HCL 244/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.244 din 13 noiembrie 2012 privind aprobarea actualizării Planului Urbanistic Zonal ,,Piaţa Catedralei din Municipiul Arad”, beneficiar Municipiul Arad, proiect nr.1/2012, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură Cornelia Silvia Tudor Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.23839 din 12.06.2012 ; -raportul nr. ad. 23839/12.06.2012 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe actualizarea Planului Urbanistic Zonal ,,Piaţa Catedralei din Municipiul Arad”, beneficiar Municipiul Arad, proiect nr.01/2012, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură Cornelia Silvia Tudor; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000 ; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -adoptarea hotărârii cu 20 de voturi pentru şi 1 abţinere (21 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36., alin.(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă actualizarea Planului Urbanistic Zonal ,,Piaţa Catedralei din Municipiul Arad”, beneficiar Municipiul Arad, proiect nr.01/2012, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură Cornelia Silvia Tudor şi a Regulamentului de Urbanism aferent, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.3.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, Municipiul Arad, şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CZISZTER Kalman Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 13.11.2012 Cod PMA -S1-02  ROMÂNIA PROIECT AVIZAT JUDEŢUL ARAD Nr.134/14.06.2012 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD jr. Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2012 privind aprobarea actualizării Planului Urbanistic Zonal ,,Piaţa Catedralei din Municipiul Arad”, beneficiar Municipiul Arad, proiect nr.1/2012, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură Cornelia Silvia Tudor Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.23839 din 12.06.2012 ; -raportul nr. ad. 23839/12.06.2012 din al Arhitectului Şef - Serviciului construcţii şi urbanism, prin care se propune adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe actualizarea Planului Urbanistic Zonal ,,Piaţa Catedralei din Municipiul Arad”, beneficiar Municipiul Arad, proiect nr.01/2012, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură Cornelia Silvia Tudor; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin(5), lit.”c” şi alin.(5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă actualizarea Planului Urbanistic Zonal ,,Piaţa Catedralei din Municipiul Arad”, beneficiar Municipiul Arad, proiect nr.01/2012 elaborat de Biroul Individual de Arhitectură Cornelia Silvia Tudor şi a Regulamentului de Urbanism aferent, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.3.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Municipiul Arad, şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 23839 / 12.06.2012 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea actualizării Planului Urbanistic Zonal ,,PIAŢA CATEDRALEI DIN MUNICIPIUL ARAD”, beneficiar Municipiul Arad, proiect nr.01/2012 elaborat de Biroul Individual de Arhitectură Cornelia Silvia Tudor. Având în vedere că prin îndeplinirea condiţiilor impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1828/2011 cât şi datorită faptului că prin lucrarea propusă se îmbunătăţeşte funcţionalitatea şi aspectul zonei, Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe actualizarea Planului Urbanistic Zonal ,,PIAŢA CATEDRALEI DIN MUNICIPIUL ARAD”, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.ad.23839 din 12.06.2012 RAPORT Denumire proiect:Actualizare PUZ ,,PIAŢA CATEDRALEI DIN MUNICIPIUL ARAD” Beneficiar: Municipiul Arad Proiect nr.:01/2012 Elaborat: Biroul Individual de Arhitectură Cornelia Silvia Tudor Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.1828 din 08.11.2011 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000. Prin P.U.G. imobilul este încadrat în U.T.R. nr.1. Documentatia de urbanism s-a întocmit în vederea realizării peisajului complet de punere în valoare a zonei PIAŢA CATEDRALEI SF. IOAN BOTEZATORUL , în completarea Parcului Reconcilierii Româno-Maghiare şi a Parcului Turnului de Apă, prin realizarea compoziţională integrată a traseelor pietonale şi rutiere din zona întreagă şi limitrofă, ce vor crea legături funcţionale între circulaţiile rutiere majore ( bulevardele cu conexiunea accesului principal pt. zona centrală pe centura Aradului/străzile ce delimitează cvartalul) precum şi pietonale între monumentele istorice şi de for public din respectivul areal, cu legătura directă spre P-ta Catedralei Ortodoxe (vechi) în cadrul vechiului ţesut urban, respectiv zona delimitată de străzile Vârful cu Dor, str. P.I.Ceaikovski, str.Ecaterina Teodoroiu, str. Rusu Şirianu, limita vestică a pieţii Catedralei Ortodoxe. Delimitarea zonei de studiu: , str.Piotr.I.Ceaikovski, Parcul Reconcilierii Româno-Maghiare, str.Varful cu Dor, str.I.Rusu Şirianu, str.Csiky Gergely, str. Meţianu, str.Academia Teologică, str.Vasile Goldiş , str.Ecaterina Teodoroiu. Propunerile s-au axat pe următoarele problematici: · Studierea traseelor pietonale şi zonelor de platforme posibile ; · Schimbarea amplasamentului existent al pieţii agro-alimentare din Piaţa Catedralei ; · Schimbarea înfăţişării Pieţei Catedralei, pentru punerea în valoare a cadrului arhitectural-urbanistic valoros; 9 monumente de arhitectură existente în perimetrul pieţei); · Dezvoltarea spaţiilor verzi în zona şi a zonelor destinate pietonilor, crearea unor zone destinate petrecerii timpului liber în cadru urban; · Creşterea suprafeţelor de utilitate publică în aer liber; · Diversificarea funcţională a spaţiilor pentru populaţie în zona delimitată de traseele principale (de tranzit ) carosabile; · Readucerea spaţiilor publice în atenţia locuitorilor şi turiştilor prin oferirea de facilităţi pentru toate categoriile de vârstă; · Asigurarea de locuri de parcare pentru zona studiată: subteran pe două nivele, suprateran; · Fluidizarea circulaţiei carosabile; · Propuneri de îmbunătăţire a aspectului clădirilor din zona care prezintă degradări şi depreciază calitatea sitului; · asigurarea racordurilor la utilităţile din zonă pentru spaţiile publice atât închise, cât şi cu desfăşurare în aer liber; · marcarea zonelor de protecţie pentru construcţiile protejate arhitectural-istorice şi de for public (conf.C.U.) completare la tema de proiectare - anexa la certificatul de urbanism nr.1828/2011, ca urmare a consultărilor avute consecutiv pe perioada realizării documentaţiei urbanistice. Ca urmare a consultărilor avute consecutiv pe perioada realizării documentaţiei urbanistice a rezultat introducerea în documentaţie şi realizarea următoarelor completări ale temei de proiectare iniţială pentru planul urbanistic: *Eliberarea integrală a suprafeţei pieţei Catedralei de construcţiile existente ; *Creşterea suprafeţelor destinate pietonilor până la maxim funcţional în zonă ; Realizarea unei strânse legături pietonale între *Piaţa Catedralei, *str.Meţianu, *Piaţa Sârbească, *Parcul Reconcilierii Româno- Maghiare, *zone limitrofe , străzi existente ; *evidenţierea în zone limitrofe, incinte – curţi - cu potenţial evident de redat circuitului pentru funcţiunile de utilitate publică: urbanistic ; *asigurarea fluenţei pentru circulaţiile auto, în zonele perimetrale zonei destinate pietonilor (bulevarde, străzi, străzi cu sens unic) ; *realizarea unui parcaj subteran pe două nivele sub pietonalul Pieţei Catedralei ; *realizarea unui pasaj subteran destinat autovehicolelor de tonaj până la 3,5t, ce va prelua traficul ( în sensul actual de circulaţie: sens unic) str.Vasile Goldiş,- str. Ecaterina Teodoroiu( subteran: nivel-1) cu debuşeu în str. Vârful cu Dor, debuşeu ce va prelua şi accesul în parcarea subterană dinspre cartierul Pârneava, implicit coborârea de pe autostrada/centura Aradului - acest traseu devenind principalul acces de pe centură, în zona centrală şi istorică a municipiului ; *valorificarea potenţialului comercial al parterelor destinate comerţului existente ; *conservarea şi valorificarea vizuală a faţadelor şi aliniamentelor ; *valorificarea urbanistică, funcţională şi turistică a întregii zone ; *asigurarea spaţială a posibilităţilor de intervenţie pentru executarea noilor construcţii şi amenajări. Obiectivele cuprinse in documentaţie: _ Accentuarea primului traseu pietonal cu direcţie transversală pe axa Bd. Revoluţiei- Piaţa Avram Iancu şi pe inelele formate din Cetatea Aradului şi a traseului pietonal aferent malului Mureşului; _ Interconectarea pieţelor: Avram Iancu, Catedralei şi Reconcilierii prin: o Amenajarea ambientală diurnă a Pieţelor Avram Iancu, Catedralei şi a străzii Meţianu o Propunerea unei activităţi economice specifică pentru ţesutul urban istoric al zonei, dar diversă in funcţie de localizare o Asigurarea funcţionării străzii Meţianu ca pietonal, prin limitarea accesului auto o Indicarea unor curţi interioare adiacente traseului pietonal, pentru marcarea unor trasee pietonale secundare prin activităţi economice. _ Segregarea circulaţiei auto de cea pietonală _ Reorganizarea circulaţiei auto _ Crearea de locuri de parcare subterane pentru locuitorii zonei şi pentru vizitatori, _ Amenajarea de locuri speciale pentru grupuri statuare şi de mobilier urban. _ Amenajarea de spaţii verzi cu valoare de scuar/esplanadă _ Amplasarea de mobilier urban _ refacerea şi diversificarea iluminatului public. Amplasarea unui ansamblu monumental în această parte a oraşului a atras transformări ale statutului zonal, devenind prin funcţiune şi amplasament în cadrul ţesutului urban: ► un nucleu polarizator pentru reţeaua de parcuri şi pieţe civile în municipiul Arad ; ► un element revitalizant pentru ţesutul istoric al zonei adiacente parcului. Astfel, prin prevederile programului de dezvoltare a localităţii, zona studiată devine un nucleu important, cu potenţial atât din punct de vedere al calităţii ambientale ale ansamblului urbanistic, cât şi de autosusţinere prin atragerea populaţiei (prin conformaţia amenajărilor) cu diferite ocazii festive, dar şi pentru utilizare cotidiană. La revitalizarea zonei participă de asemenea şi fronturile stradale şi deschiderea parterelor comerciale existente perimetral aproape integral la fronturile Pieţei Catedralei, str. Ecaterina Teodoroiu şi latura estica a Parcului Reconcilierii şi la nord, str.Varful cu Dor. 1.Se va realiza un pasaj subteran destinat autovehicolelor de tonaj pana la 3,5t ce va prelua traficul - în sensul actual de circulatie: sens unic: str. Vasile Goldis,- str. Ecaterina ( subteran: nivel-1) cu debuşeu în str. Vârful cu Dor, debuşeu ce va prelua şi accesul în parcarea subterană dinspre cartierul Pârneava, implicit coborârea de pe autostradă/centura Aradului - acest traseu devenind principalul acces de pe centură, în zona centrală ţi istorică a municipiului; cota la nivelul pardoselii: ~ -4m lungime: cca.200m accesul dinspre str. Vasile Goldiş : adiacent intersecţiei cu str. Cicio Pop, pentru preluarea traficului de coborâre în subsol şi de ieşire spre str. Cicio Pop. Forma circulară, cu 2 benzi de circulaţie câte una/sens, lăţimea benzii de 4,5m; benzile sunt despărţite de o zonă de trotuar cu denivelare de +20cm, lăţime de 1,15m, ce preia panta rampei : ~10,87% s-a prevăzut 0,40~0,50 m zona de siguranţă faţă de pereţii laterali ai rampelor. În zona centrală se amplasează scara de acces la subsol. Rampe deschise şi neacoperite, scara poate fi acoperită, cu cupoletă transparenta sau sistem de captare a energiei solare, în situaţtia folosirii panourilor fotovoltaice pentru scopuri de iluminat, preparare apă caldă, a necesităţilor spaţiilor funcţionale şi conexe ale parcării. Rampa se va proteja faţă de intemperii: îngheţ şi depunere de zăpadă prin sisteme termice: aer cald sau pardoseală încălzită; rampa va avea învelitoare antiderapantă; se vor semnaliza zonele de conflict. accesul dinspre str. Varful cu Dor : adiacent fostei intersecţii cu str. Ecaterina Teodoroiu, pentru preluarea traficului de coborâre în subsol şi de ieşire spre str. Varful cu Dor. Forma lineară, curbă de cca.9m raza în subteran, pentru preluarea traseului existent al străzii Ecaterina Teodoroiu; se asigură 2 benzi de circulaţie câte una/sens, lăţimea benzii de la 2,75 m în zona plană de la sol la 3,5m ...4,5m în subteran; benzile sunt despărţite şi semnalizate prin mijloace specifice drumurilor: denivelări mărunte în pardoseală ce imprimă vibraţii autovehicolelor, puncte reflectorizante. Panta rampei : ~8%...~10,87% în funcţie de sistemul constructiv ce se adoptă, s-a prevazut 0,30~0,50 m zonă de siguranţă faţă de pereţii laterali ai rampelor.. Rampele deschise si neacoperite, până la înălţimea subsolului sub grinda şi instalaţii suspendate de -2,10m. Rampa se va proteja faţă de intemperii: îngheţ şi depunere de zăpadă prin sisteme termice: aer cald sau pardoseală încălzită; rampa va avea învelitoare antiderapantă; se vor semnaliza zonele de conflict.  două accese pietonale la subsol formate din scări şi câte un elevator ( lift pentru persoane şi un lift de serviciu pentru mărfuri: zona str. Ioan Rusu Şirianu); scara poate fi acoperită, cu cupoletă transparentă sau sistem de captare a energiei solare, îin situaţtia folosirii panourilor fotovoltaice pentru scopuri de iluminat, preparare apă caldă, a necesităţilor spaţiilor funcţionale şi conexe ale parcării ;  un acces cu escalator- în zona adiacentă str. Ecaterina Teodoroiu. Toate accesele se vor realiza până la nivelul -2 al parcării subterane; ele vor fi permanent iluminate şi supravegheate video. La subsol, în zona scărilor se vor amplasa wc-uri publice, la toate intrările; casele de scara vor avea windfang la fiecare nivel al parcării subterane, ce va asigura şi protecţia în caz de incendiu, în conformitate cu normativele specifice. 2.Se va realiza un parcaj subteran pe două nivele sub pietonalul Pieţei Catedralei : Accesul in parcajul subteran se va face din zona pasajului subteran (latura de nord a pieţei) pentru. 2 fire de circulaţie câte unul pe sens, si dinspre str, Academia Teologică, acccesul din intersectia străzii cu suprafaţa pieţei. pentru preluarea traficului de coborâre îin subsol şi de ieşire spre str. Academia Teologică. Forma circulară, cu 2 benzi de circulaţie câte una/sens, lăţimea benzii de 4,5 m; benzile sunt despărţite de o zonă de trotuar cu denivelare de +20cm, lăţime de 1,15 m, ce preia panta rampei : ~10,87%. S-a prevăzut 0,40~0,50 m zonă de siguranţă faţă de pereţii laterali ai rampelor. În zona centrală se amplasează scara de acces la subsol. Rampe deschise şi neacoperite, scara poate fi acoperită, cu cupoleta transparenta sau sistem de captare a energiei solare, în situaţia folosirii panourilor fotovoltaice pentru scopuri de iluminat, preparare apă caldă, a necesităţilor spaţiilor funcţionale şi conexe ale parcării. Numar de parcări estimate : Nivelul -1: ~330 Nivelul -2: ~330 In parcarea subterană se vor prevedea spaţii funcţionale şi spaţii conexe, în conformitate cu normativele în vigoare,inclusive cele pentru securitatea la incendiu. Se dezvoltă traseele circulaţiei pietonale, până la cuprinderea întregului areal cultural valoros în interiorul perimetrului format din: -Str. Varful cu Dor, str.P.I.Ceaikovski - trasee cu trafic în ambele sensuri, cu prospecte largi; -Str.Vasile Goldiş, str.Ecaterina Teodoroiu, str.Ştefan Cicio Pop, str.Emanoil Gojdu, str.Ioan Rusu Şirianu, str.Csiki Gergely, str.Academia Teologică – trasee cu trafic în sens unic, ducând la creşterea ponderii şi schimbarea caracterului şi funcţionalităţii urbane pentru spaţiile destinate circulaţiei pedestre. 3.Reglementări pe termen scurt (1-3 ani) Încurajarea societăţii civile interesate de dezvoltări de activităţi specifice ZCP (comerţ, cazare, alimentaţie publică) să vizeze poziţionarea în zonele prevăzute, prin schimburi de terenuri. Mediatizarea/aducerea la cunoştinţa publicului general a sectoarelor de activităţi specifice ZCP şi poziţionarea acestora în cadrul fondului construit. Realizarea de studii economice şi spaţiale pentru asigurarea dezvoltării sectoarelor de activităţi Renovarea şi restaurarea clădirilor din ansamblul urban. Ca principiu general, renovarea şi restaurarea clădirilor pune accent pe conservarea fondului construit istoric. Se va pune accent pe conservarea clădirilor, în sensul refacerii tuturor elementelor compoziţionale arhitecturale şi pe consolidarea struc [...]