HCL 35/2023 Aninoasa adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA COMUNA ANINOASA £ d CONSILIUL LOCAL Str. Constantin Manolescu nr. 143, localitatea Aninoasa, județul Dâmboviţa, cod poștal 137005 Tel: 0245-22.62.14 Fax: 0245-22.65.33 Email: contacta primariaaninoasa.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea concesionării spațiului cu destinaţia de dispensar medical din incinta Centrului Cultural Aninoasa, pentru desfăşurarea serviciilor de medicină de familie Consiliul local al comunei Aninoasa, judeţ Dâmboviţa . Analizând proiectul de hotărâre privind aprobarea concesionării spaţiului cu destinaţia de dispensar medical din incinta ctădirii amplasată în cadrul Centrului Cultural Aninoasa, pentru desfășurarea serviciilor de medicină de familie, înregistrat sub nr. 39/05.04.2023, propus de primarul comunei Aninoasa, judeţul Dâmboviţa; Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: „ Referatului de aprobare al primarului comunei Aninoasa, judeţul Dâmboviţa, ca instrument de prezentare şi motivare, semnat în calitatea sa de inițiator, înregistrat sub nr. 4040/05.04.2023; = Raportului de specialitate al biroului financiar-contabil, achiziţii și investiţii, întocmit de doamna Bălăceanu Anamaria — şef birou, înregistrat sub nr. 4043/05.04.2023; . Avizelor cu caracter consultativ ale Comisiilor de specialitate nr. 1-3 din cadrul Consiliului local! al comunei Aninoasa, județ Dâmboviţa; = Solicitarea formulată de domnul Răduţă lulian Mihail, medic medicină generală/medic de familie, prin care solicita concesionarea spațiului cu destinația de dispensar medical din incinta clădirii amplasată în cadrul Centrului Cultural Aninoasa, pentru desfăşurarea serviciilor de medicină de familie, înregistrată sub nr.3488/24.03.2023; = Hotărârii Guvernului nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările și completările ulterioare; = Art.14 alin. (4) şi alin (7) din Ordonanţa Guvernului nr.124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; „Ordinului nr.946/2004 pentru aprobarea modelului — cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările şi completările ulterioare; = Art75 alin. (5) şi alin.(6) din Legea nr.95/2006 privind reforma în domeniul sănătăţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; s Art, 129 alin. (2), lit.d), alin. (7) lit.c) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; » Art.1,2,4 -7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, republicată, cu modifcările şi completările ulterioare în temeiul art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI ANINOASA, JUDEŢUL DÂMBOVIŢA, întrunit în şedinţă extraordinară în data de 10.04.2023, adoptă prezenta hotărâre: Art. 1 - (1) Se aprobă concesionarea directă către Cabinet Medica! Individual dr. Răduţă lulian Mihail a spaţiului cu destinaţia de dispensar medical din incinta Centrului Cultura! Aninoasa, situat în comuna Aninoasa, sat Aninoasa, str. Constantin Manolescu, nr. 227A, judeţ Dâmboviţa.pentru desfăşurarea serviciilor de medicină de familie. (2) Spaţiul concesionat în suprafață totală de de 39,30 mp. se compune din două cabinete C2=21,8 mp. şi C4= 17,5 mp., conform schiţei releveu, întocmită de SC Rocad Survey SRL. (3) Spațiile de folosință comună, respectiv holuri, săli de așteptare și grupuri sanitare sunt puse la dispoziţia concesionarului sub formă de cotă indiviză, urmând a fi utilizate în conformitate cu prevederile art.7 din HG nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările şi completările ulterioare. Art.2 — (1) Se aprobă durata concesiunii de 15 ani de la data semnării contractului de concesiune de către părți, fără a depăși data limită de pensionare a concesionarului, conform art.5 alin. (2) din HG nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările şi completările ulterioare şi cu aplicarea art.391 din Legea nr.95/2006 privind reforma în domeniul sănătății, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Concesionarea spaţiilor se face în schimbul unei redevenţe anuale, plătită de concesionar. (3) Valoarea redevenţei se stabileşte de către concedent şi va fi de 1 euro/m2/an în primii 5 ani. După primii 5 ani, nivelul minim al redevenţei se va stabili de către concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. (4) Redevenţa obţinută prin concesionare se face venit la bugetul local al comunei Aninoasa, judeţ Dâmboviţa. Art.3 — (1) Contractul de concesiune se va încheia în conformitate cu prevederile Ordinului nr.946/2004 pentru aprobarea modelului — cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinația de cabinete medicale, cu modificările și completările ulterioare, prevăzut în anexă la prezenta. (2) Pe perioada derulării contractului de concesiune, plata utilităţilor (gaze naturale, energie electrică, apă şi canal) va fi suportată din bugetul local de venituri și cheltuieli al comunei Aninoasa. (3) Pentru semnarea contractului de concesiune se împuternicește primarul comunei Aninoasa, județ Dâmboviţa, domnul Niculae Vlăduţ. Art, 4 - Prezenta hotărâre poate fi contestată conform prevederilor Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art, 5 - În conformitate cu prevederile art. 252 alin. (1) lit. c ), ale art. 255 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, coroborat cu cele ale art. 3 alin. (1) din Legea nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prezenta hotărâre se înaintează Prefectului judeţului Dâmboviţa pentru exercitarea controlului de legalitate. Art, 6 - Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al unităţii administrativ-teritoriale, în termenul prevăzut de lege, persoanelor fizice si juridice interesate şi se publică, pentru informare, în format electronic şi în Monitorul oficial local al Comunei Aninoasa, județ Dâmboviţa. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ Georgiana JECULESCU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL AL COMUNEI, Cristina Elena PETRESCU Nr. 35 Adoptată în şedinţa din data de 10.04.2022 Cu un număr de 15 voturi pentru și o abţinere, din numărul total de 15 consilieri în funcție. PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR. 35/2023 li 2 3 1 Adoptarea hotărârii! simplă /X/s-a făcut cu 10.04.2023 majoritate calificată /_/ absolută //? 2 Comunicarea către primar? 11.04.2023 3 Comunicarea către prefectul judeţului? 11.04.2023 4 Aducerea la cunoştinţa publică? 9 140.04.2023 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual? 6 Hotărârea devine obligatorie” sau produce efecte juridice”), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. $7/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: DArt. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2Art, 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." DArt. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul peneral al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult LO zile lucrătoare de la data adoptării ..... “Art, 197 alin, (4): "Hotărârile ... se aduc la cunoștința publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." S)Art, 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor...cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult $ zile de la data comunicării oficiale către prefect.” SArt. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică.” DArt, 199 alin. (2): "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora [i se adresează," Anexă la HCL nr. 35/10.04.2023 „CONTRACT DE CONCESIUNE Incheiat astăzi, .. 1.Părţile contractante: 1.]. Unitatea Administrativ Teritorială comuna Aninoasa ceeace enecene „cu sediul în comuna Aninoasa , reprezentată prin Niculae Vlăduţ , având funcţia de primar , în calitate de concedent, ŞI | o AR (domiciliat în map OCNP o cmneeeneee ) medicul titular al cabinetului/reprezentantul legal al societăţii civile medicale/reprezentantul lega! al unităţii medico-sanitare cu personalitate juridică „muncea nenea „ cu sediul social în „aceea enreceenenee , înregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale .. i „ cod fiscal „din... „ în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. 2.Obiectul contractului de concesiune: 2.1.Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcţionează cabinetul medical „muncea eneeeeeee „ Situat ÎN nenea nenea nea , format din „încăperi în suprafaţa totală de ............. m2, conform schiţei spaţiului, care va constitui anexa nr. 1*) la contractul de concesiune. 2,2.Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia până la data de ............... „care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3.În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet medical (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea timpului de folosinţă a spaţiului, 2.4.FEste interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3.Termenul: 3,1.Dura concesiunii este de ......... ani, începând de la data de .............. 3.2.Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani. 4.Redevenţa: 4.1.Redevenţa este de 1 euro/m?/an în primii 5 ani. 4.2.După primii 5 ani nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. După negociere cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 4.3.Plata redevenţei se face prin conturile: - contul concedentului ar.. „ deschis la Banca .. - contul concesionarului nr.. . , deschis la Banca .. 4.4.Pentru primii 5 ani, plata redevenţei se va face în primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plată a redevenţei se va stabili prin act adiţional. 4.5.Plata integrală a redevenţei pentru anul 2023 se va face până la data de 31 decembrie. 4.6.Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pet. 4.4 şi 4.5 dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.7.Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. 4.8. Contravaloarea utilităţilor aferente spaţiului concesionat (gaze naturale, energie electrică, apă şi canal) va fi suportată de către concedent din bugetul local de venituri şi cheltuieli al comunei Aninoasa. 5.Drepturile părţilor: 5.1.Drepturile concesionarului 5.1.1.Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2.Drepturile concedentului 5.2.1.Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în următoarele condiţii: 6.Obligaţiile părţilor: 6.1.Obligaţiile concesionarului 6.1.1.Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2.Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3.Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4.Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă de ...lei, reprezentând o cotă-parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţa pentru primul an de activitate. 6.1.6.La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând torţa majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7.În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii sau serviciului public. 6.1.8.Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi etc), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii. 6.2.Obligaţiile concedentului 6.2.1.Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2.Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3.Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta. 7.Modificarea contractului: 7.1.Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. 7.2.1.În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. 7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanța judecătorească competentă. 7.2.3.Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. S.Încetarea contractului de concesiune: 8.1.Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a)la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b)în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului; c)în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d)în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; e)la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f)schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; g)concesionarul poate denunța unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunțării; h)în cazul în care titularul cabinetului medical! nu mai desfăşoară activitate medicală. 9.Răspunderea contractuală: 9.1.Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. 10.Forţa majoră: 10.1.Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră, astfel cum este definită în lege. 10.2.Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de ...(zile, ore) de la producerea evenimentului, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 10.3.Dacă în termen de ............ (zile, ore) de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 11.Notificări: 11.1.În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune. 11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 11.3.Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 11.4.Notificările verbale nu se iau în considerare. [2.Litigii: 12.1.În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei competente. 13.Clauze finale: 13.1.Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 13.2.Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele ............ , care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor și înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 13.3.Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în ......... exemplare, din care data semnării lui. Concedent, Concesionar, Presedinte de ședință Georgiana JECULESCU