HCL 213/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 213 din 16 iulie 2015 cu privire la aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii a obiectivului de investiţie „Consolidare şi Reabilitare Bloc nr. 1 str. Tarafului” Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr.41434/30.06.2015; - raportul nr.41438 din 30.06.2015 al Serviciului Investiţii, Dezvoltare Imobile din cadrul Direcţiei Tehnice ; - Avizul Consiliului Tehnico Economic nr. 40753/5/29.06.2015; - Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, art. 44, alin. (1), conform căruia „documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi ale celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative”, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23). În temeiul prevederilor art.36 alin.(1), alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” şi ale art.45, alin.(2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1 Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii a obiectivului de investiţie „Consolidare şi Reabilitare Bloc nr. 1 str. Tarafului” cu caracteristicile şi indicatorii tehnico-economici cuprinşi în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Finanţarea obiectivului de investiţie se va realiza din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase în condiţiile legii. Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Investiţii, Dezvoltare Imobile 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 16.07.2015 Cod PMA -S1-02  Anexa la Hotărârea nr. 213 din 16.07.2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI : „Consolidare şi Reabilitare Bloc nr. 1 str. Tarafului” Faza:Documentaţie Avizare Lucrări de Intervenţii TITULAR : MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : A. Valoarea investiţiei : : 2.093.356 lei (inclusiv TVA ) din care C+M : 1.727.359 lei ( inclusiv TVA ) Valoare lucrări consolidare = 665.351,15 lei Valoare lucrări instalaţii = 476.256,0 lei Valoare lucrări finisaje = 554.237,57 lei Utilaj, echipamente CT : 60.761 lei B. Capacităţi: S+P+2E +M; 50 apartamente de tip garsonieră Suprafeţe reabilitate : Sc = 622,22 mp Sd = 2.757,74 mp Su/ap = 35,94 mp C. Durata de realizare a investiţiei : 6 luni , D. Eşalonarea investiţiei : Trim IV an 2015 – Trim I an 2016 E. Finanţarea investiţiei se realiza din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase conform listelor de investiţii aprobate în condiţiile legii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Investiţii, Dezvoltare Imobile 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 16.07.2015 Cod PMA -S1-02  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU Arad CP 310133 proiectare & consultanta telefon: 0257 / 212.065 MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL fax: 0372 / 895.225 INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE D.A.L.I. proiect nr. : 38/2015 MEMORIU faza D.A.L.I. I. DATE GENERALE : denumire lucrare CONSOLIDARE SI REABILITARE BLOC nr. 1, str. TARAFULUI amplasament ARAD, str. TARAFULUI, nr.1 titularul investitiei PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD beneficiarul investitiei MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE elaboratorul documentatiei S.C. STACONS S.R.L. numar proiect 38 /2015 faza de proiectare D.A.L.I. II. DESCRIEREA INVESTITIEI : Documentatia cu privire la obiectivul de investitie a fost intocmita la solicitarea beneficiarului, MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE, cu respectarea prevederilor legale in vigoare Zona studiata se afla in cartierul Sannicolaul Mic al Municipiului Arad. Constructia este pozitionata intr-o zona de locuinte si servicii complementare. Parcelele invecinatesunt, de asemenea, ocupate de locuinte colective. Imobilul ce face obiectul prezentei documentatii este un bloc de locuinte cu apartamente cu o camera, regim de inaltime P+2E+M. Din punct de vedere juridic, imobilul se afla in proprietatea Municipiului Arad. Cladirea se incadreaza in categoria C (normala) si clasa III de importanta. 1.Situatia existenta a obiectivului de investitii: Blocul nr.1 din Arad, strada Tarafului este unul dintre blocurile cu locuinte sociale si este proprietate publica a Municipiului Arad. Cele 50 de apartamente sunt concepute de tip garsoniera. STructura de rezistenta a blocului este din lemn. Pana in luna decembrie 2014, blocul a fost administrat de catre DDAC. Ca urmare a constatarii unor degradariale structurii de rezistenta, datorita folosirii necorespunzatoare a instalatiilor sanitare, care au produs surse de umezeala in incaperisi la elementele portante, chiriasii au fost evacuatisi au fost dispuse unele masuri pt consolidare si reabilitare conform HCLM nr 335/2014.In vederea interventiei pentru realizarea lucrarilor de consolidare si reabilitare se intocmeste prezenta documentatie D.A.L.I. Blocul de locuinte nr.1 a fost construit odata cu inca doua blocuri aflate pe acelasi amplasament. Toate cele trei blocurile au acelasi sistem constructiv – structura din lemn. Structura de rezistenta este intocmita astfel: Infrastructura:Fundatii din beton, grinzi de fundare din beton armat, pereti structurali din beton armat la subsolul partial si planseu armat peste subsol. Suprastructura:panouri mari prefabricate din lemn, plansee din lemn. Peretii exteriori sunt executati din dulapi de lemn 48 mm x 150 mm, imbinati cu placutemulticui. Fetele peretilor sunt realizate din OSB , placi de 15 mm fixate cu ISO 9.001 ISO 14.001 OHSAS 18.001 [email protected] data : mai 2015 www.stacons.ro pagina : 1 din 22 J02/144/1997 CUI: RO 9330282  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU Arad CP 310133 proiectare & consultanta telefon: 0257 / 212.065 MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL fax: 0372 / 895.225 INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE D.A.L.I. proiect nr. : 38/2015 cuie pe montantiiperetilor. Spatiul interior este umplut cu vata minerala de 10 cm. Peretii interiori sunt executati din dulapi de lemn 48mm x 150mm, imbinati cu placutemulticui. Fetele peretilor interiori sunt din placi de gipscarton de 10 mm fixate pe montantiianourilor de lemn. Plansee: dulapi din lemn de 48mm x 200 mm, pestecare sunt asezate placi de OSB 22 mm. Pardoseala este alcatuita din polistiren extrudat cu grosimea de 2 cm si sapa de mortar de ciment cu grosimea de 3 cm. Panourile de pereti sunt ancorate in grinzike de fundare cu tije metalice de Ø14/100 cm. Panourile sunt solidarizate intre ele cu cate 3 tije Ø14 mm pe inaltimea panoului. Ancorarea planseului de perete se face cu coltare de metal 40 x 40 x 40 x 2 mm fixate cu cuie 2 x 50 mm. Acoperisul: sarpanta din lemn cu invelitoare de tabla metalica cutata. Sarpanta este ancorata cu coltare metalice 40 x 40 x 40 x 2 mm fixate cu cuie 2 x 50 mm. Scari metalice exterioare: deservesc cele doua case de scara situate pe cele doua fatade lungi ale cladirii. Cursive de acces la apartamente: din lemn si metal. Invelitoarea la cursive si la casele de scara sunt din policarbonat. Instalatii electrice: Fiecare apartament este alimentat cu electricitate prin intermediul instalatiilor de racordare compuse din: bransament electric 0,4kV, firida de distributie si conexiuni, blocuri de masura si protectie monofazate cu contoare electrice individuale pentru fiecare apartament si separat pentru spatiile comune. In fiecare apartament este montat un tablou electric de distributie echipat cu sigurante automate pentru circuitele electrice de iluminat si prize. Circuitele electrice de iluminat sunt realizate din conductoare electrice din cupru de 1,5mmp, iar circuitele electrice pentru prize sunt din conductoare din cupru de 2,5mmp. Toate conductoarele electrice sunt introduse in tuburi de protectie metalice-flexibile care sunt pozate in structura de lemn a peretilor si tavanelor. In fiecare incapere exista prize, intrerupatoare si corpuri de iluminat. Instalatiile electrice sunt racordate individual la priza de pamant comuna a imobilului. Instalatii sanitare: Fiecare apartament este echipat cu instalatii sanitare care asigura consumatorii cu apa rece, apa calda si canalizare. Camerele de baie sunt echipate cu lavoar, cada de baie si vas WC cu rezervor de apa la semiinaltime. Bucataria este echipata cu spalator de vase din inox. Toate obiectele sanitare sunt echipate cu baterii de amestec monocomanda si sunt racordate la instalatiile de distributie apa rece si calda cu racorduri flexibile si robineti coltar. Instalatiile de distributie apa calda si apa rece sunt realizate din conducte de polipropilena montate in ghene mascate sau in peretii verticali ai cladirii. In fiecare baie, respectiv bucatarie exista contoare de apa calda si apa rece prin care se realizeaza contorizarea individuala a consumului de apa calda si apa rece din fiecare apartament. Instalatiile interioare de canalizare menajera sunt racordate la o instalatie exterioara de canalizare menajera existenta in exteriorul blocului. Aceasta este realizata din conducte de PVC-KG si camine de vizitare din beton. Blocul de locuite este alimentat cu apa rece de la reteaua publica de distributie prin intermediul unui bransament echipat cu camin de apometru. Apele uzate menajere sunt evacuate la reteaua publica de canalizare menajera prin intermediul unui racord de canalizare menajera. Instalatii termice: Fiecare apartament este dotat cu instalatie de incalzire compusa din corpuri statice tip panou din tabla de otel, echipate cu robinete de tur si retur, racordate la instalatia de distributie agent termic comuna. Instalatia de distributie a agentului termic (apa calda) este realizata din conducte de polipropilena cu insertie de aluminiu/fibra compozita montate in ghene mascate, sub pardoseaua incaperilor si in peretii verticali ai incaperilor. Centrala termica: Agentul termic (apa calda) pentru incalzire si pentru producere apa calda menajera este asigurata pentru tot blocul cu ajutorul centralei termica comuna amenajata la subsolul blocului. Centrala termica este echipata cu 2 cazane murale pe gaze naturale cu puterea de 100kW fiecare, racordate in sistem cascada. Evacuarea gazelor arte se realizeaza fortat prin 2 tuburi pana in holul de acces de unde gazele arse sunt conduse in atmosfera prin intermediul unui cos de fum cu tiraj natural pana deasupra coamei cladirii. Condensul rezultat este colectat si ISO 9.001 ISO 14.001 OHSAS 18.001 [email protected] data : mai 2015 www.stacons.ro pagina : 2 din 22 J02/144/1997 CUI: RO 9330282  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU Arad CP 310133 proiectare & consultanta telefon: 0257 / 212.065 MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL fax: 0372 / 895.225 INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE D.A.L.I. proiect nr. : 38/2015 deversat la instalatia de canalizare. Prin acest tip de instalatii evacuarea gazelor arse si a condensului este ineficienta si creeaza probleme permanente in exploatare. Distributia agentului termic produs de catre cele 2 cazane se realizeaza prin intermediul instalatie termomecanice existente compusa din: butelie de egalizare a presiunilor, colector/distribuitor si pompe de recirculare. Apa acalda menajera este produsa tot cu ajutorul agentului termic prin intermediul unui schimbator de caldura in placi. Instalatii gaze naturale: Blocul de locuinte este alimentat cu gaze naturale din reteaua publica de gaze prin intermediul unui bransament echipat cu post de reglare gaze. Din postul de reglare sunt realizate 2 instalatii de utilizare gaze naturale dupa cum urmeaza: - Instalatie de utilizare gaze naturale echipata cu contor de gaze prin care se asigura alimentarea centralei termice de la subsolul blocului. Conducta de gaze este din otel, montata aparent pe peretii cladirii. Pe aceasta conducta s-au montat robinete de inchidere si electrovalva de gaze care se inchide automat la comanda detectorului de gaze din centrala termica. - Instalatie de utilizare gaze naturale prin care se asigura alimentarea masinilor de gatit din fiecare apartament. Aceasta instalatie de gaze este echipata cu robinete si armaturi pentru montarea de contoare de gaze pentru masurarea individuala a consumului din fiecare apartament. Fiecare instalatie de gaze este echipata cu robinete de inchidere si electrovalve cere se inchid automat la comanda detecorului de gaze montat in fiecare bucatarie. Conductele de gaze sunt din otel, montata aparent pe peretii cladirii. In prezent aceasta instalati de gaze naturale este doar partial in functiune, cele mai multe apartamente neavand montate contoare de gaze naturale. Starea tehnica, din punct de vedere al cerintelor de calitate in constructii : A – rezistenţa şi stabilitatea structurii: In prezent, o parte din structura de rezistenta a blocului a fost afectata de unii factori biologici datorita folosirii neadecvate a instalatiilor sanitare, care au produs surse de umezeala ce au dus la putrezirea unor elemente din lemn din structura blocului.Mentionam ca instalatiile sanitare si termice au fost pozate in interiorul peretilor si al planseelor, fapt ce a ingreunat o eventuala verificare pe parcurs. In urma expertizei, au fost constatate urmatoarele: - Montantii din lemn si talpile panourilor de perete sunt grav degradate la apartamentul nr. 8 - Exista urme de umezeala la tavane si in alte apartamente - Tamplariile interioare deformate datorita umezelii - Umiditate aparenta pe fatadacladirii, datorita neetanseitatiiinstalatiilor - Tencuiala exterioara degradata partial. - Stratul de finisaj al cursivelor, treptelor si podestelor este degradat - Panta pardoselii cursivelor este orientata catre interior - Burlane si pazia metalica aferenta acestora sunt partial deformate - Structura metalica a caselor de scara este ruginita - Zone ale invelitorii cursivei cu placi de policarbonat desprinse - Peretii exteriori sunt afectati de umiditate, iar finisajul prezinta fisuri si gauri - Contoarele de curent sunt expuse umiditatii - Exista instalatii sanitare si de alimentare cu apa avand tubulatura neasigurata; o eventuala scurgere sau defectiune poate cauza acumularea de apa in structura de lemn a cladirii. B – siguranţa in exploatare :In situatia de fata, locuitorii garsonierelor au fost evacuati din cauza deteriorarilorstructuarle care pot pune in pericol viata si sanatateapersoanelor. De asemenea, umezeala a favorizat dezvolatrea unor factori biologici nocivi pentru sanatatea oamenilor. Prin propunerile de consolidare si reabiliatre se are in vedere asigurarea sigurantei in exploatare. La recomandarea expertului, ISO 9.001 ISO 14.001 OHSAS 18.001 [email protected] data : mai 2015 www.stacons.ro pagina : 3 din 22 J02/144/1997 CUI: RO 9330282  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU Arad CP 310133 proiectare & consultanta telefon: 0257 / 212.065 MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL fax: 0372 / 895.225 INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE D.A.L.I. proiect nr. : 38/2015 avand in vedere ca degradarile s-au produs din cauza unei exploatariinadecavte, s-a intocmit un manual de utilizare a constructiei [...]