HCL 7/2026 Amara adoptată

JUDEŢUL IALOMIȚA CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI Ş n) AMARA „A Amara, str.Nicolae Bălcescu, 91, 927020 erati) A i Tel/fax:0243/266102 Rennteltar,netdsaa e-mail: consiliullocalamara(Ayahoo.com ISO 9001 HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a terenului intravilan, în suprafață de 100 mp, situat în strada Prelungirea Unirii, tarlaua nr.3 15/7, parcela nr.80/1, identificat cu nr. cadastral 31942 Consiliul Local Orăşenesc Amara, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţă ordinară Având în vedere: -cererea nr.19.055 din 14.11.2025, a domnului Dinescu Mircea-Gabriel, cu privire la închirierea terenului în suprafață de 100 mp, necesar pentru înființarea unei grădini; -referatul de aprobare nr.13 din 21.01.2026, al Primarului Oraşului Amara.; raportul compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Oraşului Amara nr.14 din 21.01.2026 ; -raportul de avizare nr.1 | din 23.01.2026, al Comisiei pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, protecţia mediului şi turism, agricultură; -raportul de avizare nr.9 din 23.01.2026, al Comisiei pentru activități economico-financiare și buget. Examinînd: -prevederile art.553 alin.(1), art.555-556, art.1777-1823 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 108 lit.c), art. 129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) şi art.362 alin.(1) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 20109 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 196 alin, (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenului intravilan, în suprafață de 100 mp, situat în strada Prelungirea Unirii, tarlaua nr.315/7, parcela nr.80/1, identificat cu nr. cadastral 31942, în vederea înființării unei grădini. Kă (2) Terenul în suprafaţă de 100 mp, în strada Prelungirea Unirii, tarlaua nr.315/7, parcela nr.80/1, identificat cu nr. cadastral 31942, este identificat la poziţia nr.455 din anexa inventarului domeniului privat, avînd valoarea totală de inventor în cuantum de 15.840,72 lei. Art.2. Preţul de pornire al licitaţiei este de 45,4802 lei/iună. Art.3. Se aprobă Documentaţia de atribuire, Caietul de sarcini, Fişa de date a procedurii, Contractul cadru de închiriere, precum şi Formularele și modelele de documente, prevăzute în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. (1) Contractul de închiriere se va încheia pentru o perioadă de 25 ani, începând cu data semnării lui. (2) Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul scris al părţilor; Art.5. Membrii Comisiei de evaluare pentru organizarea şi desfășurarea licitaţiei privind închirierea terenului sunt cei stabiliți prin dispoziţia Primarului nr. 592 din 03.12.2024. Art.6. Se împuternicește Primarul oraşului Amara să încheie și să semneze contractul de închiriere. Art.7. Prin grija secretarului general Oraşului Amara, prezenta hotărâre va fi comunicată spre aducere la îndeplinire Primarului Oraşului Amara, Compartimentului juridic, Compartimentului contabilitate, salarizare-resurse umane şi Biroului impozite şi taxe, executare silită, urmând a fi publicată în Monitorul Oficial Local al Oraşului Amara. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Ionuţ CIOBOTARU-PETRESCU SECRETAR GENERAL Tudoriţa IONESCU Nr.7 Din 28 ianuarie 2026 Adoptată în Amara Ex.3 JUDEȚUL IALOMIȚA PRIMĂRIA ORAȘULUI AMARA Amara, str.Nicolae Bălcescu, 91, 927020 e-mail: consiliullocalamara(Q yahoo.com XERTIFIGAT:nr, 45688 150 9001 Anexă la Hotărârea nr.7 din 28.01.2026 DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE la închirierea prin licitaţie publică a terenului intravilan, în suprafață de 100 mp, situat în strada Prelungirea Unirii, tarlaua nr.315/7, parcela nr.80/1, identificat cu nr. cadastral 31942 (1) Prezenta documentaţie de atribuire cuprinde următoarele elemente: a) Caietul de sarcini; b) Fișă de date a procedurii; c) Contractul-cadru conţinând clauze contractual obligatorii; d) Formulare și modele de documente. (2) Autoritatea contractantă are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerinţă, criteriu, regulă şi alte informaţii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă şi explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de licitaţie. (3) Autoritatea contractantă are dreptul de a impune în cadrul documentaţiei de atribuire, în măsura în care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condiţii speciale de îndeplinire a contractului prin care se urmăreşte obţinerea unor efecte de ordin social sau în legătură cu protecţia mediului şi promovarea dezvoltării durabile. (4) Garanţia este obligatorie şi se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii. CAP. 1 - INFORMAŢII GENERALE PRIVIND PROPRIETARUL ORAȘUL AMARA, cu sediul în Amara str. Nicolae Balcescu, 91, reprezentat prin Moraru lonuţ- Valentin - primar, cod fiscal 4427889, tel/fax. 0243/266102. CAP. II - INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE Atribuirea contractului de închiriere, se va face în conformitate cu dispoziţiile art.332-348 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. A. Procedura de licitatie: (1) Licitaţia se iniţiază prin publicarea unui anunţ de licitaţie de către proprietar în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa de internet, ori în medii, ori canale publice de comunicaţii electronice. (2) Anunţul de licitaţie se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atribuire de către autoritatea contractantă şi trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente: a) informaţii generale privind autoritatea contractantă, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact; b) informaţii generale privind obiectul procedurii de licitaţie publică, în special descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie vândut; c) informaţii privind documentaţia de atribuire: modalitatea sau modalităţile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de atribuire; denumirea şi datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul autorităţii contractante de la care se poate obţine un exemplar din documentaţia de atribuire; costul şi condiţiile de plată pentru obţinerea documentaţiei, dacă este cazul; data-limită pentru solicitarea clarificărilor; d) informaţii privind ofertele: data-limită de depunere a ofertelor, adresa la care trebuie depuse ofertele, numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă; e) data şi locul la care se va desfăşura şedinţa publică de deschidere a ofertelor; £) instanţa competentă în soluţionarea eventualelor litigii şi termenele pentru sesizarea instanţei; g) data transmiterii anunţului de licitaţie către instituţiile abilitate, în vederea publicării. (3) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (4) Orice persoana interesată are dreptul de a solicita şi de a obţine documentaţia de atribuire. (5) Autoritatea contractantă are dreptul de a opta pentru una dintre următoarele modalităţi de obţinere a documentaţiei de atribuire de către persoanele interesate: a) asigurarea accesului direct, nerestricţionat şi deplin, prin mijloace electronice, la conţinutul documentaţiei de atribuire; i b) punerea la dispoziţia persoanei interesate care a înaintat o solicitare în acest sens a unui exemplar din documentaţia de atribuire, pe suport hârtie și/sau pe suport magnetic. (6) În cazul prevăzut la alin. (5) lit. b) autoritatea contractantă are dreptul de a stabili un preţ pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, cu condiţia ca acest preţ să nu depăşească costul multiplicării documentaţiei, la care se poate adăuga, dacă este cazul, costul transmiterii acesteia. (7) Autoritatea contractantă are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens. (8) În cazul prevăzut la alin. (5) lit. b) autoritatea contractantă are obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune diligenţele necesare, astfel încât respectarea de către autoritatea contractantă a perioadei prevăzute la alin. (8) să nu conducă la situaţia în care documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (10) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. (11) Autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet și fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. (12) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obținut, în condiţiile prezentei secţiuni, documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. (13) Fără a aduce atingere prevederilor alin. (11), autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (14) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. (13), acesta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data-limită de depunere a ofertelor. (15) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. B. Garanţii 1. In vederea participarii la licitatie, ofertantii sunt obligati sa depuna la organizator garantia de participare. Garanţia de participare la licitaţie, se achită anticipat, și este stabilită la nivelul contravalorii a două chirii, respectiv suma în cuantum de 91 lei. 2. Ofertantilor necastigatori li se restituie garantia in termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului castigator în urma unei cereri de restituire. 3. Ofertantul va pierde garanţia de participare, dacă îşi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia sau dacă ofertantul nu se prezintă pentru semnarea contractului de vânzare, în termen de maxim 30 de zile de la data la care vânzătorul a informat ofertantul despre alegerea ofertei sale ca fiind câștigătoare. 4. Garantiile se pot depune: - la casieria proprietarului din str. Nicolae Bălcescu, nr. 91; 5. Valoarea garantiei de participare — 91 lei 6. Documentatia de atribuire a închirierii se poate obtine de la sediul proprietarului, contra sumei de 50 lei . CAP. III - DOCUMENTE ANEXATE Documentele anexate prezentei documentaţii sunt: - Caietul de sarcini — anexa nr.1; - Fişă de date a procedurii — anexa nr.2; - Contractul-cadru — anexa nr.3; - Formulare şi modele de documente ( 1.Scrisoare de înaintare; 2 Înformaţii generale despre ofertant; 3.Declaraţie de participare la Licitaţie; 4.Ofertă financiară.) — anexa nr.4. CAP. IV - DISPOZITII FINALE Prezenta Documentaţie de atribure, se completează după caz, cu legislaţia în vigoare referitoare la atribuirea contractelor de închiriere de bunuri proprietate publică. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Ionuţ CIOBOTARU-PETRESCU SECRETAR GENERAL Tudoriţa IONESCU JUDEŢUL IALOMIȚA CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI AMARA Amara, str.Nicolae Bălcescu, 91, 927020 i e-mail: sonşiliultlocalamara(A yahoo.com CEÂBIFICAT in:adaaa. ISO 9001 -Anexa nr. | la Documentaţia de atribuire- CAIETUL DE SARCINI 1. Informaţii generale privind obiectul închirierii. 1.1.Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat. Obiectul închirierii îl reprezinta terenul intravilan în suprafață de 100 mp, situat în strada Prelungirea Unirii, tarlaua nr.315/7, parcela nr.80/1, identificat cu nr. cadastral 31942, intabulat în Cartea funciară nr.31942, a orașului Amara. Terenul în suprafață de 100 mp, solicitat în închiriere, aparține domeniului privat al oraşului, identificat la poziția nr.455 din anexa inventarului domeniului privat, avînd valoarea totală de inventor în cuantum de 15.840,72 lei, conform tabelului de mai jos: Nr. Codul de Denumirea Xlementele de identificare Anul dobândirii Valoarea de Situaţia juridică ert clasificare bunului sau, după caz, al inventor actuală dării în folosinţă (ei) 455 9.2.1 Teren 100 mp -- Strada Prelungirea Unirii Introdusă prin 15.840,72 intravilan tarla 315/7 fa 80/71 HCL (tarla 315/7, parcela 80/1 ) nr.105/2022 1.2. Destinația bunului care face obiectul închirierii. Terenul închiriat este destinat pentru înființarea unei grădini. Prin închirierea terenului se urmărește: -atragerea de fonduri suplimentare la bugetul local, rezultate în urma exploatării cât mai eficientă a bunului închiriat. 2, Condiţii generale ale închirierii. 2.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaş în derularea închirierii. În derularea închirierii, bunul preluat de chiriaş îl constituie terenul intravilan în suprafaţă de 100 mp, situat în strada Prelungirea Unirii, tarlaua nr.315/7, parcela nr.80/1, identificat cu nr. cadastral 31942 şi care aparţine domeniului privat al Orașului Amara. Proprietarul are obligaţia de a preda chiriașului bunul închiriat pe baza unui proces-verbal de predare/primire. Criaşul are oblicaţia să înființeze o grădină, în vederea cultivării de legume și zarzavat, pe terenul închiriat, fără a construi. La încetarea din orice cauză a contractului de închiriere, bunurile utilizate de chiriaş în derularea închirierii vor fi repartizate după cum urmează: a) bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuite şi libere de orice sarcini proprietarului la încetarea contractului de închiriere, se face în aceeasi situaţie în care au fost predate de către proprietar la intrarea în vigoare a contractului de închiriere; b) bunurile proprii care, la încetarea contractului de închiriere, rămân în proprietatea chiriaşului. 2.2. Obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare: Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului, pe toată durata contractului de închiriere, în conformitate cu destinaţia prevăzută la punctual 1.2. Pe durata închirierii este interzisă schimbarea destinaţiei activităţii pentru care s-a încheiat contractual. 2.3. Oblicativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă: Chiriașul are obligaţia să asigure exploatarea bunului în regim de continuitate şi permanenţă, acţionând faţă de acesta ca un bun proprietar. 2.4. Interdicția subînchirierii bunului închiriat După finalizarea procedurii de licitaţie şi încheierea contractului de închiriere, chiriașul are obligaţia de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa bunul, ce face obiectul închirierii. Conform prevederilor legale în vigoare, chiriașul nu are drept de subînchiriere a bunului închiriat. Pe durata contractului de închiriere, proprietarul are dreptul să inspecteze bunul închiriat, verificând respectarea obligaţiilor asumate de chiriaş. 2.5. Durata închirierii: Contractul de închiriere se încheie pentru o durată de 25 ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul scris al părților. 2.6. Chiria minimă : Valoarea finală a chiriei, va fi stabilită în urma licitatiei publice ce urmează să fie organizată de Primăria Oraşului Amara conform legislatiei in vigoare. Nivelul de pornire al chiriei este de 45,4802 lei/lună. Chiria care se oferă în urma licitaţiei publice se prevede în contractul de închiriere, iar modalitatea de plată va fi stabilită de proprietar în contractul de închiriere. Chiria obţinută ca urmare a închirierii se face venit la bugetul propriu al Orașului Amara. Plata cu întârziere a chiriei conduce la aplicarea de penalităţi de 0,1% din preţul chiriei pentru fiecare zi de întârziere, pana la indeplinirea efectiva a obligaţiilor. Se consideră întârziere la plata chiriei depăşirea termenului scadent, expres prevăzut în contractul de închiriere. 2.7. Natura şi cuantumul garanțiilor solicitate de proprietar: Garanţia este obligatorie și este stabilită la nivelul contravalorii a două chirii, respectiv 91 lei (45,4802 x 2 ) şi se va achita până la data la care se pot depune ofertele, la sediul Primăriei Oraşului Amara, strada Nicolae Bălcescu, nr.91. Pentru ofertanţii care au fost respinși, sau a căror ofertă nu a fost declaraţă cîștigătoare, garanţia se va restitui, în urma unor solicitări scrise. 3. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele (1) Oferta se redactează în limba română și se depune până la data limită pentru depunere a ofertelor, la adresa stabilită în anunţul procedurii de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora. (2) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta și va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; c) acte doveditoare privind intrarea în posesie a documentației de atribuire, precum şi a garanţiei de participare la licitație. Pentru persoane juridice: - act constitutiv al societății (statut/contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului; - ultimul bilanţ contabil; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare, fata de bugetul de stat/Consiliul Local al orasului Amara și bugetul local unde are sediul ; - actul autentic de reprezentare, în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceștia personal; -declaraţie pe proprie răspundere, că vor fi luate toate măsurile privind protecția mediului înconjurător, pe toată perioada exploatării bunului. -declaraţie pe propria răspundere privind condiţiile impuse de natura bunului licitat. Pentru persoanele fizice: - actul de identitate; - actul autentic de reprezentare, în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciții ofertanţilor si nu de aceștia personal; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare, fata de Consiliul Local al Oraşului Amara şi/sau bugetul local unde are domiciliul ; documente justificative pentru veniturile nete încasate în ultimile 12 luni ( venituri din salariu, venituri din contracte de mamagement/administrare, venituri obținute din desfăşurare activităţi comerciale, venituri din profesii liberale, extrase cont, etc) -declaraţie pe proprie răspundere, că vor fi luate toate măsurile privind protecţia mediului înconjurător, pe toată perioada exploatării bunului. -declaraţie pe pr [...]