HCL 152/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr.152 din 23 iulie 2012 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire atelier pentru întreţinerea autovehiculelor”, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, CF nr.307888 Arad, nr. cad. 13690, beneficiar S.C. Cartehnic Center S.R.L., proiect nr.28/2011, elaborat de S.C. Aedificatoria S.R.L. Timişoara Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 58863/13.06.2012 şi raportul nr.ad.58863/13.06.2012 al Arhitectului Şef - Serviciului Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire atelier pentru întreţinerea autovehiculelor”, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, CF nr.307888 Arad, nr. cad. 13690, beneficiar S.C. Cartehnic Center S.R.L., proiect nr.28/2011, elaborat de S.C. Aedificatoria S.R.L. Timişoara; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23); -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire atelier pentru întreţinerea autovehiculelor”, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, CF nr.307888 Arad, nr. cad. 13690, beneficiar S.C. Cartehnic Center S.R.L., proiect nr.28/2011, elaborat de S.C. Aedificatoria S.R.L. Timişoara, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, condiţionat de schimbarea categoriei de folosinţă a terenului conform Legii nr.214/2011. Art.2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC Cartehnic Center SRL, Calea Timişorii nr.158, municipiul Arad şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează SECRETAR Red/Dact BML/BML Verif. SL Lilioara STEPANESCU 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 23.07.2012 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD cons.jur. Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.135/14.06.2012 HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2012 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire atelier pentru întreţinerea autovehiculelor”, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, nr.Cad. 13690, beneficiar S.C. Cartehnic Center S.R.L., proiect nr.28/2011, elaborat de S.C. Aedificatoria S.R.L. Timişoara Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 58863/13.06.2012 şi raportul nr.ad.58863/13.06.2012 al Arhitectului Şef - Serviciului construcţii şi urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de ,,Construire atelier pentru întreţinerea autovehiculelor”, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, nr.Cad. 13690, beneficiar S.C. Cartehnic Center S.R.L., proiect nr.28/2011, elaborat de S.C. Aedificatoria S.R.L. Timişoara, -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu ,indicativ G.M. 009 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire atelier pentru întreţinerea autovehiculelor”, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, nr.Cad. 13690, beneficiar S.C. Cartehnic Center S.R.L., proiect nr.28/2011, elaborat de S.C. Aedificatoria S.R.L. Timişoara, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, condiţionat de schimbarea categoriei de folosinţă a terenului conform Legii 214/2011. Art.2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul SC Cartehnic Center SRL, Calea Timişorii nr.158, municipiul Arad şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Constructii şi Urbanism Cod:PMA-S1-01 Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 58863/A1/ 13.06.2012 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,CONSTRUIRE ATELIER PENTRU ÎNTREŢINEREA AUTOVEHICULELOR ,,, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, nr.Cad. 13690, beneficiar S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L. proiect nr.28/2011 elaborat de S.C. AEDIFICATORIA S.R.L. Timişoara, Având în vedere că au fost îndeplinite toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 195/18.02.2011 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, considerăm că prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu ,,CONSTRUIRE ATELIER PENTRU ÎNTREŢINEREA AUTOVEHICULELOR ,,, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, nr.Cad. 13690 cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr 58863 din 13.06.2012 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,CONSTRUIRE ATELIER PENTRU ÎNTREŢINEREA AUTOVEHICULELOR ,,, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, nr.Cad. 13690, beneficiar S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L. proiect nr.28/2011 elaborat de S.C. AEDIFICATORIA S.R.L. Timişoara, str. Intr.Doinei, nr.23, ap.21, administrator Dan Cotelea, proiectant specialitate dipl.arh. Cristina Bogdan, specialist cu drept de semnătură înscris în RUR. Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a Certificatului de Urbanism nr. 195/18.02.2011. Terenul studiat în suprafaţă de 2053 mp este amplasat în Arad, str. Ogorului F.N. , în sudul drumului DJ 682, pe partea stânga, sens spre Zădăreni, în Zona Industrială Sud. În cadrul P.U.D.-lui se va rezolva organizarea circulaţiei carosabile cu integrarea în sistemul existent şi racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului , stabilirea unor aliniamente construibile şi zone edificabile, rezolvarea infrastructurii tehnico-edilitare şi branşarea obiectivului, precum şi crearea de noi locuri de muncă. . Acest teren este înscris în C.F 307888 Arad, proprietate privată a beneficiarului investiţiei şi este situat în intravilanul municipiului Arad. Obiectivele noi solicitate prin tema program ,,CONSTRUIRE ATELIER PENTRU ÎNTREŢINEREA AUTOVEHICULELOR ,, Funcţionalitatea, amplasarea şi conformarea construcţiilor : Zona este încadrată ca zonă cu caracter industrial, predominând fucţiunile de prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă. În general, în zonă sunt construite hale cu profil de depozitare sau prestări servicii, ateliere, service-auto, sediu administrativ. Amplasament : se impun retragerile faţă de liniile de curent subterane. Se propune o hală cu deschidere de 14m, având dimensiunile 46,47m pe lungime şi 14,48m pe lăţime. Se vor mai amplasa două boxe în afara halei, 25,12m lăţimea totală. Se va asigura iluminarea şi ventilarea naturală a fiecărui spaţiu. Platforma din interior se va realiza din beton. Se vor amenaja 20 de locuri de parcare din dale ecologice. Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău  Apele tehnologice şi cele meteorice de pe platforma betonată vor fi dirijate prin intermediul pantelor transversale şi longitudinale spre rigolele carosabile prevăzute în incintă. Aceste rigole vor fi legate la separatoare de hidrocarburi şi impurităţi, iar apoi racordate la reţeaua de canalizare de pe stradă. Spaţiul rămas liber va fi amenajat cu plantaţii de vegetaţie specifică locului. Incinta va fi împrejmuită. Imobilul nou propus va fi o clădire dreptunghiulară aşezată perpendicular pe stradă. Regimul de înălţime maxim admis se menţine cel din PUZ-ul director PUZ Calea Zădăreni – Arad, aprobat prin HCLMA nr.59/29.03.2005 şi anume P+3. Hala propusă spre construire are regimul P+Subpantă. Înălţimea maximă ma fi 10m. Aceste înălţimi pot fi depăşite local cu elemente arhitecturale reprezentative (sigle, reclame) sau de echipamente tehnologice, cu condiţia să nu depăşească 27m (clădiri înalte). Integrarea şi amenajarea noilor construcţii şi armonizarea cu cele existente : Noile construcţii vor fi realizate din materiale durabile, agrementate. Se va urmări integrarea în caracteristicile constructive ale zonei şi armonizarea cu construcţiile învecinate. Modalităţi de organizare şi rezolvare a circulaţiei carosabile şi pietonale : Accesul pietonal se va realiza printr-un singur punct lângă accesul auto. Pe baza datelor furnizate de beneficiar se stabilesc următorii indici urbanistici : POT exist =0.00 POT max.admis =35% CUT exist = 0.00 CUT max.admis = 1 Regimul de înălţime este P+3 -spaţiile verzi - suprafaţa nu va fi mai mică de 20% din suprafaţa terenului. -circulaţii carosabile -34,02% - parcări – 11,20% -s-au prevăzut 20 locuri de parcare in parcela proprie. Documentaţia conţine următoarele avize : Nr. ORGANISMR CENTRALE/ Nr. şi data avizului Crt. TERITORIALE INTERESATE 1 Agenţia Regională pentru Protecţia 9944din 26.07.2011 Mediului 2 Enel Distribuţie Banat 10130491/12.08.2011 Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău 3 S.C.Compania de Apă Canal S.A. 8806/21.06.2011 4 Inspectoratul pentru sit. de urgenţă-PSI 1546/A din 26.08.2011 5 ROMTELECOM S.A. Dos233/16.06.2011 6 Autoritatea de Sănătate Publică 505din 14.06.2011 7 Compania Nationala de Autostrăzi si 340/189/27.04.2012 Drumuri Nationale 8 E-ON GAZ PA : 1003095966/16.06.2011 Alimentarea cu apă se va face prin racordul construcţiilor noi propuse, la reţelele existente în zonă. Retea interna de distribuire a apei în caz de incendii conţine inclusiv valve, ramificaţii şi toate lucrările corespunzătoare cerute de norme. Hidranţii interiori şi exteriori supraterani sunt prevăzuţi de-a lungul traseelor interne principale ale proiectului. Sistemul de combatere a incendiilor este conectat la furtunuri, în zonele de risc. Sistemele de alarmă pentru incendii şi sistemele de detectare a fumului vor fi instalate în hale şi zonele de birouri, conform cerinţelor normativelor şi opţiunii beneficiarilor. Canalizarea menajeră şi pluvială a obiectivului de investiţii se va rezolva prin racord la reţeaua de canalizare menajeră interioară şi racordarea la canalizarea publică.Pentru alimentarea cu energie electrică se vor executa lucrări de racordare la reţeaua existentă.Alimentarea cu gaze naturale, se va face de la reţeaua existentă în zonă, prin realizarea unui branşament de gaze naturale, presiune redusă. Condiţiile din avizele şi acordurile din documentaţie fiind îndeplinite, valabile în speţă pentru faza PUD, iar unele şi pentru autorizarea lucrărilor, cît şi faptul că cerinţele din certificatul de urbanism au fost respectate, nu mai puţin considerentul de rezolvarea practicării unui comerţ civilizat în zonă, PROPUNEM aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,CONSTRUIRE ATELIER PENTRU ÎNTREŢINEREA AUTOVEHICULELOR,, amplasat în Zona Industrială Sud, strada Ogorului, nr.Cad. 13690, beneficiar S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L.care îndeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare, precum şi al Regulamentului Planului Urbanistic General. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU arh. Radu Drăgan ing. Mirela Szasz Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău PROIECT: P.U.D. CONSTRUIRE ATELIER PENTRU INTRETINEREA AUTOVEHICULELOR PROIECTANT GENERAL Beneficiar: S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L. S.C. AEDIFICATORIA S.R.L. Amplasament: Str. OGORULUI, Zona Industriala Sud, loc.Arad, jud. Arad proiect 28. 15/2011 FOAIE DE CAPAT Denumire proiect : PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE ATELIER PENTRU INTRETINEREA AUTOVEHICULELOR Proiect nr. : 28/2011 Beneficiar : S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L. Calea Timisorii nr. 158, mun. Arad, jud. Arad RO 28150903; J 02/233/2011 Amplasament : Str. OGORULUI, Zona Industriala Sud, municipiul Arad, jud. ARAD, Nr. CAD 13690, din C.F.nr. 307888 Arad Proiectant general : SC AEDIFICATORIA SRL CUI 23352316 COD: J 35 / 653 / 22.02.2008 Str. Intr. Doinei nr. 23 ap. 21 TIMISOARA administrator Dan Cotelea Proiectant specialitate : URBANISM SI ARHITECTURA SC AEDIFICATORIA SRL dipl. arh. CRISTINA BOGDAN specialist cu drept de semnatura inscris in RUR Faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU – P.U.D. PROIECT: P.U.D. CONSTRUIRE ATELIER PENTRU INTRETINEREA AUTOVEHICULELOR PROIECTANT GENERAL Beneficiar: S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L. S.C. AEDIFICATORIA S.R.L. Amplasament: Str. OGORULUI, Zona Industriala Sud, loc.Arad, jud. Arad proiect 28. 15/2011 BORDEROU PIESE SCRISE BORDEROU COLECTIV DE ELABORARE TEMA DE PROIECTARE MEMORIU GENERAL STUDIU GEOTEHNIC CERTIFICAT DE URBANISM EXTRAS CARTE FUNCIARA AVIZE SI ACORDURI CE REZULTA DIN CERTIFICATUL DE URBANISM PIESE DESENATE PLAN DE SITUATIE INTOCMIT DE INGINER TOPO AUTORIZAT OCPI PLANSA RACORD DRUM PIESE DESENATE ARHITECTURA A01 PLAN DE SITUATIE EXISTENT 1:500 A02 REGLEMENTARI URBANISTICE 1:500 A03 DOMENIU PUBLIC SI PRIVAT 1:500 A04 MOBILARE URBANISTICA 1:500 A05 REGLEMENTARI EDILITARE 1:500 PROIECT: P.U.D. CONSTRUIRE ATELIER PENTRU INTRETINEREA AUTOVEHICULELOR PROIECTANT GENERAL Beneficiar: S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L. S.C. AEDIFICATORIA S.R.L. Amplasament: Str. OGORULUI, Zona Industriala Sud, loc.Arad, jud. Arad proiect 28. 15/2011 COLECTIV DE ELABORARE ARHITECTURA: S.C. AEDIFICATORIA S.R.L. TIMISOARA STR. INTR. DOINEI NR. 23, AP.21, CUI 23352316; COD: J 35 / 653 / 22.02.2008 ARH. CRISTINA BOGDAN Arh. Stagiar FILIMON MALINA PROIECT: P.U.D. CONSTRUIRE ATELIER PENTRU INTRETINEREA AUTOVEHICULELOR PROIECTANT GENERAL Beneficiar: S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L. S.C. AEDIFICATORIA S.R.L. Amplasament: Str. OGORULUI, Zona Industriala Sud, loc.Arad, jud. Arad proiect 28. 15/2011 TEMA DE PROIECTARE Subsemnatul S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L., cu sediul in Arad, str. Timisorii nr. 158, Arad, judetul Arad, ____________________________________________________________________ Va rug sa executati proiectul Elaborare PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE ATELIER PENTRU INTRETINEREA AUTOVEHICULELOR Pe strada Str. OGORULUI, Zona Industriala Sud, municipiul Arad, jud. ARAD, Nr. CAD 13690, din C.F.nr. 307888 Arad ____________________________________________________________________ Beneficiar : S.CARTEHNIC CENTER S.R.L. PROIECT: P.U.D. CONSTRUIRE ATELIER PENTRU INTRETINEREA AUTOVEHICULELOR PROIECTANT GENERAL Beneficiar: S.C. CARTEHNIC CENTER S.R.L. S.C. AEDIFICATORIA S.R.L. Amplasament: Str. OGORULUI, Zona Industriala Sud, loc.Arad, jud. Arad proiect 28. 15/2011 MEMORIU DE PREZENTARE INDEX 1. INTRODUCERE ........................................................................................................................................................................ 6 1.1. DATE DE [...]