HCL 247/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.247 din 8 noiembrie 2013 privind darea în administrare către Clubul Sportiv Municipal Arad a sălii de sport, situată pe str. Predeal nr.8A Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.66228/23.10.2013; - raportul nr. 66231/23.10.2013 al Serviciului Evidenţă Domeniu Public; - Hotărârea nr. 30/2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind preluarea construcţiilor şi a terenului aferent în care au funcţionat două puncte termice dezafectate din patrimoniul S.C. C.E.T. Hidrocarburi S.A. în domeniul public al municipiului Arad; - Hotărârea nr. 32/2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie (D.A.L.I.) pentru obiectivul de investiţie „Reabilitarea clădirii punctului termic Vlaicu şi schimbarea funcţiunii în sală de sport”; - art. 1 şi art. 5 din Ordinul nr. 2286/14.11.2011 al Autorităţii Naţionale pentru Sport şi Tineret privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare al Clubului Sportiv Municipal Arad; - art. 29 şi art. 30 din Legea educaţiei fizice şi sportului nr.69/2000, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 867-870 din Legea nr. 287/2009, republicată, privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (18 consilieri prezenţi din totalul de 23) În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a”, alin. (6), lit. “a”, punctul 6, art. 45 şi art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1. Se modifică inventarul bunurilor ce aparţine domeniului public al municipiului Arad prin includerea obiectivului de investiţie finalizat „Reabilitarea clădirii punctului termic Vlaicu şi schimbarea funcţiunii în sală de sport – sală judo şi haltere” cu o suprafaţă construită de 195 mp. şi o valoare de inventar de 574.386,32 lei. Art.2. (1) Se modifică denumirea şi valoarea de inventar a obiectivului de investiţii de la nr. de inventar 2000485, aflat în listele de inventariere sub denumirea de „punct termic I Vlaicu CF 303116, str. Predeal” în „sală de sport str. Predeal nr. 8/A”, cu o valoare de inventar de 582.989.08 lei. (2) Se modifică denumirea obiectivului de investiţii de la nr. de inventar 30026, aflat în listele de inventariere sub denumirea de „teren punct termic 1 Vlaicu, str. Predeal” în „teren sală de sport str. Predeal nr. 8/A”. Art.3. Se aprobă darea în administrare către Clubul Sportiv Municipal Arad, cu sediul în Arad, str. Lucian Blaga nr. 20, cod poştal 310023, a imobilului proprietate publică a municipiului Arad, situat pe str. Predeal nr. 8A, compus din teren în suprafaţă de 418 mp. şi construcţii (sala de sport haltere şi sala de sport judo) în suprafaţă de 195 mp., cu o valoare de inventar de 582.989.08 lei – construcţii şi o valoare de inventar de 6.756,08 lei, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Schimbarea destinaţiei imobilului atrage după sine încetarea de drept a contractului aprobat conform hotărârii consiliului local. Art.5. Demersurile privind operaţiunile de publicitate imobiliară sunt în sarcina comodatarului. Art.6. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Evidenţă Domeniu Public şi se va comunica, celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează p. S E C R E T A R Sorin CONTRAŞ Red/Dact IF/IF Verif. CM 1 ex. Serviciul Evidenţa Domeniu Public 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 08.11.2013 Cod PMA -S1-02  Anexa la Hotărârea nr. 247/8.11.2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Clubul Sportiv Municipal Arad, cu sediul in Arad, str. Lucian Blaga nr. 20, având cod fiscal nr. 8870071, cont nr. RO50TREZ0215009XXX006727 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director Viorel Bitang, identificat prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, în calitate de administrator, pe de altă parte În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. ________/2013 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. ___________________________________ __________________________________________________________, nr.____, ap.___, înscris în CF nr.________________, top._____________________ ____________________________________________________________________în vederea desfăşurării de activităţi sportive, astfel: Clădiri adresa Denumire obiectiv Valoare de inventar -lei- Str. Predeal nr.8A sală de sport str. Predeal nr. 8/A 582.989.08 din care: 574.386,32 valoare investiţie şi 8602,76 valoare clădire punct termic achiziţionat Terenuri adresa Denumire obiectiv Valoare de inventar -lei- Str. Predeal nr.8A teren sală de sport str. Predeal nr. 8/A 6.756,08 III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe o durată de trei ani, de la data semnării contractului. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului (teren şi construcţii) prevăzut la art. 1;  (2) Să inspecteze bunul administrat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public; (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia; (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilului; (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobilului dat spre administrare. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia; (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad; (3) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal, imobilul (teren şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia starea bunului predat şi va face parte integrantă din prezentul contract; (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului; (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului; (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii; Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilul (teren şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea; (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenul şi construcţiile; (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei de exploatare; (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia; (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestuia revine în exclusivitate administratorului; (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă a imobilului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condiţiile legii; (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire; (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare;  (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; (12) Să nu schimbe destinaţia imobilului; (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în luna noiembrie a fiecărui an; (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad; (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului, şi stadiul realizării investiţiilor; (16) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. Suma destinată bugetului local va fi virată până în data de cinci (5) a lunii următoare pentru luna precedentă. (17) Pentru neachitarea la termenul de scadenţă, de către administrator, a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere, calculate cu un procent de 0,06% pe zi de întârziere din suma datorată, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea Clubului Sportiv Municipal; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; d) prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; e) când interesele municipiului Arad o impun. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12.Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Prezentul contract de închiriere a fost redactat, azi, _________________, în 4 (patru) exemplare originale câte 2 exemplare originale pentru fiecare parte şi conţine ____ pagini, semnate şi ştampilate de fiecare parte contractantă. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, DIRECTOR EXECUTIV, Petru Tamaş VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează p. S E C R E T A R Sorin CONTRAŞ  Anexa la Contractul de administrare PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - Municipiul Arad prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de predător, pe de o parte şi Clubul Sportiv Municipal Arad, cu sediul in Arad, str. Lucian Blaga, nr. 20 având cod fiscal nr. 8870071, cont nr. RO50TREZ0215009XXX006727 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director Viorel Bitang, identificat prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, în calitate de primitor, pe de altă parte am procedat la predarea-primirea imobilului (teren şi construcţii) situat în municipiul Arad, str. ____________________________________________________________, nr. _____, ap.____, înscris în CF nr. ____________, top.______________________________, cu o valoare de inventar de _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _____. Date specifice imobilului: __________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, CONTABIL ŞEF Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează p. S E C R E T A R Sorin CONTRAŞ ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Nr.242/29.10.2013 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2013 privind darea în administrare către Clubul Sportiv Municipal Arad a sălii de sport, situată pe str. Predeal nr.8A Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.66228/23.10.2013; - raportul nr. 66231/23.10.2013 al Serviciului Evidenţă Domeniu Public; - Hotărârea nr. 30/2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind preluarea construcţiilor şi a terenului aferent în care au funcţionat două puncte termice dezafectate din patrimoniul S.C. C.E.T. Hidrocarburi S.A. în domeniul public al municipiului Arad; - [...]