HCL 130/2024 adoptată

 19090/17.02.2022 426 18.02.2022 Semnat digital de Adrian-Filon Cretiu DN: c=RO, l=ARAD, o=Oficiul de Adrian- Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Adrian-Filon Cretiu, serialNumber=CAF9, st=ARAD, Filon Cretiu givenName=Adrian-Filon, sn=Cretiu Data: 2022.02.18 12:40:44 +02'00' Digitally signed by Sebastian- Sebastia Vasile Orosz DN: cn=Sebastian-Vasile Orosz, sn=Orosz, givenName=Sebastian- Vasile, c=RO, serialNumber=OSV6, n-Vasile o=DATCAD SRL, 2.5.4.97=RO14358573 Reason: RO-AR-F NR.0129 Date: 2022.02.16 15:35:08 +02'00' Orosz  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 426 / 2022 Întocmit astăzi, 18/02/2022, privind cererea 19090 din 17/02/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din ......... 1. Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD 2. Executant: OROSZ SEBASTIAN-VASILE 3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC 4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor: Număr act Data act Tip act Emitent 52 13.01.2022 inscris sub semnatura privata DATCAD SRL 139 26.01.2022 act administrativ MUNICIPIUL ARAD 52 13.01.2022 inscris sub semnatura privata DATCAD SRL Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 426 au fost recepționate 1 propuneri: * PLAN TOPOGRAFIC SUPORT AL DOCUMENTATIEI PENTRU PENTRU FAZA D.A.L.I. – REABILITARE CLADIRE CALEA AUREL VLAICU, NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA) Amplasamentul in suprafata masurata de 3799 mp, este situat în intravilanul Municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, domeniul public, identificat cu numarul cadastral 354162, inscris in cartea funciara nr. 354162 – Arad, necesar pentru realizarea investitiei - REABILITARE CLADIRE CALEA AUREL VLAICU, NR. 41- 43, ARAD (CASA MARTA) Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care Ie deține cu privire la imobil. Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute masurătorile la teren 6. Erori topologice față de alte entități spațiale: Identificator Tip eroare Mesaj suprapunere 354162 Avertizare Receptia 1607473: Imobilul se suprapune cu terenul 354162 din stratul permanent! - Avertizare Receptia 1607473: Imobilul se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! - Avertizare Receptia 1607473: Imobilul se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! Lucrarea este declarată Admisă Inspector ADRIAN - FILON CRETIU Adrian- Semnat digital de Adrian-Filon Cretiu DN: c=RO, l=ARAD, o=Oficiul de Filon Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Adrian-Filon Cretiu, serialNumber=CAF9, st=ARAD, givenName=Adrian-Filon, Cretiu sn=Cretiu Data: 2022.02.18 12:43:10 +02'00' Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1  MINISTERUL CULTURII DIRECŢIA JUDEŢEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD 310126 ARAD-ROMÂNIA, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: [email protected] Nr. 678 / 11.09.2023 APROBAT, Director Executiv Adrian Laurenţiu ŞIMON Către, MUNICIPIUL ARAD Primăria Municipiului Arad - Serviciul Investiții, mun. Arad, bd. Revoluției nr. 75 AVIZ NR. 233 / M / 06.09.2023 Privind DALI Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA) Statut LMI: Monument istoric cuprins în LMI actualizată 2015 prin OMC 2828/2015, cod AR-II-m-B-00585 - Fosta clădire administrativă a Fabricii "Astra" Adresa: mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Nr. pr./faza/Den: 622/2022 / DALI – REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA) Proiectant: SC ATELIER DECUMANUS SRL, mun. Timișoara, str. Eugeniu de Savoya nr. 7, ap. 20A, jud. Timiș Titular: MUNICIPIUL ARAD, Primăria Municipiului Arad - Serviciul Investiții, mun. Arad, bd. Revoluției nr. 75 Documentaţia transmisă cu adresa înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 678 / 10.08.2023 cuprinde extras CF, CU 139/2022, studiu istoric, studiu parament, buletin încercări nedistructive, audit energetic, expertiză tehnică, memoriu general DALI, plan de situație, existent/propus plan subsol, parter, etaj 1, etaj 2, turn, învelitoare, secțiuni, plan parter hală, etaj hală, fațade. Se propun: Lucrări de intervenție la imobilul monument istoric în vederea reabilitării pentru destinație culturală la corpurile C1-a spațiu administrativ, C1-b hale cu acoperișuri boltite și C1-c hale cu acoperișuri metalice, prin consolidări structurale, demolare/desființare, intervenții nestructurale, reparații tencuieli, tratamente antimucegai, refacere pardoseli, învelitori, luminatoare, instalații, recompartimentări, finisaje noi pereți, tavane, pardoseli, colectare și evacuare ape meteorice, montare panouri fotovoltaice acoperișul halelor, instalații, etc., cu refacerea acoperișului în două ape corp administrativ. În baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentaţiei din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora şi a zonelor construite protejate, în cadrul Şedinţei de lucru din data de 06.09.2023, poziţia 3488/AR01 din Procesul verbal, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice–12, prin DJC Arad, acordă: AVIZ FAVORABIL, pentru pr. nr. 622/2022, faza DALI – Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA), mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, cu următoarele condiții și recomandări: Cod aviz: M – obiective monument istoric; U – documentaţii de urbanism; Z – zone construite protejate Page sau zona de protecţie a monumentelor istorice; ZA – zone construite protejate sau zona de 1 of 2 protecţie a monumentelor istorice delimitate prin documentaţii de urbanism avizate de MC.   Se va avea în vedere corelarea pieselor scrise cu piesele desenate (ref. cadru metalic transversal corp administrativ) și revizuirea releveului fațadelor cu reprezentarea corectă și proporționată a elementelor geometrice decorative existente – denticuli, ancadramente la golurile circulare turn, etc.);  Precizările privind restricțiile și permisivitățile de intervenție la monumentul istoric, așa cum au fost prezentate în Studiul istorico-arhitectural de fundamentare pentru Casa M.A.R.T.A. – Fosta clădire administrativă a fabricii ”Astra”, vor fi respectate și preluate în faza următoare de proiectare  În acest sens, se recomandă menținerea aspectului arhitectural actual al fațadei nordice așa cum s-a precizat în Comunicarea nr. 153/M/14.06.2023, transmisă prin adresa DJC Arad nr. 506/19.06.2023, ca raspuns dat beneficiarului la solicitarea inițială de avizare a proiectului, și anume că varianta de acoperire în două ape este admisibilă în condițiile menținerii formei și pantelor acoperișului existent (în prezent) pe zona corpului stradal, fără modificarea cotelor de înălțime la cornișe și coamă, însemnând că realizarea etajării (eventual a mansardării) și a acoperișului pe latura lungă dinspre est, ca etapă istorică de intervenție, să nu aducă modificări aspectului actual al fațadei stradale, identică cu fațada așa cum s-a realizat defapt la acel moment (vezi Figura 15. Fotografie istorică – Clădirea administrativă). Întocmit: Consilier Patrimoniul Imobil DJC Arad arh. Elisabeta COSMA, consultant Alice PODAVKA Taxa de avizare este în valoare de 0,00 lei (scutire/conf. L422/2001 art.26). Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de ____________. Cod aviz: M – obiective monument istoric; U – documentaţii de urbanism; Z – zone construite protejate Pag. sau zona de protecţie a monumentelor istorice; ZA – zone construite protejate sau zona de 2 of 2 protecţie a monumentelor istorice delimitate prin documentaţii de urbanism avizate de MC. SC Conservare Patrimoniu Cultural SRL Sibiu, CIF RO 41951950 PUNCT DE VEDERE PRELIMINAR PRIVIND INVENTARUL COMPONENTELOR ARTISTICE DECORATIVE MONUMENT Casa M.A.R.T.A. - ARAD Obiectiv Casa M.A.R.T.A. Faza de proiectare – DALI Categorie monument: AR-II-m-B-00585 Adresa Arad, Calea Aurel Vlaicu 41-43 Beneficiar Municipiul Arad S.C.Atelier Decumanus S.R.L., CIF RO14909710 Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr.7, ap.20A Contact: 0724031770, [email protected] d. informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz. Nu este cazul. 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici: a. categoria și clasa de importanță; • Clasa de importanță pentru propunere: II Construcţii de importanţă deosebita o Conform P 100-1/2013 construcțiile se clasifică în 4 categorii de importanță: o Clasa I Construcţii de importanţă vitală pentru societate, a căror funcţionalitate în timpul cutremurului şi imediat după cutremur trebuie să se asigure integral (spitale, staţii de salvare, staţii de pompieri unităţi de producere a energiei electrice din sistemul naţional, clădiri care adăpostesc muzee de importanţă naţională). o Clasa II Construcţii de importanţă deosebită la care se impune limitarea avariilor avându-se în vedere consecinţele acestora (şcoli, creşe, grădiniţe, cămine pentru copii, bătrâni, clădiri care adăpostesc aglomeraţii de persoane: săli de spectacole artistice şi sportive, biserici). o Clasa III Construcţii de importanţă normală (construcţii care nu fac parte din clasele I şi II, clădiri de locuit, hoteluri, construcţii industriale şi agrozootehnice curente). o Clasa IV Construcţii de importanţă redusă (conţine construcţii agrozootehnice de importanţă redusă, construcţii de locuit parter sau parter şi etaj, construcţii civile şi industriale care adăpostesc bunuri de mică valoare şi în care lucrează personal restrâns).” • Categorie de importanță pentru propunere: B „Construcţii de importanţă normală” o Conform HGR nr. 766/1997 construcțiile se clasifică în 4 clase de importanță: - excepțională (A) - deosebită (B) - normală (C) - redusă (D) b. cod în Lista monumentelor istorice, după caz; lmobil inclus in Lista monumentelor istorice la pozitia 262, cod LMI: AR-ll-m-B-00585 c. an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție; Construită în perioada 1900-1910. d. suprafața construită; Suprafața construita la sol: 2.832,38 mp Suprafata teren : 3.799 mp e. suprafața construită desfășurată; Suprafața construită desfășurată: 4.462,60 mp f. valoarea de inventar a construcției; Valoarea de inventar =187.370,00 Proiect nr. 622/2022 „Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr.41-43 Arad(Casa MARTA)” - FAZA D.A.L.I.” 14 Beneficiar: Municipiul Arad Proiectant: S.C. Atelier Decumanus S.R.L. Varianta Recomandată Anexa Nr. 8 Devizul obiectului: REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA) Nr. crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoarea (exclusiv TVA Valoarea (inclusiv TVA) TVA) Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1 Construcții și instalații 45.245.363,18 8.596.619,00 53.841.982,19 4.1.1 Corp C1-A 10.864.681,66 2.064.289,52 12.928.971,18 4.1.1.1 Rezistență 965.749,48 183.492,40 1.149.241,88 4.1.1.2 Arhitectură 2.897.248,44 550.477,20 3.447.725,65 4.1.1.3 Instalații sanitare 2.655.811,07 504.604,10 3.160.415,18 4.1.1.4 Instalații electrice 3.380.123,18 642.223,40 4.022.346,59 4.1.1.5 Instalații de încălzire, ventilare și climatizare 965.749,48 183.492,40 1.149.241,88 4.1.2. Corp C1-B 19.073.552,25 3.623.974,93 22.697.527,18 4.1.2.1 Rezistență 8.208.870,59 1.559.685,41 9.768.556,00 4.1.2.2 Arhitectură 4.345.872,66 825.715,81 5.171.588,47 4.1.2.3 Instalații sanitare 1.448.624,22 275.238,60 1.723.862,82 4.1.2.4 Instalații electrice 2.172.936,33 412.857,90 2.585.794,24 4.1.2.5 Instalații de încălzire, ventilare și climatizare 2.897.248,44 550.477,20 3.447.725,65 4.1.3. Corp C1-C 15.307.129,27 2.908.354,56 18.215.483,84 4.1.3.1 Rezistență 8.788.320,28 1.669.780,85 10.458.101,13 4.1.3.2 Arhitectură 1.690.061,59 321.111,70 2.011.173,29 4.1.3.3 Instalații sanitare 1.207.186,85 229.365,50 1.436.552,35 4.1.3.4 Instalații electrice 2.172.936,33 412.857,90 2.585.794,24 4.1.3.5 Instalații de încălzire, ventilare și climatizare 1.448.624,22 275.238,60 1.723.862,82 TOTAL I - subcap. 4.1 45.245.363,18 8.596.619,00 53.841.982,19 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 1.062.324,43 201.841,64 1.264.166,07 TOTAL II - subcap. 4.2 1.062.324,43 201.841,64 1.264.166,07 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care 1.979.786,44 376.159,42 2.355.945,86 4.3.1 Obiect 1.979.786,44 376.159,42 2.355.945,86 4.3.1.1 Instalarea unor sisteme alternative cu eficiență energetică de producere a 1.014.036,96 192.667,02 1.206.703,98 energiei electrice și de apă 4.3.1.2 Instalarea unor sisteme alternative cu eficiență energetică de recuperare de 965.749,48 183.492,40 1.149.241,88 căldură 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesi [...]