HCL 181/2024 Arad adoptată

As IA: 20/ța/ahgă CO: Arte 21 DEC. 2023 Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA ARHITECT ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE CERERE CTAOUN 03.0(. 202% pentru emitere aviz tehnic Arhitect — Şef şi promovare spre aprobare documentatie de urbanism Subsemnatul CRISTIANO MINA în calitate de/reprezentant al S.C. IMOBILIARE ITALIANA S.A._cul,_8563581 cu sediul [domiciliul în judeţul__TIMIS municipiul/oraşul/comuna sati Pe cod poştal str._DN 59-KM 8+5509 m STANGA nr. bl. sc. et. ap. telefon/fax_ 'mail 8) SOliCu. ananzarca documentaţiei în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Şef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentatia de urbanism: INTOCMIRE PUZ S! RLU - ZON AINDUSTRIALA, DEPOZITARE, LOGISTICA, SERVICII, COMERT SI PRODUCTIE NEPOLUANTA pentru imobilul/teren situat în judeţul_ARAD municipiul/oraş/comuna ARAD satul sectorul cod poştal str. nr. bl. sc. et. ap. sau identificat prin__CE nr. 334298, CF nr.334320 Anexez: -documentaţia de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ştampila R.U.R,, în 3 exemplare identice (un exemplar original şi două copii ) pe suport de hârtie şi | exemplar în format electronic pe supori CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, şi CU, extrase CF, avize, O acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR PMA — A5 — 09 Data L.S. Compieiarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dunmeavuastră. In mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter persunal, furnizate pe aceustă cale. în vederea saluponării cererii depuse Vă facem cunoseui faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturur prevederilor Regulamentului European nr. 629:2016. în scopul îndeplinirii otribuţiilur legale ale adnunistrație: publice locale. Datele pol fi dezvăluite mur teeț in baza unui temei justificat Vă puteți exercita drepiurile de acces, intervenție şi de opnziție în condiţiile prevăzute de hegulamentul U.E. nr.679/2016 printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituție: VA PRO.ARHITECTURA | ARIHITLCTURĂ URBANISM RESTAURARE CONSULTANȚĂ 01 teo, zu4 Arad, 31.01.2024 CĂTRE, Primăria Mun. Arad Direcţia Urbanism Subscrisa S.C. PRO ARHITECTURA SRL, pentru S.C. IMOBILIARE ITALIANA S.A., cu sediul în Muncipiul Arad, str. loan Alexandru nr. 15, în calitate de ELABORATOR al documentatiei de urbanism „ZONA INDUSTRIALA, LOGISTICA, DEPOZITARE,PRODUCTIE NEPOLUANTA, COMERT SI SERVICII” situat în jud. Arad, mun. Arad, identificat prin CF nr. 334299, 334320 Arad, vă înaintăm următoarele: -cd -in 3 exemplare: parte scrisa memoriu si rlu, parte desenata U03.1, U03.2, U03.3, plansa si memoriu de drumuri, plan de actiune, contract de concesiune 103943 — Docurenertaka Aspuno ice ha€ S.C. PRO ARHTIECTURA S.R.L. Arh. Andea R. na-Adina Adresă de corespondenţă: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. Str. Corneliu Coposu nr.24 C, etaj 6 Mail: office O pro-arhitectura.ro Nr-telefon: 0743033980 arh. Andea Roxana-Adina AA Oficlul de Cadastru şi Publicitate imobiliară ARAD .. Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad CPL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 334320 Arad tat și rosu e A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad Nr. cerere 170462 Ziua 18 Luna 12 Anut 2023 Cod verificare 1001625831; anti iu Crt Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 334320 30.000 imobil inscris in CF sporadic 301889; 301889.CGXML B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 7845 9 / 21/10/2013 Act Notarial_nr. 672/2002, din 01/01/1950 (CONTRACT_VANZARE-CUMPARARE ); B2 intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 Al 1) S.C. IMOBILIARE ITALIANA S.A., CIF:9999999999999 OBSERVATII: incheiere 7036/2002; Hotarare judecatoreasca nr. 542, din 23/01/2009 emis de INALTA CU (HOTARARE_JUDECATOREASCA hotarare judecatoreasca nr. 638/22-06-2005 dosar nr. 2625/2005; hotarare judecatoreasca nr. 38/21-02-2008 emis de CURTEA DE APEL TIMISOARA-dosar| nr. 94]4/59/2005;); RTE DE CASATIE SI JUSTITIE emis de TRIBUNALULU ARAD- 83 se radiaza notarea actiunii de sub B-4 A OBSERVATII: inchelere 42927/2003; Hotarare judecatoreasca nr. 1398, din 15/03/2005 emis de JUDECATORIA ARAD in dos. nr.13470/2003 (HOTARARE_JUDECATOREASCA hotarare judecatoreasca nr. 638/22-06-2005 emis de TRIBUNALUL ARAD in dos. nr. 2625/2005; hotarare judecatoreasca nr. 38/21-02-2008 emis de CURTEA DE APEL TIMISOARA in dos. nr. 9414/59/2005; decizia nr.542 emisa de INALTA CURTE DE CASATIE SI JUSTITIE in dos. nr. 9414/53/2005; Certificat din dos. nr. 9414/59/2005 emis de INALTA CURTE DE CASAȚIE SI JUSTITIE:): B4 se noteaza faptul ca se radiaza notarea actiunii de sub 8-3 A OBSERVATII: inchelere 75540/2009; Inscris Sub Semnatura Privata _nr. cererea nr. 75540, din 24/11/2009 (INSCRIS_SUB_SEMNATURA_PRIVATA ); B5 se noteaza faptul ca se radiaza notarea de sub B-2 A OBSERVAȚII: incheiere 75540/2009; Actiune In Instanta _nr. 22875/04, din 25/06/2004 (ACTIUNE_INSTANTA ); B6 se noteaza actiunea formulata de Birtolonu Aurel Liviu Alexandru, inregistrata sub nr. 22875/04 din 25.06.2004 la Curtea Europeana a Drepturilor_Omului Al OBSERVATII: incheiere 55328/2010; C. Partea ||]. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 x epay.oncplim Larte runciara Nr. 33432U LOmMuniă/Uraş/Municipiu: Arad Teren Anexa Nr. 1 La Partea | * Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 334320 30.000 imobil inscris in CF sporadic 301889; 301889.CGXML * Suprafaţa este d eterminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 2 9 333529 334304 i m 2768 33430 35673 33494 [ 334320 343787 334254 U Q 8 pF 334349 334380 A pr x] Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa . Î eră folo:Anţă pia ie Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 arabil DA | 30.000 139 A1446/1 - O Lungime Segmente 2) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Lungime Punct! Punct început XIX sfârşit! XIX sumei 1| 210:405.552 2| 210.346,512| 62.261 529.417,846 529.422,592 2| 210.346,512 3| _210.382,64| 35.334 529.422,592 529.397,556 3| _210.342,54 a| 2209.330.638] 141.169 529.397,556 529.256.898 4] 210.330,638 5| 210.325,804 9.5 529.256,898 529.247,134 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru Informare on-line la adresa epay.ancpl.ra Formular verslunuu 1.1 tare runciara Nr. 33432U Comuna/Oraş/Municipiu: Arad O Lungime Punct Punct început] X/Y sfârşit] X/Y Me 51210.323,804 6| 210.302,704| 318.753 529.247,134 528.929,535 6| "210.302,704 7|210352,443 60.104 528.929,535 528.963,277 7 216.352;443 8| 210.370,987 22.934 528.963,277 528.976,3 8 210.370,5987 ŞI "210.408,592| 442.547 528.976,9 529.417,845 ŞI 210.408,532 1] 210.408;552 0.001 529.417,845 $29.417,846 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. **+ Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 miilmetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 18/12/2023, 11:12 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001, Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on line la adresa epay.ancpl.ro Foimular versiunea 1.1 Lu Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD Nr. cerere 170463 [LA ț7 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad Ziua 18 LA Luna 12 7. * Anul 2023 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare "Aia PENTRU INFORMARE iii Carte Funciară Nr. 334299 Arad II]! || A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN intravilan Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad Nr [ă aer Nr suprafața* (mp) Observaţii / Referinţe AL 334299 2418 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 135262 / 31/08/2021 Act Administrativ_nr. 406, din 18/08/2021 emis de Consiliul Local al Municipiului Arad; B4 intabulare, drept de PROPRIETATEPRIVATA, dobandit prin Lege, cota Al actuala_1/1 1)_ MUNICIPIUL ARAD, CIF:3519925 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referințe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 epay.ancpiro tdrte runciara Nr. 334z2Y95 Lomuna/Uraş/Municipiu: Arad Teren Anexa Nr. 1 La Partea | * Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 334299 2.418 * Suprafaţa este d eterminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 335489 333529 343788 334330 343787 Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa A , crt | folosință |vian| (mp) Taria Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 arabil DA 2.418 139 1446/17 - O Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor Lungime Punct! Punct început uLA sfârşit X/Y ir T| -210.385.572 2| 210.348,203| 33.315 529.443,96 529.451,088 2| 210.345,203 3] 210.344,033| 28.498 529.451,088 529.422,897 3| 210.344,033 4| 210.3ă5,512 2.492 529.422,897 529.422,592 4| 210.346,512 5| 210.408,592| 62.261 529.422,592 529.417,846 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare online la adresa epay.ancpl.ra Formular versiunea 1.2 O tarte ruriciară Nr. 334zyy Lomuna/Uraş/Municipiu: Arad Punct! Punct! Lungime început! XIX sfârşit XIY ci 51 210:408,552 6! 210.408,592 0.001 529.417,846 529.417,845 6] -230-208,532 7! 210.460,606 52.152 529.417,845 529.414,052 7] 210.460,596 5] 210.458.763 3.4 529.414,052 529.416,909 8| 210.458,763 9| 210.457,736 3.135 |. 529.416,909 529.418,781 9! 210.457,735 10| _210.453.76 7.53 529.418,781 529.425,176 | 107 210453.76 13| 210.450,195! 5.835! 529,425,176 529.429,798 Ti 210.450,198 1| 210.386,872 64.83 529.429,798 529.443,96 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *+* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii şi realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 18/12/2023, 11:12 Document care conţine date cu caracter personali, protejate de prevederile Legii Nr, 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru intormare on-line la adresa epay.ancpl.ra Formular versiunea 1.1 ZS06LSI IN, eues 'puuga ea1eblă 8002 -S0- 02 mpmmaapo meat a "96690'p0/99L/s€l— snraăzauuoe panețăa wouţpio ap AN AOIDIAIA| „uri TB3cosg- ăiiisidaiugip ou pop CA Pa IE EET unq.op'eare A ae e ar; ri = Col A Ep : NOS gaara oras IOV GOSrEI5-|eţo08 po” Dre mon mr rest aere pi e e a E TIE a = SC IRVIE EC EAI pirat 1SIOEINI AQ DVOHLINEO IL LLLSNE 1N331SINIAI VINYVWOU Umana aneeneeneosese [sea AN1YNNSRIL VONYLăd 3a IN1NLAIW CI ÎN1NIISIDII 11240 ş, i on mea INNNALSIDZI TV IVNOILYN 1N05110 nsdd LA: În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de pana la data de Dupa accastu data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmand sa obțină, în condițiile legii. un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii Achitat taxa de Transmis solicitantului la data de lei, conform chitanţei nr. din direct/ prin poştă. F.6 PMA-AJ-I2 ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 13397 din 20.02.2023 CERTIFICAT DE URBANISM Nr DL an 06 MM În scopul : Intocmire PUZ, SI RLU aferent- pentru: -- ZONA INDUSTRIALA, DEPOZITARE, LOGISTICA, SERVICII, COMERT si PRODUCTIE NEPOLUANTA -- Ca urmare a cererii adresate de SC IMOBILIARE ITALIANA SA pers. juridica cu sediul în judeţul TIMIS, 4. CHISODA, satul , sectorul , cod poştal, DN 59 KM 8+550 M STANGA, nr. , bloc .sc, „etaj. ap. , telefon, e-mail office(2pro-arhitectura.ro, înregistrată la nr. 13397 din 20.02.2023 pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat in judeţul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poştal, , nr. „bloc, sc. ctaj,ap. sau identificat prin CF NR.CF: 334320 ARAD; 334299 ARAD; TOP: NR.TOP/CAD: 334320 ARAD; 334299 ARAD;. În temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/ 2018. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC 1. Teren inscris în CF: 334320 ARAD, S=30.000mp, situat in intravilanul municipiului Arad - proprietate privata a SC IMOBILIARE ITALIANA SA. (OOzoria de folosinta: ARABIL. 2. Teren inscris in CF: 334299 ARAD, S=2.418mp, situat in intravilanul municipiului Arad - proprietate privata a MUNICIPIULUI ARAD. Categoria de folosinta: ARABIL. 2. REGIMUL ECONOMIC Destinatia conform PUG: -- in apropierea UTR 70 -- Se propune: -- Întocmire PUZ SI RLU aferent- pentru: = ZONA INDUSTRIALA, DEPOZITARE, LOGISTICA, SERVICII, COMERT si PRODUCTIE NEPOLUANTA -- 3. REGIMUL TEHNIC Teren situat în INTRAVILAN, in apropierea UTR nr.70 în conformitate cu Regulementul aferent PUG Arad Utilitati : apa, canalizare, energie electrica Suprafata teren = 30.000mp si Suprafata teren = 2.4l8&mp Se va intocmi o documentatie PUZ si RLU aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350 / 2001 republicata ( art. 32, alin. I, lit. c), Legii nr. 50/ 91 rep. H.G.R. nr. 525 / 96 si a Ghidului privind metodologia de elaborare si Continutul Cadru al PUZ, indicativ GM 010 -2000 , Pentru PUZ se vor obtine urmatoarele avize : AVIZ DE OPORTUNITATE, COMPANIA DE APA, ENEL, DELGAZ GRID S.A., ORANGE, PSI, PROTECTIA CIVILA, SANATATEA POPULATIEI. RDS, ANIE, AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA, IPJ-AVIZ POLITIA RUTIERA - SERVICIUL CIRCULATIE, Aviz de principiu Directia edilitara- Serviciul întretinere si reparatii cai de comunicatii terestre, administrator drum. precum si orice alte avize a caror necesitate de a se obtine se va constata in perioada de elaborare a documentatiei de urbanism. Pentru terenul inscris in CF: 334299 ARAD, S=2418mp, proprietatea MUNICIPIULUI ARAD se va face DOVADA unui DREPT REAL in favoarea solicitantului. Documentatia se va corela cu PUZ-urile aprobate si alte PUZ-uri în curs de aprobare din zona. Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenului vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.. Arad care va fi anexat documentatiei de urbanism PUZ. Reglementarea circulatiilor si a echiparii edilitare se va argumenta pe baza studiilor de specialitate; Realizarea acceselor si a utilitatilor se va face prin grija si pe cheltuiala initiatorului PUZ. Parcurile necesare conform specificului functiunilor se vor realiza fara afectarea domeniului public, cu respectarea prevederilor HGR.525/96, ANEXA 5. Spatiile verzi si plantate vor fi dimensionate conform HGR.525/96. Se vor studia accesele si circulatiile pe parcela, astfel incat sa se asigure acces direct pe lot sau prin servitute . O În prealabil initierii documentatiei PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de oportunitate . Cererea a fost analizata in sedinta Comisiei de Acord Unic din data de 23.02.2023. Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru Avizare si aprobare PUZ si RLU in Consiliul Local al Municipiului Arad pentru — ZONA INDUSTRIALA, DEPOZITARE, LOGISTICA, SERVICII, COMERT si PRODUCTIE NEPOLUANTA -- Certificatul de urbiunism nu ţine loc de autorizaţie de construirefdlesfiintare Și nu conferă dreptul de ii executa lucrări de construcții 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul claborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agenţia pentru Protecţia Mediului ARAD, Splaiul Mureşului F.N. În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE 'î9 Directivei 96/61/CE, prin centificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritoria de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consitiului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente, În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primnurea prezentului Certilicat dle whantsni TEFLIL ARIE are ubligitțra de 2 se prezenta la autorntatea competenti pentru pitecţra mediului in vederea ev aliărit uuţale a investiţiei şi stabiluat necesității curti etectelor acesteta ustpra mediului În nem ex alura inițiale a vivestiţici se [...]