HCL 120/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: aprobarea vânzării în rate a locuinței nr.6 situată in blocul D, str. Ion Creangă din municipiul Alexandria, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe si cota parte subsol aferentă apartamentului, proprietatea privată a Municipiului Alexandria Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Judeţul Teleorman întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.31897/18.04.2022, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.31899/18.04.2022, al Direcției Patrimoniu, Direcției Economică si al Directiei Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - Extras de carte funciară nr.25236-C1-U6 și 25236-C1-U26; - procesul verbal nr. 28830/06.04.2022 al Comisiei privind determinarea preţurilor de vânzare a locuinţelor tip ANL; - prevederile art.10 din Legea nr.152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.19^2 din H.G. nr.962/2001, actualizată, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii 152/1998 privind înfiinţarea A.N.L cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 129 alin. (1) şi (14) din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1), lit.”a” şi ale art. 139 alin. (2) si alin.(6) din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ;, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea în rate a locuinței nr.6, situată in blocul D, str. Ion Creangă din municipiul Alexandria, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe si cota parte subsol aferentă apartamentului, proprietatea privată a Municipiului Alexandria, doamnei Dinu Roxana Adina, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se atribuie in folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unității locative identificată la Art.1, în suprafață de 16,27 mp. Art.3. Se aprobă contractul de vânzare cadru, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria, si compartimentelor de specialitate din cadrul Primariei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Ene Ionela Cornelia Alexandru Răzvan Ceciu ALEXANDRIA Nr. 120 din 28 aprilie 2022 JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr.31897 din 18.04.2022 Referat de aprobare la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței nr.6 situată in blocul D, str. Ion Creangă din municipiul Alexandria, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe și cota parte subsol aferentă apartamentului, proprietatea privată a Municipiului Alexandria Doamna Dinu Roxana Adina, chiriaș al apartamentului nr.6 din blocul D, str. Ion Creangă, cu cererea nr.21135/14.03.2022 a solicitat cumpărarea apartamentului pe care îl deține cu contract de închiriere. În conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, unitățile locative construite prin ANL pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minim un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular si/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. Comisia privind determinarea prețurilor de vânzare a locuințelor tip ANL, constituită prin Dispoziția Primarului nr.108/21.01.2022, în urma analizării documentelor, a constatat că doamna Dinu Roxana Adina îndeplinește toate criteriile pentru a putea cumpăra această unitate locativă și a determinat prețul de vânzare al acestei unitati, așa cum reiese din Procesul verbal nr.28830/06.04.2022. Prin cererea nr.29927/11.04.2022, doamna Dinu Roxana Adina a menționat că doreste cumpărarea apartamentului în rate egale cu un avans de 45.000 lei, comisionul inclus în această sumă, iar restul de plată sa fie eșalonat pe o perioadă de 15 ani. În acest scop, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu a unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței nr.6 situată in blocul D, str. Ion Creangă din municipiul Alexandria, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe si cota parte subsol aferentă apartamentului, proprietatea privată a Municipiului Alexandria, proiect care, împreună cu întreaga documentație, să fie supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Direcția Patrimoniu Direcția Economic Direcția Juridic Comercial Nr.31899 din 18.04.2022 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței nr.6, situată în blocul D, str. Ion Creanga din municipiul Alexandria, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe și cota parte subsol aferentă apartamentului, proprietatea privată a Municipiului Alexandria Prin referatul de aprobare nr.31897/18.04.2022 Primarul Municipiului Alexandria propune proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate locuinței nr.6, situată in blocul D, str. Ion Creanga din municipiul Alexandria, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe si cota parte subsol aferentă apartamentului, proprietatea privată a Municipiului Alexandria În conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe republicată, cu modificările și completările ulterioare, unitățile locative construite prin A.N.L. pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minim un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular si/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. Potrivit Contractului de Vânzare Cumpărare nr.4701/19.05.2004, subsolul blocului D aparține domeniului privat al Municipiului Alexandria. Cele 25 unitati locative situate în blocul D, str. Ion Creangă aparțin domeniului privat al statului și admnistrate de Consiliul Local Alexandria. Tinând cont de faptul că unitățile locative din blocul D aparțin Statului Roman si subsolul blocului aparține Municipiului Alexandria, potrivit prev art.10, alin.(4) din Legea nr.152/1998, valoarea de vânzare a construcțiilor aflate în diverse stadii de execuție, se stabileşte procentual din valoarea de vânzare a locuinței, determinată conform prevederilor alin. (2), după ce s-a dedus din aceasta valoarea comisionului şi, după caz, a centralei termice. Procentul este dat de raportul dintre valoarea constructiilor aflate în diverse stadii de execuție si valoarea totală a obiectivului de investiţii din care fac parte, stabilită prin devizul general aferent acestuia. Valoarea investiției, potrivit adresei nr.17370/2009 a Agenției Nationala pentru Locuinte este de 2.119.576,51 lei. Valoarea investiției ce aparține Municipiului Alexandria, potrivit CVC nr.4701/19.05.2004 este de 50.847,09 lei. Valoarea totală a investiției este de 2.170.423,60 lei, din care valoarea subsolului este de 50.847,09 lei, procentul fiind: - 2,35% din valoarea de vânzare revine Municipiului Alexandria, - 97,65% din valoarea de vânzare revine Statului Roman – Agentia Nationala pentru Locuinte. Cu cererea nr.21135/14.03.2022, doamna Dinu Roxana Adina, chiriaș al apartamentului nr.6 din blocul D, str. Ion Creangă, solicită cumpărarea acestei unități locative. Comisia privind determinarea preturilor de vânzare a locuințelor tip ANL, constituită prin Dispoziția Primarului nr. 108/21.01.2022, în urma analizării documentelor depuse de doamna Dinu Roxana Adina, a constatat ca îndeplinește toate criteriile pentru a putea cumpăra această unitate locativă si a determinat prețul de vânzare al acesteia în cuantum de 94.843,42 lei, iar comisionul de 1% este in sumă de 948,43 lei.  Doamna Dinu Roxana Adina, prin cererea nr. 29927/11.04.2022, a menționat că dorește să platească avansul în suma de 45.000,00 lei, comisionul inclus în această sumă, iar restul de plată dorește să fie eșalonat pe o perioadă de 15 ani. Ținând cont de faptul că valoarea de vânzare este stabilită procentual, din avansul total de 44.051,50 lei, 1.035,21 lei revine Municipiului Alexandria si 43.016,29 lei revine Statului Român – Agenția Natională pentru Locuințe. Potrivit art.10, alin.(2^1) din Legea nr.152/1998, la valoarea rămasă de achitat se aplică o dobândă care reprezintă rata dobânzii de referință a Băncii Naționale a României valabilă la data încheierii contractului de vânzare la care se adaugă două puncte procentuale și rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului. Susținerea proiectului propus din punct de vedere legal, este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative și administrative: -Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -HGR nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; -Procesul verbal nr. 28830/06.04.2022 al Comisiei privind determinarea preţurilor de vânzare a locuinţelor tip ANL; Având în vedere cele expuse, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței nr.6, situată in blocul D, str. Ion Creangă din municipiul Alexandria, construită prin Agenția Națională pentru Locuințe si cota parte subsol aferentă apartamentului, proprietatea privată a Municipiului Alexandria, care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere si aprobare Consiliului Local al Municipiului Alexandria. DIRECTOR, DIRECTOR, Direcția Patrimoniu Direcția Economică Dumitru Oprea Haritina Gafencu DIRECTOR, Direcția Juridic, Comercial Postumia Chesnoiu Intocmit, V. Ovedenie JUDEȚUL TELEORMAN Anexa nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL 120/ 28 aprilie 2022 CONSILIUL LOCAL TABEL privind datele în vederea stabilirii prețului de vânzare al apartamentului nr.6 din blocul D, str. Ion Creangă si cota parte subsol aferentă apartamentului, titular Dinu Roxana Adina Nr. crt. Descriere Valoare adresa: bl.D, ap.6 1 Data recepție imobil (luna, an) 23.11.2004 2 Data cerere cumpărare 14.03.2022 3 Valoare totală investitie imobil (Vii) = R4+R5 2.170.423,60 4 Valoare totală investitie Municipiul Alexandria 50.847,09 5 Valoare totală investitie ANL 2.119.576,51 Procent din valoarea de vânzare ce revine Statului Roman – Agenția 6 Națională pentru Locuințe 97,65% 7 Procent din valoarea de vânzare ce revine Municipiului Alexandria 2,35% 8 Suprafața construită Municipiul Alexandria 260,89 9 Suprafața construită ANL 1.820,61 10 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp) = R8+R9 2.081,50 11 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 1.042,72 Sup construită desfașurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) 12 (mp) 98,78 13 Sup construită apartament (ANL) 79,53 14 Sup. Părți comune ANL 6,70 15 Sup părți comune subsol 12,55 16 Cotă chirie virată la ANL (Vila) 2.151,87 17 Amortizare (A) 48.293,88 18 Valoare investiție locuință Vil = (Vii/Scdi)*Scdl 102.999,80 19 Valoare investiție locuința (Vild = Vil – Vila – A) 52.554,14 20 Rata inflației (Ri) 200,52 21 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 105.381,57 22 Coeficient rang localitate (Cp) 0,90 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate 23 (V2=V1*Cp) 94.843,42 24 Valoare vânzare apartament 94.843,42 25 Comision (C = V2*1%) 948,43 26 Avans total (cota municipiul Alexandria+cota Statul Roman) 44.051,5 27 Cota din avans ce revine Municipiului Alexandria (R7*R24) 1.035,21 Cota din avans ce revine Statului Roman – Agentia Nationala pentru 28 Locuinte (R6*R24) 43.016,29 29 Nr. rate 180 PREȘEDINTE SEDINȚĂ, Consilier, Ene Ionela Cornelia Judetul Teleorman Anexa nr.2 Municipiul Alexandria la HCL nr. 120 / 28 aprilie 2022 Consiliul Local CONTRACT CADRU DE VÂNZARE pentru locuinte ANL cu plata in rate I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Statul Român în calitate de proprietar, reprezentat de Municipiul Alexandria in calitate de administrator, cu sediul in municipiul Alexandria, strada Dunării, nr. 139, cod. 140030, judetul Teleorman, cod fiscal nr. 4652660, telefon 0247/317732, fax 0247/317728, cont bancar nr. RO18TREZ60621390203XXXXX, deschis la Trezoreria Alexandria, reprezentat de domnul Primar Victor DRĂGUŞIN, 2.Municipiul Alexandria, prin administrator Consiliul Local Alexandria, cu sediul in municipiul Alexandria, strada Dunării, nr. 139, cod. 140030, judetul Teleorman, cod fiscal nr. 4652660, telefon 0247/317732, fax 0247/317728, cont bancar nr. RO18TREZ60621390203XXXXX, deschis la Trezoreria Alexandria, reprezentat de domnul Primar Victor DRĂGUŞIN având calitate de VÂNZĂTOR, în baza art.10 din Legea nr.152/1998 republicată şi actualizată privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuințe, pe de o parte, si 3. ……………………………….căsătorit (a) cu ……………………………… domiciliat(a) in Alexandria, str…………………………………, nr…………, bl…………., ap………, jud.Teleorman, CNP…………………………………., BI (CI) seria……..nr………… eliberat de …………………., la data de……………., titular al Contractului de închiriere nr…….. din ……………..,eliberat de ………….……….,in calitate de CUMPĂRĂTOR, Au convenit încheierea prezentului contract de vânzare în următoarele conditii: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie vânzarea cu plata în rate a următoarelor bunuri: 1.1 locuinta A.N.L. situată în municipiul Alexandria strada…………..bloc …………sc……………ap……… proprietatea privata a Statului Român, compusă din ……….. cameră/e şi dependinţe, cu suprafaţa construită de …….. mp şi suprafaţa utilă de ………..mp, transmiţându-se şi cota de ………. %, respectiv ………..mp din părţile comune aferente, în coproprietate forţată cu ceilalţi coproprietari, identificata cu numărul cadastral ……………… şi înscrise în CF nr. …………….a localităţii Alexandria. 1.2 Suprafața de_____mp, ____% din suprafata totala de 260,89 mp, reprezentand cota parte din unitatea individuală U26 aferentă locuinței ANL identificata la pct.1.1, proprietatea privată a Municipiului Alexandria, identificat cu numarul cadastral___ Art.2. Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, titularul contractului dobândește și dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferente proprietății imobiliare identificată la Art.1, în suprafață de …….mp, pe durata existenței clădirii, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, fiind înscris în CF nr………. sub nr. cadastral nr…………” Art.3. Vânzarea proprietăţii imobiliare descrise la Art.1. este reglementată prin: - Legea 152/1998 – privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe cu modificările şi completările ulterioare; 1  - HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii 152/1998 privind înfiinţarea A.N.L cu modificările şi completările ulterioare. - HCL nr.164/29.05.2017 privind aprobarea elementelor de identificare ale unităților locative din blocul D situat în strada Ion Creangă, Municipiul Alexandria; - HCL nr.96/29.03.2019 privind aprobarea cotelor părți din unitatea individuală U26, înscrisă în cartea funciară nr.25236-C1-U26, aparținând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, aferente unităților locative construite prin A.N. L. din blocul D strada Ion Creangă, Municipiul Alexandria; III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PL [...]