HCL 14/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 14 din 16 ianuarie 2020 privind preluarea în administrare, de către Municipiul Arad, a imobilului proprietatea Episcopiei Romano - Catolice de Timișoara, situat în Arad, str. Ceaikovski nr.36-38 Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 1237/07.01.2020, Analizând raportul nr. 1239/07.01.2020 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Ținând cont de art. 105 alin. (1) și (2), art. 111 alin. (2^1) din Legea nr. 1/2011 – Legea educaţiei naţionale, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare art. 792, art. 795 și art. 802-803 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere adresa Episcopiei Romano-Catolice de Timișoara cu nr.1829/2019, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.98830/19.12.2019; Ținând cont de Hotărârea nr. 11/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ de stat și particular preuniversitar din Municipiul Arad care va funcționa în anul școlar 2020-2021, Văzând extrasul de Carte Funciară nr. 304504 Arad, nr. top. 1083/b, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), (2) lit. d), alin. (7) lit. a), art. 139 alin. (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART. 1. Se preia în administrare, de către Municipiul Arad, imobilul – teren și clădire - situat în Arad, str. Ceaikovski nr.36-38, înscris în Cartea Funciară nr. 304504 Arad, nr. top. 1083/b, cu destinația de bibliotecă, sală de lectură, cantină, cabinet de informatică și internat școlar – care deservește activitatea educațională a Colegiului „Csiky Gergely”, proprietatea Episcopiei Romano-Catolice de Timișoara. ART. 2. Imobilul se predă, respectiv, se preia, conform Contractului-cadru de administrare prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  ART. 3. Schimbarea destinaţiei imobilului atrage după sine încetarea de drept a contractului al cărui conținut cadru este aprobat în forma prevăzută în prezenta hotărâre. ART. 4. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Laurențiu - Călin Bibarț, pentru a semna contractul de administrare. ART. 5. Orice alte prevederi contrare prezentei hotărâri se abrogă. ART. 6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.01.2020 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 14/16.01.2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ 2020 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE  Episcopia Romano-Catolică de Timișoara, cu sediul in Timișoara - Cetate, str. Augustin Pacha, nr.4, având certificat de înregistrare fiscală nr. RO4250689, cont nr. RO11RNCB02490492858100001 deschis la B.C.R.Timișoara, reprezentat prin vicar general Msgr. Dirschl Johann, în calitate de proprietar,  Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin Bibarț, în calitate de administrator, și  Colegiul Csiky Gergely, cu sediul în Arad, str. Vârful cu Dor, nr.22, reprezentat prin director _____________________________________, în calitate de beneficiar, În temeiul Hotărârii Consiliul Local al Municipiului Arad nr.______2020, au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1 Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. Ceaikovski, nr. 36-38, înscris în CF nr. 304504 Arad, cad/top. 1083/b, cu o suprafață construită desfășurată de 1.684 mp și o suprafață a terenului de 1.692 mp, în vederea asigurării condițiilor optime de cazare a elevilor beneficiarului, cu destinație de sală de lectură, bibliotecă, cabinet de informatică, cantină și internat școlar, astfel: Clădire Adresa Nr. clădiri/destinaţia Valoare de inventar (lei) str. Ceaikovski, nr. 36-38 1 clădire S+P+E+M 3.172.565 Teren Adresa Valoare de inventar (lei) str. Ceaikovski, nr. 36-38 727.289 III. DURATA CONTRACTULUI Art.2 Prezentul contract se încheie pentru o perioadă de 5 (cinci) ani, de la data semnării contractului de administrare cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3 (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului prevăzut la art.1; (2) Să inspecteze bunul administrat, să verifice întreținerea şi modul în care este satisfăcut interesul public; (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul şi beneficiarul respectă condiţiile şi clauzele acestuia; (4) Să solicite administratorului/beneficiarului situaţia gestiunii imobilului. Drepturile administratorului Art.4 (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia, adică sală de lectură, bibliotecă, cabinet de informatică, cantină și internat școlar, care deservesc exclusiv elevii Colegiului „Csiky Gergely”; (2) Să realizeze lucrări de reparații pentru întreținerea și funcționarea imobilului și lucrări de natura investiţiilor, cu aprobarea prealabilă a proprietarului şi cu respectarea prevederilor legale; (3) bunurile pentru dotări achiziționate de către administrator și/sau investițiile realizate de către acesta intră, fără plată, în proprietatea Municipiului Arad. Drepturile beneficiarului Art.5 Să folosească imobilul potrivit destinaţiei acestuia, adică sală de lectură, cabinet de informatică, bibliotecă, internat școlar și cantină, care deservesc exclusiv elevii Colegiului „Csiky Gergely”. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligatiile proprietarului Art.6 (1) Să predea administratorului imobilul prevăzut la art.1, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces - verbal. Procesul verbal de predare - primire face parte integrantă din prezentul contract şi evidenţiază starea bunului predat; (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a beneficiarului; (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii; (5) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare; (6) Să asigure condițiile de funcționare, inclusiv obținerea și menținerea autorizației sanitare de funcționare și autorizația de securitate la incendiu. Obligaţiile administratorului Art.7 (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilul cu destinaţia de sală de lectură, bibliotecă, cabinet de informatică, cantină și internat școlar pentru elevii Colegiul „Csiky Gergely”; (2) Să inventarieze anual şi să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, lista de inventariere privind imobilul încredințat; (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei în exploatare; (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia; (6) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; (7) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; (8) Să nu schimbe destinaţia imobilului; (9) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea conducerii cultului; (10) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului şi stadiul realizării lucrărilor de reparații sau a investiţiilor realizate în condițiile legii; (11) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; (12) Să administreze imobilele cu diligenţa pe care un bun proprietar o depune în administrarea bunurilor sale; (13) Administratorul nu va fi răspunzător pentru pieirea bunurilor pricinuită de forța majoră, vechimea sau natura perisabilă a bunurilor ori de folosirea obișnuită și autorizată a acestora. Obligaţiile beneficiarului Art.8 (1) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care beneficiarul îl va cauza acestora revine în exclusivitate beneficiarului; (2) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilului utilizat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii; (3) Să asigure condițiile de funcționare, inclusiv obținerea și menținerea autorizației sanitare de funcționare și autorizația de securitate la incendiu; (4) Să efectueze toate demersurile pentru obţinerea tuturor avizelor necesare desfăşurării activităţii specifice de sală de lectură, bibliotecă, cabinet de informatică, cantină și internat școlar, să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI, salubritatea, deszăpezirea; (5) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa administratorului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei de exploatare; (6) Pe toată durata utilizării să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (7) Să permită accesul proprietarului și al administratorului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla utilizarea imobilului încredinţat şi starea acestuia; (8) Să informeze administratorul, la începutul fiecărui an școlar, asupra numărului elevilor înscriși în regim de internat; (9) Să nu schimbe destinaţia imobilului; (10) Să nu încheie acte de dare în folosinţă/administrare/închiriere cu alte persoane fizice sau juridice pentru imobilul utilizat; (11) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către administrator, situaţia gestiunii imobilului; (12) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; (13) Să utilizeze imobilul cu diligenţa pe care un bun proprietar o depune în administrarea bunurilor sale; (14) Să acționeze cu onestitate și loialitate în vederea realizării optime a intereselor elevilor Colegiului „Csiky Gergely”; (15) Să respecte normele specifice de protectie a muncii în ceea ce privesc activităţile de manipulare, transport sau depozitare a materialelor cu potențial risc, în incinta imobilului; (16) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.9 Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. VII. FORŢA MAJORĂ Art.10 Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.11 (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.12 Contractul încetează prin: a) desfiinţarea unităţii de învăţământ; b) neocuparea locurilor din internat de către elevii Colegiului „Csiky Gergely”; c) schimbarea destinației spațiilor care fac obiectul prezentului contract; d) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; e) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; f) prin rezoluţiune, numai dacă una din părţi nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; g) la împlinirea termenului. X. DISPOZIŢII FINALE Art.13 Pe toată durata administrării, părțile se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.14 Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.15 În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.16 În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.17 Contractul de administrare şi procesul verbal de predare-primire se încheie în 5 (cinci) exemplare originale: un exemplar original pentru proprietar, trei exemplare originale pentru administrator și un exemplar original pentru beneficiar. PROPRIETAR, BENEFICIAR, ADMINISTRATOR, Episcopia Colegiul Csiky Gergely MUNICIPIUL ARAD Romano-Catolică de Timișoara PRIMAR Călin Bibarț VICAR GENERAL Msgr. Dirschl Johann DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, Claudia Grozavu Pr. Director VIZAT PENTRU LEGALITATE Lauș Petru Nicolae DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan Szuchanszki ŞEF SERVICIU Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU  Anexa la Contractul de administrare nr.______din _____________ PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ încheiat _______________________ PĂRŢILE CONTRACTANTE  Episcopia Romano-Catolică de Timișoara, cu sediul in Timișoara - Cetate, str. Augustin Pacha, nr.4, având certificat de înregistrare fiscală nr. RO4250689, cont nr. RO11RNCB02490492858100001 deschis la B.C.R. Timișoara, reprezentat prin vicar general Msgr. Dirschl Johann, în calitate de proprietar,  Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin Bibarț, în calitate de administrator, Și  Colegiul Csiky Gergely, cu sediul în Arad, str. Vârful cu Dor, nr.22, reprezentat prin director ______________________________________, în calitate de beneficiar, am procedat la predarea-primirea imobilului situat în municipiul Arad, str. Ceaikovski, nr. 36-38, înscris în CF nr. 304504 Arad, cad/top. 1083/b, cu o valoare de inventar de _____________. Date specifice imobilului: _____________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ Prezentul proces verbal, întocmit în 5 (cinci) exemplare originale: u [...]