HCL 221/2024 adoptată

Anexa nr. 5 la Hotărârea nr. ____/____..2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE VÂNZARE Subscrisul, MUNICIPIUL ARAD, Unitate Administrativ - Teritorială, cu sediul în municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr.75, jud.Arad, având Cod de Înregistrare Fiscală 3519925, reprezentată prin primar, Bibarț Laurențiu - Călin, în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr._________ din data de _________________, prin delegat ____________________________, cetăţean român, născut/ă la data de ________________ în _______________, jud.__________, având CNP ___________________, domiciliat/ă în _________________________, str.___________________, nr.___________, jud.________, conform delegației nr. ___________________ emisă de Municipiul Arad - Direcția Patrimoniu - Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat, în baza actelor anexate, vând liber de sarcini anterioare Societății/persoanei fizice ________________________, imobilul - teren situat în loc.Arad, str.____________________, nr.__________, jud.Arad, înscris în C.F. nr. _______________ Arad, cu nr.cad.__________, dobândit prin lege, cota actuală de ___________, de sub __________________, conform încheierii de carte funciară nr._____________/________, compus doar din teren intravilan fără construcții, având categoria de folosinţă arabil, pe care nu există edificată o construcție şi consimt la intabularea în C.F. a dreptului de proprietate asupra terenului pe numele cumpărătoarei. Preţul total de vânzare stabilit de noi, părţile, este de ______________ EURO (____________) (cu/fără TVA), echivalentul a _______________________ lei (___________________), achitat integral în lei, anterior semnării prezentului contract, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării, conform facturii fiscale seria __________ nr.______________ din data de ________, care a fost achitat conform chitanței pentru creanțele bugetelor locale seria ________________ din data de ____________ eliberată de Municipiul Arad - Direcția Venituri - Serviciul Impunere. Subscrisa, vânzătoare, prin delegat, declar că imobilul nu este scos din circuitul civil în temeiul vreunui act normativ, nu este revendicat, nu formează obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti, nu este ipotecat, nu este grevat de sarcini sau servituţi, nu am încheiat niciun fel de acte de garantare, promisiuni de vânzare a imobilului în formă autentică sau sub semnătură privată cu o altă terţă persoană fizică sau juridică, nu este schimbat sau donat, nu este supus nici unei forme de executare silită, nu este sediul principal sau secundar al vreunei societăţi comerciale, filiale, agenţii sau puncte de lucru şi o garantez pe cumpărătoare de orice evicţiune, conform art.1695 Cod Civil şi de orice vicii, conform art.1707 Cod Civil. Subscrisa vânzătoare, prin delegat, declar că nu am datorii către stat privind plata taxelor şi a impozitelor, aşa cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr.__________/_______ eliberat de Municipiul Arad Direcția Venituri-Serviciul Impunere Persoane Juridice. Subscrisa, cumpărătoare, intră de drept şi de fapt în stăpânirea imobilului de mai sus, de azi, data încheierii prezentului act, fiind îndeplinite prevederile art.1672 şi art.1685 Cod Civil cu privire la transmiterea şi predarea imobilului, dată de la care va suporta toate sarcinile publice şi taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act, respectiv onorariul notarului public şi serviciile de publicitate imobiliară. 2.1. Subscrisa Societatea __________________________, persoană juridică română, cu sediul în __________________, str.____________, nr.________, jud. ___________, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul ___________ sub nr. __________________, având Cod Unic de Înregistrare ______________, reprezentată în baza Hotărârii _________________ prin reprezentanți legali ______________________, cetățean român, născut la data de ______________ în ________, jud._________, avand CNP ____________________, domiciliat în _________________, Str.__________, nr._______, jud._________ cumpăr liber de sarcini, imobilul mai sus descris, cu preţul şi în condiţiile stabilite în acest contract, declarând că am luat cunoştinţă de starea de drept şi de fapt a  imobilelor şi mă oblig să respect regimul de construcţie şi aliniere. Cumpărătorul își asumă riscul existenței pe terenul aferent imobilului a unor rețele edilitare fără a avea pretenții de la vânzător pentru devierea rețelelor edilitare care afectează terenul sau achitarea contravalorii lucrărilor de deviere. Subscrisele, părţi contractante, prin reprezentanți, declarăm că ni s-a pus în vedere obligaţia legală privind înregistrarea acestui act la direcţia fiscală competentă în termen de 30 (treizeci) zile de la data semnării lui. Noi, părţile, declarăm că ni s-au adus la cunoştinţă dispoziţiile art.1665 Cod civil, cu privire la faptul că vânzarea este anulabilă, atunci când preţul este stabilit fără intenţia de a fi plătit sau când preţul este disproporţionat faţă de valoarea bunului, ale Legii nr. 241/2005 pentru prevenirea şi combaterea evaziunii fiscale, dispoziţiile Legii nr. 70/2015 pentru întărirea disciplinei financiare privind operaţiunile de încasări şi plăţi în numerar şi dispoziţiile Legii nr. 129/2019 pentru prevenirea şi combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative. Noi, părţile, declarăm că înainte de semnarea actului am citit personal cuprinsul acestuia, iar notarul public ne-a explicat consecinţele juridice ce rezultă din semnarea prezentului înscris, pe care le-am înţeles şi ni le asumăm, nefiind în vreo eroare de drept, aşa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod Civil şi constatând că actul corespunde voinţei noastre şi condiţiilor stabilite de noi de comun acord, stăruim la autentificarea lui, drept pentru care semnăm mai jos. Lucrările de publicitate imobiliară aferente prezentului act se vor îndeplini de către notarul public, potrivit dispoziţiilor Legii nr.7/1996, modificată, completată şi republicată. VÂNZĂTOARE, CUMPĂRĂTOARE, MUNICIPIUL ARAD Societatea/persoana fizică _____________ prin delegat Nume și prenume Nume și prenume ________________________ _________________________ Semnătura ________________ Semnătura _________________