HCL 168/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.168 din 14 august 2012 cu privire la aprobarea Studiului de fezabilitate al obiectivului de investiţie „Amenajarea Parcului Reconcilierii Româno-Maghiare Arad”, cu indicatorii tehnico-economici Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr.49857/06.08.2012; -raportul de specialitate nr.49859 din 06.08.2012 al Serviciului Investiţii din cadrul Direcţiei Tehnice al Primăriei Municipiului Arad; -avizul Consiliului Tehnico-Economic nr.6 din 2012; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -adoptarea hotărârii cu 12 voturi pentru şi 9 abţineri (21 prezenţi din totalul de 23); În temeiul art.36, alin.(2), lit.”b”, alin.(4), lit.”d” şi art. 45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Studiul de fezabilitate al obiectivului de investiţie „Amenajarea Parcului Reconcilierii Româno-Maghiare Arad”, cu indicatorii tehnico-economici cuprinşi în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Direcţia Tehnică din cadrul Primăriei Municipiului Arad. Art.3.Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează p. S E C R E T A R Sorina ILA Red/Dact BML/BML Verif. CM 1 ex. Serviciul Investiţii 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 14.08.2012 Cod PMA -S1-02 ,  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr.168/14.08.2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII : „Amenajarea Parcului Reconcilierii Româno-Maghiare Arad” TITULAR : CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : A) Valoarea investiţiei 1 Euro= 4,3746 lei * Total (fără TVA) lei 2.596.719 euro 593.590 * Total (inclusiv TVA) lei 3.214.237 euro 734.750 din care: construcţii montaj (fără TVA) lei 1.825.178 euro 417.222 construcţii montaj (cu TVA) lei 2.263.221 euro 517.355 B) Capacităţi Suprafaţa construită ( parc propus) mp 3.234 Suprafaţa desfăşurată ( parc propus) mp 3.234 Alei pietonale pavaj mp 1.110 Spaţii verzi mp 2.224 Suprafaţa parcări mp 40 Suprafaţa zonei verzi existente reabilitată mp 2706 C) Durata de realizare a investiţiei luni: 6 D) Finanţarea investiţiei : Bugetul de stat şi alte surse legal constituite. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează p. S E C R E T A R Sorina ILA  STUDIU DE FEZABILITATE – AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE ARAD DENUMIRE PROIECT: AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO- MAGHIARE ARAD NUMĂR PROIECT: 246/a– 138/ 12 AMPLASAMENT: Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii, jud. Arad BENEFICIAR: Municipiul Arad B-dul Revolutiei, nr. 75, jud. Arad PROIECTANT: S.C. BUILDING OLM S.R.L. 300776 - Timisoara, Calea Martirilor, Nr. 50 Tel 0356801336;0728212158;tel/fax0256492789 E-mail: [email protected] FAZA DE PROIECTARE: STUDIU DE FEZABILITATE DATA: MARTIE 2012 “AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE ARAD” Nr. Proiect 246/a– 138/ 12 Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, jud. Arad Mar. 2012  FOAIA DE SEMNĂTURI Proiectant general: S.C. BUILDING OLM S.R.L. TIMIŞOARA Director tehnic / Sef proiect: drd. ing. Murăraşu Ovidiu - Colectiv de elaborare: Arhitectura: arh. Meszaros David arh. Betea Bianca Structura si rezistenta: ing. Vesa Liana ing. Ciocanel Florin Instalatii: ing. Sirbu Mihai ing. Komlosi Arthur ing. Ciocarda Andreea Analiza cost-beneficiu: Dir. Marketing Carmen Avram Ec. Belgun Nicoleta Devize: ing. Adriana Scirlete ing. Bogdan-Rominu Adela “AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE ARAD” Nr. Proiect 246/a– 138/ 12 Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, jud. Arad Mar. 2012  BORDEROU A. PIESE SCRISE: Foaie de capăt Foaie de semnături Borderou Titluri de proprietate Certificat de urbanism 1. DATE GENERALE 1.1. Denumire investiţie: 1.2. Amplasament: 1.3. Titular investitie: 1.4. Beneficiar 1.5. Elaborator 2. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL 3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI 4. ANALIZA COST-BENEFICIU 5. SURSELE DE FINANTARE ALE INVESTITIEI 6. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI 7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI 8. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU ANEXE: 1. Deviz general detaliat, grafic fizic si valoric 2. Studiu Geotehnic 3. Expertiza tehnica “AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE ARAD” Nr. Proiect 246/a– 138/ 12 Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, jud. Arad Mar. 2012  B. PIESE DESENATE: Ridicare topografica / Plan de incadrare in zona / Plansa PUZ: Incadrare in zona Plansa PUZ: Situatia existenta Plansa PUZ: Reglementari edilitare Plan de incadrare in zona / Plan de situatie existent A-01 Plan de situatie propus Plan Parc - Varianta 1 optimala A-02 Plan de situatie propus Plan Parc - Varianta 1 maximala A-03 Imagini propunere A-04 Instalatii sanitare. Instalatii de irigare IS - 01 Instalatii electrice. Plan amplasare corpuri de iluminat. Plan de situatie. IE - 02 “AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE ARAD” Nr. Proiect 246/a– 138/ 12 Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, jud. Arad Mar. 2012 MEMORIU GENERAL 1.DATE GENERALE 1.1. Denumire obiectiv: AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO- MAGHIARE ARAD 1.2. Amplasament: Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, jud. Arad 1.3. Titular investitie: Municipiul Arad B-dul Revolutiei, nr. 75, jud. Arad 1.4. Beneficiar: Municipiul Arad B-dul Revolutiei, nr. 75, jud. Arad 1.5. Elaborator: S.C. BUILDING OLM S.R.L. 300776 - Timisoara, Calea Martirilor, Nr. 50 Tel 0356801336;0728212158;tel/fax0256492789 E-mail: [email protected] 2.INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL 2.1. Situatia actuală si informatii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului. La baza proiectului a stat tema de proiectare transmisa de beneficiar. Tema de proiectare transmisa de beneficiar: DATE GENERALE ŞI SITUAŢIA EXISTENTĂ: Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 184/15.04.2004 a fost aprobat PUZ – Parcul Reconcilierii Româno-Maghiare Arad a cărui prevederi urbanistice se refereau la perimetrul cuprins între străzile Vârful cu Dor, Ceaikovski, Rusu Şirianu, Csiky Ghergheli, E. Teodoroiu. În cursul anului 2004 au fost puse în valorificare prevederile urbanistice cuprinse între străzile Vârful cu Dor, Csiky Ghergheli, E. Teodoroiu şi limita sudică a fostei Pieţe a Pompierilor. Pe acest perimetru au fost realizate în anul 2004 următoarele prevederi urbanistice: - Reamplasare Statuia Libertăţii – autor Zala Gyorghy; - Ansamblu Memorial al Revoluţiei de la 1848; - Portdrapel; - Platforme pietonale şi spaţii verzi; - Refacere reţele edilitare (apă, canalizare menajeră şi pluvială, iluminat public, reţea de irigat spaţii verzi). “AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE ARAD” Nr. Proiect 246/a– 138/ 12 Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, jud. Arad Mar. 2012  Având în vedere că în documentaţia de urbanism aprobată în anul 2004 erau prevăzute a fi achiziţionate şi demolate construcţii private, deziderat greu de realizat, în cursul anului 2010 Instituţia Arhitectului Şef a întocmit un studiu de oportunitate, aprobat prin Dispoziţia Primarului Municipiului Arad nr. 4193/2010 cu privire la refacerea şi reaprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcul Reconcilierii Româno-Maghiare Arad, având ca scop: - studierea traseelor pietonale posibile, cu accent pe direcţia Turnului de Apă; - ridicarea interdicţiei de construire impusă de PUZ-ul aprobat prin H.C.L.M. nr. 184/2004; - dezvoltarea spaţiilor verzi, crearea unor zone destinate petrecerii timpului liber în cadrul urban; - creşterea suprafeţei spaţiilor de utilitate publică în aer liber; - diversificarea funcţională a spaţiilor pentru populaţie în zona delimitată de traseele principale carosabil; - readucerea spaţiilor publice în atenţia locuitorilor şi turiştilor prin oferirea de facilităţi; - asigurarea locurilor de parcare în zonă; - fluidizarea circulaţiei carosabile; - îmbunătăţirea aspectului clădirilor din zonă, care în prezent depreciază aspectul sitului. În acest sens a fost elaborată documentaţia „Actualizare PUZ – Parcul Reconcilierii Româno-Maghiare Arad”. PROPUNERI DE PROIECTARE: Pentru punerea în aplicare a prevederilor din „Actualizare PUZ – Parcul Reconcilierii Româno-Maghiare Arad” se vor prevedea prin proiect următoarele lucrări: - dezafectări de construcţii cu funcţiunea de depozitări ce prezintă uzură fizică şi morală situate în zona de protecţie a Turnului de Apă (monument istoric) în suprafaţă de 1.104 mp (magazii în zona Turnului de Apă) şi garajul cu aliniament în str. I.R. Şirianu; - expertizarea, consolidarea şi refacerea parţială a calcanelor ce mărginesc, în partea de vest, ansamblul existent, cca. 285 mp; - amenajarea a 2.645 mp spaţii verzi noi; - amenajarea a 1.192 mp alei şi platforme pietonale noi; - realizarea a două fântâni cu recircularea apei inclusiv extinderea reţelei de alimentare a acestora şi a instalaţiilor electrice necesare; - extinderea sistemului de iluminat public şi ambiental pe o suprafaţă de 3.837 mp; - realizarea unei colonade de mascare a calcanelor ce se vor renova, în lungime de 70 m; - realizarea unei Pergole – Poartă de marcare a trecerii pietonale către Turnul de Apă, în suprafaţă de cca. 135 mp, din materiale durabile (lemn, beton armat, metal sau structuri compozite); - amplasare de mobilier urban (bănci, coşuri de gunoi, suport de biciclete, sistem de afişaj electronic informativ); - extinderea sistemului de irigare a spaţiilor verzi; - extinderea sistemului de captare a apelor meteorice. Pentru partea existentă a Parcului Reconcilierii Româno-Maghiare Arad se vor prevedea următoarele: “AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE ARAD” Nr. Proiect 246/a– 138/ 12 Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, jud. Arad Mar. 2012  - amplasare de mobilier urban nou (cel existent uzat fizic şi moral se va recupera şi reamplasa în alte cartiere) constând în bănci, coşuri de gunoi, suporţi biciclete, sistem de afişaj electronic informativ; - reamenajări ale spaţiilor existente: grădini cu gazon, zone de flori, arbuşti, arbori, în corelare cu extinderea noului parc spre Turnul de Apă. 2.2. Descrierea investitiei a)Concluziile studiului de prefezabilitate: Nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate pentru obiectivul proiectului de investitii. b)Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi atinse: Prezenta documentaţie are ca obiectiv construirea Amenajarea Parcului Reconcilierii Romano-Maghiare Arad. Capacitatea parcului este dimensionata pentru a asigura defasurarea procesului de lucru in conditii optime. Beneficiarii amenajarii investitiei propuse sunt reprezentati de intreaga populatie a judetului Arad si de turistii care vin sa viziteze orasul. Proiectantul va urmari ca solutiile tehnice propuse sa fie bazate pe tehnologii moderne, performante si cu impact scazut asupra mediului, preintampinand riscul uzurii morale a investitiei. Va fi avuta in consideratie situatia actuala in ceea ce priveste amenajarile existente pe amplasament. Opţiunile avute în vedere sunt: • varianta zero, respectiv situaţia actuală, fără investiţii; • varianta maximală, respectiv varianta cu investiţie cu fonduri. Scenariul 1: Situaţia actuală, fără investiţii Scenariul fără proiect presupune absenţa oricăror investiţii în acest sens. domeniu şi anume lipsa unei legaturi a parcului actual cu turnul de apa.. Prin urmare, scenariul “fără proiect” are în vedere spatiul urban in starea lui actuala, mentinandu-se lipsa unei legaturi a parcului actual cu turnul de apa. Scenariul 2: Investiţie cu fonduri Scenariul cu investiţii presupune: - Realizarea unui parc in jurul turnului de apa - Crearea unei legaturi a parcului actual cu turnul da apa „Investiţie cu fonduri bugetare” este soluţia selectată ca optimă prin prezentul Studiu de fezabilitate. In acest caz se propun doua variante de realizare a investitiei una minimala nerecomandata de proiectant si una optima recomandata de proiectant, varianta dupa care s-a realizat si analiza economica. I. VARIANTA OPTIMALA Se propune realizarea parcului in jurul turnului de apa, cu realizarea de legatura prin cai de circulatie pietonale intre Piata reconcilirerii/str. Pompierilor si str. Rusu Sirianu. Se propune „marginirea” (inchiderea) pietei actuale printr-o pergola din lemn cu rol de promenada. Se vor demola cladirile anexe de pe parcelele unde se amenajeaza parcul (parcela cu cazarea Grupului Scolar Gloria –anexe depozitare si respectiv spatiile de depozitare ale teatrului). “AMENAJAREA PARCULUI RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE ARAD” Nr. Proiect 246/a– 138/ 12 Municipiul Arad, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, jud. Arad Mar. 2012  II. VARIANTA MAXIMALA Cuprinde toate masurile descrise la varianta optimala, si in plus fata de aceasta se vor executa urmatoarele lucrari: - demolarea cladirii de pe parcela nr. 11 din str. Varful cu Dor, constructie care prezinta un real pericol pentru siguranta in exploatare si d. p. d. v. al rezistentei si stabilitatii, pe parcela urmanda se amenaja o parcare pt. turisti (locuri de parcare autocare / autoturisme / biciclete). - Se va extinde parcul pana in limita cladirii „Grupului Scolar Gloria – Arad” (str. Csiky Gergely) prin dezafectarea platformei betonate si imprejmuite actualmente cu rol de teren de sport si amenajarea pe zona respectiva a unui amfiteatru in aer liber, alei cu mobilier urban, respectiv spatii verzi care sa intregeasca parcul si sa puna in valoare turnul de apa. Elaboratorul recomanda varianta 1 deoarece reprezinta solutia optima de realizare in momentul de fata a amenajarii parcului. Varianta 2 se va realiza intr-o etapa ulterioara deoarece prezinta urmatoarele dezavantaje: - costul ridicat al investitiei, ceea ce ar duce la un efort financiar considerabil pe anul „bugetar” in curs; - timp de implementare indelungat datorita faptului ca pentru actualii chiriasi din imobilul de pe str. Varful cu Dor nr. 11 trebuie gasite alte locuinte, respectiv proprietarul cu cota parte de pe parcela trebuie expropriat - timp de implementare indelungat datorita faptului ca platforma betonata cu rol de teren de sport din administrarea Grupului Scolar Gloria Arad (prin Ministerul Educatiei) trebuie demolata. Etapa 2- descrisa in varianta maximala nu faceobiectulprezentei documentatii si nu va fi tratata nici in faza de proiect tehnic, ci se va realiza un alt contract de proiectare. c) Descrierea constructiva, functionala si tehnologica: Arhitectura parcului este generata de prezenta Turnului de apa in zona. Promenada principala graviteaza in jurul turnului. Compozitia intregii amenajari urbane este centrata spre turn. Parcela pe care se afla Turnul de Apa este prezentata ca propunere de amenajare. Nu face obiectul proiectului de fata. Propunerea de amenajare a parcelei turnului este necesara a fi prezentata deoarece conform datelor din PUZ- Zona Parc Reconcilierii, parcul este creat pentru a pune in valoare Turnul de apa. Turnul are rol de capat de traseu turistic PIETONAL:"C [...]