HCL 260/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.260 din 31 octombrie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire două locuinţe de serviciu D+P+1E”, Arad, str.Castor FN, judeţul Arad., proiect nr.306/2011, elaborat de SC.Arh- Design SRL, beneficiar S.C. Sylc Con Trans SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.53221 din 05/09/ 2011; -raportul nr.ad 53221 din 05/09/2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire două locuinţe de serviciu D+P+1E, Arad, str.Castor FN., proiect nr.306/2011, elaborat de S.C.Arh-Design SRL, beneficiar S.C. Sylc Con Trans SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin.(5), lit.„c” şi art.45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul tehnic nr.20 din18/08/2011 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanismul, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire două locuinţe de serviciu D+P+1E, Arad, str.Castor FN, proiect nr.306/2011, elaborat de SC Arh- Design SRL şi RLU aferent, conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar S.C. Sylc Con Trans SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex.Serviciul Construcţii şi Urbansim 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 31.10.2011 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.258/05.09.2011 HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire două locuinţe de serviciu D+P+1E”, Arad, str.Castor FN, Judeţul Arad., proiect nr.306/2011, elaborat de SC.Arh-Design SRL, beneficiar S.C. Sylc Con Trans SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.53221 din 05/09/ 2011; -raportul nr.ad 53221 din 05/09/2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire două locuinţe de serviciu D+P+1E, Arad, str.Castor FN., proiect nr.306/2011, elaborat de S.C.Arh-Design SRL, beneficiar S.C. Sylc Con Trans SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin.(5), lit.„c” şi art.45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul tehnic nr.20 din18/08/2011 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire două locuinţe de serviciu D+P+1E, Arad, str.Castor FN, proiect nr.306/2011, elaborat de SC Arh- Design SRL, şi RLU aferent, conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar S.C. Sylc Con Trans SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Cod:PMA-S1-01 Serviciul Construcţii şi Urbanism Red./Dact.Ghiţă Victor PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad 53221/2011 /Ao/ 05.09.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINŢE DE SERVICIU D+P+1E ”, Arad , str. CASTOR FN , proiect nr 306/2011, elaborat de S.C ARH-DESIGN SRL beneficiar S.C. SYLC CON TRANS SRL Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr 409/2011, cât şi a faptului că imobilele propuse vor imbunătăţi aspectul estetic şi funcţional al zonei studiate, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINŢE DE SERVICIU D+P+1E ”Arad ,str. CASTOR FN, proiect nr 306/2011 elaborat de S.C. ARH-DESIGN SRL, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primăria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii şi urbanism Nr.ad53221/2011 / Ao/ 05.09.2011 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINŢE DE SERVICIU D+P+1E”, Arad ,str. CASTOR FN , proiect nr306/2011, elaborat de S.C ARH-DESIGN SRL , beneficiar SC SYLC CON TRANS SRL. Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarilor şi a certificatului de urbanism nr. 409/2011, emis de Primăria Municipiului Arad. Terenul în suprafaţă de 6413,00 mp, este amplasat în Arad , str.CASTOR FN, având caracterul de teren agricol în intravilan şi face parte din UTR. Nr.55, zonă cu interdicţie de construire până la elaborare de PUZ. Obiectivele propuse, se realizează pe un teren proprietate privată, conform Extraselor de Carte Funciară nr.315338, cu nr. cad.315338 în cotă de 1/1 respectiv CF nr. 309103 cu nr cad 309103 în cotă de 1/1 Accesul la parcele se va realiza din str. Castor, respectiv din str. Privighetorii.. ECHIPARE EXISTENTĂ În zonă există la ora actuală utilităţi ce pot fi folosite ca atare, gaz, canalizare menajeră , pluvială, energie electrică şi apă. Documentaţia prezentă s-a întocmit în vederea construirii a două locuinţe de serviciu, în regim de înălţime demisol+parter+1etaj , realizare de alei pietonale, parcare auto , amenajarea unor spaţii verzi in incintă şi împrejmuire teren. Construcţiile pot fi realizatecu structuri portante din zidărie, cadre din BA, sau structuri uşoare din metal. Închiderile pot fi realizate cu zidărie de cărămidă, închideri uşoare realizate cu panouri sandwich termoizolante pentru clădiri civile, pereţi cortină.. Se vor respecta distanţele minime legale impuse de anumite zone de protecţie. Regimul de înălţime a construcţiei propuse este condiţionat de raţiuni funcţionale şi de încadrarea urbanistică în zonă. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE. Alimentarea cu apă, canalizarea menajeră, energie electrică şi gaz se va face prin racordarea la reţelele aflate in zonă. Deşeurile menajere şi urbane se vor colecta în recipiente şi transportate cu utilaje specializate la rampa de gunoi a municipiului.  Asigurarea unei rezerve de apă pentru stingerea incendilor se va face din reţeaua de apă existentă in zonă. Gradul de ocupare a terenului: POT max. propus. 35,00% CUTmax. propus 0.80 Documentaţia tehnică este însoţită de următoarele avize: -Aviz Compania de apă nr.7273/2011 -AvizeEnel nr.10332550/2011 - Acord ag. Regională de protecţia mediului Timişoara nr 11/08/2011 -Aviz sanitar nr.642/2011 -Aviz e- on gaz nr 4492/2011 - Aviz PSI 1534/A/2011 - Aviz poliţia rutieră 195605/2011 - Aviz PMA 34164/T4 Având în vedere acestea PROPUNEM: Analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se adopte Planul Urbanistic Zonal -„CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINŢE DE SERVICIU D+P+1E, Arad, str. CASTOR FN, proiect nr 306/2011, elaborat de S.C.ARH- DESIGN SRL , beneficiar S.C. SYLC CON TRANS SRL, care îndeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare şi ale regulamentului PUG – ului mun.Arad. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Arh. RADU DRĂGAN Ing. MIRELA SZASZ Victor Ghiţă/2ex/Victor Ghiţă.