HCL 211/2026 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: concesionarea prin licitație publică a unui bun imobil (teren+construcție), aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, situat în str. Carpați, nr. 21, cu nr. cadastral 23643 Consiliul Local al municipiului Alexandria, județul Teleorman, întrunit în ședința extraordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 57028/10.06.2026, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 57045/10.06.2026, al Direcției Patrimoniu, Direcției Economice și Direcției Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - certificatul de urbanism nr. 148/28.05.2026, emis de Primaria municipiului Alexandria; - extrasul de carte funciară nr. 73215/20.04.2026, eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - avizul nr. 1855 PS/18.05.2026, al Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale; - prevederile H.C.L. nr. 194/26.07.2021, privind trecerea din domeniul privat în domeniul public de interes local al Municipiului Alexandria, a unui imobil situat în str. Carpați, nr. 21, cu nr cadastral 23643; - prevederile H.C.L. nr. 64/25.02.2026 privind modificarea şi completarea H.C.L. nr. 69/10.08.1999, privind însușirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Alexandria, județul Teleorman; - anexa nr. 2 - "Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Alexandria" la Hotărârea Guvernului nr. 1.358/2001, privind atestarea domeniului public al județului Teleorman, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Teleorman, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 1315-1320 din Secțiunea a 8-a-Cesiunea contractului, din Legea nr. 287/17.07.2009-privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 13 şi art. 17 din Legea nr. 50/29.07.1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. “b”, ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “b”, art. 287, art. 297, alin. (1), lit. “b”, art. 302-331 din Partea V, Titlul I, SECȚIUNEA a 3-a-Concesionarea bunurilor proprietate publică, art. 362 alin. (3) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art. 139, alin. (3), lit. “g”, art. 196, alin. (1), lit. “a”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă concesionarea prin licitație publică, a unui bun imobil (teren+construcție), aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, situat în str. Carpați, nr. 21, cu nr. cadastral 23643, ale cărui elemente de identificare se găsesc prevăzute în anexa nr. 1 (lista cu elementele caracteristice ale bunului propus pentru concesionare), anexa nr. 2 (plan de amplasament și delimitare), anexa nr. 3 (plan de încadrare în teritoriu), anexa nr. 4 (caiet de sarcini), anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2. Se aprobă fișa mijlocului fix teren – anexa nr. 5, fișa mijlocului fix construcție – anexa nr. 6, raportul de evaluare - anexa nr. 7, studiul de oportunitate - anexa nr. 8, fișa de date a procedurii - anexa nr. 9, contractul cadru - anexa nr. 10 și formulare - anexa nr. 11, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se împuternicește Primarul municipiului Alexandria pentru organizarea licitației publice, semnarea contractului de concesiune și a actelor adiționale la contractul de concesiune. Art.4. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Institutiei Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului municipiului Alexandria și Direcției Patrimoniu, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Silvia COBÂRLIE Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 211 din 19 iunie 2026 Prezenta hotărâre a fost adoptată cu un număr de 17 voturi "pentru", - "împotrivă", - "abțineri", din totalul de 18 consilieri în funcție, din care 17 prezenți. JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 57028/10.06.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a unui bun imobil (teren+construcție) aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, situat în str. Carpați, nr. 21, cu nr. cadastral 23643 În vederea realizării atribuțiilor de administrare a domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului, conferite prin art. 129, alin. (2), lit. „c”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, consiliul local “hotărăşte darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosinţă gratuită a bunurilor proprietate publică a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, precum şi a serviciilor publice de interes local, în condiţiile legii”, conform prevederilor art. 129, alin. (6), lit. “a”, din aceeași ordonanță de urgență. Municipiul are calitatea de concedent pentru bunurile proprietatea publică și/sau privată a UAT, fiind reprezentat în acest sens de Consiliul Local. Bunurile proprietate publică și/sau privată pot fi concesionate de către UAT în baza unei documentații întocmite în condițiile legii și aprobate de Consiliul Local. Redevența obținută prin concesionare se constituie venit la bugetul local. Bunul imobil situat în municipiul Alexandria, str. Carpați, nr. 21, aparține domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, conform prevederilor H.C.L. nr. 194/26.07.2021, intabulat în Cartea Funciară nr. 23643, cu Nr. Cadastral 23643, poate fi concesionat prin licitație publică, în conformitate cu prevederile art. 312, alin. (1), din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În scopul exploatării cât mai eficiente a zonei prin procedura licitaţiei publice, sunt create şi asigurate condiţiile unui cadru transparent competiţional între potenţialii concesionari ce activează în acelaşi domeniu de activitate, în vederea atribuirii contractului de concesiune. Prin concesionarea bunului, în contextul investiţiilor urmărite, sunt create noi locuri de muncă în domeniul de activitate al angajatorului, adiacent administrării bunului concesionat. Totodată concesionarea pe termen îndelungat, favorizează atragerea şi formarea personalului pentru a desfăşura activităţi economice . Folosirea şi selectarea forţei de muncă din zona adiacentă. Dezvoltarea unor activităţi conexe celor de bază. Durata de concesionare este de 49 ani. Ca urmare a celor menționate mai sus și în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu, Direcția Economică și Direcția Juridic Comercial, a unui proiect de hotărâre cu privire la concesionarea prin licitație publică a unui imobil aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN R.F. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL Nr. 57045/10.06.2026 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a unui bun imobil (teren+construcție) aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, situat în str. Carpați, nr. 21, cu nr. cadastral 23643 Prin referatul de aprobare nr. 57028/10.06.2026, Primarul muncipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre cu privire la concesionarea prin licitație publică, a unui bun imobil (teren+construcție) aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman. În programul de activitate al Direcției Patrimoniu, este inclusă și identificarea de bunuri imobile libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, bunuri imobile care aparțin domeniului public sau privat de interes local, pentru care se propune utilizarea și exploatarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local sau diverși agenti economici/persoane fizice, interesați de concesionare, închiriere sau cumpărare. Bunul imobil propus pentru concesionare, situat în str. Carpați, nr. 21, cu nr. cadastral 23643, în suprafaţă teren de 1.114 mp și suprafață construită de 714 mp, aparține domeniului public de interes local al municipiului Alexandria. Bunul imobil ce face obiectul prezentului proiect de hotărâre se află situat în zona centrală a localităţii Alexandria, în intravilanul acesteia, liber de sarcini şi aparține domeniului public al municipiului Alexandria. Întrucât acest imobil este în prezent neutilizat, poate să fie concesionat şi exploatat la capacitatea maximă de către cei interesaţi, prin realizarea de diverse investiţii benefice pentru comunitatea locală. Pentru imobilul situat în str. Carpați, nr. 21, accesul pe teren se va face din str. Carpați și din str. C-tin Brâncoveanu. Investiţia ce urmează a fi realizată în zona va avea ca destinație „Clinică medicală” și se încadrează în reglementările Planului Urbanistic General al municipiului Alexandria. Conform certificatului de urbanism nr. 148/28.05.2026, eliberat de Primăria municipiului Alexandria, imobilul se află în UTR 1 – ZONA CENTRALĂ - CE:  Funcțiunea dominantă a zonei: - Locuirea compusă din locuințe individuale cu regim mic de înălțime cu caracter urban și locuințe colective cu regim înalt P+ 2 – P+10. - Instituții publice și servicii de interes general.  Funcțiuni complementare admise ale zonei : - Instituții și servicii publice(administrație, cultură, sport, turism, învățământ, sănătate, cult, comerț).  Utilizări permise: - Locuințe individuale cuplate sau înșiruite și funcțiuni complementare acestora în regim P – P+2, prin adăugire, completare sau refacerea celor existente, în subzona LMu 1.În subzona rezidențială LMu sunt permise locuințe individuale cuplate sau înșiruite, maxim P+2 ; - Construcții destinate instituțiilor publice și serviciilor. Regimul tehnic: S teren = 1.114 mp. S construită = 714 mp Se vor respecta prevederile Regulamentului General de Urbanism din 27 iunie 1996, privind amplasarea constructiilor. Racordarea la retelele tehnico-edilitare se va face conform art. 20 din RGU:  (1) Extinderile de reţele sau măririle de capacitate a reţelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parţial sau în întregime, după caz, în condiţiile contractelor încheiate cu consiliile locale. (2) Lucrările de racordare şi de branşare la reţeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar. Pentru racordarea la utilități se vor solicita autorizații separate. Imobilul mai sus menționat, aparține domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, este înscris în Cartea Funciară nr. 23643 a UAT Alexandria, nr. cad. 23643 și este liber de sarcini sau ipoteci. Concesionarul va respecta toate condițiile de mediu atât pentru faza de autorizare a viitoarei construcții, cât și pe perioada de existență a contractului de concesiune. Din punct de vedere financiar concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea redevenței aferente bunului imobil (inclusiv taxele și impozitele către bugetul de stat și bugetul local, conform prevederilor legale in vigoare). Concesionarea bunului imobil, constituie prin redevenţa stabilită prin contract, o sursă permanentă, sigură şi garantată de venituri la bugetul local, sursă importantă în previzionarea pe termen lung în planificarea veniturilor. Concesionarul va suporta integral costurile legate de conservare, regenerare şi exploatarea zonelor concesionate. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susținut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative: - prevederile H.C.L. nr. 194/26.07.2021, privind trecerea din domeniul privat în domeniul public de interes local al Municipiului Alexandria, a unui imobil situat în str. Carpați, nr. 21, cu nr cadastral 23643; - prevederile H.C.L. nr. 64/25.02.2026 privind modificarea şi completarea H.C.L. nr. 69/10.08.1999, privind însușirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Alexandria, județul Teleorman; - anexa nr. 2 - "Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Alexandria" la Hotărârea Guvernului nr. 1.358/2001, privind atestarea domeniului public al județului Teleorman, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Teleorman, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 1315-1320 din Secțiunea a 8-a-Cesiunea contractului, din Legea nr. 287/17.07.2009-privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 13 şi art. 17 din Legea nr. 50/29.07.1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. “b”, ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “b”, ale art. 287, ale art. 297, alin. (1), lit. “b”, ale art. 302-331 din Partea V, Titlul I, SECȚIUNEA a 3-a-Concesionarea bunurilor proprietate publică, art. 362 alin. (3) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Durata de concesionare este de 49 ani. Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (3), lit. “a”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate, privind concesionarea prin licitație publică a unui bun imobil aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria. Direcția Patrimoniu, Direcția Juridic Comercial Director executiv, Director executiv, Ștefan NECEA Postumia CHESNOIU Direcția Economică Director executiv, Haritina GAFENCU  JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 211 din 19 iunie 2026 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele bunului ce apartine domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, propus a fi concesionat prin licitație publică Nr. Adresa bunului Suprafața Perioada Perioada de Valoarea Valoarea Valoare crt imobil bunului imobil de achitare a minimă totală minimă a inventar Destinaţia concesiune redevențelor a redevențelor redevențelor anuale -mp- -ani- -ani- -lei- -lei- -lei- Teren = 1.114 mp Strada Carpați, Construcție = nr. 21 714 mp Clinică 1. 49 25 1.983.510,72 79.340,43 1.983.510,72 mun.Alexandria cu numărul cad. medicală jud. Teleorman 23643 Notă: Valoarea minimă totală a redevențelor va fi valoarea cea mai mare dintre valoarea din Raportul de Evaluare și Valoarea de Inventar. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Silvia COBÂRLIE JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 4 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 211 din 19 iunie 2026 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind concesionarea prin licitație publică, a unui bun imobil (teren+construcție), aparținând domeniului public de interes local al municipiului Alexandria, judeţul Teleorman, situat în str. Carpați, nr. 21, cu nr. cadastral 23643 1. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, str. Dunării, nr. 139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, E-mail : [email protected], Web : www.alexandria.ro 2. OBIECTUL LICITAȚIEI 2.1.Concesionarea prin licitaţie publică a unui imobil (teren+construcție), situat în municipiul Alexandria, str. Carpați, nr. 21, înscris în Cartea Funciară nr. 23643/UAT Alexandria, nr. cadastral 23643, având suprafaţa teren de 1.114 mp și suprafața construită de 714 mp, care aparţine domeniului public de interes local al municipiului [...]