HCL 175/2020 Anina adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ —SEVERIN CONSILIUL LOCAL ORAŞ ANINA HOTĂ RÂRE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unei construcţii din cadrul imobilului identificat în C.F. 31883- C2, nr.Cad.31883, în suprafaţă de 106 mp, situat în orașul Anina, str.Sfânta Varvara, nr.49, județul Caraş-Severin, din domeniul privat al oraşului Consiliul Local al oraşului Anina, întrunit în şedinţa ordinară. Văzând cererea nr.l/105/24.08.2020, a numitului IZVERNARI GHEORGHE, cu domiciliul în oraş Anina, str.Sfinta Varvara, nr.1], ap.], prin care solicită închirierea unui spaţiu, identificat în CFE 31883- C2, în suprafaţă de 106 mp, situat în orașul Anina, str.Sfânta Varvara, nr.49, judeţul Caraş-Severin, din domeniul privat al orașului. Având în vedere referatul de aprobare al Primarului oraşului Anina, nr.7.810/24.08.2020, raportul de specialitate al Serviciului urbanism, amenajare teritorială, cadastru din cadrul aparatului de specialitate al primarului, nr.7.809/24.08.2020 şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate, nr. și II ale Consiliului Local, nr.7.812/24.08.2020 şi nr.7.813/24.08.2020. În conformitate cu prevederile Legii bugetului de stat, pe anul 2020, nr.5/2020. În baza H.C.L.nr.28/20.02.2020 privind aprobarea bugetului administraţiei publice locale pe anul 2020. Potrivit prevederilor Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local Anina nr.61/27.06.2019 privind stabilirea tarifelor minime de bază lunare, pe zone tarifare, necesare calculului contravalorii chiriei pentru imobile din domeniul public şi privat al oraşului Anina pe anul 2020. În temeiul prevederilor art.129, alin. (1), alin. (2) lit. (€), alin. (6) lit. b), art. 139, alin. (3), lit.g, art. 196, alin. (1), lit. a), şi art. 199, alin. (1) şi alin. (2), art.332-348, art.354 și art.362, alin.(1) şi alin.(3) ale O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Sc aprobă studiul de oportunitate pentru închirierea prin licitaţie publică a unei construcţii din cadrul imobilului identificat în C.F. 31883- C2, nr.Cad.31883, în suprafață de 106 mp, situat în orașul Anina, str.Sfânta Varvara, nr.49, din domeniul privat al orașului Anina, conform anexei, nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. , Art.2. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică pe o durată de 5 ani, cu posibilităţi de prelungire, a spațiului prevăzut la art.]. Art.3. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 5,00 lei/mp/lună stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr.61/27.06.2019 privind stabilirea tarifelor minime de bază lunare, pe zone tarifare, necesare calculului contravalorii chiriei pentru imobile din domeniul public şi privat al oraşului Anina pe anul 2020. Art.4. Se aprobă documentele licitaţiei (Anexa nr.2 — Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 — Caiet de sarcini) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Serviciului Urbanism, Amenajare Teritorială, Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Anina. Art.7. Hotărârea se comunică potrivit prevederilor art. 197, art. 198 alin. (1) şi alin. (2), ale O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, la: - Primarului oraşului Anina; - Prefectului judeţului Caraş — Severin şi Instituţiei Prefectului- judeţul Caraş —Severin; - Serviciului Urbanism, Amenajare Teritorială, Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Compartimentului Stabilire, Impunere şi Încasare Taxe din cadrul aparatului de specialitate a Primarului. PREŞEDINTE DE Bibi j EA *Xontrasemnează pentru legalitate, Consilier Constantin H A p. Secretar General, na NEACȘU ANINA LA: 27.08.2020 aia DI... ——. Mae ANEXA NR.I la H.C.L.nr. ZZ D27.08.2020 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unei construcţii din cadrul imobilului identificat în C.F. 31883- C2, nr.Cad.31883, în suprafaţă de 106 mp, situat în oraşul Anina, str.Sfânta Varvara, nr.49, judeţul Caraș-Severin, din domeniul privat al oraşului Prezentul studiu de oportunitate se întocmește în conformitate cu prevederile legale. Î. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat Bunul ce urmează a fi închiriat reprezintă o construcție, în suprafaţă de 106 mp, situată în oraşul Anina, str.Sfinta Varvara, nr.49 cuprins în C.F. 31883- C2, nr.Cad.31883 din domeniul privat al oraşului Anina. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea închirierii. Propunerea pentru închirierea acestui spațiu are la bază cererea nr.1/105/24.08.2020, a numitului IZVERNARI GHEORGHE, cu domiciliul. în oraş Anina, str.Sfînta Varvara, nr.1], ap.l, prin care solicită închirierea unui spaţiu, identificat în CFE 31883- C2, în suprafață de 106 mp, situat în oraşul Anina, str.Sfânta Varvara, nr.49, judeţul Caraș-Severin, din domeniul privat al oraşului.. Încheierea unui contract de închiriere pentru acest spațiu, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului Local. 3. Nivelul minim al taxei de închiriere Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 5,00 lei/mp/lună în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. nr.61/27.06.2019 privind stabilirea tarifelor minime de bază lunare, pe zone tarifare, necesare calculului contravalorii chiriei pentru imobile din domeniul public şi privat al oraşului Anina pe anul 2020. 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închiriere şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de închiriere propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ. a) proprietarul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile. 5. Durata estimată a închirierii este de 5 ani, începând de la data semnării contractului de închiriere, cu posibilitatea de prelungire. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere — vor fi respectate termenele prevăzute de O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, după cum urmează: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor; b) proprietarul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de închiriere rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii: pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalţi ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor; c) contractul de închiriere se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b). 7. Alte precizări vor fi menţionate în caietul de sarcini al închirierii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Consilier Constantin HOANCĂ p. Secretar General jr. Flavia-Roxana NEACȘU ANEXA NR-2 la H.C.Linr. //Ș [27.08.2020 INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANŢI privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unei construcții din cadrul imobilului identificat în C.F. 31883- C2, nr.Cad.31883, în suprafaţă de 106 mp, situat în orașul Anina, str.Sfânta Varvara, nr.49, județul Caraș-Severin, din domeniul privat al oraşului Ofertanţii persoane fizice şi juridice, interesate în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea prin licitaţie publică a unei construcţii, în suprafaţă de 106 mp, situată în orașul Anina, str.Sfînta Varvara, nr.49 cuprins în C.F. 31883- C2, nr.Cad.31883 din domeniul privat al orașului Anina, organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, vor depune la sediul proprietarului până la data de orele documentaţia de licitaţie pentru spaţiul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea închirierii. I CONDIȚII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea - declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru spaţiul licitat; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 200 lei; €) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Anina; d) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară de la sediul societăţii (unde societatea îşi desfăşoară activitatea) e) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară Anina sau de la sediul fiscal al societăţii; ) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de Biroul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului cu documentele licitaţiei; g) Copie xerox a chitanţei de 100 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copie xerox după acte de constituire a persoanei juridice, la zi şi după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); i) Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; j) Ultimul bilanţ contabil-copie xerox; i k) Adeverinţă de bonitate bancară pe luna sau : 1) Copia actului de identitate al reprezentantului, act de împuternicire emis de societatea comercială, în cazul în care la licitaţie se prezintă altă persoană decât solicitantul; 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţi publică va avea loc în ziua de ____ __ începând cu ora „la sediul instituţiei noastre din Anina, str. Mathias Hammer, nr.2, birou secretar. 4. Oferta pentru licitaţie se depune în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează la autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul „Oferte”, precizându-se data şi ora, cel târziu în data de „ orele la sediul Primăriei. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile și capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Dacă oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces — verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a) oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţie; b) oferta trebuie să fie fermă; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc. d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e) depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de închiriere a spațiului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este de 5,00 lei/mp/lună, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru spaţiul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 2 £) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei; h) în cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obigată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute anterior. i) ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. IL. DISPOZIŢII FINALE 8. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanţilor cu oferte selecționate pentru spaţiul care se va închiria este de cel puţin doi, în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar, licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces - verbal de constatare. 9. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces — verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 10. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului va încheia contractul de închiriere între Consiliul Local Anina şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de închiriere, licitaţia se anulează, iar proprietarul va relua procedura, în condiţiile legii, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de i 11. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Primăriei Oraşului Anina, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. ri PREŞEDINTE DE $ Consilier Constantin Contrasemnează pentru legalitate, p. Secretar General jr. Flavia-Roxana NEACȘU ANEXA NR.3 la H.C.L. NR. 27.08.2020 CAIET DE SARCINI privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unei construcții din cadrul imobilului identificat în C.F. 31883- C2, nr.Cad.31883, în suprafață de 106 mp, situat în orașul Anina, str.Sfânta Varvara, nr.49, judeţul Caraş-Severin, din domeniul privat al orașului 1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII: Închirierea prin licitaţie publică a unei construcții, în suprafaţă de 106 mp, situată în orașul Anina, str.Sfînta Varvara, nr.49 cuprins în C.F. 31883- C2, nr.Cad.31883 din domeniul privat al orașului Anina. 1.2. Spaţiul situat la adresa de mai sus este proprietatea privată a oraşului Anina. II. DURATA ÎNCHIRIERII 2.1. Spaţiul se închiriază pe o durată de 5 ani, în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local al oraşului Anina nr. /27.08.2020, cu posibilităţi de prelungire. II. ELEMENTE DE PREŢ 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 5,00 lei/mp/lună. 3.2. Plata închirierii începe după 30 de zile de la data încheierii contractului. 3.3. Modul de achitare al preţului închirierii cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 3.4. Cheltuielile efectuate de solicitantul care a prezentat documentaţia în vederea promovării proiectului de hotărâre a Consiliului Local Anina, vor fi suportate de către persoana în favoarea căreia s-a adjudecat licitaţia. IV. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII 4.1. Închirierea se retrage şi contractul se reziliază în situaţia în care chiriaşul nu respectă obligaţiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate. 4.1.2. Proprietarul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale chiriaşului, cu precizarea cauzelor care au determinat-o şi cu plata de daune către chiriaş. Rezilierea va opera de plin drept, la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă chiriaşul nu îşi îndeplineşte obligaţiile în acest interval. 4.2. Încetarea închirierii prin renunțare. 4.2.1. Forţa majoră exonerează părţile de răspunderi. în ceea ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor ce la revin, cu menţiunea că prin forţa majoră se înţelege orice eveniment, independent de voinţa părților, imprevizibil şi inevitabil, care împiedică părţile să-şi execute integral sau parţial obligaţiile. 4.2.2. Apariţia şi încetarea cazului de forță majoră, se va comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile prin telefon, fax, urmat de o scrisoare recomandată, cu menţiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente, în prezenta părţilor. 4.2.3. În caz de forţă majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor părţilor se decalează în consecinţă, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea ca nici una din părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligaţia comunicării, va suporta irevocabil consecinţele cazului de forță majoră, cât şi îndeplinirea tuturor celorlalte obligaţii. 4.2.4. În condiţiile în care forţa majoră conduce la o decalare a obligaţiilor părţilor mai mare de şase luni, părţile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzei incluse în contract, în cazul dispariţiei sau imposibilității de exploatare a bunurilor închiriate, situaţia verificată şi constatată de comisia legal constituită, părţile vor conveni asupra continuării sau încetării contractului. V. CONTROL 5.1. Controlul general al nerespectării de către chiriaş a obligaţiilor asumate prin contractul de închiriere se efectuează de către reprezentanţii Consiliului Local al oraşului Anina. VI. SOLUŢOINAREA LITIGIILOR 6.1. Litigiile de orice fel apărute între părţile contractante în cursul derulării contractului de închiriere sunt de competenţa organelor judiciare. VII. DISPOZIŢII FINALE 7.1. Drepturile şi îndatoririle părţilor sc stabilesc prin contractul de închiriere. 7.2. Se interzice subiînchirierea bunului. Se acceptă închirierea unei părţi din acesta doar cu acordul proprietarului. 7.3. Chiriaşul nu poate renunţa la contractul de închiriere în favoarea unui terţ decât dacă îndeplin, . cumulativ următoarele condiţii: e deţine acordul scris al chiriaşului pentru această modificare; În caz contrar, spaţiul în cauză va fi scos din nou la licitaţie publică în vederea închirierii. 7.4. La expirarea termenului, contractul de închiriere poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, cu acordul părţilor. 7.5. La încetarea contractului de închiriere bunurile de retur revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini proprietarului, dacă legea la momentul respectiv nu prevede altfel. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul închirierii (teren+amenajările executate conform autorizaţiei de construire). 7.6.Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de închiriere. Orice modificare în contract se va face cu acordul părţilor prin act adiţional. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţia solicitanţilor contra cost, preţul fiind de 100 lei. Contrasemnează pentru legalitate, p. Secretar General jr. Flavia-Roxana NEACȘU