HCL 252/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 252 din 31 august 2015 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru Studiu de fezabilitate „Reabilitare clădiri Construcţii noi Unitatea Militară zona Gai: Instalaţii apă, canalizare, gaz, instalaţii termice, instalaţii sanitare” Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 53733/24.08.2015; -raportul nr.53749 din 24.08.2015 al Direcţiei Patrimoniu; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art. 44, alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora „Documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigura integral sau în completare din bugetele locale, precum şi ale celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative”; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23). În temeiul prevederilor art.36 alin.(1), alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” şi ale art.45 alin.(2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1 Se aprobă „Studiul de fezabilitate” a obiectivului de investiţie „Reabilitare clădiri Construcţii noi Unitatea Militară zona Gai: Instalaţii apă, canalizare, gaz, instalaţii termice, instalaţii sanitare”, cu caracteristicile şi indicatorii tehnico-economici cuprinşi în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din fonduri ale bugetului general şi din alte surse atrase în condiţiile legii. Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact I.F. /I.F. Verif. C.M. 1 ex Direcţia Patrimoniu 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 31.08.2015  Anexa la Hotărârea nr. 252 din 31.08.2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI : „REABILITARE CLĂDIRI CONSTRUCŢII NOI UNITATEA MILITARĂ ZONA GAI: INSTALAŢII APĂ, CANALIZARE, GAZ, INSTALAŢII TERMICE, INSTALAŢII SANITARE ” Faza: Studiu de Fezabilitate TITULAR : MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : A. Valoarea investiţiei : : 7.883.944 lei (inclusiv TVA ) din care C+M : 6.239.164 lei ( inclusiv TVA ) B. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) Anul I: - 2.627.981/2.079.721 lei Anul II: - 2.627.981/2.079.721 lei Anul III: - 2.627.982/2.079.722 lei C. Durata de realizare: - 36 luni D. Reţele propuse 1. Reţea apă – 1.788 ml. 2. Reţea incendiu – 2.883 ml. 3. Reţea canalizare - 1.751 ml. 4. Reţea canalizare pluvială - 2.847 ml. 5. Reţea electrică - 5.200 ml. 6. Stâlpi reţea termică - 106 buc. 7. Reţea gaze – 1.340 ml. F. Finanţarea investiţiei se realizează din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase conform listelor de investiţii aprobate în condiţiile legii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact I.F. /I.F. Verif. C.M. 1 ex Direcţia Patrimoniu 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 31.08.2015  PROIECTARE SI EXECUTIE INSTALATII:EDILITARE: APA-CANAL, GAZE NATURALE, TERMICE, ELECTRICE, SANITARE, AER CONDITIONAT-VENTILATIE, CONSTRUCTII CIVILE SI AMENAJARI INTERIOARE TIMISOARA, Str. Munteniei, nr. 28A, CUI RO 18374130, J35/420/2006, TEL/FAX: 0256-242164, MOBIL: 0722 645 128, e-mail: [email protected] Cf. ORDIN Nr. 18/16.02.2009, emis de M. Ap. N, ANEXA Nr.4: CONŢINUTUL CADRU al STUDIULUI DE FEZABILITATE APROB Ministrul apărării naţioale sau, după caz,, Şeful Direcţiei domenii şi infrarstructuri ............................................................................................ DE ACORD, ROG A APROBA Şeful statului major al categoriei de forţe a armatei/ Comandantul comandamentului de armă/similar (Beneficiarul de investiţie) ............................................................................................ STUDIUL DE FEZABILITATE pentru implementarea/realizare a proiectului de investiţie imobiliară REABILITARE CLĂDIRI U.M. - zona Gai: ALIMENTARE CU UTILITĂŢI ŞI REŢELE DE INCINTĂ – APA, CANALIZARE MENAJERA SI PLUVIUALA, ELECTRICE SI CURENTI SLABI, GAZE NATURALE Cod proiect ........................... Capitolul 1 DATE GENERALE: 1.1. Ordonatorul principal/titularul investiţiei (denumirea în clar a unităţii): Statul Major al Forţelor terestre (Unitatea Militară 02490 Bucureşti)cu sediul în localitatea Bucureşti, str. Drumul Taberei, nr. 9-11, tel 0264 616166, fax 0264 311635. 1.2. Beneficiarul de investiţie (statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă sau similar) (denumirea în clar a unităţii) Brigada 18 Infanterie „Banat” (Unitatea Militară 01218 Timişoara), cu sediul în judeţul Timiş, localitatea Timişoara, str. .Piaţa Libertăţii, nr. 6-7, telefon/fax 0256 201532. 1.3. Unitatea militară iniţiatoare (denumirea în clar a unităţii) Batalionul 191 Infanterie „ Col. Radu Golescu” (Unitatea Militară 01249 Arad), cu sediul în judeţul Arad,localitatea Arad, str.Cetăţii , nr.1-3, telefon/fax 0257 280800/0257 214414. 1.4. Administratorul proprietăţii imobiliare: (Centru de domenii şi infrastructuri nr. Centrul de Domenii şi Infrastructuri nr. 2 Craiova (Unitatea Militară 02517 Craiova, cu sediul în judeţul Dolj , localitatea Craiova, str. Anul 1848, nr. 98, telefon/fax 0251 522375/0251 523250, e-mail [email protected]. 1.5. Elaboratorul documentaţiei S.C. INSTAL 5F CONSTRUCT S.R.L. SRL, cu sediul în judeţul TIMIS, localitatea TIMISOARA, str. MUNTENIEI, nr. 28A, telefon/fax 0256-242164, e-mail:[email protected]. 1.6. Managerul/directorul programului de investiţie imobiliară .........................................................., din Direcţia Domenii şi Infrastructuri, cu sediul în judeţul .........................................., localitatea .............................................., str. ....................., nr. ............., telefon/fax ............................................................, e-mail: ........................................................... 1.7. Implementarea proiectului de investiţie se asigură de către Direcţia domenii şi infrastructuri prin Centrul de domenii şi infrastructuri nr. ..............., cu sediul în judeţul ........................................., . localitatea ................................., str. ................................., nr. ............., telefon/fax ............................................................, e-mail: ........................................................... Capitolul 2 DESCRIEREA PROIECTULUI: 2.1. Descrierea sintetică a proiectului de investiţie imobiliară Proiectul de investiţie imobiliară constă în executarea lucrărilor de reabilitare ale imobilului 718 Arad-Gai (realizarea de construcţii noi, executarea de lucrări de desfiinţare/demolare) în vederea redislocării Batalionului 191 Infanterie „Col. Radu Golescu” din imobilul 1187 Arad – Cetate, precum şi asigurarea condiţiilor optime de desfăşurare a activităţilor specifice noii destinaţii, în concordanţă cu prevederile actelor normative în vigoare. În acest scop, se propune realizarea următoarele lucrări: 1. Alimentare cu apa potabila – bransament apa si camin de apometru; 2. Retea de apa potabila in incinta si retea de apa pentru hidranti exteriori si interiori; 3. Canalizare menajera si pluviala – racord de canalizare menajera si racord de canalizare pluviala; 4. Retea de canalizare menajera si retea de canalizare pluviala in incinta; 5. Alimentare cu energie electrica – racord electric 20kV si post electric de transformare 20/0,4kV; 6. Instalatie electrica de 0,4kV pentru circuitele de forta si pentru iluminat exterior, in incinta; 7. Instalatie electrica de curenti slabi, in incinta; 8. Alimentare cu gaze naturale - bransament gaze si statie de reglare-masurare; 9. Instalatie de utilizare gaze naturale, in incinta. 2.2. Valoarea estimată a proiectului de investiţie imobiliară ( în mii lei şi în mii euro, calculată la cursul de schimb al Băncii Naţionale a României de ………………. Lei/1 euro, valabil la data de …………………. 2.3. Durata estimată a proiectului de investiţie imobiliară (în luni) : 60 luni 2.4. Data estimată a începerii implementării/realizării proiectului de investiţie imobiliară (luna ……….., anul 2013) 2.5. Data estimată a finalizării implementării/realizării proiectului de investiţie imobiliară (luna ………., anul 2017) Capitolul 3 JUSTIFICARAE PROIECTULUI DE INVESTIŢIE IMOBILIARĂ: Se prezintă, în rezumat, datele din care rezultă necesitatea şi oportunitatea proiectului 3.1. Nevoile misiunii şi cerinţele operaţionale fundamentale 3.1.1. Specific În incinta imobilului 718 Arad-Gai, după redislocarea tehnicii militare şi a personalului încadrat şi asigurarea condiţiilor optime de cazare şi hrănire la standarde europene, se vor desfăşura activităţile specifice Batalionului 191 Infanterie „Col. Radu Golescu” în urma redislocării acestuia din imobilul 1187 Arad – Cetate. Soluţia solicitată de reabilitare a imobilului 718 Arad – Gai are ca scop: a) alimentarea cu utilitati si retele de incinta: apa potabila, canalizare menajera si pluviala, electricitate si curenti slabi, gaze naturale. 3.2. Necesitatea proiectului de investiţie În prezent, Batalionul 191 Infanterie „Col. Radu Golescu” este dispus şi îşi desfăşoară misiunile şi activităţile în incinta imobilului 1187 Arad – Cetate, imobil pentru care există o solicitare de preluare din partea Consiliului Local al Municipiului Arad. Reabilitarea imobilului 718 Arad – Gai, pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Radu Golescu”, este necesară în scopul creării spaţiilor necesare desfăşurării activităţilor specifice ale batalionului, asigurării gradului de confort şi crearea unui microclimat corespunzător pentru personalul acestuia în concordanţă cu noua destinaţie a imobilului. În urma executării lucrărilor de reabilitare ale imobilului 718 Arad – Gai prin lucrările edilitare propuse a se executa se vor crea condiţii optime de lucru pentru activităţile şi misiunile desfăşurate de Batalionul 191 Infanterie „Col Radu Golescu”. 3.3. Oportunitatea proiectului de investiţie Solicitarea de preluare a imobilului 1187 Arad – cetate şi necesitatea reabilitării imobilului 718 Arad – Gai pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „ Col. Rdau Golescu”, aprobată prin HGR nr. 1100/2010. 3.4. Baza legală Hotărârea Guvernului României, nr. 1100/03.11.2010 privind transferul imobilului 1187 Arad – Cetate din domeniul public al statului şi din administrarea Ministerului Apărării Naţionale în domeniul public al Municipiului Arad şi în administrarea Consiliului Local al Municipiului Arad, în schimbul reabilitării, de către consilul Local al Municipiului Arad, a imobilului 718 Arad – Gai pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Radu Golescu”. 3.5. Rezultatul verificării în teren În urma verificărilor pe teren s-au constatat urmatoarele: - alimenatrea cu apa este asigurata printr-un bransament vechi din otel cu diametrul de 1” care nu corespunde noilor solicitari functionale ale unitatii militare; - nu exista racorduri de canalizare menajara si pluviala la retelele publice de canalizare ale Mun. Arad; - retelele de canalizare existente in incinta sunt degradate si insuficient dimensionate pentru necesitatile unitatii militare; - retelele electrice sunt degradate si insuficient dimensionate pentru necesitatile unitatii militare; - nu exista retele de curenti slabi; - nu exista alimentare cu gaze naturale. Pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Radu Golescu” în incinta imobilului 718 Arad – Gai şi pentru buna desfăşurare a activităţilor specificeale acestuia este necesar a se realiza bransamente si racorduri noi de utilitati cat si retelele de distrubutie din incinta astfel incat fiecare cladire sa fie alimentata cu toate utilitatile necesare. 3.6. Concluziile analizei complete În urma analizei de pe teren şi a necesarului de utilitati pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Radu Golescu” în incinta imobilului 718 Arad – Gai, sunt necesare a se realiza/executa următoarele bransamente/racorduri/retele de incinta noi: 1. Alimentare cu apa potabila – bransament apa si camin de apometru; 2. Retea de apa potabila in incinta si retea de apa pentru hidranti exteriori si interiori; 3. Canalizare menajera si pluviala – racord de canalizare menajera si racord de canalizare pluviala; 4. Retea de canalizare menajera si retea de canalizare pluviala in incinta; 5. Alimentare cu nergie electrica – racord electric 20kV si post electric de transformare 20/0,4kV; 6. Instalatie electrica de 0,4kV pentru circuitele de forta si pentru iluminat exterior, in incinta; 7. Instalatie electrica de curenti slabi, in incinta; 8. Alimentare cu gaze naturale - bransament gaze si statie de reglare-masurare; 9. Instalatie de utilizare gaze naturale, in incinta. 3.7. Alte date Pentru organizarea de şantier, unitatea dispune de utilităţile necesare (apă şi energie electrică). În perioada lucrărilor de construire, reparare, modernizare, contractele de furnizare a acestor utilităţi se vor încheia de către furnizor cu Consiliul Local Municipal Arad. La momentul predării imobilului 718 Arad – Gai de către Consiliul Local Municipal Arad, la Ministerul Apărării Naţionale, contractele de furnizare a utilităţilor încheiate se vor transfera în sarcina unităţii militare. În timpul lucrărilor se vor respecta prevederile OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi a Legii nr. 265/2006 pentru modificarea şi completarea OUG nr. 195/2005, luându-se măsuri de prevenire şi limitare a impactului asupra mediului a substanţelor şi deşeurilor de orice natură. Capitolul 4 AMPLASAMENTUL: 4.1. Descrierea amplasamentului (decrierea variantelor de amplasare, cu trimitere la planurile de amplasare prezentate) Construcţiile care fac obiectul prezentului proiect de investiţie imobiliară – retelele de utilitati din incinta sunt amplaste în incinta imobilului 718 Arad – Gai. Bransamentele si racordurile necesare se vor amplasa partial pe domeniul public (Calea Aurel Vlaicu si str. Bogdan Voievod) si partial pe terenul beneficiarului. Din punct de vedere a zonării seismice a teritoriului României, conform Normativului P100/2006, amplasamentul se încadrează, după perioadele de colţ, în zona cu Tc = 0,7 s, iar valoarea de proiectare a acceleraţiei terenului ag = 0,16g. 4.2. Situaţia juridico-cadastrală a terenului (inclusiv pe categorii de folosinţă, intravilan/extravilan şi altele) Terenul este domeniu public al statului şi în administrarea Ministerului Apărării Naţioale.Cazarma este întabulată; la prezenta documentaţie sunt anexate extrasul de carte funciară şi planul de amplasament şi delimitare al imobilului vizate de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad. 4.3. Relieful, natura şţi stratificaţia solului, pânza de apă freatică (se prezintă rezultatele studiilor topografice, geotehnice, hidrogeologice, precum şi alte studii de specialitate necesare, după caz) Conform Studiu Geotehnic, întocmit de Atelier A SRL, Laborator geotehnic de zonă – gradul II – Arad, cercetarea terenului s-a făcut cu un foraj manual Ø 8 5/8. până la adâncimea de 5,00 m. Stratificaţia terenului: - 0 - 1,20 m - umplutură; - 1,20 m – 3,6 m - complex argilos prăfos nisipos cafeniu galbui plastic consistent - 3,6 m – 5.0, (baza forajului) – complex nisipos cu pietriş şi bolovăniş cafeniu galbui saturat de îndesare medie. Adâncimea de îngheţ-dezgheţ (STAS 6054-77) este de 0,80 m. Apa subterană a fost interceptată la adâncimea de 2,80m. Se prevede un regim ascensional până la adâncimea de 1,60m. Presiunea convenţională pentru Df indicată şi b = 1,00 m este Pconv= 230kPa. Bransamentele si retelele edilitare proiectate se vor monta la adâncimea de 0,80m ÷ 5 m. 4.4. Căi şi mijloace de acces la amplasament Accesul la amplasament se poate realiza din str, Aurel Vlaicu (DN 7), conform planului de situaţie anexat. Capitolul 5 SCENARIILE TEHNICO-ECONOMICE PRIN CARE SCOPUL PROIECTULUI DE INVESTIŢIE POATE FI ATINS: (Se prezintă minimum două scenarii, scenariul recomandat de către elaborator, precum şi avantajele scenariului recomandat) 1. STE 1 – Se execută lucrări de reparatie a retelelor existente in incinta. 2. STE 2 – Se renunta la toate retelele edilitatre existente in incinta si se executa bransamente si racorduri noi, respectiv retele noi in incinta.  Elaboratorul documentaţiei recomandă STE – 2, ca fiind cel mai economic şi care poate satisface cerinţele specifice unităţii militare care va avea sediul în această locaţie. Capitolul 6 DESCRIEREA OBIECTELOR DE INVESTIŢIE CUPRINSE ÎN PROIECT: (Descrierea tipului şi caracteristicilor principale ale construcţiilor, a specificaţiilor şi restricţiilor impuse prin tema/ghidul de proiectare, a concluziilor/soluţiilor din rapoartele de expertiză/audit energetic, dacă este cazul, a soluţiilor tehnice, constructive şi tehnologice de edificare analizate şi recomandate, datele referitoare la deschideri, travee, număr de niveluri, arie construită, arie desfăşurată, instalaţii de iluminat, forţă, curenţi slabi, apă, canalizare, încălzire, ventilare, gaze, precum şi utilajele, echipamentele cu montaj şi dotările aferente, pe funcţiuni/grupuri de funcţiuni, cu precizarea duratei normale de folosinţă pentru fiecare obiect, după cum sunt prezentate în continuare). 6.1. ALIMENTAREA CU APA POTABILA, CANALIZARE MENAJERA SI CANALIZARE PLUVIALA SI RETELELE DE DISTRIB [...]