „Ansamblu Rezidenţial Orizont 2”, beneficiari: Bădău loan şi Bădău Maria, proiect nr.33/2011, elaborator: S.C. Geometrica S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh Nicoleta Laura Dinulescu Ioana, amplasament: municipiul Arad, str. Orizont FN, suprafaţa terenului reglementată prin PUZ: 17504 mp, identificat conform extraselor de carte funciară: CF nr.322741; CF nr.322742; CF nr.322743; CF nr.322744; CF nr.322745; CF nr.322746; CF nr.322747; CF nr.322748; CF nr.322749; CF nr.322750; CF nr.322751; CF nr.322752; CF nr.322753; CF nr.322754; CF nr.322755; CF nr.322756; CF nr.322757; CF nr.322758; CF nr.322759; CF nr.322760; CF nr.322761; CF nr.322762; CF nr.322763; CF nr.322764; CF nr.322765; CF nr.322766; CF nr.322767; CF nr.322768; CF nr.322769; CF nr.322770; CF nr.322771; CF nr.322772; CF nr.322773; CF nr.322774; CF nr.322775; CF nr.322776; CF nr.322777. Condiţii de construire aprobate: funcţiunea principală locuinţe individuale indicatori urbanistici: regim maxim de înălţime D+ P+ 1E+ M, H max la coamă: 13m; POT maxim 50%, CUT maxim 1,25. Art.2.Autorizaţiile de construire pentru locuinţe se vor emite numai după realizarea lucrărilor de infrastructură tehnico- edilitare şi a căilor de circulaţie, prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate, avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent sunt valabile 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, Bădău loan şi Bădău Maria, şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR M.Cojocăreanu/A2/2ex PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 66779/19.11.2012 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Ansamblu Rezidenţial Orizont2” Arad, str. Orizont, FN Beneficiari: Bădău loan şi Bădău Maria proiect nr. 33/2011, elabortor: S.C. Geometrica S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh Nicoleta Laura Dinulescu Ioana, Având în vedere: - raportul de specialitate întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL:”Ansamblu Rezidenţial Orizont2” Arad, str. Orizont FN, -raportul informării şi consulării publicului, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef -avizul tehnic al Arhitectului –Şef nr. 10/08.10.2012. Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 344 din14.03.2011, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal ”Ansamblu Rezidenţial Orizont2” Arad, str. Orizont, FN cu următoarele reglementări urbanistice: -funcţiunea principală: locuinţe individuale -indicatori urbanistici: regim maxim de înălţime D+ P+ 1E+ M, Hmax la coamă: 13m; POT maxim 50%, CUT maxim 1,25. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad.66779 din 19.11.2012 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Ansamblu rezidential Orizont 2 Beneficiar: Bădău Ioan şi Bădău Maria Proiect nr.: 33/2011 Elaborator: SC GEOMETRICA SRL specialist cu drept de semnătură R.U.R.. arh. Dinulescu – Ioana Nicoleta, Prezenta documentaţie depusă cu nr. 66779/24.10.2012 şi completată ulterior cu nr.70397/08.11.2012 este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.344 din14.03.2011 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000. Încadrarea în localitate Terenul luat în studiu este situat în partea de vest a municipiului Arad, la limita cartierului Bujac, adiacent str. Orizont. Prin actualul P.U.Z. se intenţionează extinderea cu un nr. de 35 loturi pentru locuinţe individuale a suprafeţei ansamblului rezidenţial Orizont 1(PUZ aprobat cu HCL Arad nr. 181 din 21.07.2010). R.L.U. aferent P.U.G. al municipiului Arad, situează amplasamentul în zonă funcţională agricolă, în prezent liberă de construcţii Vecinătăţi: nord: str. Orizont(adiacent UTR nr. 22 care este destinat locuinţelor individuale) est: ansamblul rezidenţial Orizont 1 Sud: drum exploatare DE 1516 Vest: teren agricol în proprietatea beneficiarilor actualului PUZ Situaţia juridică a terenului Terenul din zona reglementată în suprafaţă de 17 504mp, este înscris în CF de la nr. 322741 până la nr. 322777 (38 imobile) în favoarea beneficiarilor Bădău Ioan şi Bădău Maria. Cele 38 imobile provin din dezmembrarea imobilului cu nr. Cad 5558/1/1 pentru care s-a emis certificatul de urbanism pentru elaborare PUZ Descrierea soluţiei propuse: Se propune extinderea intravilanului municipiului Arad în vederea realizării unei zone de locuinţe individuale -35 de loturi pentru locuinţe cu suprafeţe cuprinse între 380mpşi 520mp -1 lot destinat zonei verzi amenajate 405mp -1 lot destinat străzii proiectate Indicatori urbanistici propuşi: POT max -50%; CUT max -1,25; regim maxim de înălţime: D+P+1E+M; -c-ţiile principale(locuinţele) se vor amplasa la aliniamentul străzilor nou create -parcaje obligatoriu a se executa în interiorul loturilor Circulaţia:accesul în incintă se realizează atât din str. Orizont cât şi din drumul de pământ adiacent laturii sudice a terenului(DE 1516). Accesul la loturi se realizează din strada anterior proiectată în cadrul PUZ Ansamblu rezidenţial Orizont 1 şi pe o stadă nou creată în cadrul acestui PUZ, în continuarea str. Septimiu. Strada proiectată în continuarea str. Septimiu va avea un prospect de 13m(carosabil 7m, trotuare de o parte şi alta cu lăţime 2m şi zona verde adiacentă de 1m) Pt. realizarea intersecţiei dintre strada nou creată cu strada Orizont este obligatoriu a se proteja LES 20KV existentă pe o lungime de cca 24 m prin introducerea într-un profil T Utilităţi:la limita nordică a terenului (pe str. Orizont) există următoarele tipuri de utilităţi: energie electrică, apă-canal, gaze naturale Racordarea obiectivului la reţelele tehnico-edilitare se va realiza prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor în baza unor proiecte de specialitate cu avizul administratorilor de utilităţi Documentaţia conţine următoarele avize:solicitate prin certificatul de urbanism: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt 1 Autoritatea de Sănătate Publică a Judeţului Arad 518/20.06.2011 2 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 8954/24.10.2012 3 P.M.Arad-Serviciul Întreţinere şi Reparaţii Căi de 66095/11.10.2011 Comunicaţii Terestre. 4 S.C. Enel Distributie Banat S.A. 10197369/11.06.2012 5 PSI 1553/A/20.09.2011 6 Inspectoratul de Poliţie Judeţean –Biroul Rutier Arad 195632/12.08.2011 7 Agenţia de Protecţia Mediului 11523/24.08.2012 8 O.C.P.I. Arad 432/20.05.2009 9 Inspectoratul de Poliţie Judeţean Arad 266072/07.03.2012 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 08.10.2012, s-a emis Avizul tehnic nr.10/08.10.2012. Având în vedere cele de mai sus, PROPUNEM Adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe PUZ ,, Ansamblu rezidential Orizont 2”, beneficiar Bădău Ioan şi Bădău Maria proiect nr.33/2011, elaborat de SC GEOMETRICA SRL specialist cu drept de semnătură R.U.R.. arh. Dinulescu – Ioana Nicoleta, Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgăn ing. Melania Cojocăreanu Red. M.C.ojocăreanu /A2/2ex  i Nr.54 Str.Trotusulu Marnei Nr.24 Locuinta Nr.27 Nr.26 Nr.26a Trotusului Septimiu Nr.25 Ulpiu [...]