HCL 160/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 160 Din 25 martie 2025 privind stabilirea sediului și transmiterea dreptului de administrare asupra imobilului înscris în C.F. nr. 344728-C1-U1 Arad în favoarea HUB CULTURAL mARTA Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare nr. 24795/19.03.2025, Analizând raportul de specialitate nr. 24800/19.03.2025 al Direcției Patrimoniu - Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public, Luând în considerare adresa HUB CULTURAL mARTA nr. 58/18.03.2025 înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 24442/18.03.2025, Văzând Hotărârea nr. 252/2022 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la înființarea instituţiei publice HUB Cultural mARTA și Hotărârea nr. 757/2022 a Consiliului Local al Municipiului Arad pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a instituției publice HUB CULTURAL mARTA, Ținând seama de prevederile art. 861 alin. (3), art. 867 alin. (1) și art. 868 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Văzând Cartea Funciară nr. 344728-C1-U1 Arad, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 22 de voturi pentru și un consilier nu a participat la vot (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 Se aprobă stabilirea sediului și transmiterea în administrarea HUB CULTURAL mARTA, a imobilului proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, B-dul Revoluției nr. 50, parter, ap. 1, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art. 2 (1) Se mandatează domnul Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad, să semneze contractul de administrare prevăzut la art. 1. (2) În absența Primarului Municipiului Arad, se împuterniceşte viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul de administrare la care se face referire la alin. (1). Art. 3 Predarea-primirea imobilului prevăzut la art. 1 se va face prin încheierea unui proces- verbal de predare - primire, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 (1) Hotărârea nr. 252/2022 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la înființarea instituției publice HUB Cultural mARTA și Hotărârea nr.757/2022 a Consiliului Local al Municipiului Arad pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a instituției publice HUB CULTURAL mARTA se modifică în sensul schimbării sediului persoanei juridice din Piața George Enescu nr.1, în B-dul Revoluției nr. 50, ap. 1. (2) Celelalte prevederi ale hotărârilor rămân nemodificate. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dorian-Florin CURCANU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 25.03.2025 Cod PMA-S4-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 160/25.03.2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din__________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL ARAD, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar, pe de o parte şi HUB CULTURAL mARTA, cu sediul în Arad, Piața George Enescu, nr. 1, având cod fiscal nr. 46259578, cont RO23TREZ24G670330100101X deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director general Ovidiu Balint, în calitate de administrator, pe de altă parte II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie stabilirea sediului și transmiterea dreptului de administrare asupra imobilului proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, B-dul Revoluției nr. 50, parter, ap. 1 în favoarea HUB CULTURAL mARTA, constând în: • construcție înscrisă în Cartea Funciară nr. 344728-C1-U1, nr. de inventar 49926, valoarea de inventar de 431.912,39 lei, suprafața construită de 278 mp, alcătuită din 7 birouri, hol și depozit și • teren cu suprafața de 130 mp, valoarea de inventar de 113.081,80 lei, înscris în Cartea Funciară Colectivă nr. 344728-C1, nr. de inventar 499261. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Prezentul contract se încheie până la reabilitarea clădirii și amenajării spațiilor interioare ale imobilului din Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, dată la care sediul instituţiei publice HUB CULTURAL mARTA se va stabili la adresa imobilului. IV. DREPTURILE PĂRŢILOR Art. 3. Proprietarul are dreptul: (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului (teren şi construcţie) prevăzut la art. 1, (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public, (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia, (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilului, (5) Orice alte drepturi prevăzute de lege. Art. 4. Administratorul are dreptul: (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia, (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Art. 5. Obligațiile proprietarului (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces - verbal de predare - primire, denumit în continuare proces - verbal, imobilul (teren şi construcţie) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia starea bunului predat şi va face parte integrantă din prezentul contract, (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului, (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi alte lucrãri de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform DALI/SF cu respectarea legislației achizițiilor publice, (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. Art. 6. Obligaţiile administratorului (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilul (teren şi construcţie) în care îşi desfăşoară activitatea, (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, listele de inventariere privind bunurile predate în administrare, (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei în exploatare, (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia, (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte, (7) Să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei, (8) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă a imobilului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii, (9) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind: paza, PSI, protecția și conservarea bunurilor, salubritate, deszăpezire, (10) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii,  (11) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare, (12) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii, (13) Să nu schimbe destinaţia imobilului, (14) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, precum şi alte lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare conform D.A.L.I./studii de fezabiltiate, cu respectarea legislaţiei achiziţiilor publice, până în luna noiembrie a fiecărui an, (15) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad, (16) Să nu închirieze spațiul dat în administrare, (17) Să prezinte anual sau ori de câte ori i se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului şi stadiul realizării investiţiilor, (18) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare, (19) Să efectueze demersuri în vederea înscrierii în cartea funciară a dreptului de administrare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. (1) Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil. (2) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract de delegare a gestiunii, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră. (3) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți în termen de 10 zile de la producerea evenimentului, precum și dovada forței majore și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. (4) Dacă în termen de 30 de zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de delegare a gestiunii fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VIII. LITIGII Art. 9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea unităţii de cultură; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă niciun fel de despăgubiri de la proprietar; d) prin rezoluţiune, numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; e) când interesele municipiului Arad o impun. X. DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art. 12. Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art. 13. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art. 14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art. 15. Prezentul contract de administrare şi procesul verbal de predare - primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR GENERAL, PRIMAR, PRIMAR Călin BIBARŢ DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, Marinela DAVID VIZAT JURIDIC  DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan SZUCHANSZKI ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ și ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Mihaela BALAŞ CONSILIER Maria MICEA  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 160/25.03.2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ Între: MUNICIPIUL ARAD, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin BIBARȚ, în calitate de predător, pe de o parte şi HUB CULTURAL mARTA, cu sediul în Arad, Piața George Enescu, nr. 1, având cod fiscal nr. 46259578, cont RO23TREZ24G670330100101X deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director general Ovidiu Balint, în calitate de primitor, pe de altă parte Având în vedere: - Hotărârea nr. _______/______.2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind transmiterea dreptului de administrare asupra imobilului (clădire și teren) identificat în CF nr. 344728-C1-U1 Arad în favoarea HUB CULTURAL mARTA; Am procedat la predarea-primirea imobilului, situat în Arad, B-dul Revoluției nr. 50, parter, ap. 1, constând în: ➢ construcție, înscrisă în Cartea Funciară nr. 344728-C1-U1 Arad, nr. de inventar 49926, valoarea de inventar de 431.912,39 lei, suprafața construită de 278 mp, alcătuită din 7 birouri, hol și depozit și ➢ teren cu suprafața de 130 mp, valoarea de inventar de 113.081,80 lei, înscris în Cartea Funciară nr. 344728-C1-U1 Arad, nr. de inventar 499261, astfel: Starea generală a apartamentului: __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ______ Starea instalaţiilor sanitare: ______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ___ • Starea instalaţiei electrice: _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __ • Obiectele sanitare ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __ • Contor apa _________________________________________________________________________ __ • Contor gaz _____________________________________________________________________ • Contor curent __________________________________________________________________ • Mobilier ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _______ • Componente IT ________________________________________________________________________________ _ • S-au predat un număr de _______ seturi de chei de acces în imobil. Prezentul proces - verbal, întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. Predător Primitor MUNICIPIUL ARAD HUB CULTURAL mARTA DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan SZUCHANSZKI ŞEF SERVICIU Mihaela BALAŞ CONSILIER Maria MICEA  ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr. 157/19.03.2025 H O T Ă R Â R E A nr._______ din _______________2025 privind stabilirea sediului și transmiterea dreptului de administrare asupra imobilului înscris în CF nr. 344728-C1-U1 Arad în favoarea HUB CULTURAL mARTA Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare nr. 24795/19.03.2025, Analizând Raportul de specialitate nr. 24800/19.03.2025 al Direcției Patrimoniu - Serviciul Evidență ș [...]