HCL 214/2014 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 696abd5a96e4dfb10dbf7ea16117f600a24146babbbcce87edeab9c653c0b161 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.214 din 17 iulie 2014 privind aprobarea închirierii temporare a spaţiului Cantinei Municipale Arad din cadrul Serviciului public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad” Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.44752 din 11.07.2014; - raportul de specialitate nr.44753/11.07.2014 al Serviciului Cantina Municipală Arad din cadrul Serviciului public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad”; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - adresa nr.6697/2014 a Direcţiei economice – Serviciul Buget din cadrul Primăriei Municipiului Arad; - Hotărârea nr.123/2001 privind înfiinţarea Serviciului public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad”; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.17/30.01.2010 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Serviciului public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad”; - Hotărârea nr.280/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind stabilirea taxelor şi impozitelor locale pentru anul 2014 pe raza municipiului Arad; - Prevederile art.20 alin. (1) lit.”e” şi art. 28 alin. (3) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.14 -16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23). În baza prevederilor art.36 alin.(2) lit.„c”, alin.5 lit.„a”, alin.(6) lit.„a” pct.2 şi pct.16, art.45 alin.(3) şi art.123 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.- Contractul de Administrare aprobat prin Hotărârea nr. 361/2010 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind darea în administrare către Serviciul public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad” a unor imobile situate în Municipiul Arad, se modifică şi va avea conţinutul prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2.- Se aprobă închirierea unor spaţii din cadrul Cantinei Municipale Arad, organizată în subordinea Serviciului public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad”, spaţii aflate în imobilul situat în municipiul Arad, B-dul. Revoluţiei nr.93, evidenţiat în patrimoniul public al municipiului Arad şi în administrarea Serviciului public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad”, în afara programului destinat activităţilor specifice cantinei, pentru diverse activităţi. Art.3.- Se aprobă Regulamentul de închiriere pentru diverse activităţi a spaţiului aflat în administrarea Serviciului public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad” situat în municipiul Arad B-dul. Revoluţiei nr.93, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.. Art.4.- Se aprobă contractul - cadru de închiriere a spaţiului situat în municipiul Arad, B- dul. Revoluţiei nr.93, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5.- Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de serviciile de specialitate din cadrul Serviciului public de interes local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad” şi se va comunica celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Adrian Cătălin LAZURCĂ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 17.07.2014  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 214 din 17.07. 2014 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad, cu sediul in Arad, Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr. _____________________, cont nr. _________________________________________________________________ deschis la ___________________________________________________________, reprezentată prin director general ________________, identificată prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________________________________, cu domiciliul în ______________________________________________________, în calitate de administrator, pe de altă parte În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _____/2014 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, Bulevardul Revoluţiei nr.93, ap.___, înscris în CF nr.________________, top._____________________ ____________________________________________________________________în vederea desfăşurării activităţilor sociale, astfel: Clădiri adresa Nr. clădirii/destinaţia Valoare de inventar Bdul. Cantina Municipală 638.023,35 lei Revoluţiei nr. 93 Terenuri adresa Valoare de inventar Bdul. 36.000 lei Revoluţiei nr. 93 Amenajări de terenuri adresa Denumire Valoare de inventar lucrare/obiectiv - - - III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe durata desfăşurării activiăţilor sociale, dacă legea nu prevede altfel. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (terenuri şi construcţii) prevăzute la art. 1; (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public; (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia; (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor; (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare; (6) Să exercite orice drept recunoscut de lege titularului dreptului de proprietate publică. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilele administrate, potrivit destinaţiilor acestora; (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad; (3) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului, pe baza procesului verbal de predare - primire, ce constituie anexă la prezentul contract, imobilele (terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia bunurile predate şi va face parte integrantă din prezentul contract; (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului; (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilelor; (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirilor. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza procesului verbal, prezentat în anexa la prezentul contract, imobilele (terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea; (2) Să inventarieze anual şi să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, listele de inventariere privind terenurile, amenajările de terenuri şi construcţiile; (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranţei de exploatare; (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora;  (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului; (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condiţiile legii; (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire; (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; (12) Să nu schimbe destinaţia imobilelor; (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în luna noiembrie a fiecărui an; (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad; (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor şi stadiul realizării investiţiilor; (16) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. Suma destinată bugetului local va fi virată în termen de 15 zile calendaristice de la data încasării. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea Direcţiei de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar;  d) prin rezoluţiune, numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12. Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Contracul de administrare şi procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR GENERAL PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA ECONOMICĂ ŞEF SERVICIU DIRECTOR EXECUTIV, FINANCIAR, Petru Tamaş VIZAT PENTRU LEGALITATE VIZAT JURIDIC DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Adrian Cătălin LAZURCĂ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU  Anexa la Contractul de administrare Nr.______din_______________ PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - Municipiul Arad prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de predător, pe de o parte şi Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară, cu sediul in Arad, Calea Radnei, nr. 250, având cod fiscal nr.________________, cont nr. __________________________ deschis la ________________________________________________________, reprezentată prin director general___________________________________________, identificat prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, cu domiciliul în ____________________________________________________________________, în calitate de primitor, pe de altă parte am procedat la predarea-primirea imobilului (teren şi construcţii) situat în municipiul Arad, str. ____________________________________________________________, nr. _____, ap.____, înscris în CF nr. ____________, top.______________________________ ______________________________, cu o valoare de inventar de __________________ Date specifice imobilului: _______________________________________________________________________ Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR GENERAL PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU FINANCIAR Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC VIZAT JURIDIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Adrian Cătălin LAZURCĂ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU  Anexa nr.2 la Hotărârea nr. 214/17.07.2014 a Consiliului Local al Municipiului Arad REGULAMENT pentru închirierea spaţiului Cantinei Municipale Arad Art 1. Perioada de închiriere se stabileşte în funcţie de solicitarea beneficiarului, în ore , în afara programului de funcţionare normală a cantinei sau în zilele nelucrătoare. Art. 2. Cuantumul tarifului de închiriere se stabileşte astfel : a. Pentru utilizarea sălii dotată cu mese şi scaune (consum de gaz pentru încălzire sau energie electrică pentru aer condiţionat şi iluminat, după caz, acces la spaţiile publice) tariful este de 50 lei / oră inclus TVA. b. Pentru utilizarea sălii, bucătăriei şi a veselei, a utilajelor din dotare, precum şi consumurilor aferente, tariful este de 100 lei /oră inclus TVA. Tariful cuprinde şi cuantumul consumului de utilităţi Art 3. Beneficiarii sunt: instituţii care îşi desfăşoară activitatea pe raza municipiului Arad, ONG, asociaţii, alte persoane juridice şi persoane fizice care domiciliază in municipiul Arad, numai pentru activităţi non-profit, co [...]