HCL 16/2021 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. bbd0ddb3a11eda065ab0e20419fb6e03725c75187802655e29b5a7f94f53377e To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR. 16 din 21 ianuarie 2021 cu privire la însuşirea raportului de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimat în referatul de aprobare înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 1153/07.01.2021, Analizând raportul Serviciului Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 1154/07.01.2021, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 8 alin. (2) din Legea Contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 2^2 din Ordonanţa Guvernului României nr. 81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, aprobată prin Legea nr. 493/2003, cu modificările şi completările ulterioare, Conform Hotărârii Guvernului României nr. 1553/2003 privind reevaluarea imobilizărilor corporale şi stabilirea valorii de intrare a mijloacelor fixe, Luând în considerare Ordinul ministrului economiei şi finanţelor nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare, În baza raportului elaborat de societatea Evalproof Proiect S.R.L, în calitate de evaluator pentru reevaluarea locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în Municipiul Arad, Luând în considerare contractul de servicii nr. 85922/27.11.2020, încheiat între Municipiul Arad şi societatea Evalproof Proiect S.R.L, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. q), art. 139 alin. (1), alin. (3), lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 357 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se însuşeşte raportul de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în municipiul Arad, elaborat de societatea Evalproof Proiect S.R.L, conform Anexei, care face parte din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă actualizarea valorilor de inventar ale activelor corporale, ca urmare a reevaluării acestora conform raportului de reevaluare elaborat de societatea Evalproof Proiect S.R.L. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ NAAJI Antoanela-Luciana Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Fond Locativ 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 21.01.2021 Cod PMA -S4-02 Anexa la Hotărârea nr. 16/21.01.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad ROMÂNIA PROIECT AVIZAT: JUDEȚUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPUL ARAD Nr. 8/8.01.2021 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR.____ din ______________2021 cu privire la însuşirea raportului de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimat în referatul de aprobare înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 1153/07.01.2021, Analizând raportul Serviciului Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 1154/07.01.2021, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 8 alin. (2) din Legea Contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 2^2 din Ordonanţa Guvernului României nr. 81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, aprobată prin Legea nr. 493/2003, cu modificările şi completările ulterioare, Conform Hotărârii Guvernului României nr. 1553/2003 privind reevaluarea imobilizărilor corporale şi stabilirea valorii de intrare a mijloacelor fixe, Luând în considerare Ordinul ministrului economiei şi finanţelor nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare, În baza raportului elaborat de societatea Evalproof Proiect S.R.L, în calitate de evaluator pentru reevaluarea locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în Municipiul Arad, Luând în considerare contractul de servicii nr. 85922/27.11.2020, încheiat între Municipiul Arad şi societatea Evalproof Proiect S.R.L, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. q), art. 139 alin. (1), alin. (3), lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 357 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se însuşeşte raportul de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în municipiul Arad, elaborat de societatea Evalproof Proiect S.R.L, conform Anexei, care face parte din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă actualizarea valorilor de inventar ale activelor corporale, ca urmare a reevaluării acestora conform raportului de reevaluare elaborat de societatea Evalproof Proiect S.R.L. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Fond Locativ Raluca Staniş / Raluca Staniş Cod: PMA–S4-01  PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD REFERAT DE APROBARE Nr. 1153 din 07.01.2021 În temeiul prevederilor Ordonanței de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, propun aprobarea, de către Consiliul Local al Municipiului Arad, a proiectului de hotărâre cu următorul obiect: însuşirea raportului de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în municipiul Arad conform anexei care face parte din prezenta hotărâre. Având în vedere faptul că, potrivit legii, începând cu data de 1 ianuarie 2008, activele fixe corporale de natura construcţiilor şi terenurilor aflate în patrimoniul instituţiilor publice vor fi reevaluate cel puţin o dată la 3 ani, rezultatele reevaluării urmând a fi înregistrate în contabilitate până la finele anului în care s-a efectuat reevaluarea, consider oportun aprobarea Raportului de reevaluare a acestor active fixe pentru înregistrarea lor în evidenţele Primăriei Municipiului Arad. Pentru motivele arătate mai sus, Consider oportună adoptarea unei hotărâri privind însuşirea raportului de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în municipiul Arad, conform anexei care face parte din prezenta hotărâre. PRIMAR, Călin Bibarț NR. 1154/07.01.2021 RAPORT al Serviciului Fond Locativ Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 1153/07.01.2021, a domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad, Obiect: propunerea de adoptarea a unei hotărâri privind însuşirea raportului de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în municipiul Arad, conform anexei care face parte din prezenta hotărâre. Consideraţii de ordin general: Având în vedere faptul că, potrivit legii, începând cu data de 1 ianuarie 2008, activele fixe corporale de natura construcţiilor şi terenurilor aflate în patrimoniul instituţiilor publice vor fi reevaluate cel puţin o dată la 3 ani, rezultatele reevaluării urmând a fi înregistrate în contabilitate până la finele anului în care s-a efectuat reevaluarea, consider oportun aprobarea Raportului de reevaluare a acestor active fixe pentru înregistrarea lor în evidenţele Primăriei Municipiului Arad. Luând în considerare locuinţele aflate în administrare, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în municipiul Arad, Contractul de servicii nr.85922/27.11.2020, încheiat între Municipiul Arad şi societatea Evalproof Proiect S.R.L şi raportului de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în municipiul Arad, elaborat de această societate, P R O P U N E M: Însuşirea raportului de reevaluare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinte, situate în municipiul Arad, elaborat de societatea Evalproof Proiect S.R.L, conform Anexei nr.1 care face parte din prezenta hotărâre. Actualizarea valorilor de inventar ale activelor corporale, ca urmare a reevaluării acestora conform raportului de reevaluare elaborat de societatea Evalproof Proiect S.R.L. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, C.j. Ștefan Szuchanszki C.j. Raluca Staniș Anexă la Hotărârea nr._________/______ a Consiliului Local al Municipiului Arad  RAPORT DE EVALUARE Nr. 55/17.12.2020 CLIENT: PRIMARIA ARAD RAPORT DE EVALUARE RUSU Digitally signed by RUSU DANIELA-VIORICA DN: c=RO, l=Brasov, sn=RUSU, givenName=DANIELA-VIORICA, DANIELA serialNumber=200506245RDV2 , name=RUSU DANIELA- VIORICA, cn=RUSU DANIELA- -VIORICA VIORICA Date: 2020.12.21 17:38:44 +02'00' OBIECTUL EVALUARII: Apartamente ANL cu 1 si 2 camere Proprietar: STATUL ROMAN Solicitant: PRIMARIA ARAD Utilizator desemnat: PRIMARIA ARAD Data inspectiei: 03.12.2020 Data evaluarii: 03.12.2020 Data intocmirii raportului de evaluare: 17.12.2020 Acest raport de evaluare este confidential, atat pentru client, cat si pentru evaluator, si este valabil numai pentru scopul mentionat; nu se accepta nicio responsabilitate daca este transmis altei persoane, fie pentru un scop declarat, fie pentru oricare alt scop. 1  RAPORT DE EVALUARE Nr. 55/17.12.2020 CLIENT: PRIMARIA ARAD Catre: PRIMARIA ARAD,in calitate de Client Si Utilizator desemnat Stimate partener, Ca urmare a solicitarii dumneavoastra, va transmitem Raportul de evaluare pentru imobillele din anexa caietului de sarcini. Au fost supuse evaluarii drepturile de proprietate, asa cum acestea au fost inscrise in Cartea Funciara a imobilelor. Conform contractului incheiat intre evaluator si client, precum si conventiei cu utilizatorul desemnat, am procedat la analiza documentelor, inspectarea bunului imobil, prelucrarea datelor, cercetarea de piata specifica si apoi la estimarea de valori si redactarea Raportului. Concluziile Raportului au la baza Standardele de Evaluare a Bunurilor 2020 si metodologia specifica, respectiv, ORDIN 3519/29.07.2020 pentru stabilirea valorii de inlocuire pe metru patrat pentru anul 2020, in vederea vanzarii locuintelor pentru tineri. Lucrarea nu trebuie interpretata ca opinie asupra corectitudinii unei tranzactii reale sau propuse sau asupra managementului proprietatii. In elaborarea lucrarii au fost luati in considerare toti factorii care au influenta asupra proprietatii, nefiind omisa deliberat nicio informatie relevanta. Valoarea estimata este valabila la data evaluarii. Raportul este elaborat conform conditiilor economice, fiscale, juridice si politice existente la data evaluarii. Va multumim ca ati apelat la serviciile noastre de evaluare. Cu stima, RUSU DANIELA-VIORICA Membru Titular ANEVAR 2  RAPORT DE EVALUARE Nr. 55/17.12.2020 CLIENT: PRIMARIA ARAD CUPRINS Sinteza raportului de evaluare CAPITOLUL I. TERMENII DE REFERINTA AI EVALUARII a) Identificarea si competenta evaluatorului b) Identificarea clientului si a oricaror alti utilizatori desemnati c) Scopul evaluarii d) Identificarea activului sau a datoriei supuse evaluarii e) Tipul valorii f) Data evaluarii g) Documentarea necesara pentru efectuarea evaluarii h) Natura si sursa informatiilor pe care se va baza evaluarea i) Ipoteze si ipoteze speciale j) Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare k) Declararea conformitatii evaluarii cu SEV l) Descrierea raportului CAPITOLUL II. PREZENTAREA DATELOR II.1. Identificarea proprietatii imobiliare subiect. Descrierea juridica II.2. Identificarea eventualelor bunuri mobile evaluate II.3. Date despre zona, oras, vecinatati si amplasare II.4. Informatii despre amplasament II.5. Descrierea constructiilor II.6. Date privind impozitele si taxele II.7. Istoric, incluzand vanzarile anterioaresi ofertele sau cotatiile curente CAPITOLUL III. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE III.1. Piata specifica III.2. Oferta competitiva III.3. Analiza cererii III.4. Echilibrul pietei. Raportul cerere-oferta CAPITOLUL IV. ANALIZA CELEI MAI BUNE UTILIZARI CAPITOLUL V. EVALUARE Metodologia de evaluare V.1. Abordarea prin piata V.2. Abordarea prin venit V.3. Abordarea prin cost VI. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII ANEXE RAPORT -Fotografii -Grile calcul -Comparabile -Documente 3  RAPORT DE EVALUARE Nr. 55/17.12.2020 CLIENT: PRIMARIA ARAD EVALPROOF PROIECT SRL -MEMBRU CORPORATIV, NR. AUT. 0763/2020 CUI: 3712883 RUSU DANIELA-VIORICA -MEMBRU TITULAR Nr. Leg. ANEVAR 15841/valabila 2020 Tel.0756805861 Brasov, str. Iuliu Maniu, nr. 47, et.2, cam.222, [email protected] Nr. raport 55/17.12.2020 SINTEZA EVALUARII - Raport de evaluare cu inspectie – CF Bl. Sc et ap Su Supr. Valoare constr. justa apartament nr. crt Adresa imobil 1 Str. Nicolae Titulescu 79780 1 P 1 60.05 101.62 212350 2 Str. Nicolae Titulescu 79781 1 - P 2 47.00 79.54 166211 3 Str. Nicolae Titulescu 79782 1 - P 3 47.00 79.54 166211 4 Str. Nicolae Titulescu 79783 1 - P 4 60.02 101.62 212350 5 Str. Nicolae Titulescu 79785 1 - 1 6 63.87 108.09 225870 6 Str. Nicolae Titulescu 79786 1 - 1 7 63.87 108.09 225870 7 Str. Nicolae Titulescu 79787 1 - 1 8 63.87 108.09 225870 8 Str. Nicolae Titulescu 79788 1 - 2 9 63.87 108.09 225870 9 Str. Nicolae Titulescu 79789 1 - 2 10 63.87 108.09 225870 10 Str. Nicolae Titulescu 79790 1 - 2 11 63.87 108.09 225870 11 Str. Nicolae Titulescu 79791 1 - 3 13 63.87 108.09 225870 12 Str. Nicolae Titulescu 79792 1 - 3 14 63.87 108.09 225870 13 Subsol 17 61.81 104.6 152187 14 Str. Nicolae Titulescu 79857 2 - P 1 60.05 101.62 212350 15 Str. Nicolae Titulescu 79858 2 - P 2 47 79.54 166211 16 Str. Nicolae Titulescu 79859 2 - P 3 47 79.54 166211 17 Str. Nicolae Titulescu 79863 2 - 1 7 63.87 108.09 225870 18 Str. Nicolae Titulescu 79864 2 - 1 8 63.87 108.09 225870 19 Str. Nicolae Titulescu 79865 2 - 2 9 63.87 108.09 225870 20 [...]