HCL 137/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.137 din 4 iunie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” – S.C. IMOTRUST S.A., str. Moţilor nr.10, proiect nr.140/2009, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.17044 din 16.04.2010; -raportul nr.ad.17044/14.04.2010 şi raportul nr.ad.17044/21.05.2010 ale Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune adoptarea unei hotărâri de aprobare a Planului Urbanistic de Zonă şi a Regulamentului aferent pentru „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” – S.C. IMOTRUST S.A., str. Moţilor nr.10, proiect nr.140/2009, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor de transparenţă decizională în administraţia publică, în conformitate cu prevederile Legii 52/2003; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.25 din 08.04.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi Regulamentul aferent pentru „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” – str. Moţilor nr.10, pe terenul înscris în CF nr.308066 Arad, cu nr.top.13798, beneficiar S.C. IMOTRUST S.A., proiect nr.140/2009, elaborat de proiectantul S.C. Pro Arhitectura S.R.L., conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. IMOTRUST S.A. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu Moşneag Lilioara Stepanescu Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 04.06.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD Nr.87/16.04.2010 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._____ din __________________ 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” – S.C. IMOTRUST S.A., str. Moţilor nr.10, proiect nr. 140/2009, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 17044 din 16.04.2010; -raportul nr. ad. 17044/14.04.2010 şi raportul nr.ad. 17044/21.05.2010 ale Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune adoptarea unei hotărâri de aprobare a Planului Urbanistic de Zonă şi a Regulamentului aferent pentru „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” – S.C. IMOTRUST S.A., str. Moţilor nr.10, proiect nr. 140/2009, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 25 din 08.04.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi Regulamentul aferent pentru „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” – str. Moţilor nr.10, pe terenul înscris în CF nr. 308066 Arad, cu nr.top. 13798, beneficiar S.C. IMOTRUST S.A., proiect nr. 140/2009, elaborat de proiectantul S.C. Pro Arhitectura S.R.L., conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. IMOTRUST S.A. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi urbanism Şterţl Irina/2ex/Şterţl Irina Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 17044/ 16.04. 2010 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” – S.C. IMOTRUST S.A., str.Moţilor nr.10, proiect nr. 140/2009 ,elaborat de proiectant S.C. Pro Arhitectura S.R.L. Având în vedere că prin lucrarea propusă se îmbunătăţeşte funcţionalitatea şi aspectul zonei , consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” – S.C. IMOTRUST S.A., str.Moţilor nr.10, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă  PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT ŞEF Serviciul construcţii si urbanism Nr.ad.17044 din 21.05.2010 RAPORT Denumire proiect – PUZ „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” Adresa – str.Moţilor nr.10; Beneficiar : S.C. IMOTRUST S.A. Proiect nr :. 140/2009 Elaborat : S.C. Pro Arhitectura S.R.L. Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.106 din 01.02.2010 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 010-2000. Prezenta documentaţie s-a întocmit în vederea realizării unor locuinţe colective. Terenul pe care urmează a se construi este în prezent liber de construcţii cu vegetaţie ierboasă spontană. Terenul este cuprins în CF nr.308066, cu număr top 13798, în suprafaţă de 3259 mp, şi este proprietate privată. Amplasamentul se află încadrat, conform regulamentului aferent PUG, în UTR nr .8. Accesul în incinta proprietăţii se face : - de pe Calea Romanilor, care este o stradă intens circulată, pe str.Olimp , prelungită pe str. Moţilor; - str. Mucius Scaevola pe un drum de pământ ; - la nord de Grădiniţa PP14 pe o alee parţial carosabilă. Clădirile învecinate sunt destinate locuirii individuale şi colective în regim de înălţime P+4, apoi industriei nepoluante şi instituţiilor de învăţământ. Fondul construit existent este în stare tehnică bună. Se propune realizarea unor locuinţe colective S+P+6E+2Ph, aproximativ 115 apartamente. Procentul de ocupare a terenului nu va fi maxim de 46,03 %, iar coeficientul maxim de utilizare a terenului va fi de 4,00. Înălţimea maximă a construcţiei va fi de 34.00 m. Se vor amenaja la subsolul clădirii 50 de locuri de parcare, în incintă 33 de locuri de parcare şi la nord de parcelă 30 de locuri de parcare. Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a emis Avizul tehnic nr.25 din 08.04.2010. Limita construită este amplasată la următoarele distanţe faţă de: -4.00 m până la limita vestică a terenului (Teba Industries); -2.00 m până la limita nordică a terenului; -între 5.00-5.85 m până la limita estică a terenului; - 4.00 m până la limita sudică a terenului (str. Motilor). Se vor amenaja în incintă spaţii verzi înierbate sau cu plantaţii de arbori cu înălţime mică/medie pentru umbrire, în suprafaţă de 326.00 mp, respectiv 10,00 %.La aceasta suprafaţă se adaugă dalajul înierbat propus pentru parcări. Alimentarea cu apă : se va realiza de la reţeaua publică de distribuţie existentă. Canalizarea : apele menajere vor fi preluate de reţeaua de canalizare menajeră existentă în zonă, iar cele pluviale de reţeaua de canalizare pluvială. Alimentarea cu energie electrică : se va realiza dintr-un post de transformare amplasat în incintă, cu un branşament electric executat subteran. Alimentarea cu căldură : se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz .  Telefonie, telecomunicaţii : se va executa un branşament subteran la reţeaua telefonică, cablu, internet, etc.. Alimentarea cu gaze naturale : se va realiza branşament la reţeaua existentă. Gospodărie comunală : în interiorul parcelei se va amenaja zona de depozitare a deşeurilor, care se vor colecta selectiv. Planul urbanistic de detaliu a obţinut avize şi acorduri favorabile, toate solicitate prin certificatul de urbanism. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 106 din 01.02.2010: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt. 1. Enel Electrica Banat- valabil până în 01.02.2012 1612/1/sap/19.04.2010 2. E-on Gaz România- valabil până în 11.03.2011 1338/11.03.2010 3. Compania de Apă Arad 465/28.01.2010 4. Romtelecom S.A. /15.03.2010 5. Autoritatea de Sănătate Publică a Judeţului Arad 220/15.03.2010 6. Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă - P.S.I. 1516/A/15.03.2010 7. Agenţia de Protecţia Mediului 2551/18.05.2010 8. Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă - P.C. 2311/A/15.03.2010 9. Inspectoratul de Poliţie Judeţean Arad - Serviciul 275083/29.03.2010 Rutier Având în vedere că prin realizarea noului obiectiv se mobilează incinta existentă şi va contribui pozitiv la creşterea calitativă a aspectului arhitectural urbanistic al zonei, PROPUNEM Adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „Locuinţe colective S+P+6E+2Ph” - str. Moţilor nr.10”,beneficiar S.C. IMOTRUST S.A., proiect nr. 140/2009 elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. Arad. Arhitect şef Şef serviciu ing. Mirela Szasz arh. Radu Drăgăn