HCL 92/2025 Andrieșeni adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI ANDRIEŞENI JUDEȚUL IAŞI HOTĂRÂREA nr. 92 din 26.11.2025 privind darea în folosință gratuită a unor spaţii aparținând domeniului public al comunei Andrieşeni, județul Iaşi către Formare Profesională S.R.L. Consiliul local al comunei Andrieșeni județul Iasi întrunit astăzi 26.11.2025 în şedinţă ordinară la convocarea primarului conform Dispoziţiei nr. 208 din data de 20.11.2025; Având în vedere: - art. 3, art. 4 si art. 6 paragraful 1 din Carta Europeană a Autonomiei Locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; - art.], alin. 2, art. 2, art.3, art. 6, art. 40, art. 41, art. 42, alin. 4 și art. 82 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 7 alin. (2), art.555 alin. (2), art.879 alin.(2), si alin.(5) si art.880 alin.(1) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287 / 2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; - art.] alin.(2), art. 3, art. 9, art. 95 alin.(2), art. 9, art. 99, art. 105 alin.(1), art. 129, alin.(2) lit.c), alin. (6) lit.”a”, art. 1309 alin.(3) lit.”g”, art.197, art.198 si art. 199, art.349 -353 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare; - H.G. nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului Iaşi, precum şi al municipiilor, orașelor şi comunelor din judeţul laşi, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârea Consiliului Local al comunei Andrieseni nr. 35 din 30.11.2010 privind Reactualizarea inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al comunei Andrieşeni; Ţinând cont de: Cererea nr. 7 din 16.10.2025 a societății Formare Profesională S.R.L. prin care solicită alocarea unui spaţiu pentru inființarea unui "Centru de Formare Profesională”. - referatul de aprobare şi proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Andrieşeni, judeţul Iaşi, - raportul compartimentului din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Andrieşeni, judeţul Iaşi, - referatul de avizare al comisiei de specialitate din cadrul Consiliului local Andrieşeni, În temeiul art. 196, alin. 1, lit. a si art 240 din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta, HOTĂRÂRE : ART. 1. Se aprobă darea în folosință gratuită către. Formare Profesională S.R.L. cu sediul în satul Andrieşeni comuna Andrieşeni, județul lași CUI — 52262187 a spaţiilor aparținănd domeniului public al comunei Andrieşeni care se afla în clădirea Centrului de zi Andrieşeni conform Cărţii Funciare 61219 în suprafață totală de 75,56 mp desfăşurată după cum urmează: Hol 8 — S = 25,76 mp, Hol 11 — $=14,64 mp şi Camera 9 — S=35,16 mp conform Anexei nr. |. ART. 2. (1) Folosinţa gratuită se acorda pe o perioadă de 3 ani începănd cu data de 1.12.2025. (2) Predarea — primirea spaţiilor se va face pe bază de proces — verbal încheiat între Comuna Andrieșeni prin reprezentantul legal şi Formare Profesională S.R.L. după semnarea contractului de comodat; ART. 3 . Titularul dreptului de folosință gratuită are urmatoarele obligații: a) să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea careia i-a fost acordată folosința gratuită; b) să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunului; c) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul, liber de orice sarcini; d) folosința dobăndită în baza actului prevazut la Art.]. nu poate fi transmisă, nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persaoane. e) de a informa proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea expolatarii bunului. ART. 4 . Toate cheltuielile de întreţinere a spaţiului dat în folosință gratuită vor fi suportate de către comodatar, respectiv Formare Profesională S.R.L. ART. 5. Orice încalcare a obligaţiilor prevăzute la art.3. se va sancţiona în conformitate cu prevederile art.352 din Ordonanţa de urgență nr.57/3.07.2019 privind Codul administrativ. ART. 6. Se aprobă Contractul de comodat conform Anexei nr.2, parte integrantă la prezenta hotărâre; ART. 7. Se împuterniceşte Primarul comunei Andrieșeni , să semneze în numele U.A.Ţ.- ului Contractul de comodat. ART. 8. Secretarul general al comunei Andrieşeni, judeţul Iaşi va comunica prezenta hotărâre Instituţiei Prefectului Județului Iaşi, Primarului comunei Andrieşeni, întreprinderii sociale Formare Profesională S.R.L. şi o va aduce la cunoștință publică prin afişare pe pagina de internet a comunei. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al comunei, Lazăr Cițiafi Dumitru N Proceduri obligatorii ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului local nr. 92 din 26.11.2025 Nr. Data Semnătura persoanei crt. responsabile să Operaţiuni efectuate ZZILLIAN | ețectueze procedura 0 | 2 3, AA 1. | Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate 26.11.2025 DA A simpa |] absolută |! calificată 2. | Comunicarea către primar 26.11.2025 3. | Comunicarea către prefectul județului lași 26.11.2025 4. | Aducerea la cunoștință publică 26.11.2025 5. | Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 26.11.2025 6. | Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice 26.11.2025 „după caz Anexa nr. 1 la HCL nr.92/28.11.2025 Numar cadastral 61319- C1- Centru de zi Szzm- car S= 5.44 M| Camera S= 22.41 MP L [0] Camera Ş (0) |t—2 24 p Sooe n S= 22.53 MP Numar cadastral 61219- C1- Centru de consiliere N Conta 4 jS= 20 MP 9 Hol ” S= 22 MP | Scii 2000 4 $ Sala |l (0) 2. iai Zzza _& | Pa a ui S= 25.76 MP = <-— Hol = 4 Sala | ! i S= 7.30 MP S= 7.59MP Hi reală Ei ct & scii2000 2 „9 a o S= 35.16 MP Camera $ 0) ŢI Hol Lu (4) aa S= 14.64 MPLI ra i Camera 4 (i Camera Ha 4 -D i n [e asia Li U.A.T. COMUNA ANDRIEȘENI JUDEȚUL IAȘI Adresa: Com. Andrieșeni, sat Andrieşeni Cod postal 707010 Tel.: +40 232 297 488; Fax: +40 232 275 880 C.1.F. 4540704 E-mail: andrieseniprimaria(Qyahoo.com _] Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 92 din 26.11.2025 Nr. de înregistrare: / „2025 CONTRACT DE DARE ÎN FOLOSINŢĂ Nr. din data de 2025 Preambul In temeiul prevederilor art. 297 alin.| lit. d), art.349 şi urm. din Q.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, art. 2146 -2157 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil; Având în vedere prevederile H.C.L. Andrieșeni nr. /____141.2025 S-a încheiat prezentul Contract de dare în folosință, între I.PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. U.A.T. COMUNA ANDRIEȘENI, cu sediul în localitatea Andreișeni, judetul laşi, tel./fax: + 40 232 275 880, +40 232 297 488, e-mail: andrieseniprimaria yahoo.com, având certificat de înregistrare fiscală nr. 4540704 și cont IBAN RO28TREZ4062145020401, deschis la Trezoreria Municipiului lași, reprezentată legal prin Primar — Mihai ȘTEFURĂ, în calitate de COMODANT, pe de o parte, şi 12, „ cu sediul în „str. nr. ă judeţul Iaşi, cod poştal „ telefon/fax: +40 „ e-mail: „ având certificat de înregistrare fiscală nr. şi cont nr. „ deschis la „reprezentată legal prin - dl. „ în calitate de COMODATAR, pe de altă parte. Care au hotărât, de comun acord, încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze: 2. DEFINIȚII 2.1. - În prezentul contract următorii termeni vor fi interpretaţi astfel: a. contract — reprezintă prezentul contract şi toate Anexele sale. b.comodant şi comodatar - părţile contractante, aşa cum sunt acestea numite în prezentul contract; c. forța majoră - un eveniment mai presus de controlul părţilor, care nu se datorează greşelii sau vinei acestora, care nu putea fi prevăzut la momentul încheierii contractului şi care face imposibilă executarea şi, respectiv, îndeplinirea contractului; sunt considerate 1 asemenea evenimente: războaie, revoluţii, incendii, inundaţii sau orice alte catastrofe naturale, restricţii apărute ca urmare a unei carantine, embargou, enumerarea nefiind exhaustivă, ci enunciativă. Nu este considerat forță majoră un eveniment asemenea celor de mai sus care, fără a crea o imposibilitate de executare, face extrem de costisitoare executarea obligaţiilor uneia din părţi; j. zi - zi calendaristică; an - 365 de zile. 3. INTERPRETARE 3.1. În prezentul contract, cu excepţia unei prevederi contrare, cuvintele la forma singular vor include forma de plural şi vice versa, acolo unde acest lucru este permis de context. 3.2. Termenul „zi”sau „zile” sau orice referire la zile reprezintă zile calendaristice dacă nu se specifică în mod diferit. 3.3. Clauzele si expresiile vor fi interpretate prin raportare la întregul contract. CLAUZE OBLIGATORII ART.4. OBIECTUL CONTRACTULUI 4.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea, respectiv primirea în folosinţă gratuită pe termen limitat a spaţiului în suprafață de m.p.. Situat în „ comuna Andrieșeni, înscris în cartea funciară având numărul cadastral „ proprietate a Comunei Andrieșeni, în favoarea în vederea desfășurării proiectului » », 4.2. Comodantul predă bunul atribuit în folosinţă gratuită Comodatarului în termen de cel mult şapte zile de la data încheierii contractului. 4.3. Predarea-primirea bunului se va consemna în procesul-verbal de predare/primire care va fi încheiat, datat, semnat şi stampilat de părţile contractante. ART. 5. DURATA CONTRACTULUI 5.1. Partile au convenit sa incheie prezentul contract de comodat pentru o Perioadă de 3 (trei) ani de la data semnării sale, cu scopul implementării proiectului 5.2. Transmiterea în folosință gratuită este pe durata desfășurării proiectului , 3 E, 5.3. Transmiterea în folosință gratuită încetează de plin drept, fără notificare şi fără intervenţia instanței de judecată în situaţia în care comodatarul schimbă destinaţia construcției sau nu a îndeplinit obligaţiile ce îi revin prezentului contract. 5.4. în temeiul prezentului contract comodatarul dobândește numai dreptul de folosinţă asupra spaţiului în suprafaţă de ___m.p. 5.5. U.A.T. Comuna Andrieşeni îşi păstrează calitatea de proprietar asupra construcției. ART. 6. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 6.1. OBLIGAȚIILE COMODATARULUI Comodatarul este obligat: a) Sa se ingrijeasca de conservarea lucrului imprumutat ca un bun proprietar si chiar mai bine decat de lucrurile sale, pe care este obligat sa le sacrifice la nevoie in vederea conservarii lucrului imprumutat, intrucat contractul este incheiat in interesul sau; b) Sa asigure paza bunurilor imprumutate; c) Sa intrebuinteze bunurile numai pentru destinatia determinate prin natural lor, sub sanctiunea platii de daune interese; 2 d) e) 2) h) ID) )) k) D Sa restituie la scadenta bunurile imprumutate, in starea care le-a primit; Sa suporte riscul deteriorarii sau pierii bunurilor în cazul intrebuintarii acestora in mod necorespunzator; Sa aduca la cunostinta autoritatii locale orice tulburare produsa de o terta persoana sau ca urmare a starii tehnice a bunurilor din punctual de vedere al sigurantei in exploatare; Sa respecte normele P.S.]., intreaga raspundere pe linie de P.S.]. revenindu-i in totalitate, pe parcursul derularii contractului; Sa plateasca la termen utilitatile aferente sațiului închiriat; Sa nu execute nici un fel de modificari ( modernizari, consolidari, reparatii) la bunurile sau la instalatiile aferente, care presupun afectarea structurii de rezistenta a acestora, fara acordul prealabil, scris, al comodantului; Sa suporte costul lucrarilor de reparatii sau amenajari interioare si exterioare la partea de constructii, instalatii si accesorii aferente, survenite in urma exploatarii, costul lucrarilor de intretinere la elementele de constructii si instalatii devenite necesare ca urmare a uzurii normale a acestora, pe toata durata contractului; Sa suporte cheltuielile necesare folosintei lucrului, inclusiv taxele şi impozitele aferente bunului imobil închiriat, în conformitate cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, precum si orice alte cheltuieli rezultate din folosirea zilnica a bunurilor, neavand dreptul sa ceara restituirea lor deoarece acestea sunt accesoriu al folosintei; Sa permita accesul persoanelor imputernicite de comodant, ori de cate ori acest lucru este necesar, pentru a controla bunurile incredintate si starea acestora; m) Sa informeze comodantul, in scris, pana la 31 decembrie a fiecarui an, despre starea bunurilor incredintate, formuland propunerile privind lucrarile de reparatii capital ce se impun; Sa elibereze imobilul, in termen de 15 zile, la expirarea termenului contractual, in cazul rezilierii contractului; să folosească bunul ce face obiectul contractului potrivit destinaţiei sale, orice altă activitate ce implică utilizarea bunului care face obiectul prezentului contract se va face numai cu acordul comodantului; nerespectarea acestei obligaţii duce la rezilierea de plin drept a contractului, fara notificare si fara interventia instantei de judecata; Comodatarul are obligaţia obţinerii tuturor acordurilor și avizelor necesare funcționării în spaţiul dat în folosinţă; Comodatarului îi este interzis să împrumute la rândul său bunul altei persoane fizice sau juridice sau sa îl dea în folosinta gratuita sau oneroasa altei persoane fizice sau juridice.: , Comodatarului îi este interzisa constituirea de ipoteci și/sau grevarea cu alte sarcini a imobilului; NS Comodatarului are obligaţia de a respecta condiţiile impuse de natura bunurilor (condiţii de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiţii pentru folosirea şi conservarea patrimoniului etc.). 6.2. OBLIGATIILE COMODANTULUI să asigure folosinţa liniştită şi utilă a bunului de către comodatar. | să predea spre folosinta comodatarului bunul mentionat la art.2, dupa semnarea prezentului contract, pe baza de proces-verbal de predare-primire; _ i să controleze executarea obligatiilor comodatarului si respectarea conditiilor de folosinta gratuita prevazute de prezentul contract si de legislatia in vigoare; - sa denunte unilateral contractul in cazul in care interesul national sau local o impune, cu conditia notificarii comodatarului, cu cel putin 60 de zile inainte de data la care denuntarea urmeaza sa produca efecte juridice; 7. ÎNCETAREA DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ CU TITLU GRATUIT (COMODAT). MODIFICAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTULUI. 7.1. Dreptul de folosinţă gratuită încetează deplin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti şi fără nici o notificare prealabilă din partea comodantului, dacă comodatarul nu îşi respectă obligaţiile enumerate în prezentul contract, la capitolul 4.1. 7.2. Modificarea prezentului contract nu se poate face decât prin act adiţional acceptat de ambele părţi. De la data semnării, actul adiţional devine parte integrantă a contractului. 7.3. În cazul în care una dintre părţile contractante nu îşi respectă obligaţiile stipulate, cealaltă parte contractantă poate cere rezilierea contractului, cu un termen de preaviz de 15 zile. Rezilierea contractului nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părțile contractante. 7.4. Încetarea prezentului contract poate avea loc în următoarele situaţii: a) acordul părților; b) la expirarea duratei stabilite în contract; C) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către Comodant, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către Comodatar, prin reziliere de către Comodant, cu plata unei despăgubiri în sarcina Comodatarului; e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către Comodant, prin reziliere de către comodatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina Comodantului; f) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului atribuit în folosinţă cu titlu gratuit sau în cazul imposibilității obiective a comodatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; 8) în cazul încetării dreptului de proprietate publică asupra bunului dat în folosință. 8. CARACTERUL CONFIDENȚIAL AL CONTRACTULUI 8.1. O parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte părţi: a) de a face cunoscut contractul sau orice prevedere a acestuia unei terțe părţi, în afara acelor persoane implicate în îndeplinirea contractului; b) de a utiliza informaţiile şi documentele obţinute sau la care are acces în perioada de derulare a contractului, în alt scop decât acela de a-şi îndeplini obligaţiile contractuale. 8.2.Dezvăluirea oricărei informaţii faţă de persoanele implicate în îndeplinirea contractului se va face confidenţial şi se va extinde numai asupra acelor informaţii necesare în vederea îndeplinirii contractului. 8.3. O parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de informaţii referitoare la contract dacă: a) informaţia era cunoscută părţii contractante înainte ca ea să fi fost primită de la cealaltă parte contractantă; sau b) informaţia a fost dezvăluită după ce a fost obţinut acordul scris al celeilalte părţi contractante pentru asemenea dezvăluire; sau i c) partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informaţia. 9. CAZUL FORTUIT SAU DE FORȚĂ MAJORĂ 9.1. Nici una dintre părţile contractului nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător — total sau parţial — a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. 9.2. Partea contractantă care invocă forţa majoră o poate face opozabilă celeilalte părţi cu condiţia informării despre apariţia cauzei de forţă majoră în cel mult 5 (cinci) zile de la producerea acesteia, adăugând o confirmare a unor autorităţi competente care să certifice realitatea şi exactitatea cauzei. 9.3. Forţa majoră este constatată de o autoritate competentă. 9.4. Forţa majoră exonerează părţile contractante de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acţionează. 9.5. Indeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. 9.6. Partea contractantă care invoca forța majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea acesteia şi să ia orice măsuri care îi stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor. Notificarea va fi însoţită de acte doveditoare ale situaţiei de forță majoră. 9.7. Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese. 10. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR 10.1. Comodantul și comodatarul vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea contractului. 10.2. Dacă, după 15 de zile de la începerea acestor tratative neoficiale, comodantul şi comodatarul nu reuşesc să rezolve în mod amiabil o divergență contractuală, fiecare poate solicita ca disputa să se soluţioneze de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul comodantului. 11. LIMBA CARE GUVERNEAZĂ CONTRACTUL 11.1. Limba care guvernează contractul este limba română. 12. COMUNICĂRI 12.1. (1) Orice comunicare între părti, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris prin serviciul postal, pin scrisoare recomandata cu confirmare de primire. (2) Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii cât şi în momentul primirii. 12.2. Comunicările între părţi se pot face şi pr [...]