HCL 13/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 0c5f5ffb23116d82ce8cd9e182d1f68b2afc2e35fab397daadb29902f17e7af7 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  H O T Ă R Â R E A Nr. 13 din 29 ianuarie 2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire Zonă servicii -centru de pregătire și formare profesională, municipiul Arad, DJ 709C Arad – Iratoșu, dreapta, km 6+113,CF nr. 337432 – Arad beneficiar: Asociația pentru Promovarea Valorilor Naturale și Culturale ale Banatului și Crișanei ”EXCELSIOR” Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 91652/13.12.2018, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 90007/07.12.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 90726/11.12.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 16/04.12.2018, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire Zonă servicii - centru de pregătire și formare profesională, Municipiul Arad, DJ 709C Arad – Iratoșu, dreapta, km 6+113, CF nr. 337432 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Asociația pentru Promovarea Valorilor Naturale și Culturale ale Banatului și Crișanei ”EXCELSIOR”; 2. Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 78/2018; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 337432 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 11700 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1.- schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 337432 - Arad din teren arabil în zonă de servicii; 2.- realizarea următoarei zonificări funcționale: a.- funcțiunea dominantă: servicii – centru de pregătire și formare profesională, b.- funcțiuni complementare: birouri administrative, sport și agrement, platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi, c.- funcțiuni admise zonei: organizare evenimente; 3. - indicatori maximi admiși: P.O.T. max= 60,00 %, C.U.T. max= 0,90; 4. - regim maxim de înălțime admis pentru construcții: P+1, cu înălțimea maximă de 10,00 m la cornișă și 15,00 m la coamă; 5. - amenajare de spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 30,00% avându-se în vedere prevederile HGR 525/1996 actualizată pentru funcțiunea complementară sport și agrement; 6. - retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel: 6.1. Limita de proprietate la frontul stradal se află în afara zonei de siguranță a DJ 709C (de lățime 1,50 m de la marginea carosabilului), astfel că împrejmuirea la frontul stradal poate fi amplasată pe limita de proprietate; 6.2. Aliniamente minime obligatorii față de limitele de proprietate: 6.2.1. Pentru construcțiile P+1 propuse și parțial amenajări platforme carosabile și parcaje; a.- sud (spre DJ 709C): minim 69,00 m față de limita de proprietate; b. - vest: minim 4,50 m față de limita de proprietate, dar nu mai puțin de H/2; c. - est: minim 8,00 m față de limita de proprietate; 6.2.2. Pentru terenul sport: a. - sud (spre DJ 709C): minim 8,00 m față de limita de proprietate; b. - est: minim 7,00 m față de limita de proprietate; c. - vest: minim 0,50 m față de limita de proprietate – în cazul acoperirii cu structuri ușoare în sezonul rece, se va păstra rezerva demontării acesteia în cazul necesității intervenției la Cn 1149, a cărui zonă de protecție este de 2,50 m de la partea superioară a taluzului canalului; 7. - circulații și accese: a. - accesul la incinta se va asigura din DJ 709C dreapta, km 6+113, prin racord carosabil în "T" la acesta; b. – drumul de incintă în zona accesului va avea lățimea de 7,00 m şi drumul de incintă propriu-zis va avea lățimea 3,50 m, cu spațiu de manevră întoarcere la capătul lui și în zona mediană și cu zone de refugiu dispuse din 30 în 30 m; 8. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare;  9. Parcaje: amenajarea a 23 locuri de parcare pentru autoturisme clienți și angajați în incintă conform specificului activității desfășurate și prevederilor H.G. nr. 525/1996. Astfel, va fi prevăzut câte un loc de parcare pentru 10 angajați, plus un spor de 50% pentru clienți; 10. Utilități: puț forat, bazin vidanjabil, extindere rețea electrică. Art. 3. Autorizația de construire pentru zona de servicii se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Asociația pentru Promovarea Valorilor Naturale și Culturale ale Banatului și Crișanei ”EXCELSIOR” și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Roxana TABUIA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 29.01.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Nr. 953/17.12.2018 Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire Zonă servicii -centru de pregătire și formare profesională, municipiul Arad, DJ 709C Arad – Iratoșu, dreapta, km 6+113,CF nr. 337432 – Arad beneficiar: Asociația pentru Promovarea Valorilor Naturale și Culturale ale Banatului și Crișanei ”EXCELSIOR” Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 91652/13.12.2018, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 90007/07.12.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.90726/11.12.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 16/04.12.2018, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000; Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire Zonă servicii - centru de pregătire și formare profesională, Municipiul Arad, DJ 709C Arad – Iratoșu, dreapta, km 6+113, CF nr. 337432 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Asociația pentru Promovarea Valorilor Naturale și Culturale ale Banatului și Crișanei ”EXCELSIOR” 2. Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 78/2018; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 337432 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 11700 mp Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1.- schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 337432 - Arad din teren arabil în zonă de servicii. 2.- realizarea următoarei zonificări funcționale: a.- funcțiunea dominantă: servicii – centru de pregătire și formare profesională. b.- funcțiuni complementare: birouri administrative, sport și agrement, platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi. c.- funcțiuni admise zonei: organizare evenimente 3. - indicatori maximi admiși: P.O.T. max= 60,00 %, C.U.T. max= 0,90 4. - regim maxim de înălțime admis pentru construcții: P+1, cu înălțimea maximă de 10,00 m la cornișă și 15,00 m la coamă. 5. - amenajare de spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 30,00% avându-se în vedere prevederile HGR 525/1996 actualizată pentru funcțiunea complementară sport și agrement. 6. - retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel: 6.1. Limita de proprietate la frontul stradal se află în afara zonei de siguranță a DJ 709C (de lățime 1,50 m de la marginea carosabilului), astfel că împrejmuirea la frontul stradal poate fi amplasată pe limita de proprietate. 6.2. Aliniamente minime obligatorii față de limitele de proprietate: 6.2.1. Pentru construcțiile P+1 propuse și parțial amenajări platforme carosabile și parcaje: a.- sud (spre DJ 709C): minim 69,00 m față de limita de proprietate b. - vest: minim 4,50 m față de limita de proprietate, dar nu mai puțin de H/2 c. - est: minim 8,00 m față de limita de proprietate 6.2.2. Pentru terenul sport: a. - sud (spre DJ 709C): minim 8,00 m față de limita de proprietate b. - est: minim 7,00 m față de limita de proprietate c. - vest: minim 0,50 m față de limita de proprietate – în cazul acoperirii cu structuri ușoare în sezonul rece, se va păstra rezerva demontării acesteia în cazul necesității intervenției la Cn 1149, a cărui zonă de protecție este de 2,50 m de la partea superioară a taluzului canalului. 7. - circulații și accese : a. - accesul la incinta se va asigura din DJ 709C dreapta, km 6+113, prin racord carosabil în "T" la acesta. b. – drumul de incintă în zona accesului va avea lățimea de 7,00 m şi drumul de incintă propriu-zis va avea lățimea 3,50 m, cu spațiu de manevră întoarcere la capătul lui și în zona mediană și cu zone de refugiu dispuse din 30 în 30 m; 8. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare 9. Parcaje: amenajarea a 23 locuri de parcare pentru autoturisme clienți și angajați în incintă conform specificului activității desfășurate și prevederilor H.G. nr. 525/1996. Astfel, va fi prevăzut câte un loc de parcare pentru 10 angajați, plus un spor de 50% pentru clienți; 10. Utilități: puț forat, bazin vidanjabil, extindere rețea electrică Art. 3. Autorizația de construire pentru zona de servicii se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Asociația pentru Promovarea Valorilor Naturale și Culturale ale Banatului și Crișanei ”EXCELSIOR” și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.HS/HS Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.91652/13.12.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire Zonă servicii - centru de pregătire și formare profesională, municipiul Arad, DJ 709C Arad – Iratoșu, dreapta, km 6+113, CF nr. 337432 – Arad - beneficiari: Asociația pentru Promovarea Valorilor Naturale și Culturale ale Banatului și Crișanei ”EXCELSIOR” - elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 78/2018 Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 337432 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 11700 mp Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.87397/28.11.2018 de către Asociația pentru Promovarea Valorilor Naturale și Culturale ale Banatului și Crișanei ”EXCELSIOR” - raportul de specialitate nr.90726/11.12.2018 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 90007/07.12.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 16/04.12.2018 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 250/12.02.2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 337432-Arad din teren arabil în zonă de servicii. - realizarea următoarei zonificări funcționale: - funcțiunea dominantă: servicii – centru de pregătire și formare profesională. - funcțiuni complementare: birouri administrative, sport și agrement, platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi. - funcțiuni admise zonei: organizare evenimente - indicatori maximi admiși: P.O.T. max= 60,00 %, C.U.T. max= 0,90 - regim maxim de înălțime admis pentru construcții P+1, cu înălțimea maximă de 10,00 m la cornișă și 15,00 m la coamă. - amenajarea unor spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 30,00% avându-se în vedere prevederile HGR 525/1996 actualizată pentru funcțiunea complementară sport și agrement. Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel:  - Limita de proprietate la frontul stradal se află în afara zonei de siguranță a DJ 709C (de lățime 1,50 m de la marginea carosabilului), astfel că împrejmuirea la frontul stradal poate fi amplasată pe limita de proprietate. - Aliniamente minime obligatorii față de limitele de proprietate: Pentru construcțiile P+1 propuse și parțial amenajări platforme carosabile și parcaje : - sud (spre DJ 7 [...]