HCL 274/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 274 din 28 iulie 2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 160/2016 cu privire la transmiterea în folosinţă gratuită a unor spatii către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 49182 /25.07.2017, Analizând raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. ad. 49182/M2/25.07.2017, Ţinând seama de solicitarea nr. 49182/25.07.2017 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Examinând Extrasele de carte funciară nr. C.F. nr. 301947-C1-U16-Arad, C.F. nr. 301947- C1-U18-Arad, C.F. nr. 301947-C1-U17-Arad, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. a), alin. (6) lit. a) pct. 19, art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. I. La Capitolul IV Drepturile şi obligaţiile primitorului din contractul de transmitere în folosinţă gratuită nr. 2/29.06.2016, după litera f) se introduce litera g) cu următorul cuprins "după finalizarea reparaţiei capitale spaţiul cu destinaţia arhivă rămâne în folosinţa gratuită a Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad, pe durata folosirii spaţiului ca instituţie publică." Art. II. "La Capitolul VII Restituirea Anticipată din contractul de transmitere în folosinţă gratuită nr. 2/29.06.2016 – punctul 7.1, se modifică şi va avea următorul conţinut: "Restituirea anticipată poate interveni când comodatarul se desfiinţează sau atunci când acesta îşi încalcă obligaţiile din prezentul contract."  Art. III. Municipiul Arad îşi exprimă acordul pentru executarea lucrărilor de reparaţie capitală la imobilul situat în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 95, ap. 15, 16, 17, înscrise în C.F. nr. 301947-C1-U16-Arad, C.F. nr. 301947-C1-U18-Arad, C.F. nr. 301947-C1-U17-Arad, astfel cum a fost solicitat prin adresa nr. 34.295/2017, a O.C.P.I. Arad. Toate lucrările executate vor fi pe propria cheltuială, în nici o situaţie comodatarul neputând solicita rambursarea cheltuielilor astfel efectuate". Art. IV. Se aprobă actul adiţional nr. 1/2017, la contractul de transmitere în folosinţă gratuită nr. 2/29.06.2016, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. V. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Gheorghe SĂPLĂCAN Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAŞ Red./Dact. CM/CM Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Administrare Patrimoniu 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.07.2017 Cod PMA -S1-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 274/28.07.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad ACT ADIŢIONAL nr. 1/_______2017 la contractul de transmitere în folosinţă gratuită nr. 2/29.06.2016 1.1.Municipiul Arad, cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, reprezentat prin primar, Gheorghe FALCĂ, în aplicarea Hotărârii nr. 274/28.07.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad, al imobilului proprietate a Statului Român, în calitate de comodant, şi 1.2. Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, cu sediul în Municipiul Arad, Spl. G-ral Gheorghe Magheru nr. 13, C.I.F. 9700563, reprezentată prin director Tatiana CLEPE, în calitate de comodatar, Având în vedere: - contractul de transmitere în folosință gratuită nr. 2/29.06.2016; - solicitarea Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad nr. 49.182/2017; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 160/2016 cu privire la transmiterea în folosință gratuită a unor spații către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 274/28.07.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 160/2016 cu privire la transmiterea în folosinţă gratuită a unor spatii către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; au convenit să încheie prezentul act adițional, cu următoarele clauze: Art. 1. La Capitolul IV Drepturile și obligațiile primitorului din contractul de transmitere în folosință gratuită nr. 2/29.06.2016, după litera f) se introduce litera g) cu următorul cuprins "după finalizarea reparației capitale spațiul cu destinația arhivă rămâne în folosința gratuită a Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad, pe durata folosirii spaţiului ca instituţie publică. Art. 2. La Capitolul VII Restituirea Anticipată din contractul de transmitere în folosinţă gratuită nr. 2/29.06.2016 - punctul 7.1. se modifică şi va avea următorul conţinut: "Restituirea anticipată poate interveni când comodatarul se desfiinţează sau atunci când acesta îşi încalcă obligaţiile din prezentul contract. Art. 3. Toate celelalte prevederi ale contractului rămân valabile şi pe deplin aplicabile. Municipiul Arad Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară P R I M A R, D I R E C T O R, Gheorghe FALCĂ Tatiana CLEPE Director Executiv, Consilier juridic, Ioan IGNAT  Şef Serviciu, Linda OCENIC Consilier juridic, Vizat financiar, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Gheorghe SĂPLĂCAN Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAŞ ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 261/25.07.2017 H O T Ă R Â R E A nr.____ Din _______________.2017 privind darea în administrare a imobilului situate în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 95, către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 49182 /25.07.2017, Analizând raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. ad. 49182/M2/25.07.2017, Ţinând seama de solicitarea nr. 49182/25.07.2017 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Examinând Extrasele de carte funciară nr. C.F. nr. 301947-C1-U16-Arad, C.F. nr. 301947- C1-U18-Arad, C.F. nr. 301947-C1-U17-Arad, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. a), alin. (6) lit. a) pct. 19, art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă darea în administrare a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, proprietate a Statului Român, situat în Municipiul Arad, Bulevardul Revoluţiei nr. 95, ap. 15, 16 şi 17, conform contractului –cadru aprobat în anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea nr. 160/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad şi se reziliază de comun acord contractul de folosinţă gratuită încheiat cu O. C. P. I. Arad nr.______din ______, încheiat în baza Hotărârii nr. 160/2016. Art. 3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR  Anexa la Hotărârea nr.___/__.__.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT de dare în administrare nr.___/__.__.2017 I. Părţile contractului. 1.1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, reprezentat prin primar, Gheorghe Falcă, în aplicarea Hotărârii nr. ______/________2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad, administrator al imobilului proprietate a Statului Român, în calitate de proprietar şi 1.2. OFICIUL DE CADSTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ, cu sediul în municipiul Arad, Spl. G-ral Gheorghe Magheru nr. 13, C.I.F. 9700563, reprezentată prin director, Tatiana Clepe, în calitate de administrator, au convenit să încheie prezentul contract de administrare, cu respectarea prevederilor art. 2146 – 2157 Cod Civil, a Hotărârii nr. ______/______2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad şi a următoarelor clauze: II. Obiectul contractului. 2. 1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea, respectiv primirea în administrare a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă situate în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei nr. 95, ap. 15, 16, 17, în suprafaţă construită de 797 mp, compus din cinci încăperi, două magazii, două boxe subsol şi dependinţe, înscris în: C.F. nr. 301947-C1-U16-Arad, nr. top. 912;916/XV, cotă parte teren 60/2030 mp, C.F. nr. 301947-C1-U18-Arad, nr. top. 912;916/XVI, cotă parte teren 81/2030 mp, C.F. nr. 301947-C1-U17-Arad, nr. top. 912;916/XVII, cotă parte teren 361/2030 mp. 2.2. Imobilul care face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau urmărit, nu face obiectul vreunui litigiu şi este în proprietatea Statului Român şi în administrarea Consiliului Local al Municipiului Arad. III. Modalitate, termen, scop 3.1. Apartamentele nr. 15, 16, 17, situate în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 95, în suprafaţă construită totală de 787 mp, compuse din 5 încăperi, două magazii, două boxe subsol, cu destinaţia de arhivă, se transmite în administrare pe durata existenţei O.C.P.I. ca instituţie publică şi a folosirii spaţiilor menţionate ca şi arhivă, începând cu data încheierii contractului, fără posibilitatea de a fi închiriate, cesionate, utilizate în activităţi aducătoare de profit sau în asocieri cu alte persoane fizice sau juridice. 3.2. Se interzice schimbarea destinaţiei spaţiului, orice modificare ducând de drept la rezilierea prezentului contract. 3.3. O.C.P.I. va executa lucrări de reparaţie capitală a clădirii, pe cheltuială proprie, Municipiul Arad exprimându-şi acordul în acest sens, cu condiţia respectării tuturor prevederilor legale în vigoare. IV. Drepturile şi obligaţiile administratorului a) - să folosească bunul netulburat; b) –să preia, să conserve bunul şi să exploateze imobilul aflat în folosinţa lui ca un bun proprietar, evitând degradarea sau distrugerea lui; c) să suporte toate cheltuielile de folosinţă ale imobilului, cheltuieli de întreţinere, energie electrică şi termică, apă, canal, orice alte utilităţi şi orice alte cheltuieli rezultate din utilizarea imobilului. d) –să obţină acordul proprietarului pentru lucrările de reparaţii curente, întreţinere, reamenajare - lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie şi cu obţinerea tuturor autorizaţiilor, avizelor şi acordurilor prevăzute de lege, cu precizarea că imobilul face parte din lista monumentelor istorice şi de arhitectură e) –să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască prin deciziile şi faptele lor viaţa, bunurile şi mediul, respectând prevederile Legii nr. 307/2006, privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările în vigoare . f) -să menţină destinaţia spaţiului pe întreaga durată de folosinţă a acestuia, fiind interzisă utilizarea în activităţi aducătoare de profit, închirierea, cesiunea şi asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, sub sancţiunea rezilierii contractului. V. Obligaţiile administraţiei locale 5.1. - să predea spaţiul liber de sarcini şi să garanteze pe administrator de tulburările provenite din propria sa faptă; 5.2. - să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata prezentului contract; VI. Încetarea dreptului de administrare 6.1. Prezentul contract încetează: a).- în cazul denunţării unilaterale de către beneficiar, care va notifica intenţia sa cu 30 de zile înaintea eliberării spaţiului b)- prin acordul de voinţă al părţilor; c) - alte cauze prevăzute de lege şi de prezentul contract; 6.2. Dreptul de administrare încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti şi fără nicio notificare prealabilă, în caz de neexecutare culpabilă a uneia dintre obligaţiile enumerate în prezentul contract, la cap. IV. 6.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea niciun efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţi. VII. Restituirea anticipată. 7.1. Restituirea anticipată poate interveni când administratorul se desfiinţează sau atunci când acesta îşi încalcă obligaţiile. 7.2. După finalizarea reparaţiei capitale a spaţiului care face obiectul prezentului contract, acesta rămâne în administrarea O.C.P.I. pe durata folosirii acestuia ca arhivă a instituţiei. VIII. Cazul fortuit şi forţa majoră. 8.1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător – total sau parţial – a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră sau cazul fortuit, aşa cum sunt definite de lege. 8.2. Partea care invocă forţa majoră sau cazul fortuit este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 3 zile de la producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. IX. Notificările între părţi 9.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 9.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (AR) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 9.3. Dacă notificarea se trimite de pe fax, ea se consideră primită in prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 9.4. Notificările verbale nu se iau in considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. X. Soluţionarea litigiilor. 10.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea si încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de ele. 10.2. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti. XI. Clauze finale 11. 1. Prezentul contract se întregeşte cu prevederile legislaţiei în vigoare în general, ale Codului Civil şi legislaţiei care reglementează activitatea administraţiei publice. 11. 2. Clauzele prezentului contract se pot modifica numai prin acordul părţilor, prin act adiţional. 11. 3. În cazul în care modificarea legislaţiei în perioada valabilităţii contractului presupune modificarea clauzelor, părţile contractante sunt obligate să stabilească de îndată, de comun acord, clauzele contractuale conforme cu legea, prin act adiţional. 11. 4. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 11. 5. Constituie anexe la prezentul contract: 1.- Hotărârea nr. ___/__.__.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad; 2. - Procesul-verbal de predare –primire a imobilului. 11. 6. Prezentul contract s-a încheiat 3 (trei) exemplare originale. Municipiul Arad Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară PROPRIETAR ADMINISTRATOR P R I M A R, D I R E C T O R, Gheorghe Falcă Tatiana Clepe Director Executiv, Consilier juridic, Ioan Ignat  Şef Serviciu, Linda Ocenic Consilier juridic, Vizat financiar, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.49.182/25.07.2017 EXPUNERE DE MOTIVE Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad a solicitat modificarea contractului iniţial încheiat cu Municipiul Arad, ţinând cont de derularea Programului Naţional de Cadastru şi Carte Funciară pentru anii 2015 – 2023, propun adoptarea unei hotărâri privind darea în administrare a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă decât aceea de locuinţă situate în Municipiul Arad, B-dul Revoluţiei nr. 95, ap. 15, 16 şi 17, către O.C.P.I. Arad, în vederea amenajării unei arhive. PRIMAR, Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU Nr. ad. 49.182/M2/25.07.2017 RAPORT privind darea în administrare a imobilului situate în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 95, către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad Având în vedere faptul că în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 160/2016, O.C.P.I. Arad a primit în folosinţă gratuită spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă situate în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 95, ap. 15, 16, 17, spaţii care sunt într-o stare avanstă de degradare, totodată O.C.P.I. angajându-se să facă lucrari de reparaţie capitală şi să aducă aceste spaţii în circuitul folosinţei conform destinaţiei, respectiv – arhivă. Finanţarea lucrarii de repaţie capitală necesitând o sumă considerabilă, şi faptul că administrarea confera O.C.P.I. Arad mai multe drepturi ulterior finalizării reparaţiei, aceştia au solicitat [...]