HCL 212/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 212 din 28 aprilie 2021 privind sistarea apartamentării şi modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A, înscris în CF nr. 301950 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr.15388/01.03.2021, Ţinând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 15389/M4/01.03.2021 și de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Văzând extrasele de carte funciară nr. 301950 Arad, CF nr. 301950-C1-U2 Arad, CF nr. 301950-C1-U1 Arad, CF nr. 301950-C1-U3 Arad, solicitarea unei persoane fizice reprezentată de Cab. Avocat Ana Adina Carmen înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 8533/04.02.2021, copie carte de identitate, Analizând adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 8533/M1/15.02.2021, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad.8533/1009/22.02.2021, Luând în considerare adresa Serviciului Juridic, Contestații cu nr.ad. 172535/24.02.2021, Certificatele de atestare fiscală nr. 631639/30.12.2020, nr. 623127/22.12.2020, nr. 631453/30.12.2020, Declarațiile notariale cu încheiere de autentificare nr. 2383/23.11.2020, nr. 2384/23.11.2020, nr. 2385/23.11.2020, nr. 2386/23.11.2020, Autorizațiile de construire nr. 1019/02.11.2011 și nr. 344/23.04.2014 cu certificatul de atestare a edificării construcției nr. 56688/A2/14.08.2020 și procesul verbal de recepție nr. 1/28.03.2016, contractele de vânzare cumpărare nr. 5952/2005, nr. 5634/2004, nr. 5629/2004 întocmite în baza Legii 112/1995, contractul de închiriere teren nr. 81726/6290/09.11.2020, Conform prevederilor art. 41 alin. (3) lit. b), art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b), art. 151, alin. (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă sistarea apartamentării, respectiv prima înscriere a imobilului situat în B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A, înscris în CF nr. 301950 Arad, CF vechi nr. 68362 Arad, nr. top. 171/a.2, 171/b/3, format din 3 unităţi locative (ap. nr. 1, 2 și 3), aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv terenul de 55 mp (aferent ap. nr. 1), proprietatea Statului Român. Art. 2. Se aprobă modificarea suprafeţei terenului la care se face referire la art. 1, în care Statul Român deține o cotă de 55 mp, de la 458 mp la 514 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de P.F.A. Ile Adorian Calin din anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu și se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.04.2021 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR GENERAL Nr. 110/03.03.2021 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A nr._______ din _______________2021 privind sistarea apartamentării şi modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A, înscris în CF nr. 301950 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr.15388/01.03.2021, Ţinând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 15389/M4/01.03.2021 și de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Văzând extrasele de carte funciară nr. 301950 Arad, CF nr. 301950-C1-U2 Arad, CF nr. 301950-C1- U1 Arad, CF nr. 301950-C1-U3 Arad, solicitarea unei persoane fizice reprezentată de Cab. Avocat Ana Adina Carmen înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 8533/04.02.2021, copie carte de identitate, Analizând adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 8533/M1/15.02.2021, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad.8533/1009/22.02.2021, Luând în considerare adresa Serviciului Juridic, Contestații cu nr.ad. 172535/24.02.2021, Certificatele de atestare fiscală nr. 631639/30.12.2020, nr. 623127/22.12.2020, nr. 631453/30.12.2020, Declarațiile notariale cu încheiere de autentificare nr. 2383/23.11.2020, nr. 2384/23.11.2020, nr. 2385/23.11.2020, nr. 2386/23.11.2020, Autorizațiile de construire nr. 1019/02.11.2011 și nr. 344/23.04.2014 cu certificatul de atestare a edificării construcției nr. 56688/A2/14.08.2020 și procesul verbal de recepție nr. 1/28.03.2016, contractele de vânzare cumpărare nr. 5952/2005, nr. 5634/2004, nr. 5629/2004 întocmite în baza Legii 112/1995, contractul de închiriere teren nr. 81726/6290/09.11.2020, Conform prevederilor art. 41 alin. (3) lit. b), art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b), art. 151, alin. (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă sistarea apartamentării, respectiv prima înscriere a imobilului situat în B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A, înscris în CF nr. 301950 Arad, CF vechi nr. 68362 Arad, nr. top. 171/a.2, 171/b/3, format din 3 unităţi locative (ap. nr. 1, 2 și 3), aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv terenul de 55 mp (aferent ap. nr. 1), proprietatea Statului Român. Art. 2. Se aprobă modificarea suprafeţei terenului la care se face referire la art. 1, în care Statul Român deține o cotă de 55 mp, de la 458 mp la 514 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de P.F.A. Ile Adorian Calin din anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu și se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Red./Dact S.L Cod PMA:S4-01 Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 15388/01.03.2021 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „sistarea apartamentării şi modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A - înscris în CF nr. 301950 Arad„, în susţinerea căruia formulez următorul, REFERAT DE APROBARE Având în vedere: -art. 41 alin. (3), lit. b), art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b), art. 151, alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - extrasele de carte funciară nr. 301950 Arad, CF nr. 301950-C1-U2 Arad, CF nr. 301950-C1-U1 Arad, CF nr. 301950-C1-U3, - solicitarea unei persoane fizice reprezentată de Cab. Avocat Ana Adina Carmen înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 8533/04.02.2021, - copie carte de identitate, - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr.ad. 8533/M1/15.02.2021, - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad.8533/1009/22.02.2021, - adresa Serviciului Juridic, Contestații cu nr.ad. 172535/24.02.2021, - Certificatele de atestare fiscală nr. 631639/30.12.2020, nr. 623127/22.12.2020, nr. 631453/30.12.2020, - Declarațiile notariale cu încheiere de autentificare nr. 2383/23.11.2020, nr. 2384/23.11.2020, nr. 2385/23.11.2020, nr. 2386/23.11.2020, - Autorizațiile de construire nr. 1019/02.11.2011 și nr. 344/23.04.2014 cu certificatul de atestare a edificării construcției nr. 56688/A2/14.08.2020 și procesul verbal de recepție nr. 1/28.03.2016, - contractele de vânzare cumpărare nr. 5952/2005, nr. 5634/2004, nr. 5629/2004 întocmite în baza Legii 112/1995, - contractul de închiriere teren nr. 81726/6290/09.11.2020. P R O P U N: adoptarea unui proiect de hotărâre privind sistarea lucrării de apartamentare și modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad – B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A, înscris în CF nr. 301950 Arad, CF vechi nr. 68362 Arad, nr. top. 171/a.2, 171/b/3, unde Statul Român deține o cotă de 55 mp, de la 458 mp la 514 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de P.F.A. Ile Adorian Calin. PRIMAR Călin Bibarț PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ŞI CARTE FUNCIARĂ SERVICIUL FOND LOCATIV Nr. 15389/M4/01.03.2021 RAPORT Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 15388/01.03.2021, al domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre pentru „sistarea apartamentării şi modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A - înscris în CF nr. 301950 Arad„. Considerații generale: - extrasele de carte funciară nr. 301950 Arad, CF nr. 301950-C1-U2 Arad, CF nr. 301950-C1-U1 Arad, CF nr. 301950-C1-U3, - solicitarea unei persoane fizice reprezentată de Cab. Avocat Ana Adina Carmen înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 8533/04.02.2021, - copie carte de identitate, - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr.ad. 8533/M1/15.02.2021, - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad.8533/1009/22.02.2021, - adresa Serviciului Juridic, Contestații cu nr.ad. 172535/24.02.2021, - Certificatele de atestare fiscală nr. 631639/30.12.2020, nr. 623127/22.12.2020, nr. 631453/30.12.2020, - Declarațiile notariale cu încheiere de autentificare nr. 2383/23.11.2020, nr. 2384/23.11.2020, nr. 2385/23.11.2020, nr. 2386/23.11.2020, - Autorizațiile de construire nr. 1019/02.11.2011 și nr. 344/23.04.2014 cu certificatul de atestare a edificării construcției nr. 56688/A2/14.08.2020 și procesul verbal de recepție nr. 1/28.03.2016, - contractele de vânzare cumpărare nr. 5952/2005, nr. 5634/2004, nr. 5629/2004 întocmite în baza Legii 112/1995, - contractul de închiriere teren nr. 81726/6290/09.11.2020. Consideraţii juridice: - art. 41 alin. (3), lit. b), art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b), art. 151, alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consideraţii tehnice:  Având în vedere solicitarea unor persoane fizice prin Cab. Avocat Ana Adina Carmen înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 8533/04.02.2021 referitoare la imobilului, situat în Municipiul Arad, B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A, înscris în CF nr. 301950 Arad, CF vechi nr. 68362 Arad, nr. top. 171/a.2, 171/b/3, în proprietatea unor persoane fizice, unde Statul Român deține o cotă de 55 mp, s-a procedat la identificarea terenului. Astfel fiind necesară sistarea apartamentării imobilului și modificarea suprafeței terenului conform măsurătorilor de la 458 mp la 514 mp, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de P.F.A. Ile Adorian Calin. Menţionăm că imobilul în momentul de față este format din trei unităţi locative (ap. nr. 1, 2 și 3) aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, unde a Statul Român mai deţine cota de teren de 55 mp. Prin urmare în momentul de faţă acestea au următoarea componenţă: - Apartamentul nr. 1 înscris în CF nr. 301950-C1-U3 Arad – cameră, bucătărie, cămară alimente, magazie, pod, cu o suprafaţă construită de 71 mp, cota de teren 126/458 mp din care 71/458 mp în proprietatea unor persoane fizice cumpărat în baza Legii 112/1995 (contract de vânzare cumpărare nr. 5952/2005) iar 55/458 mp în proprietatea Statului Român închiriat cu contractul de închiriere nr. 81726/6290/09.11.2020. - Apartamentul nr. 2 înscris în CF nr. 301950-C1-U2 Arad – 2 camere, bucătărie, baie, cămară de alimente, antreu, magazie, cu o suprafaţă construită de 101 mp, cota de teren 179/458 mp proprietatea unor persoane fizice (101/458 – contract de vânzare cumpărare nr. 5634/2004 în baza Legii 112/1995). - Apartamentul nr. 3 înscris în CF nr. 301950-C1-U1 Arad – 2 camere, bucătărie, loc de baie, cămară de alimente, magazie, cu o suprafaţă construită de 86 mp, cota de teren 153/458 mp proprietatea unor persoane fizice (86/458 – contract de vânzare cumpărare nr. 5629/2004 în baza Legii 112/1995). Menţionăm faptul că la Aparatamentul nr. 2 există Autorizația de construire nr. 1019/02.11.2011 pentru lucrări de extindere, modificări interioare și mansardare locuință, și Autorizația de Construire nr. 344/23.04.2014 – intrare în legalitate. Lucrările au fost recepționate prin procesul verbal nr. 1/ 28.03.2016. Mai mult Serviciul Fond Locativ deține în administrare cota de 55/458 mp aferent Apartamentului nr. 1, suprafață pentru care există încheiat contract de închiriere teren nr. 81726/6290/09.11.2020 conform adresei nr. ad. 8533/1009/22.02.2021. Astfel ulterior corectării suprafeței de teren cu cea măsurată cota Statului Român nu va suferii modificări. Menționăm faptul că, ținând cont de adresa nr. ad. 172535/24.02.2021 a Serviciului Juridic, Contestații – Direcția Venituri, Apartamentul nr. 2 a imobilului se află în litigiu, dosarul nr. 2292/108/2019 aflat pe rolul Tribunalului Arad, având ca obiect majorarea cu 100% a impozitului pentru clădire. P R O P U N E M: Promovarea unui proiect de hotărâre privind sistarea lucrării de apartamentare și modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad – B-dul Iuliu Maniu, nr. 35A, înscris în CF nr. 301950 Arad, CF vechi nr. 68362 Arad, nr. top. 171/a.2, 171/b/3, unde Statul Român deține o cotă de 55 mp, de la 458 mp la 514 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de P.F.A. Ile Adorian Calin. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU ŞEF BIROU, Cj. Ştefan Szuchanszki Cj. Raluca Stanis Alina Daniela Toma Avizat juridic, Cj. Lucian Sălăjan