HCL 58/2023 Anina adoptată

CONSILIUL LOCAL ORAŞ ANINA HOTĂ RÂRE privind aprobarea modelului de contract de închiriere pentru terenuri care aparţin domeniului privat al oraşului Anina Consiliul Local al oraşului Anina, întrunit în şedinţa ordinară. Văzând referatul de aprobare al viceprimarului cu atribuţii de primar al oraşului Anina, nr1786/22.02.2023 şi Raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului oraşului Anina, nr.1787/22.02.2023 precum şi rapoartele de avizare ale Comisiei de specialitate nr.I şi nr.II ale Consiliului Local, înregistrate cu nr.1910/24.02.2023 şi nr.1911/24.02.2023 Conform HCL nr.181/2022 privind stabilirea unor taxe speciale ce se vor aplica în anul fiscal 2023; În conformitate cu prevederile art.1166 şi art.1234 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art.129, alin. (1), alin. (2) lit. (6), alin. (6) lit. b), art. 139, alin. (3), lit.g, art. 19, alin. (1), lit. a), art.297, alin.(1), lit.c), şi art.332-354 ale O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă modelul contractului de închiriere pentru terenuri care aparţin domeniul privat al orașului Anina, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Contractul de închiriere a terenurilor se va încheia pe o perioadă de 5 ani. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciului Urbanism, Amenajare Teritorială, Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Art.4. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.5. Hotărârea se comunică potrivit prevederilor art. 197, art. 198 alin. (1) şi alin. (2), ale O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, la: + Primarului oraşului Anina; i 4 Prefectului şi Instituţiei Prefectului- judeţul Caraş —Severin; 4 Serviciului Urbanism, Amenajare Teritorială, Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; 4 Se aduce la cunoştinţă publică prin afişare pe site-ul instituţiei. ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ -SEVERIN PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier Petru AM a Contrasemnează pentru legalitate p. Secretar general Cristina Gianjna GOMBOŞ ANINA LA: 27.02.2023 NR. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu respectarea prevederilor art. 139 alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Total consilieri în funcţie 15 Nr. total al consilierilor prezenți / 3 Nr total al consilierilor absenţi Z Voturi pentru Voturi împotrivă __— Abţineri i TEIERDORE-ANINA ROMÂNIA, JUDEŢUL CARAȘ - SEVERIN Unitatea Administrativ Teritorială ORAŞ ANINA Str. M. Hammer, nr. 2, Cod poştal 325100, Tel/Fax: 0255/240115 primaria-anina.ro Nr. / Anexa la H.C.L, NIST pr 0403 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru terenuri care aparțin domeniului privat al oraşului ANINA Încheiat azi „ având în vedere prevederile HCL Anina nr. 181/2022; art. 1166 şi 1234 din Cod Civil şi art. 354-364 din OUG 57/2019 Codul Administrativ; IL. PĂRȚILE CONTRACTANTE ORASUL ANINA, reprezentat prin viceprimar cu atribuţii de primar DANU DANIEL ION, în calitate de proprietar ȘI | „cu domiciliul în jud. „loc. „str. „nr. bl 3903 38 ii au convenit să încheie prezentul contract de închiriere. II.OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 Proprietarul asigură chiriaşului folosinţa terenului, identificat prin CF ca în suprafaţă de în str. ş N : Art. 2 Predarea-primirea terenului se va consemna într-un proces-verbal ce va fi încheiat la data predării în termen de 10 zile de la perfectarea contractului. în scopul utilizării mp, teren care aparține domeniului privat al localităţii, situat III. DURATA CONTRACTULUI Prezentul contract întră în vigoare la data semnării și este valabil 5_(cinci) ani, cu începere de la până la . Art, 3 Termenul contractului poate fi prelungit, prin act adiţional, prin acordul părților. IV. PREŢUL CONTRACTULUI ŞI MODALITATEA DE PLATĂ Art. 4 Preţul închirierii, respectiv chiria, este de lei/an, conform Hotărârii Consiliului Local al Oraşului Anina nr. 181 /27.09.2022 4.1 Plata chiriei se va face în avans pentru tot anul, cel mai târziu până la 31 Martie ale anului în curs. 4.2 Neplata chiriei în termen de 30 de zile de la scadenţă, atrage de drept rezilierea contractului, eliberarea suprafeţei închiriate şi plata de daune interese, în urma unei înştiințări prealabile. 4.3 În caz de neplată la termen a chiriei datorate, se vor percepe majorări legale de întârziere calculate la suma datorată, conform reglementătilor legale în vigoare, pentru perioada pentru care se face plata a) Penalităţile de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență şi până b)la data sumei datorate, inclusiv. Nivelul penalităţii de întârziere este de 0,01% pe zi de întârziere conform art. 176 alin. 2 din legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală 4.4 Chiria se va ajusta/majora anual, cu rata inflaţiei,-conform Hotărârii CL Anina. 4.5 Plata chiriei se face la casieria Primăriei orașului Anina. V. OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI sunt următoarele: Art. 5 să predea terenul la termenul convenit de părți, ocazie cu care se va încheia procesul- verbal de predare-primire, datat şi semnat de ambele părți contractante; 5.1 să nu stânjenească pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra terenului închiriat, pentru perioada stabilită în prezentul contract; 5.2 să controleze periodic terenul închiriat în sensul folosirii acestuia, potrivit destinaţiei sale şi a scopului pentru care a fost încheiat contractul de închiriere. OBLIGAȚIILE CHIRIAȘULUI sunt următoarele: 5.3 să asigure paza imobilului închiriat; 5.4 în cazul în care terenul închiriat se află lângă blocurile de locuit chiriaşul nu are dreptul de- aîngrădi terenul pentru a lăsa spaţiu de acces liber echipelor de intervenţie (ex. pompieri). 5.5 să folosească terenul numai potrivit destinaţiei sale și a scopului pentru care a fost închejat contractul de închiriere; 5.6 să plătească proprietarului chiria la termenul scadent convenit în contract, inclusiv în cazul modificării cuantumului chiriei potrivit art. 5; 5.7 să permită proprietarului să controleze modul în care este folosit terenul închiriat; 5.8 chiriașul îl va înştiinţa în termen de 24 de ore pe proprietar despre orice acţiune a unei terțe persoane care îi tulbură folosinţa; 5.9 să exercite folosinţa asupra terenului ca un bun proprietar; 5.10 are obligaţia să nu procedeze la schimbarea liniilor de grănițuire ale terenului închiriat, aşa cum au fost determinate în momentul predării de către proprietar; 5.11 chiriaşul la expirarea acestui contract, va preda proprietarului terenul închiriat cel puţin în aceleași condiţii de calitate şi fertilitate avute la data preluării. VI. SUBLOCAȚIUNEA ȘI CESIUNEA Art. 6. Subînchirierea, precum şi orice formă de asociere sau colaborare pe terenul ce face obiectul contractului sunt strict interzise. VII. ÎNCETAREA ÎNAINTE DE TERMEN Contractul încetează înainte de termen Art. 7 prin acordul parţilor 7.1 în caz de neexecutare a obligaţiilor asumate de către chiriaș, prin reziliere unilaterala de către locator 7.2 In cazul in care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către Locator, prin asimilarea prevederilor art.327 alin.] c) Cod Administrativ VIII. LITIGII Eventualele litigii privind derularea prezentului contract, vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de instanțele de judecată „ conform dreptului comun. Prezentul contract de închiriere s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR/Locator CHIRIAŞ, pi Lp AP 7 III Ri AI p. PRIMAR, VICEPRIMAR CU ATRIBUȚII DE PRIMAR DANU DANIEL ION ADMINISTRATOR PUBLIC, VLAD DAN DUMITRU COORDONATOR FINANCIAR CONTABIL, [persoană fizică], RADU SIMONA COMP. JURIDIC, ÎNTOCMIT, GROPȘIAN D. CRISTIAN PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier Petru AM Contrasemnează pentru legalitate p. Secretar general Cristina Gianina GOMBOŞ i